2024版地鐵用地租賃及地下管線使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵用地租賃及地下管線使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.地鐵用地租賃范圍3.1用地具體位置3.2用地面積3.3用地用途4.地下管線使用權(quán)范圍4.1管線具體位置4.2管線類型及數(shù)量4.3管線使用年限5.租賃及使用權(quán)費(fèi)用5.1租金及管線使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式及期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.租賃及使用權(quán)期限6.1租賃及使用權(quán)起止日期6.2期限屆滿后的處理7.租賃及使用權(quán)使用條件7.1用地及管線使用要求7.2管線維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.3環(huán)保要求8.租賃及使用權(quán)變更及終止8.1變更條件及程序8.2終止條件及程序8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2不可抗力條款12.3合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人及單位14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1出租方擁有位于本市地鐵沿線土地使用權(quán)及地下管線使用權(quán)1.2.2承租方擬在上述土地上建設(shè)地鐵設(shè)施及配套工程2.合同主體2.1出租方基本信息2.1.1名稱：地鐵集團(tuán)2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.地鐵用地租賃范圍3.1用地具體位置3.1.1所在地：市區(qū)地鐵號(hào)線站3.1.2地塊編號(hào)：3.1.3地塊面積：10000平方米3.2用地面積3.2.1租賃面積：10000平方米3.3用地用途3.3.1建設(shè)地鐵設(shè)施及配套工程4.地下管線使用權(quán)范圍4.1管線具體位置4.1.1所在地：市區(qū)地鐵號(hào)線站4.1.2管線類型：排水、供電、通訊4.1.3管線數(shù)量：共計(jì)10條4.2管線類型及數(shù)量4.2.1排水管線：2條4.2.2供電管線：4條4.2.3通訊管線：4條4.3管線使用年限4.3.1管線使用年限：50年5.租賃及使用權(quán)費(fèi)用5.1租金及管線使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金：每年每平方米10元人民幣5.1.2管線使用費(fèi)：每年每條管線1萬(wàn)元人民幣5.2付款方式及期限5.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2付款期限：每年1月1日前支付當(dāng)年租金及管線使用費(fèi)5.3逾期付款違約責(zé)任5.3.1逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金6.租賃及使用權(quán)期限6.1租賃及使用權(quán)起止日期6.1.1租賃及使用權(quán)起始日期：2024年1月1日6.1.2租賃及使用權(quán)終止日期：2064年12月31日6.2期限屆滿后的處理6.2.1期限屆滿后，如需繼續(xù)使用，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂租賃合同7.租賃及使用權(quán)使用條件7.1用地及管線使用要求7.1.1用地及管線使用需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2用地及管線使用需確保地鐵設(shè)施及配套工程的質(zhì)量安全7.2管線維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.2.1管線維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)管線進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保管線安全運(yùn)行7.3環(huán)保要求7.3.1用地及管線使用過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保環(huán)境安全8.租賃及使用權(quán)變更及終止8.1變更條件及程序8.1.1在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е伦赓U及使用權(quán)范圍發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更程序：雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。8.2終止條件及程序8.2.1合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。8.2.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.2.3國(guó)家法律法規(guī)政策變化，使合同繼續(xù)履行成為不可能或無(wú)意義。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供土地或管線使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供使用權(quán)期限租金總額的10%。9.1.2出租方未按約定提供土地或管線使用權(quán)造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金或管線使用費(fèi)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。9.2.2承租方未按約定使用土地或管線，造成損失或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向人民法院提起訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。11.1.2合同經(jīng)出租方及承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同到期；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同附件及補(bǔ)充條款12.3.1本合同附件包括但不限于租賃用地平面圖、地下管線分布圖等。12.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3合同簽署人及單位13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：13.3.3單位蓋章：地鐵集團(tuán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.合同附件14.1租賃用地平面圖14.2地下管線分布圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，由其自身承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1客觀、公正地履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及具體職責(zé)。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。16.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，對(duì)第三方的意見(jiàn)給予充分考慮。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分要求第三方進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%。17.1.3第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際賠償能力為限，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方合同的第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的合同約定。18.2.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定解決。18.3第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由甲乙雙方分別與相應(yīng)方簽訂合同約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃用地平面圖要求：精確標(biāo)注用地范圍、建筑位置、道路設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰顯示租賃用地邊界，便于各方了解用地情況。2.地下管線分布圖要求：詳細(xì)標(biāo)注地下管線類型、走向、深度等。說(shuō)明：分布圖需包含排水、供電、通訊等所有地下管線信息。3.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公司公章，清晰可辨。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法主體資格。4.甲乙雙方法定代表人身份證明要求：加蓋公司公章，身份證復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：身份證明用于證明法定代表人有權(quán)簽署合同。5.