2024年度房產(chǎn)交易擔(dān)保書之擔(dān)保函與擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易擔(dān)保書之擔(dān)保函與擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.擔(dān)保函基本條款1.1擔(dān)保函定義1.2擔(dān)保函形式與內(nèi)容要求1.3擔(dān)保函有效期1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保范圍1.6擔(dān)保責(zé)任1.7擔(dān)保人資格與義務(wù)2.擔(dān)保合同基本條款2.1合同定義2.2合同當(dāng)事人2.3合同標(biāo)的2.4合同履行2.5合同變更與解除2.6違約責(zé)任2.7爭(zhēng)議解決2.8合同生效與終止3.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定3.1擔(dān)保物權(quán)定義3.2擔(dān)保物權(quán)范圍3.3擔(dān)保物權(quán)登記3.4擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)3.5擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先權(quán)4.房產(chǎn)交易相關(guān)條款4.1房產(chǎn)交易主體4.2房產(chǎn)交易標(biāo)的4.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.5房產(chǎn)交易時(shí)間4.6房產(chǎn)交易資金4.7房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.擔(dān)保合同變更與解除6.1變更原因6.2解除原因6.3變更程序6.4解除程序7.擔(dān)保合同終止條件7.1合同履行完畢7.2擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)7.3房產(chǎn)交易完成7.4其他終止條件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)證明9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2擔(dān)保物清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.擔(dān)保函基本條款1.2擔(dān)保函形式與內(nèi)容要求：擔(dān)保函應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于：擔(dān)保人名稱、債權(quán)人名稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保人簽名等。1.3擔(dān)保函有效期：擔(dān)保函自簽訂之日起生效，至主債務(wù)履行完畢之日止。1.4擔(dān)保金額：本擔(dān)保函擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元整。1.5擔(dān)保范圍：本擔(dān)保函擔(dān)保范圍為主債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金等。1.6擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)債權(quán)人因主債務(wù)履行產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)償還義務(wù)。1.7擔(dān)保人資格與義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保合同基本條款2.1合同定義：本擔(dān)保合同是指擔(dān)保人與債權(quán)人之間就擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.2合同當(dāng)事人：本擔(dān)保合同的當(dāng)事人為擔(dān)保人和債權(quán)人。2.3合同標(biāo)的：本擔(dān)保合同的標(biāo)的為特定債務(wù)的履行擔(dān)保。2.4合同履行：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，債權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行主債務(wù)。2.5合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定。2.6違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.7爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.8合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至主債務(wù)履行完畢之日終止。3.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定3.1擔(dān)保物權(quán)定義：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人提供的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2擔(dān)保物權(quán)范圍：擔(dān)保物權(quán)范圍包括但不限于擔(dān)保物本身及其孳息。3.3擔(dān)保物權(quán)登記：擔(dān)保物權(quán)應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。3.4擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)：擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、折價(jià)、變賣等。3.5擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先權(quán)：擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先于其他債權(quán)的權(quán)利，擔(dān)保人可優(yōu)先受償。4.房產(chǎn)交易相關(guān)條款4.1房產(chǎn)交易主體：本合同涉及的房產(chǎn)交易主體為擔(dān)保人和債權(quán)人。4.2房產(chǎn)交易標(biāo)的：本合同涉及的房產(chǎn)交易標(biāo)的是位于地區(qū)的房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)交易價(jià)格：本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由交易雙方按法律規(guī)定承擔(dān)。4.5房產(chǎn)交易時(shí)間：房產(chǎn)交易時(shí)間自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.6房產(chǎn)交易資金：房產(chǎn)交易資金由債權(quán)人支付給擔(dān)保人。4.7房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由擔(dān)保人負(fù)責(zé)辦理。5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人享有要求債權(quán)人履行主債務(wù)的權(quán)利，以及要求債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利。5.2擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.擔(dān)保合同變更與解除6.1變更原因：合同變更原因包括但不限于主債務(wù)變更、擔(dān)保范圍變更等。6.2解除原因：合同解除原因包括但不限于主債務(wù)履行完畢、擔(dān)保人放棄擔(dān)保權(quán)利等。6.3變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.4解除程序：合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定，簽訂書面協(xié)議。7.擔(dān)保合同終止條件7.1合同履行完畢：主債務(wù)履行完畢，本合同終止。7.2擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，本合同終止。7.3房產(chǎn)交易完成：房產(chǎn)交易完成，本合同終止。7.4其他終止條件：合同約定或法律規(guī)定的其他終止條件。