2024區(qū)限購(gòu)政策下共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房定金合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)限購(gòu)政策下共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房定金合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房1.2限購(gòu)政策1.3定金2.合同雙方信息2.1甲方（賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.購(gòu)房條件與限制6.1限購(gòu)政策要求6.2購(gòu)房資格證明6.3房屋購(gòu)買(mǎi)限制7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付責(zé)任8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程8.4驗(yàn)收責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶流程9.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任10.付款方式與期限10.1房款支付方式10.2房款支付期限10.3逾期付款責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房：指政府提供部分資金支持，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)，銷(xiāo)售給符合條件的家庭，家庭按一定比例與政府共有產(chǎn)權(quán)的住房。1.2限購(gòu)政策：指政府對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的購(gòu)房行為實(shí)施限制，包括購(gòu)房數(shù)量、購(gòu)房資格等。1.3定金：指購(gòu)房合同簽訂后，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)房意向的表示和保證。2.合同雙方信息2.1甲方（賣(mài)方）基本信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)4.定金支付4.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3定金支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.4定金退還條件：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；乙方未按合同約定支付房款的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：年月日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：合同簽訂之日起6.購(gòu)房條件與限制6.1限購(gòu)政策要求：乙方需符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定；乙方需提供有效的購(gòu)房資格證明。6.2購(gòu)房資格證明：乙方需在合同簽訂前提供購(gòu)房資格證明，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。6.3房屋購(gòu)買(mǎi)限制：乙方在合同簽訂后年內(nèi)不得將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給他人。8.房屋交付8.1交付時(shí)間：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)8.2交付條件：房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋周?chē)h(huán)境符合合同約定。8.3交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施交由乙方自行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成。8.4交付責(zé)任：甲方保證房屋交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋周邊環(huán)境符合合同約定。9.3驗(yàn)收流程：乙方自行組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合；驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方；雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明問(wèn)題及處理意見(jiàn)。9.4驗(yàn)收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收過(guò)程中的安全及個(gè)人責(zé)任。10.付款方式與期限10.1房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.2房款支付期限：首付款：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付；10.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的1%的違約金；逾期超過(guò)個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金及逾期付款違約金。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金；提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；11.2乙方違約責(zé)任：未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金；未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出售或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.合同解除13.1合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。13.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議；一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除合同約定的違約金。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃表等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方一致同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定；若無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，為促成本合同的簽訂或履行提供服務(wù)；第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款：甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.2乙方額外條款：乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.付款計(jì)劃表：明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的付款時(shí)間、金額及付款方式。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。4.購(gòu)房資格證明：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，證明乙方符合購(gòu)房條件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理意見(jiàn)。6.解除合同協(xié)議：在合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確解除合同的原因、處理事宜等。7.補(bǔ)充協(xié)議：因第三方介入或合同變更等原因，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)原件掃描或復(fù)印件加蓋公章，并由雙方簽字確認(rèn)；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得涂改或偽造；3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容有沖突，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金；提供房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)修復(fù)或賠償損失；逾期交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)按日計(jì)算的費(fèi)用；未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定于年月日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為年月日，逾期交付天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付費(fèi)用元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金；未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金；逾期驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)按日計(jì)算的費(fèi)用；未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定于年月日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為年月日，逾期支付天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金元。全文完。2024區(qū)限購(gòu)政策下共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付期限3.4定金退還條件4.購(gòu)房條件4.1購(gòu)房人資格4.2購(gòu)房人承諾4.3政策限購(gòu)要求5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用7.2過(guò)戶手續(xù)及流程7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2政策限購(gòu)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就【房產(chǎn)名稱】的購(gòu)房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有【配套設(shè)施清單】，包括但不限于【具體配套設(shè)施】。第三條定金支付3.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。3.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)，將定金匯入甲方指定的【收款賬戶】。3.3定金支付期限定金支付期限為【支付期限】。3.4定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)全額退還乙方已支付的定金。第四條購(gòu)房條件4.1購(gòu)房人資格乙方承諾符合【購(gòu)房資格條件】，包括但不限于【具體購(gòu)房資格要求】。4.2購(gòu)房人承諾乙方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證具備購(gòu)房能力。4.3政策限購(gòu)要求乙方應(yīng)遵守【區(qū)限購(gòu)政策】，如因政策原因?qū)е沦?gòu)房條件不符合，乙方自行承擔(dān)后果。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于【具體交付條件】。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于【具體手續(xù)清單】。第六條房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間及方式乙方應(yīng)在【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)以【驗(yàn)收方式】對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】，包括但不限于【具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。6.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在【不合格處理期限】?jī)?nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在【整改期限】?jī)?nèi)予以整改。第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間【過(guò)戶時(shí)間】，過(guò)戶費(fèi)用【過(guò)戶費(fèi)用】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2過(guò)戶手續(xù)及流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體流程【過(guò)戶流程】。