2024年度商品房團(tuán)購專項優(yōu)惠及權(quán)益合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房團(tuán)購專項優(yōu)惠及權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式及地址2.商品房團(tuán)購專項優(yōu)惠內(nèi)容2.1優(yōu)惠幅度及條件2.2優(yōu)惠期限及使用規(guī)則2.3優(yōu)惠權(quán)益范圍3.商品房團(tuán)購報名及資格3.1報名方式及流程3.2資格審核標(biāo)準(zhǔn)3.3報名截止時間4.商品房團(tuán)購付款方式4.1付款比例及時間節(jié)點4.2付款方式及渠道4.3逾期付款責(zé)任5.商品房團(tuán)購交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.商品房團(tuán)購售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限及響應(yīng)時間6.3售后服務(wù)責(zé)任7.商品房團(tuán)購違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟選擇9.3爭議解決地的確定10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更的生效時間11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)的效力13.其他約定事項13.1通知及公告13.2法律法規(guī)適用13.3合同解釋14.合同簽署及日期14.1簽署方代表14.2簽署日期14.3合同正式生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方營業(yè)執(zhí)照注冊號：出賣方住所地：出賣方聯(lián)系方式：1.1.2買受方：買受方名稱：買受方法定代表人：買受方營業(yè)執(zhí)照注冊號：買受方住所地：買受方聯(lián)系方式：1.2聯(lián)系方式及地址出賣方聯(lián)系方式：買受方聯(lián)系方式：出賣方住所地：買受方住所地：2.商品房團(tuán)購專項優(yōu)惠內(nèi)容2.1優(yōu)惠幅度及條件2.1.1優(yōu)惠幅度：2.1.1.1本團(tuán)購活動提供的優(yōu)惠幅度為購房款的5%。2.1.1.2優(yōu)惠幅度僅適用于參與團(tuán)購的商品房。2.1.2優(yōu)惠期限及使用規(guī)則2.1.2.1優(yōu)惠期限：2.1.2.1.1優(yōu)惠期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.1.2.2使用規(guī)則：2.1.2.2.1優(yōu)惠額度僅限在購房款中一次性抵扣。2.1.2.2.2優(yōu)惠額度不可轉(zhuǎn)讓、兌換或以現(xiàn)金形式退還。3.商品房團(tuán)購報名及資格3.1報名方式及流程3.1.1報名方式：3.1.1.1買受方可通過電話、網(wǎng)絡(luò)或現(xiàn)場等方式進(jìn)行報名。3.1.2報名流程：3.1.2.1買受方提交報名申請；3.1.2.2出賣方審核報名資格；3.1.2.3出賣方通知買受方審核結(jié)果。3.2資格審核標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.1身份證明；3.2.1.2營業(yè)執(zhí)照或個人身份證；3.2.1.3銀行賬戶信息；3.2.2出賣方有權(quán)對買受方提供的資料進(jìn)行審核。3.3報名截止時間3.3.1報名截止時間為2024年11月30日。4.商品房團(tuán)購付款方式4.1付款比例及時間節(jié)點4.1.1付款比例：4.1.1.1買受方需在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為購房款的30%。4.1.1.2買受方需在交付使用前支付尾款，尾款比例為購房款的70%。4.1.2付款方式及渠道4.1.2.1付款方式：4.1.2.1.1買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付房款。4.1.2.2付款渠道：4.1.2.2.1付款渠道為出賣方指定的銀行賬戶。4.1.3逾期付款責(zé)任4.1.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計算。5.商品房團(tuán)購交付及驗收5.1交付時間及條件5.1.1交付時間：5.1.1.1出賣方應(yīng)在2025年6月30日前完成商品房的交付。5.1.2交付條件：5.1.2.1商品房已通過竣工驗收；5.1.2.2買受方已支付完畢全部房款；5.1.2.3交付的商品房符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1.1商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.1.2商品房的外觀及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。5.2.2驗收流程：5.2.2.1買受方在收到交付通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；5.2.2.2買受方如有異議，應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)向出賣方提出。5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的，出賣方應(yīng)在接到買受方通知之日起15個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；5.3.2整改后仍不合格的，買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。6.商品房團(tuán)購售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1.1質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)；6.1.1.2水電暖等配套設(shè)施的維修服務(wù)；6.1.1.3房屋漏水、裂縫等問題的處理。6.2服務(wù)期限及響應(yīng)時間6.2.1服務(wù)期限：6.2.1.1質(zhì)保期自商品房交付之日起計算，為期兩年。6.2.2響應(yīng)時間：6.2.2.1出賣方應(yīng)在接到買受方維修請求后24小時內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)；6.2.2.2維修服務(wù)應(yīng)在接到買受方請求后3個工作日內(nèi)完成。6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1出賣方對提供的售后服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任；6.3.2出賣方不得以任何理由拒絕或拖延提供售后服務(wù)。8.商品房團(tuán)購違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1買受方違約情形：8.1.1.1買受方未按約定時間支付房款的；8.1.1.2買受方未按約定時間完成房屋驗收的；8.1.1.3買受方提供虛假報名信息的；8.1.2出賣方違約情形：8.1.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.2.2出賣方提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.2.3出賣方未按約定提供售后服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方違約責(zé)任：8.2.1.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計算。8.2.2出賣方違約責(zé)任：8.2.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房屋總價的萬分之一計算。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買受方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1.1買受方未按約定支付房款的，賠償出賣方實際損失；8.3.2出賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，賠償買受方因延遲交付造成的損失。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買受方解除合同條件：9.1.1.1出賣方未按約定交付房屋的；9.1.1.2出賣方提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.2出賣方解除合同條件：9.1.2.1買受方未按約定支付房款的；9.1.2.2買受方提供虛假報名信息的。9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止條件：9.2.1.1合同約定的團(tuán)購活動結(jié)束；9.2.1.2商品房交付完畢。9.3解除或終止合同的處理9.3.1合同解除處理：9.3.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；9.3.