2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議簽訂背景1.1.2協(xié)議雙方基本信息1.22.12024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同概述1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和作用1.33.1補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.3.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件1.44.12024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同主要條款1.4.2本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同條款的補(bǔ)充和調(diào)整1.55.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.5.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間及違約責(zé)任1.66.1旅游地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)1.6.2權(quán)屬變更手續(xù)的辦理責(zé)任及費(fèi)用1.77.1房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)1.7.2項(xiàng)目現(xiàn)狀對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的影響1.88.1交房條件及交付時(shí)間1.8.2交房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)1.99.1違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.1010.1不可抗力及免責(zé)條款1.10.2不可抗力事件的范圍及處理1.1111.1合同解除及終止條件1.11.2合同解除后的處理方式1.1212.1保密條款1.12.2保密信息的內(nèi)容及保密期限1.1313.1協(xié)議解除及終止1.13.2協(xié)議解除后的處理方式1.1414.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。乙方（受讓方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.12024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同概述2.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和作用本協(xié)議旨在對(duì)主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，明確雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的具體權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.1補(bǔ)充協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于主合同約定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，包括但不限于項(xiàng)目權(quán)屬變更、交付、違約責(zé)任等事宜。3.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。4.12024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同主要條款主合同主要條款包括：轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交房條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。4.2本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同條款的補(bǔ)充和調(diào)整本協(xié)議對(duì)主合同中未明確或需調(diào)整的條款進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整，如下：5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式主合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間及違約責(zé)任乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.1旅游地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。權(quán)屬變更手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)的辦理責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后______個(gè)月內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)未在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)項(xiàng)目現(xiàn)狀符合主合同約定的條件，甲方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。乙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，享有項(xiàng)目所有權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.1交房條件及交付時(shí)間1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋外立面整潔，無(wú)違規(guī)搭建。8.2交房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證在交房時(shí)提供完整的房屋交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電煤等相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明等；2.乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出；3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.1違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.如甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。10.1不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2不可抗力事件的范圍及處理不可抗力事件的范圍包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的措施，盡量減少損失。11.1合同解除及終止條件1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；3.本協(xié)議約定的其他解除條件。11.2合同解除后的處理方式1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理未了事宜，包括但不限于違約責(zé)任的承擔(dān)、損失賠償?shù)龋?.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付或收到的款項(xiàng)。12.1保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后______年止。12.2保密信息的內(nèi)容及保密期限1.本協(xié)議內(nèi)容；2.項(xiàng)目相關(guān)信息；3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.1協(xié)議解除及終止1.本協(xié)議自解除之日起失效；2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。13.2協(xié)議解除后的處理方式1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理未了事宜，包括但不限于違約責(zé)任的承擔(dān)、損失賠償?shù)龋?.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付或收到的款項(xiàng)。14.1其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或相關(guān)事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、交易談判、合同起草等工作；2.提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；3.監(jiān)督項(xiàng)目交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額1.第三方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣，如因第三方原因造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)；2.第三方與其他各方（如項(xiàng)目供應(yīng)商、政府部門等）的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)；3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決定，不得擅自作出對(duì)甲乙雙方不利的決策。15.6第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式；2.甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.7第三方介入的終止1.如第三方違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)；2.如第三方服務(wù)已完成或不再需要，甲乙雙方可協(xié)商終止其服務(wù)；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。15.8第三方介入的費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)完成后支付；3.如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》要求：合同文本清晰，簽字蓋章完整，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件，并加蓋公章。3.附件三：項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。4.附件四：項(xiàng)目現(xiàn)狀照片及說(shuō)明要求：提供項(xiàng)目現(xiàn)狀的清晰照片，并附上詳細(xì)說(shuō)明。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.附件六：支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。7.附件七：權(quán)屬變更手續(xù)辦理文件要求：提供權(quán)屬變更手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如申請(qǐng)表、審批文件等。8.附件八：房屋交付文件要求：提供房屋交付時(shí)雙方簽字確認(rèn)的交付文件，包括房屋驗(yàn)收單、鑰匙交接單等。9.附件九：違約責(zé)任相關(guān)文件要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額確認(rèn)等文件的復(fù)印件。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)；b.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；c.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；b.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；c.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得項(xiàng)目所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；b.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元人民幣的違約金；c.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議概述1.2.1.協(xié)議目的1.2.2.協(xié)議適用范圍1.2.3.協(xié)議有效期1.2.4.協(xié)議生效條件1.3.1.甲方信息1.3.2.乙方信息1.4.1.甲方權(quán)利1.4.2.甲方義務(wù)1.5.1.乙方權(quán)利1.5.2.乙方義務(wù)1.6.1.旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.6.2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.6.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.7.1.履約期限1.7.2.履約地點(diǎn)1.7.3.履約方式1.8.1.甲方交付義務(wù)1.8.2.乙方接收義務(wù)1.9.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.9.2.相關(guān)手續(xù)辦理1.10.1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用1.10.2.費(fèi)用承擔(dān)1.11.1.爭(zhēng)議解決1.11.2.仲裁1.11.3.訴訟1.12.1.違約責(zé)任1.12.2.違約金的計(jì)算1.12.3.違約金的支付1.13.1.合同解除1.13.2.解除條件1.13.3.解除程序1.14.1.合同終止1.14.2.終止條件1.14.3.終止程序1.14.4.終止后的處理第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及執(zhí)行細(xì)則，確保雙方權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.1.協(xié)議目的1.2.1.1明確甲乙雙方在旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；1.2.1.2規(guī)范旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程，保障交易安全；1.2.1.3促進(jìn)甲乙雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2.2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。1.2.3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至甲方完成旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日止。1.2.4.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律效力。1.3.1.甲方信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3.2.乙方信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.4.1.