2024版二手房買賣及裝修驗收代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及裝修驗收代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)租賃情況3.買賣合同價款3.1買賣合同總價款3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.裝修費用4.1裝修預(yù)算4.2裝修范圍4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修費用支付4.5裝修違約責(zé)任5.合同履行5.1交房時間5.2交房條件5.3交房違約責(zé)任5.4接房手續(xù)5.5接房時間5.6接房違約責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔(dān)6.4稅費違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3逾期裝修違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知12.4合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3丙方信息（如有）丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)登記情況：____________________2.6房產(chǎn)租賃情況：____________________3.買賣合同價款3.1買賣合同總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款條件：____________________3.5付款違約責(zé)任：____________________4.裝修費用4.1裝修預(yù)算：人民幣____________________元整4.2裝修范圍：____________________4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4裝修費用支付：____________________4.5裝修違約責(zé)任：____________________5.合同履行5.1交房時間：____________________5.2交房條件：____________________5.3交房違約責(zé)任：____________________5.4接房手續(xù)：____________________5.5接房時間：____________________5.6接房違約責(zé)任：____________________6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類：____________________6.2稅費計算方式：____________________6.3稅費承擔(dān)：____________________6.4稅費違約責(zé)任：____________________7.履約保證7.1履約保證金金額：人民幣____________________元整7.2保證金繳納時間：____________________7.3保證金退還條件：____________________7.4保證金違約責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。8.2逾期交房違約責(zé)任：如乙方逾期交房，應(yīng)向甲方支付逾期交房金額的萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。8.3逾期裝修違約責(zé)任：如乙方逾期完成裝修，應(yīng)向甲方支付逾期裝修金額的萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。8.4其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或其他損害對方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.4爭議解決通知：任何一方要求解決爭議，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明爭議的內(nèi)容和請求。10.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并注明解除合同的原因。10.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。10.4合同解除效力：合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止，已履行的義務(wù)按照約定或?qū)嶋H履行情況處理。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)在終止條件成就之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。11.4合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同約定的違約責(zé)任和爭議解決條款仍然有效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：____年____月____日12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。12.4合同生效效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：變更合同，雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。13.3合同變更通知：合同變更的通知應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。13.4合同變更效力：合同變更后的內(nèi)容對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1甲方介入：甲方可以引入具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，協(xié)助完成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2乙方介入：乙方可以引入具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，協(xié)助完成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2.3雙方共同介入：甲乙雙方可以共同引入第三方機(jī)構(gòu)或個人，共同協(xié)助完成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同總價款的_____%。15.3.2責(zé)任限額計算方式：第三方責(zé)任限額的計算方式為：合同總價款×責(zé)任限額百分比。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：a)協(xié)助完成合同簽訂；b)提供專業(yè)服務(wù)；c)協(xié)助履行合同義務(wù)；d)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2權(quán)利：第三方享有：a)獲取合理報酬的權(quán)利；b)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作的權(quán)利。15.4.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為有監(jiān)督和管理的權(quán)利。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為有監(jiān)督和管理的權(quán)利。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時遵守本合同約定，對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作有共同監(jiān)督和管理權(quán)。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、報酬支付方式等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可以免除或減輕第三方的責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方因故退出本合同等。18.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、終止時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：該文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，明確房產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：該報告用于確定房產(chǎn)的實際面積和位置，避免爭議。3.裝修預(yù)算書要求：提供詳細(xì)的裝修預(yù)算書，包括裝修材料、人工、設(shè)備等費用。說明：該預(yù)算書用于明確裝修費用的構(gòu)成，確保雙方對裝修費用的了解和認(rèn)可。4.付款計劃表要求：制定詳細(xì)的付款計劃表，明確每筆款項的支付時間、金額和條件。說明：該計劃表用于明確付款時間表，避免雙方對付款時間產(chǎn)生爭議。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：該憑證用于證明履約保證金已繳納，保障合同履行。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供書面協(xié)議文件。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供書面變更協(xié)議文件。說明：該協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。8.