2024版二手房買賣合同附贈(zèng)物業(yè)管理權(quán)移交說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，附贈(zèng)物業(yè)管理權(quán)移交說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及期限4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移6.附屬設(shè)施及附屬物處理6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬物歸屬6.3附屬物交接手續(xù)7.物業(yè)管理權(quán)移交說明7.1物業(yè)管理公司信息7.2物業(yè)管理合同續(xù)簽7.3物業(yè)費(fèi)繳納及管理7.4物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2訴訟管轄9.3仲裁條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2特殊情況處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：全稱：_______簡稱：_______住所：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）：全稱：_______簡稱：_______住所：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)：所在區(qū)域：_______詳細(xì)地址：_______房產(chǎn)編號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______建成年份：_______2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______是否存在共有產(chǎn)權(quán)人：_______2.4房產(chǎn)用途：使用性質(zhì)：_______是否存在限制性使用：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：水電供應(yīng)：_______燃?xì)夤?yīng)：_______供暖設(shè)施：_______電梯：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：總價(jià)：_______元單價(jià)：_______元/平方米3.2支付方式及期限：首付款：_______元，支付期限：_______余款：_______元，支付期限：_______3.3付款憑證及手續(xù)：首付款支付憑證：_______余款支付憑證：_______4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及期限：過戶手續(xù)：_______過戶期限：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付憑證：_______稅費(fèi)繳納期限：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件：交付時(shí)間：_______交付條件：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______5.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移：交付后房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任：_______6.附屬設(shè)施及附屬物處理6.1附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施1：_______附屬設(shè)施2：_______附屬設(shè)施3：_______6.2附屬物歸屬：附屬物1：_______附屬物2：_______附屬物3：_______6.3附屬物交接手續(xù)：交接手續(xù)：_______交接日期：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件甲方解除合同條件：_______乙方解除合同條件：_______雙方協(xié)商解除合同條件：_______8.2違約責(zé)任及賠償甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______8.3違約金支付方式違約金支付期限：_______違約金支付方式：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______訴訟解決：_______9.2訴訟管轄訴訟管轄法院：_______訴訟管轄法院地址：_______9.3仲裁條款仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁規(guī)則：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件甲方簽字并蓋章乙方簽字并蓋章房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成10.2合同終止條件房地產(chǎn)買賣合同履行完畢合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除后的處理房地產(chǎn)返還及賠償稅費(fèi)退還及承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：付款憑證復(fù)印件附件3：物業(yè)交接清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款1：_______補(bǔ)充條款2：_______12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______12.2簽署日期簽署日期：_______12.3簽署人身份證明甲方身份證明：_______乙方身份證明：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)正本份數(shù)：_______抄本份數(shù)：_______13.2合同保管責(zé)任甲方保管份數(shù)：_______乙方保管份數(shù)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款其他約定1：_______其他約定2：_______14.2特殊情況處理特殊情況1：_______特殊情況2：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)事先獲得甲乙雙方的一致同意，并以書面形式明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入的程序第三方介入合同，需由甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1介入第三方的基本信息第三方全稱：_______第三方簡稱：_______第三方住所：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______16.2第三方介入的目的第三方的介入目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事宜，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，同時(shí)有義務(wù)按照合同規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅在合同規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出若第三方介入過程中需對(duì)合同進(jìn)行變更，需由第三方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。19.2合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。19.3合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件第三方完成合同規(guī)定的事宜；第三方介入的期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同終止的程序第三方介入合同終止，需由甲乙雙方簽署書面終止協(xié)議，明確合同終止的具體事項(xiàng)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供購房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明購房款的支付情況。3.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施、附屬設(shè)施和附屬物的清單，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確物業(yè)交接的責(zé)任和義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.法律意見書要求：由律師出具的針對(duì)合同條款的法律意見書。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同終止協(xié)議。說明：用于記錄合同終止的原因和日期。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天。示例：若甲方逾期支付首付款，自逾期之日起，每日需支付_______元作為違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天。示例：若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，自逾期之日起，每日需支付_______元作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估或提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估或提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)由此造成的損失。4.甲方、乙方和第三方共同違約行為違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方和乙方根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲方和乙方根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同，附贈(zèng)物業(yè)管理權(quán)移交說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付比例4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施及附屬物清單8.2配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬9.房產(chǎn)交易保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金支付及退還10.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間10.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1物業(yè)管理權(quán)移交說明14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2乙方（買方）基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)使用年限：自年月日起至年月日止3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），于簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2.2尾款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），于房屋交付時(shí)支付完畢。3.3首付款及尾款支付比例：首付款為交易價(jià)格的50%，尾款為交易價(jià)格的50%。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：2024年3月31日4.2交付條件：房屋須具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，無欠費(fèi)情況。