2024年度房屋租賃合同出租人租賃房屋安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同出租人租賃房屋安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2租賃房屋1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.房屋安全保障責(zé)任2.1出租人責(zé)任2.2租賃期間維護保養(yǎng)2.3保險責(zé)任2.4應(yīng)急措施3.房屋使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3禁止事項3.4保養(yǎng)責(zé)任4.租賃房屋的交付與驗收4.1房屋交付4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果5.房屋租賃期間的變更與解除5.1租賃期限變更5.2租賃房屋用途變更5.3合同解除條件5.4合同解除程序5.5解除合同后的處理6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2租賃房屋的日常維護6.3維修費用承擔(dān)6.4維修期限7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押7.1轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)借7.3抵押7.4通知義務(wù)8.租賃房屋的租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整后的租金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2租賃人違約責(zé)任9.3違約金的計算9.4違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：房屋使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同補充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方出租人全稱：____________________出租人地址：____________________承租人全稱：____________________承租人地址：____________________1.2租賃房屋1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付日期：____________________1.5保證金1.5.1保證金金額：____________________元1.5.2保證金支付方式：____________________1.5.3保證金退還條件：____________________2.房屋安全保障責(zé)任2.1出租人責(zé)任2.1.1出租人保證房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標準。2.1.2出租人負責(zé)對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。2.2租賃期間維護保養(yǎng)2.2.1租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和安全。2.2.2承租人應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。2.3保險責(zé)任2.3.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為保險受益人。2.3.2保險金額應(yīng)不低于房屋價值的80%。2.4應(yīng)急措施2.4.1出租人和承租人應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。2.4.2出租人應(yīng)提供應(yīng)急聯(lián)系方式，確保承租人在緊急情況下能夠及時聯(lián)系到出租人。3.房屋使用規(guī)定3.1使用范圍3.1.1承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋用途。3.1.2承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.2使用限制3.2.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.2.2承租人不得在房屋內(nèi)進行裝修或改動結(jié)構(gòu)。3.3禁止事項3.3.1禁止在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒等違法行為。3.3.2禁止在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。3.4保養(yǎng)責(zé)任3.4.1承租人應(yīng)保持房屋的整潔，定期進行清潔。3.4.2承租人不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋租賃期間的變更與解除4.1租賃期限變更4.1.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.1.2租賃期限變更后，租金和保證金等費用按新約定執(zhí)行。4.2租賃房屋用途變更4.2.1租賃房屋用途變更需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.2租賃房屋用途變更后，租金和保證金等費用按新約定執(zhí)行。4.3合同解除條件4.3.1出租人單方面解除合同的條件：a)承租人違反合同約定，嚴重影響出租人權(quán)益；b)承租人擅自改變房屋用途；c)承租人未按時支付租金；d)承租人進行違法活動。4.3.2承租人單方面解除合同的條件：a)出租人未履行合同約定的維修義務(wù)；b)房屋存在安全隱患，嚴重影響承租人居住；c)出租人違反合同約定，嚴重影響承租人權(quán)益。4.4合同解除程序4.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.4.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。4.5解除合同后的處理4.5.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。4.5.2解除合同后，出租人應(yīng)退還承租人保證金。5.房屋租賃期間的維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負責(zé)對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修申請后，及時進行維修。5.2租賃房屋的日常維護5.2.1承租人應(yīng)保持房屋的整潔，定期進行清潔。5.2.2承租人不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修費用由承租人承擔(dān)。5.4維修期限5.4.1出租人應(yīng)在接到承租人維修申請后，在合理期限內(nèi)完成維修。5.4.2維修期限自出租人接到維修申請之日起計算。6.房屋租賃的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押6.1轉(zhuǎn)租6.1.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.1.2如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前向出租人提出申請，并簽訂書面協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)借6.2.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。6.2.2如需轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前向出租人提出申請，并簽訂書面協(xié)議。6.3抵押6.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得以房屋設(shè)定抵押。6.3.2如需設(shè)定抵押，承租人應(yīng)提前向出租人提出申請，并簽訂書面協(xié)議。6.4通知義務(wù)6.4.1承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)定抵押房屋，應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前通知出租人。