2024年度租賃期滿續(xù)租合同：甲乙雙方關(guān)于商業(yè)樓層的續(xù)租協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同：甲乙雙方關(guān)于商業(yè)樓層的續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及信息1.2乙方名稱及信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1續(xù)租期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2管理費用6.3物業(yè)使用規(guī)范7.使用權(quán)限與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備更新9.保險責(zé)任9.1物業(yè)保險9.2責(zé)任險9.3甲方責(zé)任9.4乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.1乙方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方法定代表人：2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號商業(yè)樓2.2物業(yè)面積：2000平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1續(xù)租期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年3.2租賃起止日期：2024年1月1日至2029年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2租金支付時間：每月前五日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家政策及市場行情，租金每年可進(jìn)行一次調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年1次5.3調(diào)整計算方法：以調(diào)整前一年同月份租金為基數(shù)，根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常使用6.2管理費用：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），用于物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔、綠化等6.3物業(yè)使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單：8.1.1中央空調(diào)系統(tǒng)8.1.2電梯8.1.3消防系統(tǒng)8.1.4照明設(shè)施8.1.5水電供應(yīng)設(shè)施8.1.6通訊網(wǎng)絡(luò)接口8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：8.2.1甲方負(fù)責(zé)上述設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2乙方使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3設(shè)施設(shè)備更新：8.3.1在租賃期內(nèi)，如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案及費用承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1物業(yè)保險：9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險9.1.2乙方應(yīng)自費投保其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險9.2責(zé)任險：9.2.1甲方應(yīng)投保公眾責(zé)任險，以保障乙方在物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益9.3甲方責(zé)任：9.3.1甲方對因物業(yè)管理不善導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.4乙方責(zé)任：9.4.1乙方對因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定支付租金或管理費用10.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用10.1.3甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金或管理費用的1%計算10.3違約金：10.3.1違約金最高不得超過總租金或管理費用的10%11.解除合同11.1解除條件：11.1.1合同期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前30天書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)的交接事宜11.3解除后的處理：11.3.1乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算租金、費用和賠償事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1市區(qū)仲裁委員會12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效與終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章13.2生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件：13.3.1合同期滿13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同附件：14.3.1租賃物業(yè)平面圖14.3.2設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同中“第三方”是指甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的適用范圍：15.2.1第三方介入適用于本合同的履行過程中，包括但不限于物業(yè)交接、租金支付、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保險理賠等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的具體事項。15.3.2雙方共同選擇或指定第三方，并通知對方。15.3.3第三方接受委托或邀請后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，該金額應(yīng)在本合同中明確約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保其工作的及時性和準(zhǔn)確性。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分17.1第三方與甲方：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費用。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方改正不符合要求的情形。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的費用。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方改正不符合要求的情形。17.3第三方與甲乙雙方：17.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果，并及時溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在本合同中明確約定。18.2若第三方介入導(dǎo)致額外費用產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。19.第三方變更與解除19.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。19.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方選擇新的第三方。20.違約責(zé)任20.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2若第三方違約責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方和違約方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)面積、房間布局、公共區(qū)域等，提供比例尺。說明：平面圖作為租賃物業(yè)的直觀展示，有助于雙方了解物業(yè)的具體情況。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單作為設(shè)施設(shè)備的管理依據(jù)，有助于雙方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)使用規(guī)范、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：管理規(guī)定作為物業(yè)管理的準(zhǔn)則，有助于維護(hù)物業(yè)的正常秩序。4.保險單據(jù)要求：提供物業(yè)保險、責(zé)任險等相關(guān)保險單據(jù)的復(fù)印件。說明：保險單據(jù)作為保險責(zé)任的證明，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為租金支付的證明，有助于雙方核對租金支付情況。6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。說明：記錄有助于跟蹤物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)情況，確保物業(yè)的正常使用。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，有助于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：文件作為爭議解決的記錄，有助于雙方了解爭議處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或管理費用1.2乙方違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用1.3甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或管理費用，應(yīng)按每日租金或管理費用的1%支付違約金。2.2乙方違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。2.3甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金總額的10%作為違約金。3.2乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣壹萬元整。3.3甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)電梯維修費用人民幣伍千元整。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償損失人民幣壹萬元整。3.5甲乙雙方未按約定完成合同約定的某項工作，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同：甲乙雙方關(guān)于商業(yè)樓層的續(xù)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃物使用范圍1.7租賃物維護(hù)責(zé)任1.8押金及退還1.9乙方裝修及改動1.10水電費及其他費用承擔(dān)1.11合同解除與違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4乙方名稱：1.1.5乙方住所：1.1.6乙方法定代表人：第二條租賃物概況2.1.1租賃物名稱：商業(yè)樓層2.1.2租賃物地址：2.1.3租賃物面積：平方米2.1.4租賃物現(xiàn)狀描述：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為：年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣元4.1.2租金支付方式：每月支付，于每月日前支付4.1.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、政府政策等可調(diào)整5.1.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議第六條租賃物使用范圍6.1.1乙方使用租賃物的用途：商業(yè)用途6.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途第七條租賃物維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.1.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或裝修第八條押金及退還8.1.1押金金額：人民幣元8.1.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付8.1.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起日內(nèi)退還押金8.1.4押金退還流程：乙方提交押金退還申請，甲方核實無誤后退還第九條乙方裝修及改動9.1.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意9.1.2乙方裝修或改動費用由乙方自行承擔(dān)9.1.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谑畻l水電費及其他費用承擔(dān)10.1.1水電費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)10.1.2乙方應(yīng)按時繳納上述費用，如有欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除10.1.3乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用水電等資源第十一條合同解除與違約責(zé)任11.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形11.1.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.1.3違約金數(shù)額：根據(jù)違約行為及損失情況確定，最高不超過人民幣元第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟第十三條合同附件13.1.1.1租賃物交接清單13.1.2.2裝修改造方案13.1.3.3其他相關(guān)協(xié)議第十四條合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2本合同租賃期滿或提前終止時，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議14.1.3本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指在本合同簽訂、執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：指在本合同執(zhí)行過程中，對租賃物進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃物符合合同約定的第三方。15.2.3評估方：指在本合同執(zhí)行過程中，對租賃物進(jìn)行價值評估的第三方。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2監(jiān)理方職責(zé)：對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合合同約定；對租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督；對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3評估方職責(zé)：對租賃物進(jìn)行價值評估；根據(jù)評估結(jié)果，提供租賃物價值變化的預(yù)警。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的相關(guān)事宜，包括介入類型、職責(zé)、費用等。15.4.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式，如聘請中介機構(gòu)、委托監(jiān)理公司等。15.4.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入的類型；第三方介入的具體職責(zé)；第三方介入的預(yù)期效果。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：甲方對租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)負(fù)責(zé)；乙方對租賃物的使用負(fù)責(zé)；第三方對合同履行過程中的特定職責(zé)負(fù)責(zé)。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?5.7.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、監(jiān)理費、評估費等。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的合同可以提前終止，但需提前通知甲乙雙方。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于面積、設(shè)施、設(shè)備等。說明：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，作為租賃物交接的依據(jù)。2.裝修改造方案要求：包括裝修改造的設(shè)計圖、施工圖、材料清單、預(yù)算等。說明：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核，確保符合合同要求。