第三方合作協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方合作協(xié)議文件。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，明確交接的房產(chǎn)狀況和物品。說明：該清單用于明確房產(chǎn)交接的具體內(nèi)容，避免交接爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：該文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月1日支付100萬元，但實際支付時間為2024年3月15日，則甲方應(yīng)支付5,000元違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期交房，應(yīng)向甲方支付逾期交房金額的萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：若乙方應(yīng)在2024年3月1日交房，但實際交房時間為2024年3月15日，則乙方應(yīng)支付5,000元違約金。3.逾期裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期完成裝修，應(yīng)向甲方支付逾期裝修金額的萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：若乙方應(yīng)在2024年3月1日完成裝修，但實際完成時間為2024年3月15日，則乙方應(yīng)支付5,000元違約金。4.稅費未按時繳納責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和滯納金。示例：若甲方未按時繳納契稅，應(yīng)承擔(dān)當(dāng)?shù)匾?guī)定的罰款和滯納金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣及裝修驗收代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋用途及限制3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修內(nèi)容及范圍4.2裝修材料及品牌4.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修進(jìn)度安排5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項范圍5.2代理服務(wù)費用5.3代理服務(wù)期限5.4代理服務(wù)責(zé)任6.交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序及時間6.4驗收不合格處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知方式8.3解除合同的生效時間9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署14.合同生效日期及備案信息14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室1.2買方基本信息買方姓名：身份證號碼系電話址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號樓3單元403室1.3代理方基本信息代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法人代表：營業(yè)執(zhí)照號碼：110101000000001聯(lián)系電話：0105678地址：北京市某區(qū)某路某號2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號房屋位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第000001號房屋所有權(quán)歸賣方所有，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵2.4房屋用途及限制房屋用途為住宅房屋不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2付款時間節(jié)點買方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000）買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥750,000）3.3付款方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款3.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金4.裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修內(nèi)容及范圍裝修內(nèi)容包括：水電改造、墻面處理、地板鋪設(shè)、門窗安裝等4.2裝修材料及品牌裝修材料及品牌詳見附件《裝修材料清單及品牌》4.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.4裝修進(jìn)度安排裝修工程自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項范圍協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交付及驗收5.2代理服務(wù)費用代理服務(wù)費為人民幣壹萬元整（￥10,000）5.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.4代理服務(wù)責(zé)任代理方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)6.交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括：房屋權(quán)屬清晰、無查封、無抵押等6.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》6.3驗收程序及時間買方應(yīng)在房屋交付之日起10個工作日內(nèi)完成房屋驗收6.4驗收不合格處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格為止8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明買方未按合同約定支付房款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同8.2解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的通訊方式送達(dá)8.3解除合同的生效時間解除合同的通知送達(dá)對方后即時生效9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件房屋交付后，本合同終止10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修材料清單及品牌、裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)等11.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行11.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點本合同在北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室簽署12.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日12.3合同份數(shù)本合同一式四份，賣方、買方、代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證附件2：裝修材料清單及品牌附件3：裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)附件4：其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署雙方對本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容無異議，并同意按其執(zhí)行14.合同生效日期及備案信息14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事項進(jìn)行充分溝通，明確介入目的、范圍、責(zé)任等。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的情況，包括但不限于：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行；第三方提供的服務(wù)存在欺詐行為；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自損失比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序爭議解決機(jī)構(gòu)或程序，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。20.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。如責(zé)任劃分不清，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、無抵押等權(quán)利瑕疵。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，必須真實有效。2.裝修材料清單及品牌詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：裝修材料清單及品牌是確保裝修質(zhì)量的重要依據(jù)，需與實際裝修材料相符。3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、水電、門窗等方面的質(zhì)量要求。