2024年度智慧社區(qū)房產(chǎn)委托出售合作書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)房產(chǎn)委托出售合作書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2委托方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.委托事項4.1委托范圍4.2委托期限4.3委托費用5.委托費用支付方式5.1支付比例5.2支付時間5.3支付方式6.委托方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.出售方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.房產(chǎn)出售價格8.1出售價格8.2出售價格調(diào)整9.房產(chǎn)出售流程9.1出售方提供資料9.2委托方協(xié)助9.3房產(chǎn)過戶10.房產(chǎn)出售收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配時間10.3收益分配方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指委托方擁有的位于__________的，建筑面積為__________平方米的房產(chǎn)；（2）“委托方”指擁有上述房產(chǎn)并委托出售的一方；（3）“出售方”指接受委托，負(fù)責(zé)代理出售上述房產(chǎn)的一方；（4）“委托事項”指委托方委托出售方代理出售上述房產(chǎn)的相關(guān)事宜；（5）“委托期限”指本合同約定的委托方授權(quán)出售方代理出售房產(chǎn)的有效期限；（6）“委托費用”指委托方支付給出售方的服務(wù)費用；（7）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中，如無特別說明，所有術(shù)語均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2委托方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置位于：__________________具體地址：__________________3.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________戶型：__________________3.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：__________________4.委托事項4.1委托范圍（1）尋找潛在買家；（2）協(xié)助簽訂買賣合同；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理貸款事宜。4.2委托期限本合同約定的委托期限為自____年____月____日至____年____月____日。4.3委托費用委托費用為房產(chǎn)成交價的_________%，由委托方支付給出售方。5.委托費用支付方式5.1支付比例（1）簽訂本合同后支付_________%；（2）房產(chǎn)成交后支付_________%；（3）房產(chǎn)過戶后支付_________%。5.2支付時間（1）簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付；（3）房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。6.委托方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）委托方有權(quán)要求出售方按照本合同約定履行代理出售房產(chǎn)的義務(wù)；（2）委托方有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況；（3）委托方有權(quán)要求出售方提供相關(guān)服務(wù)。6.2義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照本合同約定支付委托費用；（2）委托方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)；（3）委托方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。7.出售方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利（1）出售方有權(quán)要求委托方按照本合同約定支付委托費用；（2）出售方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)出售價格；（3）出售方有權(quán)拒絕不符合條件的買家。7.2義務(wù)（1）出售方應(yīng)按照本合同約定履行代理出售房產(chǎn)的義務(wù)；（2）出售方應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，提高房產(chǎn)出售的成功率；（3）出售方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（4）出售方應(yīng)妥善保管委托方提供的資料。8.房產(chǎn)出售價格8.1出售價格房產(chǎn)的出售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。8.2出售價格調(diào)整如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價格，但調(diào)整幅度不超過原出售價格的_________%。9.房產(chǎn)出售流程9.1出售方提供資料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證明；（3）房產(chǎn)評估報告；（4）其他相關(guān)證明文件。9.2委托方協(xié)助（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供必要的相關(guān)文件；（3）與出售方共同處理房產(chǎn)出售過程中的事宜。9.3房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，委托方應(yīng)配合出售方提供必要的資料和協(xié)助。10.房產(chǎn)出售收益分配10.1收益分配比例（1）委托方獲得房產(chǎn)出售凈收益的_________%；（2）出售方獲得房產(chǎn)出售凈收益的_________%。10.2收益分配時間房產(chǎn)出售收益應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)進(jìn)行分配。10.3收益分配方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按本合同約定履行代理出售義務(wù)；（3）一方未按本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（4）一方未按本合同約定提供必要協(xié)助。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在本合同中提供的地址。14.2合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件；（3）房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；（4）雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托方和出售方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶；（3）貸款事宜；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由委托方或出售方?jīng)Q定，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力滿足本合同要求。15.3.2雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致意見，并將第三方信息納入本合同附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或出售方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定委托費用或房產(chǎn)成交價的_________%。16.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，委托方或出售方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)要求出售方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求委托方或出售方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守委托方和出售方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托方、出售方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何方式介入委托方與出售方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與委托方或出售方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過雙方認(rèn)可的渠道進(jìn)行。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)委托方或出售方存在違約行為，應(yīng)及時通知委托方或出售方，并有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。20.第三方變更20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，委托方或出售方有權(quán)選擇新的第三方，并提前通知對方。20.2第三方變更不影響本合同的效力，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。21.第三方責(zé)任免除21.1若第三方因不可抗力、委托方或出售方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。22.第三方爭議解決22.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件，包括抵押、租賃、查封等信息，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式等內(nèi)容，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力。