甲方權(quán)利1.4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；1.4.1.2甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)追究其違約責(zé)任；1.4.1.3甲方有權(quán)在協(xié)議終止時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4.2.甲方義務(wù)1.4.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、完整地提供旅游地產(chǎn)相關(guān)資料；1.4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.4.2.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.5.1.乙方權(quán)利1.5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；1.5.1.2乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)追究其違約責(zé)任；1.5.1.3乙方有權(quán)在協(xié)議終止時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5.2.乙方義務(wù)1.5.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、完整地支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.5.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.6.1.旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述本協(xié)議涉及的旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目為：________________________1.6.2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的旅游地產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。1.6.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。支付方式為：________________________。1.7.1.履約期限甲方應(yīng)在________________________內(nèi)完成旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.甲方交付義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的旅游地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將旅游地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方；8.1.3甲方應(yīng)確保所交付的旅游地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何違法建設(shè)行為。8.2.乙方接收義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在甲方交付旅游地產(chǎn)相關(guān)證明文件后，及時(shí)進(jìn)行審查，并在合同約定的期限內(nèi)完成接收；8.2.2乙方在接收旅游地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)旅游地產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符；8.2.3乙方在接收旅游地產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管相關(guān)證明文件。9.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理旅游地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件、證明等；9.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.2.相關(guān)手續(xù)辦理9.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶登記、稅費(fèi)繳納等；9.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理上述手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。10.1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用10.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；10.1.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。10.2.費(fèi)用承擔(dān)10.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，均由各自承擔(dān)；10.2.2除非本協(xié)議另有約定，否則雙方不得向?qū)Ψ绞杖∪魏晤~外費(fèi)用。11.1.爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2.仲裁11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；11.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。11.3.訴訟11.3.1若雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.1.違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2.違約金的計(jì)算12.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按違約金額的千分之五每日計(jì)算。12.3.違約金的支付12.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付違約金給守約方。13.1.合同解除13.1.1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2.解除條件13.2.1解除條件應(yīng)滿足本協(xié)議第13.1.1條的規(guī)定。13.3.解除程序13.3.1一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；13.3.2收到解除通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起五日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。14.1.合同終止14.1.1.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；14.1.1.2本協(xié)議約定的解除條件成就；14.1.1.3本協(xié)議被依法解除。14.2.終止條件14.2.1終止條件應(yīng)滿足本協(xié)議第14.1.1條的規(guī)定。14.3.終止程序14.3.1本協(xié)議終止的，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署終止確認(rèn)書(shū)；14.3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)在本條款中明確。15.2.第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行旅游地產(chǎn)的評(píng)估、交易談判；15.2.1.2提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)；15.2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.2.1.4監(jiān)督合同履行情況。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.第三方責(zé)任免除15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任；15.5.第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；15.5.2除非本合同另有約定，否則第三方費(fèi)用由甲方或乙方各自承擔(dān)。15.6.第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息；15.6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)。15.7.第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；16.1.1.2約定第三方介入的期限及費(fèi)用；16.1.1.3規(guī)定第三方介入過(guò)程中的溝通機(jī)制。16.2.第三方介入時(shí)的說(shuō)明16.2.1.1第三方介入的必要性及目的；16.2.1.2第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的影響；16.2.1.3第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。16.3.第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入的條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)；16.3.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.4.第三方介入后的合同變更16.4.1.1明確合同變更的內(nèi)容及原因；16.4.1.2約定合同變更的生效時(shí)間；16.4.1.3規(guī)定合同變更后的權(quán)利義務(wù)。16.5.第三方介入后的合同解除16.5.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可按照本合同約定的合同解除條件及程序解除合同；16.5.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方介入的條款，處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：旅游地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供完整、清晰的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保與原件一致。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致。3.附件三：旅游地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括旅游地產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供交易雙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。5.附件五：交易雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供交易雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保與原件一致。6.附件六：合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。7.附件七：交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付旅游地產(chǎn)相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付相關(guān)證明文件，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付旅游地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如甲方逾期10日仍未交付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如乙方逾期10日仍未支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)追究對(duì)方的違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2交付時(shí)間及方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3爭(zhēng)議管轄地14.合同附件14.1附件一：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地址：__________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.4項(xiàng)目面積：__________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍：包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件：在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方有權(quán)取得項(xiàng)目所有權(quán)。5.2交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.2登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金人民幣_(tái)_________元整。7.2保證金退還條件：在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方繳納的履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。8.1.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止，每日違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________‰。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)；11.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理方式12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)__________方式送達(dá)。13.3爭(zhēng)議管轄地本合同簽訂地為_(kāi)_________，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交__________法院管轄。14.合同附件14.1附件一：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等。14.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同簽訂等事宜；2.咨詢服務(wù)：就項(xiàng)目相關(guān)信息提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：1.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍；2.咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________倍；3.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________倍；4.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。1