說明：裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)是判斷裝修工程是否合格的重要依據(jù)。4.買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同原件或復(fù)印件。說明：買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同生效的重要條件。5.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與代理方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方提供服務(wù)的重要依據(jù)，明確了代理服務(wù)的范圍、期限、費用等。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的重要證據(jù)。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已交付的重要文件。8.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，包括裝修質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等方面的檢查結(jié)果。說明：房屋驗收報告是判斷房屋是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：代理方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第17條約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：若賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000），并賠償買方因此遭受的損失。若買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000），并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣及裝修驗收代理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋占用時間4.3房屋交付條件5.裝修情況及驗收5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收時間5.5驗收程序5.6驗收責(zé)任6.稅費及費用承擔(dān)6.1稅費6.2其他費用6.3費用承擔(dān)方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.3代理方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）地址：__________（2）所在區(qū)域：__________（3）所屬小區(qū)：__________2.2房屋面積（1）建筑面積：__________平方米（2）使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：__________（2）樓層：__________2.4房屋用途（1）住宅（2）其他（請說明）：__________2.5房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號：__________（2）房屋他項權(quán)證號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：人民幣__________元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣__________元整，于__________前支付（2）尾款：人民幣__________元整，于__________前支付3.3付款時間（1）首付款支付時間：__________（2）尾款支付時間：__________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間（1）交付時間：__________4.2房屋占用時間（1）買方自交付之日起__________內(nèi)可占有使用房屋4.3房屋交付條件（1）房屋具備居住條件（2）房屋權(quán)屬清晰（3）無法律糾紛5.裝修情況及驗收5.1裝修范圍（1）客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)裝修（2）室外公共區(qū)域（如有）的維護(hù)5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）室內(nèi)裝修材料及品牌：__________（2）裝修質(zhì)量要求：__________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修質(zhì)量符合合同約定（2）房屋無安全隱患（3）室內(nèi)環(huán)境符合居住要求5.4驗收時間（1）驗收時間：__________5.5驗收程序（1）買方、賣方及代理方共同到場（2）驗收過程中如有問題，應(yīng)立即提出（3）驗收合格后，三方簽字確認(rèn)5.6驗收責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)裝修工程的完成和質(zhì)量（2）買方負(fù)責(zé)驗收并確認(rèn)裝修質(zhì)量6.稅費及費用承擔(dān)6.1稅費（1）買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費6.2其他費用（1）房屋交易稅費（2）房屋登記費6.3費用承擔(dān)方式（1）買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費（2）其他費用由賣方承擔(dān)8.稅費及費用承擔(dān)8.1稅費（1）房屋交易稅費：按國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。（2）稅費金額：__________元整，其中買方承擔(dān)__________元整，賣方承擔(dān)__________元整。8.2其他費用（1）房屋交易手續(xù)費：__________元整，由__________方承擔(dān)。（2）房屋登記費：__________元整，由__________方承擔(dān)。8.3費用承擔(dān)方式（1）稅費支付：買方應(yīng)于__________前支付所有稅費。（2）其他費用支付：按合同約定的時間和方式支付。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶時間（1）產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________9.2過戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)包括但不限于：填寫過戶申請表、提交相關(guān)證明文件、繳納過戶稅費等。9.3過戶費用（1）過戶費用：__________元整，由__________方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________元整的違約金。（2）買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付__________元整的違約金。10.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元整的違約金。（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3代理方違約責(zé)任（1）代理方未履行代理職責(zé)，應(yīng)向委托方支付__________元整的違約金。（2）代理方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：__________（2）爭議解決程序：__________12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。13.2合同生效時間（1）合同生效時間：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方、代理方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、鑒定、法律咨詢等。（2）協(xié)助合同履行，如促成交易、提供擔(dān)保等。（3）解決合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其過失或故意造成買方、賣方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過__________元整。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對買方、賣方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀，對評估結(jié)果造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確，對鑒定結(jié)果造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）律師等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：律師等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）買方、賣方、代理方共同協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費用由買方、賣方、代理方各自承擔(dān)，或由合同雙方共同承擔(dān)。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）第三方無法履行職責(zé)。（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。8.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入合同附件9.1本合