7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)【稅費(fèi)項(xiàng)目】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定支付定金或房款；3.因政策原因?qū)е沦?gòu)房條件不符合；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前【解除通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后的處理1.甲方退還乙方已支付的定金；2.乙方退還甲方已提供的資料；3.雙方應(yīng)互相配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任1.違約方未按約定履行合同義務(wù)；2.違約方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方違反合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損害。9.2違約金計(jì)算及支付1.違約方應(yīng)支付對(duì)方【違約金比例】的違約金；2.違約金應(yīng)在本合同解除或違約情形發(fā)生后【支付期限】?jī)?nèi)支付。9.3違約糾紛解決1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。11.3合同終止后的處理1.甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)互相配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)；3.雙方互不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第十二部分：其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于【附件清單】。12.2通知送達(dá)方式本合同的通知送達(dá)方式為【送達(dá)方式】，送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三部分：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2政策限購(gòu)證明13.3其他相關(guān)文件第十四部分：合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】14.2合同簽署時(shí)間【簽署日期】14.3合同簽署地點(diǎn)【簽署地點(diǎn)】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理意見(jiàn)和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的【責(zé)任限額比例】。6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；2.不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的【責(zé)任限額比例】；3.如有約定的其他責(zé)任限額，從其約定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的終止10.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式處理相關(guān)事宜。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。11.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)按照各自的合同約定處理。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保交易合法、合規(guī)。2.政策限購(gòu)證明要求：提供相關(guān)政策限購(gòu)證明文件，證明乙方符合購(gòu)房條件。說(shuō)明：根據(jù)當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，確保乙方具備購(gòu)房資格，避免因限購(gòu)政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付定金。說(shuō)明：作為定金支付憑證，用于證明定金的實(shí)際支付。4.購(gòu)房合同要求：提供購(gòu)房合同文本，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方交易的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)約定了交易條件、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.政策文件要求：提供與交易相關(guān)的政策文件，如限購(gòu)政策、稅費(fèi)政策等。說(shuō)明：政策文件作為交易背景，確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)。6.銀行流水要求：提供乙方銀行流水，證明乙方具備購(gòu)房資金。說(shuō)明：銀行流水作為乙方資金實(shí)力的證明，確保乙方有支付能力。7.付款憑證要求：提供乙方付款憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：付款憑證是房款支付的證明，確保交易順利進(jìn)行。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是完成交易的關(guān)鍵步驟，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶。10.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如合同附件、協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保交易全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，無(wú)法過(guò)戶1.2乙方違約行為未按約定支付定金或房款購(gòu)房資格不符合政策要求拖延過(guò)戶手續(xù)，影響交易進(jìn)度2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方【違約金比例】的違約金。房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方【維修費(fèi)用】。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付【違約金比例】的違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付定金或房款，應(yīng)支付甲方【違約金比例】的違約金。購(gòu)房資格不符合政策要求，乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。拖延過(guò)戶手續(xù)，影響交易進(jìn)度，乙方應(yīng)支付甲方【違約金比例】的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付乙方1%的違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年1月1日支付定金，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付甲方1%的違約金。全文完。2024區(qū)限購(gòu)政策下共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房源信息及共有產(chǎn)權(quán)比例2.1房源基本情況2.2共有產(chǎn)權(quán)比例3.購(gòu)房人及共有產(chǎn)權(quán)人信息3.1購(gòu)房人信息3.2共有產(chǎn)權(quán)人信息4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金退還條件及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)登記及共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律法規(guī)變更條款10.3合同生效條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024區(qū)限購(gòu)政策下，共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房定金的支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。2.房源信息及共有產(chǎn)權(quán)比例2.1房源基本情況房屋坐落：______；房屋面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______；房屋權(quán)屬：______。2.2共有產(chǎn)權(quán)比例購(gòu)房人與共有產(chǎn)權(quán)人共同擁有房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)_____%，其中購(gòu)房人持有______%，共有產(chǎn)權(quán)人持有______%。3.購(gòu)房人及共有產(chǎn)權(quán)人信息3.1購(gòu)房人信息姓名：______；身份證號(hào)：______；聯(lián)系方式：______。3.2共有產(chǎn)權(quán)人信息姓名：______；身份證號(hào)：______；聯(lián)系方式：______。4.定金支付及退還4.1定金支付方式購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2定金退還條件及方式（1）因政策原因?qū)е沦?gòu)房合同解除，定金全額退還；（2）因出賣(mài)人原因?qū)е沦?gòu)房合同解除，定金全額退還；（3）因購(gòu)房人原因?qū)е沦?gòu)房合同解除，定金不予退還；（4）因共有產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е沦?gòu)房合同解除，定金按比例退還；定金退還方式：______。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購(gòu)房人在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，出賣(mài)人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)登記及共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間購(gòu)房人與共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)購(gòu)房人與共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后，確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)份額，并辦理共有產(chǎn)權(quán)證。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任（1）出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；（2）購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定支付定金及購(gòu)房款；（3）購(gòu)房人及共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；（2）購(gòu)房人未按合同約定支付定金及購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；（3）購(gòu)房人及共有產(chǎn)權(quán)人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）因一方違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2法律法規(guī)變更條款如國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，包括正本______份，副本______份。13.2合同保管本合同正本由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知、函件等文件，應(yīng)采用______方式發(fā)送，發(fā)送地址為_(kāi)_____。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不得超過(guò)本合同中約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的______%，即人民幣_(tái)_____元。3.2如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自在本合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。4.第三方介入條件4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立地執(zhí)行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。8.2本合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間另行簽訂協(xié)議的效力。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。9.2如合同未約定或協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方按各自在本合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8.1款約定的爭(zhēng)議解決