2024版二手房交易合同書及智能家居安裝協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同書及智能家居安裝協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.智能家居安裝協(xié)議5.1智能家居產(chǎn)品及服務(wù)5.2安裝時間及地點5.3安裝費用及支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及有效期9.1生效條件9.2有效期10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費計算表10.3補充條款11.合同變更及補充11.1變更條件11.2補充條款12.合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.2終止后的處理13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：1.1.2身份證號碼：051.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受方信息1.2.1買受方姓名：1.2.2身份證號碼：051.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：路號棟單元2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣70萬元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂當(dāng)日3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題4.3驗收流程4.3.1買受方在交付時間前進(jìn)行房屋查驗4.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明5.智能家居安裝協(xié)議5.1智能家居產(chǎn)品及服務(wù)5.1.1產(chǎn)品品牌：智能家居5.1.2產(chǎn)品型號：系列5.1.3服務(wù)內(nèi)容：智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、售后服務(wù)5.2安裝時間及地點5.2.1安裝時間：房屋交付后一周內(nèi)5.2.2安裝地點：路號棟單元5.3安裝費用及支付方式5.3.1安裝費用：人民幣5000元整5.3.2支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.1.2買受方按約定支付購房款6.2違約責(zé)任6.2.1出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣10萬元6.2.2買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣10萬元7.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2出售方負(fù)責(zé)提供相關(guān)房屋過戶文件7.2稅費承擔(dān)7.2.1房屋交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.2.2稅費由買受方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同8.1.2買受方違反合同約定，出售方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)后，合同終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止9.合同生效及有效期9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效9.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行完畢合同義務(wù)9.2有效期9.2.1合同自簽訂之日起生效，至房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日止10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費計算表10.3補充條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同變更及補充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2補充條款11.2.1合同變更需書面形式，并由雙方簽字蓋章12.合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同主體，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。16.1.2甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，但第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過第三方服務(wù)費用的一倍為限。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在引入第三方前對其進(jìn)行充分調(diào)查。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并及時提供所需資料和信息。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中的過錯除外。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中的過錯除外。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。20.1.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由引入方承擔(dān)全部費用。20.2費用支付時間20.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后支付。20.2.2如合同未約定支付時間，則由甲乙雙方在服務(wù)完成后協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方履行完畢合同約定的職責(zé)后，合同自動終止。21.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止合同。21.2終止后的處理21.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。21.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成工作的相關(guān)證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門的公章，確保產(chǎn)權(quán)信息真實有效。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費計算表要求：計算表應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費項目及金額，由稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。說明：用于明確房屋交易中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，確保交易公平。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入后的工作流程，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收情況及存在問題。說明：用于證明房屋交付時的實際情況，為后續(xù)維修或索賠提供依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因及雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范合同變更流程，確保變更內(nèi)容合法有效。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間及收款人信息。說明：用于證明違約金已實際支付，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金人民幣10萬元示例：出售方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付10萬元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金人民幣10萬元示例：買受方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出售方支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成服務(wù)工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣X元示例：第三方未能在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付X元違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：雙方均未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同書及智能家居安裝協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.交房條件及義務(wù)6.1交房條件6.2買方義務(wù)6.3賣方義務(wù)7.交付后的使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：13956781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系方式：138876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付50萬元，余款50萬元于交房前付清3.4付款地點：賣方指定銀行賬戶4.交付及驗收4.1交付時間：2024年6月30日4.2交付方式：買方自提4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)住宅驗收標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.4驗收程序：買方在交付日當(dāng)天進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費5.3稅費支付時間：與首付款同時支付5.4稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.交房條件及義務(wù)6.1交房條件：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛6.2買方義務(wù)：按照合同約定支付房款，按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3賣方義務(wù)：確保房屋交付時符合交房條件，提供必要的交付資料7.交付后的使用及維護(hù)7.1使用范圍：買方有權(quán)按房屋原用途使用房屋7.