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用及損失。9.3.2合同終止處理：9.3.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及權(quán)益。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決途徑：10.1.1.1協(xié)商解決；10.1.1.2仲裁；10.1.1.3訴訟。10.2仲裁或訴訟選擇10.2.1仲裁或訴訟選擇：10.2.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議；10.2.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.3爭議解決地的確定10.3.1爭議解決地：10.3.1.1爭議解決地為出賣方住所地。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：11.1.1.1雙方簽署本合同；11.1.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更程序：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2以書面形式進(jìn)行變更；11.2.1.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更的生效時間11.3.1合同變更生效時間：11.3.1.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1附件清單：12.1.1.1房屋買賣合同；12.1.1.2商品房團(tuán)購專項優(yōu)惠及權(quán)益說明；12.1.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.1.4營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.1.5其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：12.2.1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：12.2.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1通知及公告13.1.1通知及公告：13.1.1.1出賣方和買受方應(yīng)通過書面形式互相通知；13.1.1.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或當(dāng)面交付的方式送達(dá)。13.2法律法規(guī)適用13.2.1法律法規(guī)適用：13.2.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.1.2本合同如涉及法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同解釋13.3.1合同解釋：13.3.1.1本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及日期14.1簽署方代表14.1.1簽署方代表：14.1.1.1出賣方代表：姓名：職務(wù)：14.1.1.2買受方代表：姓名：職務(wù)：14.2簽署日期14.2.1簽署日期：14.2.1.1出賣方簽署日期：14.2.1.2買受方簽署日期：14.3合同正式生效日期14.3.1合同正式生效日期：14.3.1.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或技術(shù)支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；15.1.2.2中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等；15.1.2.3技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如工程監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)商等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性16.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率；16.1.2第三方介入可以降低合同履行的風(fēng)險；16.1.3第三方介入可以提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成的損失，其賠償責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以更新。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；18.1.2第三方因自身過錯造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.3利益18.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或技術(shù)支持，獲取合理的服務(wù)費用；18.3.2第三方通過協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高自身的市場信譽(yù)和知名度。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；19.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；19.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；19.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同19.3.1當(dāng)?shù)谌絽f(xié)助甲乙雙方共同履行合同時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因自身過錯造成的損失；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同支付第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)的獨立性；20.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。20.2額外說明20.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；20.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率；20.2.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的法律地位。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商品房團(tuán)購專項優(yōu)惠及權(quán)益說明要求：說明團(tuán)購優(yōu)惠的具體內(nèi)容、適用范圍、使用規(guī)則、期限等。說明：此附件用于明確團(tuán)購優(yōu)惠的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對優(yōu)惠條件有明確了解。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保身份真實有效。說明：此附件用于證明雙方身份，確保合同簽署的真實性。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保企業(yè)合法經(jīng)營。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：此附件用于證明房屋的合法性、合規(guī)性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等付款憑證。說明：此附件用于證明付款行為的真實性。8.驗收報告要求：由第三方或買受方出具，證明房屋驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付和驗收情況。9.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付違約金的憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計算。未按約定完成房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)提出異議，逾期視為驗收合格。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房屋總價的萬分之一計算。提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若買受方逾期付款10天，則應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計算公式為：逾期付款金額×10×0.05%。若出賣方在約定交付日期后30天仍未交付房屋，則應(yīng)向買受方支付違約金，違約金計算公式為：房屋總價×30×0.01%。全文完。