2024版二手房交易資金監(jiān)管及安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監(jiān)管及安全保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息（如有）3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶開設3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管額度3.5資金監(jiān)管期限4.資金支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式4.4付款時間5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間5.4過戶風險承擔6.產(chǎn)權登記6.1登記申請6.2登記費用承擔6.3登記時間6.4登記風險承擔7.履約保證7.1履約保證金繳納7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同中的“標的房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號______室，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)。1.2術語解釋1.2.1“出賣方”指擁有標的房產(chǎn)并同意出售該房產(chǎn)的個人或法人。1.2.2“買受方”指購買標的房產(chǎn)的個人或法人。1.2.3“代理方”指在合同中提供中介服務的個人或法人。1.2.4“資金監(jiān)管”指在交易過程中，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。1.2.5“產(chǎn)權過戶”指將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方名下的法律手續(xù)。1.2.6“產(chǎn)權登記”指在房屋管理部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，使標的房產(chǎn)的產(chǎn)權歸買受方所有。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：______________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：______________________2.3代理方信息（如有）2.3.1代理方名稱：________________________2.3.2代理方負責人：____________________2.3.3代理方聯(lián)系方式：______________________第三條資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶開設3.1.1出賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向具有資金監(jiān)管資質(zhì)的第三方機構申請開設資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.2.1資金監(jiān)管賬戶應由第三方機構負責管理，確保資金安全。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1買受方在支付首付款前，應將首付款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。3.3.2買受方支付首付款后，出賣方應向買受方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。3.3.3在標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應將剩余房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。3.4資金監(jiān)管額度3.4.1資金監(jiān)管賬戶的額度應不低于標的房產(chǎn)的成交價格。3.5資金監(jiān)管期限3.5.1資金監(jiān)管期限自資金監(jiān)管賬戶開設之日起至標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條資金支付4.1首付款支付4.1.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向資金監(jiān)管賬戶支付首付款，首付款金額為標的房產(chǎn)成交價格的______%。4.2尾款支付4.2.1買受方應在標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向資金監(jiān)管賬戶支付剩余房款。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款時間4.4.1買受方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔5.2.1產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關費用由買受方承擔。5.3過戶時間5.3.1標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)應在合同簽訂后____個月內(nèi)辦理完畢。5.4過戶風險承擔5.4.1在產(chǎn)權過戶過程中，因政策調(diào)整或出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，由出賣方承擔相應風險。第六條產(chǎn)權登記6.1登記申請6.1.1買受方應在標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向房屋管理部門申請辦理產(chǎn)權登記。6.2登記費用承擔6.2.1產(chǎn)權登記產(chǎn)生的相關費用由買受方承擔。6.3登記時間6.3.1產(chǎn)權登記手續(xù)應在合同簽訂后____個月內(nèi)辦理完畢。6.4登記風險承擔6.4.1在產(chǎn)權登記過程中，因政策調(diào)整或買受方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法辦理的，由買受方承擔相應風險。第八條履約保證8.1履約保證金繳納8.1.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向出賣方繳納履約保證金，保證金金額為標的房產(chǎn)成交價格的______%。8.2保證金退還條件8.2.1買受方在合同約定的期限內(nèi)完成全部付款，并辦理完畢標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)后，出賣方應在____個工作日內(nèi)退還履約保證金。8.3保證金退還流程8.3.1買受方應在標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向出賣方提出退還保證金申請。8.3.2出賣方收到申請后____個工作日內(nèi)，將履約保證金退還至買受方指定的賬戶。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)；9.1.2買受方未按合同約定時間支付房款；9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為標的房產(chǎn)成交價格的______%。9.3違約賠償計算9.3.1違約金的計算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方的住所地。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，買受方按照合同約定支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1出賣方送達地址：________________________13.2.2買受方送達地址：________________________13.3送達時間13.3.1送達時間以實際送達時間為準。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1簽署地點：________________________14.3簽署人員14.3.1出賣方簽署人員：________________________14.3.2買受方簽署人員：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的個人或法人。1.2.1中介方：提供交易信息、協(xié)助交易雙方達成交易、辦理相關手續(xù)等服務的機構或個人。1.2.2資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全，并按照合同約定進行資金支付的機構。1.2.3評估機構：對標的房產(chǎn)進行評估，提供評估報告的機構。