8.租賃房屋的租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1租金調(diào)整條件：a)國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金標準發(fā)生變化；b)房屋進行重大維修或翻新，租金需相應(yīng)調(diào)整；c)雙方協(xié)商一致，同意調(diào)整租金。8.1.2調(diào)整頻率：每_________年調(diào)整一次。8.2調(diào)整程序8.2.1出租人應(yīng)在調(diào)整租金前_________日通知承租人。8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)協(xié)商確定新的租金。8.3調(diào)整后的租金8.3.1新的租金應(yīng)于調(diào)整后的第一個支付周期開始時生效。8.3.2租金調(diào)整后，承租人應(yīng)按新的租金支付。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。9.1.2出租人未按約定進行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2租賃人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2承租人違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。9.3違約金的計算9.3.1違約金按未履行部分租金的_________%計算。9.3.2違約金最高不超過_________元。9.4違約金支付方式9.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。9.4.2違約金支付方式：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料后_________日內(nèi)作出裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1爭議解決或訴訟，由房屋所在地人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細列明房屋的具體情況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2附件二：房屋使用規(guī)則13.2.1使用規(guī)則應(yīng)包括房屋使用的基本要求、禁止事項、維護保養(yǎng)責(zé)任等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同補充條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等非直接參與租賃關(guān)系本身的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)房屋評估與鑒定；b)租金擔(dān)保；c)法律咨詢；d)保險代理；e)糾紛調(diào)解。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇與指定由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其責(zé)任限額為：____________________元。4.1.2第三方因過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，其責(zé)任限額為：____________________元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：5.1.2第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU代理服務(wù)時，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定。5.1.3第三方在糾紛調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)如下：7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。7.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方變更與解除8.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。9.第三方介入時的額外條款9.1.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等應(yīng)在合同中明確約定。9.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費用。9.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同。10.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2第三方介入后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止條件與原合同約定相同。13.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。14.第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。14.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求和說明：a)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。b)包括房屋內(nèi)部布局圖、配套設(shè)施清單、使用年限等。c)由出租人提供，并經(jīng)承租人確認無誤。2.附件二：房屋使用規(guī)則詳細要求和說明：a)列明房屋的使用范圍、使用限制、禁止事項等。b)包括房屋維護保養(yǎng)責(zé)任、應(yīng)急處理措施等。c)由出租人提供，并經(jīng)承租人同意。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：a)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。b)包括第三方責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。c)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：a)包括租金支付時間、金額、支付方式等。b)由出租人或第三方提供，作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：維修記錄詳細要求和說明：a)記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。b)由出租人或維修人員提供，作為維修的證據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a)列明爭議解決的方式、程序、期限等。b)由甲乙雙方共同簽訂，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)未按時支付租金；b)擅自改變房屋用途；c)損壞房屋設(shè)施；d)違反房屋使用規(guī)定；e)未履行維修義務(wù)；f)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準如下：a)未按時支付租金：按合同約定的違約金比例計算，最高不超過未付租金總額的_________%。b)擅自改變房屋用途：賠償出租人因此造成的損失。c)損壞房屋設(shè)施：修復(fù)或賠償損壞部分。d)違反房屋使用規(guī)定：賠償出租人因此造成的損失。e)未履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費用。f)未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明示例一：承租人未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：承租人擅自將房屋用于商業(yè)活動，應(yīng)賠償出租人因此造成的損失。示例三：承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償損壞部分。