2024年度商品房團(tuán)購專項優(yōu)惠及權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.22項目基本信息1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3項目開發(fā)商1.33團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容1.3.1優(yōu)惠形式1.3.2優(yōu)惠額度1.3.3優(yōu)惠期限1.44團(tuán)購權(quán)益內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理1.4.2售后服務(wù)1.4.3社區(qū)配套1.55團(tuán)購報名及簽約流程1.5.1報名時間1.5.2報名方式1.5.3簽約時間1.5.4簽約地點1.66付款方式及期限1.6.1付款方式1.6.2付款期限1.6.3逾期付款違約責(zé)任1.77交房時間及條件1.7.1交房時間1.7.2交房條件1.88產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8.2登記手續(xù)1.99違約責(zé)任及處理1.9.1甲方違約責(zé)任1.9.2乙方違約責(zé)任1.9.3違約處理方式1.1010爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.1111合同生效及解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同解除條件1.1212合同附件1.12.1附件一：商品房團(tuán)購優(yōu)惠明細(xì)表1.12.2附件二：商品房團(tuán)購權(quán)益明細(xì)表1.1313其他約定事項1.13.1法律適用1.13.2合同變更1.13.3合同解釋1.1414合同簽署日期及份數(shù)1.14.1簽署日期1.14.2份數(shù)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.1.3甲方法定代表人：1.1.2乙方基本信息1.1.2.1乙方名稱：團(tuán)購合作公司1.1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.1.2.3乙方法定代表人：1.22項目基本信息1.2.1項目名稱：花園1.2.2項目地址：市區(qū)路號1.2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.33團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容1.3.1優(yōu)惠形式：在原價基礎(chǔ)上給予一定比例的折扣1.3.2優(yōu)惠額度：折扣比例為8%1.3.3優(yōu)惠期限：2024年1月1日至2024年12月31日1.44團(tuán)購權(quán)益內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理：提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，包括綠化、保潔、安保等1.4.2售后服務(wù)：提供24小時客服，及時響應(yīng)業(yè)主需求1.4.3社區(qū)配套：配備健身中心、游泳池、兒童游樂場等設(shè)施1.55團(tuán)購報名及簽約流程1.5.1報名時間：2024年1月1日至2024年1月31日1.5.2報名方式：通過團(tuán)購合作公司官方網(wǎng)站或指定報名點1.5.3簽約時間：2024年2月1日至2024年3月31日1.5.4簽約地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓部1.66付款方式及期限1.6.1付款方式：一次性付款或分期付款1.6.2付款期限：簽訂合同時支付首付款，剩余款項在交房前付清1.6.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金1.77交房時間及條件1.7.1交房時間：2025年12月31日前1.7.2交房條件：房屋符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件8.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在交房后，將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方8.8.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方通知后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.99違約責(zé)任及處理8.9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交房，每延遲一天向乙方支付相當(dāng)于房屋總價1‰的違約金8.9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付房款，每延遲一天向甲方支付相當(dāng)于未付款金額1‰的違約金8.9.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.1010爭議解決8.10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會8.1111合同生效及解除8.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.11.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.11.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1212合同附件8.12.1附件一：商品房團(tuán)購優(yōu)惠明細(xì)表8.12.2附件二：商品房團(tuán)購權(quán)益明細(xì)表8.12.3附件三：房屋買賣合同8.1313其他約定事項8.13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律8.13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議8.13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)8.1414合同簽署日期及份數(shù)8.14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.14.2份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲方、乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.22第三方介入的情形1.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行；1.2.2法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方；1.2.3本合同約定的第三方介入情形。1.33第三方責(zé)任限額1.3.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失；1.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。1.44第三方責(zé)任劃分1.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任；1.4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)確保其行為不侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益；1.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.4.3.1甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：由甲乙雙方與第三方在合同中明確；1.4.3.2乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：由甲乙雙方與第三方在合同中明確；1.4.3.3甲方與乙方之間的責(zé)任劃分：仍按照本合同約定執(zhí)行。1.55第三方權(quán)利1.5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付費用；1.5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持；1.5.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)信息和資料。1.66第三方義務(wù)1.6.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；1.6.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；1.6.3第三方應(yīng)按時提交工作報告和成果。1.77第三方介入流程1.7.1甲方、乙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入；1.7.2第三方收到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；1.7.3第三方確認(rèn)介入后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。1.88第三方變更1.