1.2.4產(chǎn)權登記機構：負責辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)的機構。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的具體內(nèi)容，以及合同雙方的約定，明確責任限額。2.2.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行的，應向合同雙方承擔相應的違約責任，賠償金額不超過標的房產(chǎn)成交價格的______%。2.3.1第三方提供的服務或協(xié)助的重要性；2.3.2第三方提供服務或協(xié)助的專業(yè)程度；2.3.3第三方提供服務或協(xié)助的市場風險。3.甲乙方的額外條款及說明3.1.1第三方介入的必要性及目的：甲乙雙方應明確第三方介入的具體原因和目的，并在合同中予以說明。3.1.2第三方的選擇與確認：甲乙雙方應共同選擇第三方，并經(jīng)對方同意后確定。3.1.3第三方的責任與義務：甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的責任與義務，并在合同中予以約定。3.1.4第三方的權利與報酬：甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的權利與報酬，并在合同中予以約定。3.2.1第三方介入的期限：甲乙雙方應約定第三方介入的期限，并在合同中予以明確。3.2.2第三方介入的費用承擔：甲乙雙方應約定第三方介入費用的承擔方式，并在合同中予以明確。3.2.3第三方介入的風險承擔：甲乙雙方應明確第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險，并在合同中予以約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與其他各方的劃分如下：4.1.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的服務或協(xié)助責任；第三方在甲方違約時的責任；第三方在甲方享受的權利。4.1.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的服務或協(xié)助責任；第三方在乙方違約時的責任；第三方在乙方享受的權利。4.1.3第三方與合同雙方的劃分：第三方對合同雙方的責任；第三方在合同雙方違約時的責任；第三方在合同雙方享受的權利。4.2在合同履行過程中，第三方應遵守法律法規(guī)，并按照合同約定履行其責任與義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。1.2說明：房產(chǎn)證復印件用于證明標的房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評估報告2.1詳細要求：由具備相應資質(zhì)的評估機構出具，包括評估時間、評估依據(jù)、評估結果等。2.2說明：房產(chǎn)評估報告用于確定標的房產(chǎn)的市場價值。3.資金監(jiān)管協(xié)議3.1詳細要求：由資金監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂，明確資金監(jiān)管賬戶的開設、管理、支付等事項。3.2說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全。4.產(chǎn)權過戶申請書4.1詳細要求：由買受方填寫，包括買受方信息、標的房產(chǎn)信息、過戶原因等。4.2說明：產(chǎn)權過戶申請書用于申請辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權登記申請書5.1詳細要求：由買受方填寫，包括買受方信息、標的房產(chǎn)信息、登記原因等。5.2說明：產(chǎn)權登記申請書用于申請辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)。6.履約保證金收據(jù)6.1詳細要求：由出賣方出具，證明已收到買受方繳納的履約保證金。6.2說明：履約保證金收據(jù)用于證明履約保證金的繳納。7.違約金支付憑證7.1詳細要求：由違約方出具，證明已支付違約金的憑證。7.2說明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。8.2說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，金額為標的房產(chǎn)成交價格的______%。1.2出賣方未按合同約定時間過戶產(chǎn)權責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，金額為標的房產(chǎn)成交價格的______%。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，金額為未支付房款金額的______%。2.2買受方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權登記責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，金額為標的房產(chǎn)成交價格的______%。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償金額不超過合同約定服務費用的______%。3.2第三方未按合同約定協(xié)助合同履行責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償金額不超過合同約定協(xié)助費用的______%。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，出賣方應向買受方支付違約金，金額為標的房產(chǎn)成交價格的5%。若買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，買受方應向出賣方支付違約金，金額為未支付首付款金額的2%。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管及安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款節(jié)點4.資金監(jiān)管機構及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管賬戶開戶行5.資金監(jiān)管流程5.1付款方將房款匯入資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管機構核對房款到賬情況5.3房款監(jiān)管期間雙方權利義務5.4資金監(jiān)管解除條件及流程6.交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費繳納方式6.3稅費繳納時間7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用承擔8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件及流程9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][具體街道及門牌號]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積[公攤面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：[房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)]，產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：房屋結構、裝修情況、配套設施等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易總金額]元整。3.2付款方式：[付款方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3付款節(jié)點：[付款節(jié)點描述，如：簽訂合同時支付定金[定金金額]元，過戶前支付剩余房款[剩余房款金額]元]4.資金監(jiān)管機構及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機構：[資金監(jiān)管機構名稱]4.2資金監(jiān)管賬戶：[資金監(jiān)管賬戶名稱]4.3資金監(jiān)管賬戶開戶行：[資金監(jiān)管賬戶開戶行名稱]5.資金監(jiān)管流程5.1付款方將房款匯入資金監(jiān)管賬戶5.1.1買方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將定金匯入資金監(jiān)管賬戶。5.1.2買方在過戶前[具體時間]內(nèi)將剩余房款匯入資金監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管機構核對房款到賬情況5.2.1資金監(jiān)管機構在收到房款后[具體時間]內(nèi)進行核對。