出租方土地使用權(quán)證明要求：加蓋相關(guān)主管部門(mén)公章，清晰可辨。說(shuō)明：土地使用權(quán)證明用于證明出租方有權(quán)出租土地。6.地下管線使用權(quán)證明要求：加蓋相關(guān)主管部門(mén)公章，清晰可辨。說(shuō)明：管線使用權(quán)證明用于證明出租方有權(quán)出租地下管線。7.合同簽署地政府文件要求：加蓋政府公章，清晰可辨。說(shuō)明：政府文件用于證明合同簽署地的合法性和合規(guī)性。8.不可抗力事件證明要求：加蓋相關(guān)主管部門(mén)公章，清晰可辨。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地或管線使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)提供使用權(quán)期限租金總額的10%。賠償承租方實(shí)際損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或管線使用費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。賠償出租方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為實(shí)際損失，最高不超過(guò)合同總金額的5%。4.甲乙雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同約定金額的一定比例。賠償對(duì)方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方工期延誤，實(shí)際損失為10萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元，并賠償承租方實(shí)際損失9萬(wàn)元。2.承租方未按約定支付租金，逾期30天。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金3000元。3.第三方在監(jiān)理過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成甲乙雙方損失50萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失50萬(wàn)元，最高不超過(guò)合同總金額的5%。全文完。2024版地鐵用地租賃及地下管線使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地鐵用地租賃范圍與用途3.1地鐵用地位置與面積3.2地鐵用地租賃期限3.3地鐵用地使用用途4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法4.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.地下管線使用權(quán)5.1地下管線權(quán)屬5.2地下管線使用范圍5.3地下管線使用年限6.租賃期間的管理與維護(hù)6.1地鐵用地的管理責(zé)任6.2地下管線的維護(hù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容與效力13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確地鐵用地的租賃關(guān)系及地下管線使用權(quán)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)地鐵項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：地鐵集團(tuán)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)2.2承租方信息承租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)第三條地鐵用地租賃范圍與用途3.1地鐵用地位置與面積地鐵用地位于市區(qū)，具體范圍為路至路，東西向長(zhǎng)度為米，南北向?qū)挾葹槊?，總面積為平方米。3.2地鐵用地租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.3地鐵用地使用用途地鐵用地僅用于地鐵項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法租賃費(fèi)用按照本合同第三條約定的地鐵用地面積和租賃期限計(jì)算，租賃費(fèi)用總額為萬(wàn)元。4.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間承租方應(yīng)于每季度末前支付下一季度的租賃費(fèi)用。4.3支付方式及賬戶信息租賃費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為：開(kāi)戶銀行：銀行；賬號(hào)：；戶名：地鐵集團(tuán)有限公司。第五條地下管線使用權(quán)5.1地下管線權(quán)屬地下管線權(quán)屬歸地鐵集團(tuán)有限公司所有。5.2地下管線使用范圍地下管線使用范圍限于本合同約定的地鐵用地范圍內(nèi)。5.3地下管線使用年限地下管線使用權(quán)期限與地鐵用地租賃期限相同，即自年月日起至年月日止。第六條租賃期間的管理與維護(hù)6.1地鐵用地的管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)地鐵用地的日常管理和維護(hù)，確保地鐵用地的安全、整潔。6.2地下管線的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)地下管線的日常維護(hù)，確保地下管線的正常運(yùn)行。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。7.3合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。7.4合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的；8.1.2出租方未按約定提供地鐵用地的；8.1.3承租方擅自改變地鐵用地使用用途的；8.1.4雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為租賃費(fèi)用總額的%，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.2.3因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行審理和裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案；10.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：12.1.1地鐵用地租賃范圍圖；12.1.2地下管線分布圖；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2附件內(nèi)容與效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款雙方可在合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1地鐵用地租賃及地下管線使用權(quán)合同的簽訂、履行及變更；1.2.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解；1.2.3合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明2.1增加的額外條款2.1.1第三方介入的條件與程序；2.1.2第三方的責(zé)任與義務(wù)；2.1.3第三方的責(zé)任限額；2.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。2.2增加的額外說(shuō)明2.2.1第三方介入的條件與程序雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方承諾遵守本合同的約定。第三方介入程序：雙方共同選定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2.2第三方的責(zé)任與義務(wù)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的%。2.2.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定的比例分?jǐn)偂?.明確第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例。3.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與地鐵用地及地下管線使用者的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與地鐵用地及地下管線使用者保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.3第三方與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干擾，應(yīng)各自履行協(xié)議約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地鐵用地租賃范圍圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)注地鐵用地的具體位置、邊界、面積等。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確地鐵用地的范圍。2.地下管線分布圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注地下管線的種類、走向、深度、間距等。