8.通知與送達(dá)8.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。8.2送達(dá)地址：本合同雙方當(dāng)事人的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3送達(dá)證明：發(fā)送方應(yīng)保留通知的發(fā)送記錄，并要求接收方出具接收證明，以證明通知已送達(dá)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表：房產(chǎn)信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2擔(dān)保物清單：擔(dān)保物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他附件：本合同約定的其他附件，均與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由擔(dān)保人和債權(quán)人雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、合規(guī)。2.2第三方介入事項(xiàng)：第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違反規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1不可抗力；4.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；4.2.3甲乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方有義務(wù)按照甲方要求提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；5.1.2甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的交易信息；5.1.3甲方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方有義務(wù)按照乙方要求提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；5.2.2乙方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的交易信息；5.2.3乙方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方有義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2甲乙雙方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。6.第三方介入程序6.2第三方審核：第三方收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。6.3第三方介入：審核通過(guò)后，第三方正式介入，履行職責(zé)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.第三方介入合同8.1第三方介入合同：第三方介入合同應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。10.第三方退出機(jī)制10.1.1甲乙雙方解除本合同；10.1.2第三方履行完畢職責(zé)；10.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2第三方退出程序：第三方退出需提前通知甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)。11.本合同修正11.1本合同涉及第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的具體情況。2.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的信息，包括但不限于擔(dān)保物名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀態(tài)等。說(shuō)明：擔(dān)保物清單是合同附件，用于明確擔(dān)保物的具體情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，提供法律意見。說(shuō)明：法律意見書是合同附件，用于確保合同合法有效。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體規(guī)則。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是合同附件，用于保障交易資金的安全。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的文件。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件是合同附件，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.交易雙方身份證明文件要求：甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。說(shuō)明：身份證明文件是合同附件，用于證明交易雙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行交易義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：擔(dān)保人未在主債務(wù)履行期限屆滿前履行擔(dān)保責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：欺詐方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。示例：甲方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款并賠償損失。5.交易過(guò)程中出現(xiàn)重大誤解責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格存在重大誤解，雙方可協(xié)商重新確定交易價(jià)格。全文完。2024年度房產(chǎn)交易擔(dān)保書之擔(dān)保函與擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.擔(dān)保函基本約定1.1擔(dān)保函定義1.2擔(dān)保范圍1.3擔(dān)保期限1.4擔(dān)保方式1.5擔(dān)保金額1.6擔(dān)保責(zé)任1.7擔(dān)保費(fèi)用1.8擔(dān)保函的修改與補(bǔ)充1.9擔(dān)保函的撤銷與終止1.10擔(dān)保函的履行1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決2.擔(dān)保合同基本約定2.1合同定義2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保金額2.6擔(dān)保責(zé)任2.7擔(dān)保費(fèi)用2.8合同的修改與補(bǔ)充2.9合同的撤銷與終止2.10合同的履行2.11違約責(zé)任2.12爭(zhēng)議解決3.房產(chǎn)交易基本約定3.1房產(chǎn)交易定義3.2房產(chǎn)交易標(biāo)的3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)交易方式3.5房產(chǎn)交易期限3.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.7房產(chǎn)交易款項(xiàng)3.8房產(chǎn)交易合同的簽訂3.9房產(chǎn)交易合同的履行3.10房產(chǎn)交易合同的變更與解除3.11違約責(zé)任3.12爭(zhēng)議解決4.擔(dān)保人與債務(wù)人關(guān)系4.1擔(dān)保人定義4.2債務(wù)人定義4.3擔(dān)保人與債務(wù)人關(guān)系約定4.4擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)4.5債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)4.6違約責(zé)任4.7爭(zhēng)議解決5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人責(zé)任5.4擔(dān)保人賠償5.5擔(dān)保人變更5.6擔(dān)保人終止6.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人權(quán)利6.2債務(wù)人義務(wù)6.3債務(wù)人責(zé)任6.4債務(wù)人賠償6.5債務(wù)人變更6.6債務(wù)人終止7.