6.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，包括身份證正反面，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按本合同約定支付委托費用；（2）一方未按本合同約定履行代理出售義務(wù)；（3）一方未按本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（4）一方未按本合同約定提供必要協(xié)助；（5）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定金額的_________%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）若委托方未按本合同約定支付委托費用，出售方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金為本合同約定金額的_________%。（2）若出售方未按本合同約定履行代理出售義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按期出售，委托方有權(quán)要求出售方承擔(dān)因違約造成的損失，如房產(chǎn)降價損失等。（3）若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致委托方或出售方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智慧社區(qū)房產(chǎn)委托出售合作書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.智慧社區(qū)房產(chǎn)委托出售范圍2.1委托出售房產(chǎn)的具體位置及面積2.2委托出售房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3委托出售房產(chǎn)的配套設(shè)施及裝修情況3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2費用支付方式及時間3.3傭金結(jié)算方式及比例4.合作期限4.1合同有效期限4.2合同終止條件及程序5.房產(chǎn)出售價格及調(diào)整機制5.1房產(chǎn)出售基準(zhǔn)價格5.2價格調(diào)整因素及方式5.3價格調(diào)整通知及確認(rèn)6.房產(chǎn)出售過程中的權(quán)利義務(wù)6.1出售過程中的信息披露義務(wù)6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)6.3房產(chǎn)出售過程中的糾紛解決7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)及期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付8.3爭議解決方式9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理及責(zé)任10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同的附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________，地址：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。2.智慧社區(qū)房產(chǎn)委托出售范圍2.1委托出售房產(chǎn)的具體位置及面積甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于___________，建筑面積為___________平方米。2.2委托出售房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件2.3委托出售房產(chǎn)的配套設(shè)施及裝修情況委托出售房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：___________。房產(chǎn)裝修情況為：___________。3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額甲方同意支付乙方委托費用總額為人民幣___________元。3.2費用支付方式及時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付委托費用總額的_____%，剩余_____%于房產(chǎn)成交后支付。3.3傭金結(jié)算方式及比例乙方傭金結(jié)算方式為：___________。傭金比例為成交價格的_____%。4.合作期限4.1合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2合同終止條件及程序1.合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。5.房產(chǎn)出售價格及調(diào)整機制5.1房產(chǎn)出售基準(zhǔn)價格房產(chǎn)出售基準(zhǔn)價格為人民幣___________元。5.2價格調(diào)整因素及方式價格調(diào)整因素包括：市場行情、政策調(diào)整等。價格調(diào)整方式為：雙方協(xié)商一致。5.3價格調(diào)整通知及確認(rèn)價格調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前____個工作日內(nèi)通知對方，對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)。6.房產(chǎn)出售過程中的權(quán)利義務(wù)6.1出售過程中的信息披露義務(wù)雙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)出售過程中的相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)出售過程中的糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)出售過程中的糾紛，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.保密條款8.1保密信息的范圍本合同中的保密信息包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略等。8.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于任何其他目的，保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式1.一方未按約定支付費用；2.一方未按約定履行信息披露義務(wù)；3.一方違反保密條款；4.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約處理方式為：1.違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)采取補救措施；2.若違約方未采取補救措施或補救措施不足以彌補損失，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。9.2違約金計算及支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。9.3爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理及責(zé)任發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或履行不符合約定，不視為違約，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的解除11.1合同解除的條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照約定處理合同解除后的善后事宜。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可生效。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同的終止13.1合同終止的條件本合同終止的條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、合同自動失效等。13.2合同終止的程序合同終止需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照約定處理合同終止后的善后事宜。14.合同的附件及補充條款14.1附件清單本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、委托費用支付憑證等。14.2補充條款內(nèi)容本合同的補充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)評估、鑒定；2.法律咨詢、盡職調(diào)查；3.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；4.其他經(jīng)雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費用；2.第三方的責(zé)任及義務(wù)；3.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；4.第三方的保密義務(wù)；5.第三方違約責(zé)任及處理方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同項下義務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方的資質(zhì)及信譽；2.第三方服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險；3.市場行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的約定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，并及時向甲方報告工作進(jìn)展。18.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，并及時向乙方報告工作進(jìn)展。18.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同及第三方合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。