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確地下管線的分布情況。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份。4.地鐵用地租賃及地下管線使用權(quán)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包含所有條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此合同作為主合同，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行中的爭(zhēng)議。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：文件內(nèi)容應(yīng)與合同相關(guān)，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；出租方未按約定提供地鐵用地；承租方擅自改變地鐵用地使用用途；雙方違反合同約定造成對(duì)方損失；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為租賃費(fèi)用總額的%，具體金額由雙方協(xié)商確定；因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，則應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付金額的%；示例二：若出租方未按約定提供地鐵用地，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失；示例三：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版地鐵用地租賃及地下管線使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.地鐵用地租賃3.1地鐵用地范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租金拖欠及違約責(zé)任4.地下管線使用權(quán)4.1地下管線范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)費(fèi)用及支付方式4.4使用權(quán)調(diào)整4.5使用權(quán)拖欠及違約責(zé)任5.使用條件與限制5.1使用條件5.2使用限制6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版地鐵用地租賃及地下管線使用權(quán)合同》。1.1.2“出租方”指擁有地鐵用地及地下管線使用權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指需租賃地鐵用地及使用地下管線的乙方。1.1.4“地鐵用地”指出租方擁有的地鐵沿線土地及附屬設(shè)施。1.1.5“地下管線”指地鐵用地范圍內(nèi)的地下排水、供電、通訊等設(shè)施。1.1.6“使用權(quán)”指承租方在租賃期內(nèi)對(duì)地鐵用地及地下管線擁有的使用權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則具有本條款中所列明的含義。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________3.地鐵用地租賃3.1地鐵用地范圍3.1.1地鐵用地范圍以出租方提供的土地界址圖為準(zhǔn)。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月租金。3.4租金調(diào)整3.4.1租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.5租金拖欠及違約責(zé)任3.5.1乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。4.地下管線使用權(quán)4.1地下管線范圍4.1.1地下管線范圍以出租方提供的地下管線圖紙為準(zhǔn)。4.2使用權(quán)期限4.2.1使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3使用權(quán)費(fèi)用及支付方式4.3.1使用權(quán)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.3.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月使用權(quán)費(fèi)用。4.4使用權(quán)調(diào)整4.4.1使用權(quán)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.5使用權(quán)拖欠及違約責(zé)任4.5.1乙方如拖欠使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。5.使用條件與限制5.1使用條件5.1.1乙方在使用地鐵用地及地下管線時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。5.2使用限制5.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變地鐵用地及地下管線的用途。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地鐵用地及地下管線的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)地鐵用地及地下管線進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項(xiàng)下，地鐵用地及地下管線的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.2.1乙方在使用地鐵用地及地下管線時(shí)，應(yīng)采取有效措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第一部分：合同如下：8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.1.2任何合同變更不得損害雙方的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：8.2.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；8.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2解除程序：8.2.2.1解除合同需提前____日通知對(duì)方；8.2.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體條款9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.1.1未按時(shí)提供地鐵用地或地下管線，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。9.2.1.2未按規(guī)定維護(hù)地鐵用地或地下管線，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.2.1未按時(shí)支付租金或使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。9.2.2.2擅自改變地鐵用地或地下管線用途，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同期限屆滿。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真或電子方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的收件人。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：地鐵用地界址圖、地下管線圖紙、租賃協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督合同履行過(guò)程；15.3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供咨詢、服務(wù)或協(xié)調(diào)工作所引起的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)____元人民幣。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和咨詢，應(yīng)符合甲方的要求。17.1.2第三方在提供服務(wù)和咨詢過(guò)程中，如有違反合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和咨詢，應(yīng)符合乙方的需求。17.2.2第三方在提供服務(wù)和咨詢過(guò)程中，如有違反合同規(guī)定的行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同規(guī)定履行各自義務(wù)。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序與條件18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方介入條件18.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；18.2.2第三方同意按照本合同規(guī)定履行職責(zé)；18.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出合同后，其職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