全文完。2024年度房屋租賃合同出租人租賃房屋安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.安全保障措施2.1出租人安全保障責(zé)任2.1.1房屋設(shè)施安全2.1.2房屋消防設(shè)施2.1.3房屋周邊環(huán)境安全2.2承租人安全保障責(zé)任2.2.1房屋設(shè)施使用規(guī)范2.2.2房屋消防設(shè)施使用規(guī)范2.2.3房屋周邊環(huán)境安全意識3.安全事故處理3.1事故報告3.2事故調(diào)查3.3事故處理3.4責(zé)任追究4.安全保障費用4.1安全保障費用總額4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式5.保險事宜5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險理賠6.安全教育6.1安全教育內(nèi)容6.2安全教育方式6.3安全教育時間7.緊急疏散預(yù)案7.1疏散路線7.2疏散時間7.3疏散物資7.4疏散后的應(yīng)急措施8.安全檢查8.1安全檢查頻率8.2安全檢查內(nèi)容8.3安全檢查記錄9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：安全設(shè)施清單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030756171.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990050856281.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓101室1.3.2房屋面積：80平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：2024年1月1日1.4.2租賃終止日期：2024年12月31日1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣12萬元1.5.2支付方式：每月1日支付下一個月租金，租金支付至出租人指定賬戶2.安全保障措施2.1出租人安全保障責(zé)任2.1.1房屋設(shè)施安全2.1.1.1出租人保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合國家和地方的安全生產(chǎn)標準2.1.1.2出租人負責(zé)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運行，并及時維修或更換損壞的設(shè)施2.1.2房屋消防設(shè)施2.1.2.1出租人保證房屋內(nèi)消防設(shè)施齊全、完好，并定期進行檢驗和保養(yǎng)2.1.3房屋周邊環(huán)境安全2.1.3.1出租人保證房屋周邊環(huán)境安全，無安全隱患，并及時報告并消除周邊安全隱患2.2承租人安全保障責(zé)任2.2.1房屋設(shè)施使用規(guī)范2.2.1.1承租人應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說明書使用設(shè)施，避免損壞2.2.2房屋消防設(shè)施使用規(guī)范2.2.2.1承租人應(yīng)熟悉并正確使用消防設(shè)施，不得隨意移動或損壞2.2.3房屋周邊環(huán)境安全意識2.2.3.1承租人應(yīng)增強安全意識，注意周邊環(huán)境安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知出租人3.安全事故處理3.1事故報告3.1.1發(fā)生安全事故時，承租人應(yīng)在第一時間內(nèi)向出租人報告3.1.2出租人接到報告后應(yīng)在24小時內(nèi)進行調(diào)查和處理3.2事故調(diào)查3.2.1出租人應(yīng)組織專業(yè)人員對事故進行調(diào)查，查明事故原因3.2.2承租人應(yīng)積極配合事故調(diào)查3.3事故處理3.3.1出租人應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施3.3.2事故處理費用由責(zé)任人承擔(dān)3.4責(zé)任追究3.4.1對造成事故的責(zé)任人，出租人有權(quán)追究其法律責(zé)任3.4.2承租人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任4.安全保障費用4.1安全保障費用總額4.1.1安全保障費用總額為人民幣2萬元4.2費用構(gòu)成4.2.1安全檢查費用4.2.2消防設(shè)施維護費用4.2.3周邊環(huán)境安全保障費用4.3費用支付方式4.3.1出租人應(yīng)在每年1月1日前向承租人收取安全保障費用4.3.2安全保障費用支付至出租人指定賬戶5.保險事宜5.1保險種類5.1.1房屋財產(chǎn)保險5.1.2承租人意外傷害保險5.2保險金額5.2.1房屋財產(chǎn)保險金額為人民幣12萬元5.2.2承租人意外傷害保險金額為人民幣5萬元5.3保險期限5.3.1保險期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止5.4保險理賠5.4.1保險事故發(fā)生后，承租人應(yīng)立即通知保險公司5.4.2保險公司應(yīng)在接到通知后及時進行理賠6.安全教育6.1安全教育內(nèi)容6.1.1房屋設(shè)施使用安全6.1.2消防安全知識6.1.3應(yīng)急疏散預(yù)案6.2安全教育方式6.2.1定期舉辦安全教育講座6.2.2發(fā)放安全知識宣傳資料6.3安全教育時間6.3.1每季度舉辦一次安全教育講座6.3.2每年發(fā)放一次安全知識宣傳資料8.安全檢查8.1安全檢查頻率8.1.1出租人應(yīng)每月對房屋進行一次全面安全檢查8.1.2承租人應(yīng)每周對房屋進行一次自查8.2安全檢查內(nèi)容8.2.1房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全性8.2.2消防設(shè)施的完好性及有效性8.2.3電氣線路及設(shè)備的正常運行8.2.4消防通道的暢通情況8.3安全檢查記錄8.3.1出租人應(yīng)將安全檢查結(jié)果記錄在安全檢查記錄簿中8.3.2承租人應(yīng)將自查結(jié)果記錄在自查記錄簿中，并及時通知出租人9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按時提供安全保障的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每日租金的1%9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按時支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為每日租金的1%9.2.2承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致可解除合同11.1.2出租人違反合同約定，承租人有權(quán)解除合同11.1.3承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租人11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同解除后的費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.3.2合同終止后，出租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：安全設(shè)施清單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)管的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和程序，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)因第三方不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并如實提供相關(guān)資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任認定17.3.1第三方責(zé)任認定，由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估。