4.3房產(chǎn)使用限制：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方法依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利清晰無爭議，乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)義務(wù)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻面、公共設(shè)施等。7.2維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方在房屋交付前負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作；乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。8.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施及附屬物清單：8.1.1衛(wèi)生間：獨(dú)立衛(wèi)生間，配置坐便器、洗手盆、淋浴間。8.1.2廚房：獨(dú)立廚房，配置櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罹摺?.1.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等家具。8.1.4附屬物：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器。8.2配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬：上述配套設(shè)施及附屬物隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后享有使用權(quán)。9.房產(chǎn)交易保證金9.1保證金數(shù)額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）9.2保證金支付及退還：9.2.1保證金于簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。9.2.2甲方在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，如無違約情況。10.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的千分之一作為違約金。11.1.2乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的千分之一作為違約金。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1物業(yè)管理權(quán)移交說明：14.1.1甲方應(yīng)于房屋交付前將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。14.1.2乙方在取得物業(yè)管理權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入類型2.1中介方：指在本合同簽訂及履行過程中，提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專業(yè)咨詢方：指為本合同提供法律、稅務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3技術(shù)服務(wù)方：指為本合同提供房屋檢測(cè)、維修、裝修等技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同交易價(jià)格的%。4.第三方介入條款4.1第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方或乙方提供服務(wù)。6.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。6.2.3對(duì)甲方或乙方提供的信息保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方或?qū)I(yè)咨詢方，應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，但不直接參與交易。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方或?qū)I(yè)咨詢方，應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，但不直接參與交易。7.3第三方與合同關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方主體，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成合同主體，不承擔(dān)合同責(zé)任。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照各自的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.第三方介入后的合同終止后的費(fèi)用結(jié)算15.1第三方介入后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。16.第三方介入后的合同終止后的資料移交16.1第三方介入后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定移交相關(guān)資料。17.第三方介入后的合同終止后的后續(xù)事宜處理17.1第三方介入后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門公章。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，須加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房產(chǎn)買賣合同要求：本合同原件，雙方簽字（或蓋章）。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：清晰、完整，須加蓋銀行公章。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.物業(yè)管理權(quán)移交證明要求：由物業(yè)管理方出具，證明物業(yè)管理權(quán)已移交給乙方。9.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬證明要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門出具，證明配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬。10.房產(chǎn)交易保證金收據(jù)要求：清晰、完整，須加蓋收據(jù)出具方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的千分之一作為違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣捌萬元整（￥80,000.00）作為違約金。1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的千分之一作為違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣捌萬元整（￥80,000.00）作為違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2第三方提供虛假信息或存在重大過失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息或存在重大過失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。2024版二手房買賣合同，附贈(zèng)物業(yè)管理權(quán)移交說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.物業(yè)管理權(quán)移交說明5.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)5.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)及支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋配套設(shè)施及附屬物移交7.1配套設(shè)施及附屬物清單7.2移交時(shí)間及責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他相關(guān)約定11.2合同附件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交清單13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________出賣方身份證號(hào)碼：________出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________買受方身份證號(hào)碼：________買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)證登記日期：________2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等信息房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________土地使用權(quán)年限：________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________元人民幣3.2付款方式及期限首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付；尾款：________元人民幣，于房屋交付前支付。3.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及支付時(shí)間另行約定。5.物業(yè)管理權(quán)移交說明5.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：房屋交付之日起____日內(nèi)。5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)雙方共同辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，買受方取得物業(yè)管理權(quán)。5.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)及支付物業(yè)管理費(fèi)自買受方取得物業(yè)管理權(quán)之日起，按物業(yè)管理合同約定支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟為解決爭議的最終途徑。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他相關(guān)約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、物業(yè)管理權(quán)移交清單等。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交清單13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢、代理服務(wù)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的引入（1）甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者；（2）第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方服務(wù)提供者應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超越其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為________元人民幣；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%，最高不超過________元人民幣；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)合同中約定；（2）甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)合同中約定；（2）乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（