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定7.1擔(dān)保物權(quán)定義7.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)定條件7.3擔(dān)保物權(quán)登記7.4擔(dān)保物權(quán)效力7.5擔(dān)保物權(quán)變更7.6擔(dān)保物權(quán)消滅8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.4稅費(fèi)承擔(dān)變更8.5稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決9.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付9.1款項(xiàng)支付方式9.2款項(xiàng)支付時(shí)間9.3款項(xiàng)支付條件9.4款項(xiàng)支付變更9.5款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決10.房產(chǎn)交易合同的履行10.1履行原則10.2履行方式10.3履行條件10.4履行變更10.5履行爭(zhēng)議解決11.房產(chǎn)交易合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序11.4變更與解除后的責(zé)任11.5爭(zhēng)議解決12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償12.4違約爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.5爭(zhēng)議解決期限14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止與解除程序14.5合同終止與解除后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.擔(dān)保函基本約定1.1擔(dān)保函定義本擔(dān)保函是指擔(dān)保人為債務(wù)人向債權(quán)人提供的，在債務(wù)人未履行其債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面擔(dān)保文件。1.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)人因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、違約金等。1.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本擔(dān)保函生效之日起至債務(wù)人履行完畢其債務(wù)之日止。1.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)直接要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。1.5擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)支付的全部債務(wù)金額，具體金額以雙方另行簽訂的房產(chǎn)交易合同為準(zhǔn)。1.6擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期間內(nèi)，如債務(wù)人未履行其債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按照本擔(dān)保函的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.7擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由債務(wù)人支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.擔(dān)保合同基本約定2.1合同定義本擔(dān)保合同是指擔(dān)保人與債務(wù)人之間就擔(dān)保事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍與本擔(dān)保函的擔(dān)保范圍相同。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與本擔(dān)保函的擔(dān)保期限相同。2.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式與本擔(dān)保函的擔(dān)保方式相同。2.5擔(dān)保金額擔(dān)保金額與本擔(dān)保函的擔(dān)保金額相同。2.6擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任與本擔(dān)保函的擔(dān)保責(zé)任相同。2.7擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用與本擔(dān)保函的擔(dān)保費(fèi)用相同。3.房產(chǎn)交易基本約定3.1房產(chǎn)交易定義房產(chǎn)交易是指買賣雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.2房產(chǎn)交易標(biāo)的房產(chǎn)交易標(biāo)的為債務(wù)人擬購(gòu)買的房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格以雙方另行簽訂的房產(chǎn)交易合同為準(zhǔn)。3.4房產(chǎn)交易方式房產(chǎn)交易方式為買賣雙方直接協(xié)商確定。3.5房產(chǎn)交易期限房產(chǎn)交易期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記之日止。3.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.7房產(chǎn)交易款項(xiàng)房產(chǎn)交易款項(xiàng)包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等，具體金額以雙方另行簽訂的房產(chǎn)交易合同為準(zhǔn)。4.擔(dān)保人與債務(wù)人關(guān)系4.1擔(dān)保人定義擔(dān)保人為債務(wù)人提供的擔(dān)保人。4.2債務(wù)人定義債務(wù)人是指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易合同的賣方。4.3擔(dān)保人與債務(wù)人關(guān)系約定擔(dān)保人與債務(wù)人之間應(yīng)建立誠(chéng)信、合作的關(guān)系，共同履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.4擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（1）要求債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)；（2）在債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。（1）按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）配合債權(quán)人追究債務(wù)人的違約責(zé)任。4.5債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)（1）要求擔(dān)保人按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）在擔(dān)保人違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。（1）按照合同約定履行債務(wù)；（2）配合擔(dān)保人追究擔(dān)保人的違約責(zé)任。4.6違約責(zé)任如擔(dān)保人或債務(wù)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.7爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利（1）要求債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)；（2）在債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2擔(dān)保人義務(wù)（1）按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）配合債權(quán)人追究債務(wù)人的違約責(zé)任。5.