5.3資金監(jiān)管期間雙方權利義務5.3.1甲方不得自行處置房產(chǎn)。5.3.2乙方不得要求甲方提前交房或退還定金。5.4資金監(jiān)管解除條件及流程5.4.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機構將房款劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。6.交易稅費6.1稅費承擔方：[稅費承擔方描述，如：買方承擔全部稅費，或賣方承擔部分稅費]6.2稅費繳納方式：[稅費繳納方式描述，如：通過資金監(jiān)管賬戶繳納]6.3稅費繳納時間：[稅費繳納時間描述，如：過戶前[具體時間]內(nèi)繳納完畢]7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間：[過戶具體時間]7.2過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理描述，如：雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)]7.3過戶費用承擔：[過戶費用承擔描述，如：買方承擔過戶過程中的所有費用]8.履約保證金8.1保證金金額：[保證金金額]元整。8.2保證金繳納方式：[繳納方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶]8.3保證金退還條件及流程8.3.1交易完成且雙方無違約行為后，買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)退還買方。8.3.2如發(fā)生違約，保證金作為違約賠償金。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務，另一方有權解除合同。9.1.2不可抗力因素導致合同無法履行。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金為交易總金額的[違約金比例]%。9.3違約金計算方式9.3.1違約金按照實際損失計算，不足部分按比例增加。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1[約定的仲裁機構名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，雙方應將合同報送房產(chǎn)交易管理部門備案。11.2合同變更方式11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式通知對方，通知以送達對方實際地址或電子郵箱為準。12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)證復印件12.2.2身份證復印件12.2.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.2.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：[合同簽署年月日]13.2簽署地點：[合同簽署地點]14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.4合同補充協(xié)議14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，除買賣雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、資金監(jiān)管機構、律師事務所等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)信息核實2.1.2房產(chǎn)交易流程指導2.1.3資金監(jiān)管服務2.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.5交易糾紛調(diào)解3.第三方責任界定3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對所提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，應承擔不超過交易總金額[比例]%的賠償責任。3.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素導致交易失敗的，不承擔賠償責任。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1收取合理的服務費用。4.1.2要求買賣雙方提供必要的文件和信息。4.1.3在履行職責過程中，對買賣雙方進行必要的指導和建議。4.2第三方義務4.2.1確保所提供的服務真實、合法、有效。4.2.2對買賣雙方的信息保密。4.2.3在交易過程中，確保買賣雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系5.1.1第三方是買賣雙方的輔助機構，其服務對象為買賣雙方。5.1.2第三方應公平、公正地處理買賣雙方的糾紛。5.2第三方與中介機構的關系5.2.1如第三方為房地產(chǎn)中介機構，其與買賣雙方的關系應遵循中介服務合同的約定。5.2.2中介機構應協(xié)助第三方完成相關服務。6.甲乙方在第三方介入時的額外條款6.1甲方義務6.1.1甲方應積極配合第三方完成交易過程中所需的相關工作。6.1.2甲方應在第三方要求的時間內(nèi)提供必要的文件和信息。6.2乙方義務6.2.1乙方應積極配合第三方完成交易過程中所需的相關工作。6.2.2乙方應在第三方要求的時間內(nèi)提供必要的文件和信息。6.3第三方協(xié)助義務6.3.1第三方應在甲方和乙方的要求下，協(xié)助完成交易過程中所需的相關工作。6.3.2第三方應確保交易過程順利進行。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入，原合同條款中涉及第三方服務的內(nèi)容應進行相應變更，以適應第三方介入后的實際情況。7.2合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式同原合同約定。8.2如第三方介入后產(chǎn)生新的爭議，爭議解決方式由買賣雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：作為房產(chǎn)所有權的證明文件。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的身份證正反面復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：作為買賣雙方身份的證明文件。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易稅費憑證，需加蓋公章或簽字確認。說明：作為已繳納稅費的有效證明。4.合同補充協(xié)議要求：如有合同變更或補充內(nèi)容，需提供書面補充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。說明：用于對原合同進行補充或修改。5.其他相關文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：提供相關文件以證明交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的[比例]%。示例：若甲方未在過戶期限前完成過戶，應向乙方支付[金額]元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[比例]%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付[金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供準確、合法的服務。責任認定：第三方應向買賣雙方承擔相應責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供準確房產(chǎn)信息，導致交易失敗，應賠償買賣雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償由此造成的損失。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，賠償損失。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管及安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義1.3解釋2.交易雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3交易房屋信息3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管機構3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費用4.1費用承擔4.2費用支付4.3費用結算5.