17.3.2評估結(jié)果作為責(zé)任認定的依據(jù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同中其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和合作協(xié)議的規(guī)定。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2變更后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同解釋20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的現(xiàn)狀，為后續(xù)設(shè)施損壞賠償提供依據(jù)。3.附件三：安全設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的安全設(shè)施清單，包括消防設(shè)施、報警系統(tǒng)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的安全設(shè)施情況，為后續(xù)安全責(zé)任認定提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：安全檢查記錄簿詳細要求：記錄每月安全檢查情況，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄安全檢查過程，為后續(xù)安全責(zé)任認定提供依據(jù)。6.附件六：自查記錄簿詳細要求：記錄承租人每周自查情況，包括自查時間、自查內(nèi)容、自查結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄承租人的自查情況，為后續(xù)安全責(zé)任認定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供安全保障、未按時收取租金等。責(zé)任認定標準：出租人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租人未按時收取租金，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.承租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認定標準：承租人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定標準：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方因故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.安全事故責(zé)任認定違約行為：因事故造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定標準：根據(jù)事故原因和責(zé)任，確定責(zé)任人及其賠償金額。示例：事故由承租人原因造成，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同出租人租賃房屋安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.房屋安全保障6.1安全設(shè)施6.2安全責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.使用限制7.1房屋用途7.2禁止行為8.損壞賠償8.1損壞認定8.2賠償方式8.3賠償金額9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租人”指甲方，指擁有并出租房屋的自然人或其他合法主體。1.1.2本合同中“承租人”指乙方，指租賃房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中“租賃房屋”指乙方租賃的位于[具體地址]的房屋。1.1.4本合同中“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.5本合同中“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。1.1.6本合同中“安全保障”指租賃房屋在使用過程中乙方應(yīng)采取的安全防護措施。1.2解釋1.2.1本合同條款如無特殊說明，均指本合同及附件。1.2.2本合同條款如涉及法律、法規(guī)規(guī)定的專業(yè)術(shù)語，按照法律、法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租人信息2.1.1甲方姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2承租人信息2.2.1乙方姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]2.2.2乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施列表，包括但不限于：家具、電器、管道、門窗等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：[付款時間，如每月[日期]前支付當(dāng)月租金]6.房屋安全保障6.1安全設(shè)施：[安全設(shè)施列表，包括但不限于：煙霧報警器、滅火器、監(jiān)控設(shè)備等]6.2安全責(zé)任：[甲方和乙方各自的安全責(zé)任]6.3維修與保養(yǎng)：[房屋及安全設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任]7.使用限制7.1房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]7.2禁止行為：[禁止行為列表，如禁止非法活動、禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)等]8.損壞賠償8.1損壞認定8.1.1乙方在使用過程中對租賃房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)立即通知甲方。8.1.2甲方收到通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對損壞情況進行核實。8.1.3損壞認定應(yīng)以實際損壞情況為準，雙方應(yīng)共同確認。8.2賠償方式8.2.1乙方應(yīng)按實際損壞情況賠償甲方相應(yīng)的損失。8.2.2賠償方式可為現(xiàn)金支付、修復(fù)或更換等。8.3賠償金額8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞程度、修復(fù)成本或更換成本確定。8.3.2如雙方對賠償金額有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.保險9.1保險種類9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險。9.1.2乙方應(yīng)為其個人財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋及其附屬設(shè)施的價值。9.2.2保險金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險責(zé)任9.3.1保險責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。9.3.2保險責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)以保險合同為準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方送達地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方送達地址]13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1本合同中“第三方”指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、履行和解除；2.1.2協(xié)助解決甲乙雙方在租賃關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的爭議；2.1.3提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