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.4擔(dān)保人賠償如擔(dān)保人因履行擔(dān)保責(zé)任而遭受損失，有權(quán)向債務(wù)人追償。5.5擔(dān)保人變更擔(dān)保人有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，經(jīng)債務(wù)人同意后，變更擔(dān)保方式或擔(dān)保金額。5.6擔(dān)保人終止（1）債務(wù)人已履行債務(wù)；（2）擔(dān)保期限屆滿；（3）擔(dān)保人因故無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任。6.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人權(quán)利（1）要求擔(dān)保人按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）在擔(dān)保人違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2債務(wù)人義務(wù)（1）按照合同約定履行債務(wù)；（2）配合擔(dān)保人追究擔(dān)保人的違約責(zé)任。6.3債務(wù)人責(zé)任債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行債務(wù)。6.4債務(wù)人賠償如債務(wù)人未履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5債務(wù)人變更債務(wù)人有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，經(jīng)擔(dān)保人同意后，變更債務(wù)內(nèi)容。6.6債務(wù)人終止（1）債務(wù)人履行完畢債務(wù)；（2）擔(dān)保期限屆滿；（3）債務(wù)人因故無(wú)法履行債務(wù)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)遵循公平、合理原則，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易合同約定確定。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）如法律法規(guī)或房產(chǎn)交易合同另有約定，則按約定承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按房產(chǎn)交易合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4稅費(fèi)承擔(dān)變更如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。8.5稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決如因稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付9.1款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.2款項(xiàng)支付時(shí)間款項(xiàng)支付時(shí)間如下：（1）購(gòu)房款支付：在房產(chǎn)過(guò)戶登記前，按房產(chǎn)交易合同約定分期支付；（2）稅費(fèi)支付：在房產(chǎn)過(guò)戶登記前，按房產(chǎn)交易合同約定一次性或分期支付。9.3款項(xiàng)支付條件款項(xiàng)支付條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)齊全；（2）雙方簽署的房產(chǎn)交易合同合法有效；（3）買受人已支付全部或部分購(gòu)房款。9.4款項(xiàng)支付變更如因特殊情況需要變更款項(xiàng)支付方式或時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。9.5款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決如因款項(xiàng)支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)交易合同的履行10.1履行原則房產(chǎn)交易合同的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易原則。10.2履行方式履行方式包括但不限于：（1）買受人按合同約定支付購(gòu)房款；（2）出賣人按合同約定交付房產(chǎn)；（3）雙方按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。10.3履行條件履行條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)齊全；（2）雙方簽署的房產(chǎn)交易合同合法有效；（3）買受人已支付全部購(gòu)房款。10.4履行變更如因特殊情況需要變更合同履行方式或條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。10.5履行爭(zhēng)議解決如因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.房產(chǎn)交易合同的變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）解除原因符合法律法規(guī)；（3）解除不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.3變更與解除程序（1）雙方書面協(xié)商；（2）簽署變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.4變更與解除后的責(zé)任（1）履行已變更或解除的合同內(nèi)容；（2）賠償因變更或解除合同給對(duì)方造成的損失。11.5爭(zhēng)議解決如因變更或解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約定義違約是指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4違約爭(zhēng)議解決如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，則按約定承擔(dān)。13.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽署合同；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同已履行必要的手續(xù)。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）合同約定的解除條件。14.4合同終止與解除程序合同終止與解除程序如下：（1）雙方書面通知；（2）辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同終止與解除后的責(zé)任（1）履行已終止或解除的合同內(nèi)容；（2）賠償因終止或解除合同給對(duì)方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）進(jìn)行公證；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任第三方的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的審查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行審查，以確保其符合合同要求。17.3第三方介入的終止如第三方未履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變化或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.3第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保合同內(nèi)容合法有效。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是本合同的基礎(chǔ)文件，所有附件中均應(yīng)包含此文件。2.擔(dān)保函詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，確保擔(dān)保函的法律效力。說(shuō)明：擔(dān)保函是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件，是本合同的重要組成部分。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容，確保擔(dān)保合同的法律效力。