19.2爭議解決費用爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方另行約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件1.第三方介入的必要性發(fā)生變化；2.第三方合作協(xié)議的簽訂或變更；3.其他經(jīng)雙方同意的事項。20.2合同變更的程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可生效。20.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)，并處理變更后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。說明：為確定房產(chǎn)出售價格提供依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同需明確買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。5.委托費用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付委托費用。說明：作為甲方履行支付義務(wù)的證明。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任及義務(wù)等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、管轄法院等內(nèi)容。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確合同變更內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說明：作為合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用總額的_____%。示例說明：甲方未按約定支付委托費用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.一方未按約定履行信息披露義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定及時向甲方提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償人民幣____元。3.一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣____元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償人民幣____元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024年度智慧社區(qū)房產(chǎn)委托出售合作書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1出售方2.2委托方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.委托事項4.1委托范圍4.2委托事項的具體內(nèi)容5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.傭金及費用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費用7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出售方的權(quán)利與義務(wù)7.2委托方的權(quán)利與義務(wù)8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易的一般流程8.2特殊情況的交易流程9.房產(chǎn)交易中的風(fēng)險及責(zé)任9.1房產(chǎn)交易中的風(fēng)險9.2雙方的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除的情形12.2合同終止的情形13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1其他約定事項14.2通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“智慧社區(qū)”指具備智能化管理和服務(wù)功能的住宅小區(qū)。1.1.2“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“委托方”指與出售方簽訂本合同的委托出售方。1.1.4“出售方”指本合同的另一方，即房產(chǎn)的所有者。1.1.5“傭金”指委托方支付給出售方及其代理人的報酬。1.1.6“費用”指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由委托方承擔(dān)的其他費用。1.2定義1.2.1“合作期限”指本合同生效至終止的期間。1.2.2“違約”指一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。1.2.3“爭議”指合作雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]2.2委托方2.2.1委托方全稱：[委托方全稱]2.2.2委托方地址：[委托方地址]2.2.3委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人]3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件]3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件]4.委托事項4.1委托范圍4.1.1委托方授權(quán)出售方全權(quán)處理房產(chǎn)的出售事宜。4.1.2出售方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行溝通，促成房產(chǎn)交易。4.2委托事項的具體內(nèi)容4.2.1出售方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示、宣傳和推廣。4.2.2出售方負(fù)責(zé)與潛在買家簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2.3出售方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的法律手續(xù)和文件準(zhǔn)備。5.合作期限5.1合作起始日期：[合作起始日期]5.2合作終止日期：[合作終止日期]6.傭金及費用6.1傭金比例6.1.1委托方同意支付給出售方及其代理人房產(chǎn)成交價的[具體比例]%作為傭金。6.2傭金支付方式6.2.1傭金在房產(chǎn)成交后支付。6.2.2傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3其他費用6.3.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由委托方承擔(dān)。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出售方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出售方有權(quán)獲取約定的傭金。7.1.2出售方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實、準(zhǔn)確。7.1.3出售方應(yīng)按照委托方的指示行事。7.2委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1委托方有權(quán)監(jiān)督出售方的行為。7.2.2委托方應(yīng)按照約定支付傭金和其他費用。7.2.3委托方應(yīng)配合出售方完成房產(chǎn)交易。8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易的一般流程8.1.1出售方提供房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明。8.1.2委托方與潛在買家進(jìn)行初步洽談。8.1.3雙方達(dá)成購房意向，簽訂房產(chǎn)買賣合同。8.1.4委托方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.5房產(chǎn)過戶后，出售方收取傭金。8.2特殊情況的交易流程8.2.1如遇房產(chǎn)交易中的特殊情況，如法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)交易中的風(fēng)險及責(zé)任9.1房產(chǎn)交易中的風(fēng)險9.1.1房產(chǎn)交易過程中可能存在的法律風(fēng)險。9.1.2房產(chǎn)交易過程中可能存在的市場風(fēng)險。9.2雙方的責(zé)任9.2.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.2.2委托方應(yīng)確保在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合作過程中了解的對方商業(yè)秘密。11.1.2房產(chǎn)交易過程中的敏感信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后[具體年限]年。12.合同解除與終止12.1合同解除的情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的情形12.2.1合作期限屆滿。12.2.2合同解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。14.其他14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在任何一方認(rèn)為有必要的情況下，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利16.1甲方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1甲方可要求第三方提供的服務(wù)包括但不限于市場評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.1.2甲方可對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方的責(zé)任與權(quán)利16.2.1乙方可要求第三方提供的服務(wù)包括但不限于市場推廣、客戶聯(lián)系、交易執(zhí)行等。16.2.2乙方可對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2若第三