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動7.3維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，日常維護(hù)保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)7.4維修費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋總價款千分之二的違約金8.2.2買方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付房款總額千分之二的違約金8.2.3賣方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金8.2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.1.3仲裁機構(gòu)應(yīng)選擇在合同約定的地點進(jìn)行仲裁9.2爭議解決方式9.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同依法解除11.4終止時間11.4.1合同履行完畢后，合同終止12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3補充協(xié)議：如需補充，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年3月15日13.2生效日期：2024年3月15日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，可能是基于合同履行需要，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易過戶等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額不超過合同總價的5%。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取必要的合同信息和資料。15.4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或買賣雙方信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)。16.2第三方介入后，應(yīng)及時向買賣雙方報告工作進(jìn)展情況，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。17.2第三方介入費用應(yīng)在委托協(xié)議或合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2買賣雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，買賣雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方工作成果，并簽署確認(rèn)書。19.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同總價的5%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為合同外獨立第三方，其與買賣雙方之間不存在合同關(guān)系，但與合同履行密切相關(guān)。21.2第三方應(yīng)獨立于買賣雙方，確保其工作的客觀性和公正性。21.3第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，由合同或委托協(xié)議明確約定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在合同履行過程中獲取的任何保密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件，證明賣方對房產(chǎn)享有獨立產(chǎn)權(quán)。說明：該文件用于確認(rèn)賣方的房產(chǎn)所有權(quán)，以及房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括家具、家電、裝飾等，并標(biāo)注新舊程度。說明：該清單用于買賣雙方在房屋交付時核對房屋內(nèi)設(shè)施，確保交接無誤。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房屋的市場價值。說明：該報告用于確定交易價格，確保交易公平合理。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：該文件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：該合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：該憑證用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同。說明：該協(xié)議或合同明確了第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.爭議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：該協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：若賣方未能在2024年6月30日交付房屋，則應(yīng)向買方支付100萬元的千分之二，即2000元的違約金。賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房款總額千分之二的違約金。示例：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付100萬元的千分之二，即2000元的違約金。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并支付由此產(chǎn)生的所有費用。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過合同總價的5%。示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，則應(yīng)向買賣雙方支付不超過100萬元的千分之五，即5000元的違約金。全文完。2024版二手房交易合同書及智能家居安裝協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費計算方式4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.智能家居安裝協(xié)議6.1智能家居設(shè)備清單6.2安裝時間6.3安裝費用6.4安裝責(zé)任7.交易保障7.1交易保證金7.2交易保證金的繳納及退還7.3交易風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋交易稅費繳納憑證11.3智能家居設(shè)備安裝合同12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除的生效條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版二手房交易合同書及智能家居安裝協(xié)議1.2合同編號：20241.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方信息1.4.1甲方（出賣方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______1.4.2乙方（買受方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______2.房屋信息2.1房屋地址：______省______市______區(qū)______街道______號2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法辦理過戶手續(xù)。2.3房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施：熱水器、洗衣機、空調(diào)、冰箱、燃?xì)庠畹取?.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民幣______萬元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2乙方支付首付款人民幣______萬元整，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。3.2.3乙方支付尾款人民幣______萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方承擔(dān)過戶手續(xù)辦理產(chǎn)生的稅費。4.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。4.3稅費支付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)將稅費繳納憑證交付乙方。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：______年____月____日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3驗收流程：乙方在交付時，應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、水電暖等基本情況，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。6.智能家居安裝協(xié)議6.1智能家居設(shè)備清單：智能門鎖、智能照明、智能安防等。6.2安裝時間：______年____月____日。6.3安裝費用：人民幣______萬元整。6.4安裝責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的采購、安裝及售后服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的。8.1.2乙方違約：乙方未按約定時間支付房款或未按時辦理房屋過戶手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日萬分之______計算，自違約之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方交付房屋，乙方支付首付款后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3.2甲方退還乙方已支付的款項。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋交易稅費繳納憑證11.3智能家居設(shè)備安裝合同12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署合同解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更及解除的生效條件12.3.1變更或解除協(xié)議簽署后生效。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間：______年____月____日。14.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點：______市______區(qū)______街道______號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及建議等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估等工作。16.1.2甲方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行購房資格審核、資金來源調(diào)查等工作。16.2.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價的______%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。18.2第三方與乙方18.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。18.3第三方與