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與債務(wù)人之間就擔(dān)保事宜達(dá)成的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容，確保評(píng)估報(bào)告的客觀公正。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是本合同的重要組成部分。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記資料詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶登記的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶登記資料是房產(chǎn)交易完成的重要標(biāo)志，是本合同的重要組成部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，確保第三方服務(wù)協(xié)議的法律效力。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就服務(wù)事宜達(dá)成的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容，確保爭(zhēng)議解決協(xié)議的法律效力。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（4）甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方約定于2024年1月1日前支付購(gòu)房款，但甲方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)人應(yīng)向擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)用，并賠償因擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任而遭受的損失。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易擔(dān)保書之擔(dān)保函與擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息2.擔(dān)保標(biāo)的及金額2.1房產(chǎn)詳細(xì)信息2.2擔(dān)保金額及支付方式3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期3.2擔(dān)保終止日期4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任5.擔(dān)保履行及變更5.1擔(dān)保履行方式5.2擔(dān)保變更及通知6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)交易合同9.2相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管地點(diǎn)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱1.1.2擔(dān)保人法定代表人1.1.3擔(dān)保人住所地1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱1.2.2被擔(dān)保人法定代表人1.2.3被擔(dān)保人住所地1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式2.擔(dān)保標(biāo)的及金額2.1房產(chǎn)詳細(xì)信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2擔(dān)保金額及支付方式2.2.1擔(dān)保金額2.2.2擔(dān)保金支付方式2.2.3擔(dān)保金支付時(shí)間3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期3.1.1擔(dān)保期限起始日3.2擔(dān)保終止日期3.2.1擔(dān)保期限終止日4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保人責(zé)任4.1.1擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人房產(chǎn)交易的連帶保證責(zé)任4.1.2擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人違約行為的追償權(quán)4.2被擔(dān)保人責(zé)任4.2.1被擔(dān)保人按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)4.2.2被擔(dān)保人及時(shí)通知擔(dān)保人相關(guān)交易信息5.擔(dān)保履行及變更5.1擔(dān)保履行方式5.1.1擔(dān)保人應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)5.1.2擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的具體方式5.2擔(dān)保變更及通知5.2.1擔(dān)保條款的變更程序5.2.2變更后的擔(dān)保條款生效時(shí)間6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任6.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.2.1被擔(dān)保人未履行房產(chǎn)交易義務(wù)的違約責(zé)任6.2.2被擔(dān)保人未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁或訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定8.1.3合同條款齊全明確8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.合同附件9.1房產(chǎn)交易合同9.1.1房產(chǎn)交易合同的具體內(nèi)容9.1.2房產(chǎn)交易合同的簽訂日期9.1.3房產(chǎn)交易合同的生效日期9.2相關(guān)證明文件9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明9.2.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1合同簽署的具體日期10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署的地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.1.1合同正本的總份數(shù)11.2副本份數(shù)11.2.1合同副本的總份數(shù)12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.1.1合同正本的保管責(zé)任12.1.2合同副本的保管責(zé)任12.2合同保管地點(diǎn)12.2.1合同保管的地點(diǎn)13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力的定義13.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理辦法13.2法律適用及管轄13.2.1合同適用的法律13.2.2爭(zhēng)議解決管轄法院14.合同附件清單14.1房產(chǎn)交易合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易擔(dān)保過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方（甲乙雙方）及其直接關(guān)聯(lián)的親屬或公司。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等。15.2.2第三方介入的具體范圍將在合同附件中明確約定。16.第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入需簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和相關(guān)信息。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的資料和信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反合同或服務(wù)協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)