資金監(jiān)管賬戶的使用5.1資金用途5.2資金提取5.3資金退還6.交易流程6.1簽訂合同6.2履行合同6.3交付房屋6.4產(chǎn)權過戶7.履約責任7.1出賣方責任7.2買受方責任7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違法責任10.1違法行為10.2違法責任承擔10.3法律適用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與日期14.1簽署14.2日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出賣方：指本合同中約定出售房屋的當事人。1.1.2買受方：指本合同中約定購買房屋的當事人。1.2定義1.2.1二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權登記，且產(chǎn)權人為自然人的住宅或其他非住宅房屋。1.2.2資金監(jiān)管：指將交易資金交由第三方監(jiān)管機構進行保管，確保交易安全的一種方式。1.3解釋1.3.1本合同中如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)處理。2.交易雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名：____________________2.1.2出賣方身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方姓名：____________________2.2.2買受方身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3交易房屋信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3.3房屋用途：____________________2.3.4房屋產(chǎn)權證號：____________________3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管機構3.1.1資金監(jiān)管機構名稱：____________________3.1.2資金監(jiān)管機構營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.2資金監(jiān)管賬戶3.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________3.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________3.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________3.3資金監(jiān)管流程3.3.1買受方將購房款支付至資金監(jiān)管賬戶。3.3.2出賣方將房屋交付買受方，并辦理過戶手續(xù)。3.3.3買受方支付剩余購房款。3.3.4資金監(jiān)管機構將資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。4.資金監(jiān)管費用4.1費用承擔4.1.1資金監(jiān)管費用由買受方承擔。4.2費用支付4.2.1買受方在簽訂本合同時一次性支付資金監(jiān)管費用。4.3費用結算4.3.1資金監(jiān)管機構在合同簽訂后，將費用結算至指定賬戶。5.資金監(jiān)管賬戶的使用5.1資金用途5.1.1資金僅用于房屋交易，不得用于其他用途。5.2資金提取5.2.1出賣方在辦理過戶手續(xù)后，可申請?zhí)崛≠Y金。5.2.2買受方在辦理過戶手續(xù)后，可申請?zhí)崛∈Ｓ噘Y金。5.3資金退還5.3.1在合同解除或終止的情況下，資金監(jiān)管機構將剩余資金退還給買受方。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本合同。6.2履行合同6.2.1出賣方在合同簽訂后，將房屋交付買受方。6.2.2買受方在合同簽訂后，支付購房款。6.3交付房屋6.3.1出賣方將房屋交付買受方，并確保房屋符合合同約定。6.4產(chǎn)權過戶6.4.1出賣方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.履約責任7.1出賣方責任7.1.1出賣方保證所出售房屋產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封。7.1.2出賣方保證房屋符合合同約定的質(zhì)量、用途。7.1.3出賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。7.2買受方責任7.2.1買受方按照合同約定支付購房款。7.2.2買受方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.1.3若未約定仲裁機構，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：____________________8.2.2爭議解決機構地址：____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定提交爭議材料。8.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后，按照法定或約定的期限進行審理。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需滿足法定或約定的條件。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務。9.3合同終止9.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及文件歸檔。10.違法責任10.1違法行為10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應按照合同約定支付違約金或賠償損失。10.2.2違約金的計算方式：____________________10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失。11.2通知方式11.2.1.1郵寄：以掛號信方式，郵戳為準。11.2.1.2傳真：以傳真確認接收為準。11.2.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到回執(zhí)為準。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及文件歸檔。13.附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.1.1資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2日期14.2.1本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的，為本合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務的外部機構或個人。1.2第三方范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意并簽訂書面協(xié)議；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同邀請第三方介入；2.2.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；2.2.3協(xié)議內(nèi)容應包括第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任限額等。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明；3.1.3第三方有權根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應按照協(xié)議約定，及時、準確地提供協(xié)助、監(jiān)督或服務。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責任，限于其根據(jù)協(xié)議約定所提供的服務內(nèi)容。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2.2第三方的賠償責任以協(xié)議約定的金額為限；4.2.3若協(xié)議未約定責任限額，第三方的賠償責任不超過其注冊資本。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，甲乙雙方應直接與第三方進行溝通和協(xié)商；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，不承擔甲乙雙方的內(nèi)部責任。5.2第三方與其