2024年度家財(cái)險(xiǎn)單質(zhì)押商業(yè)用房按揭貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家財(cái)險(xiǎn)單質(zhì)押商業(yè)用房按揭貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2保險(xiǎn)條款1.3貸款條款2.被保險(xiǎn)人和借款人信息2.1被保險(xiǎn)人基本信息2.2借款人基本信息2.3質(zhì)押物信息3.保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)3.1保險(xiǎn)金額確定3.2保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式4.保險(xiǎn)責(zé)任和免責(zé)條款4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.2保險(xiǎn)責(zé)任限制4.3免責(zé)條款5.保險(xiǎn)期限和續(xù)保5.1保險(xiǎn)期限5.2續(xù)保條件和流程6.貸款基本信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.質(zhì)押物的管理和使用7.1質(zhì)押物管理7.2質(zhì)押物使用7.3質(zhì)押物變更8.貸款還款和保險(xiǎn)賠付8.1貸款還款8.2保險(xiǎn)賠付8.3賠付流程9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024年度家財(cái)險(xiǎn)單質(zhì)押商業(yè)用房按揭貸款協(xié)議。1.1.2“被保險(xiǎn)人”指購買家財(cái)險(xiǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“借款人”指向銀行申請(qǐng)按揭貸款的個(gè)人或單位。1.1.4“質(zhì)押物”指被保險(xiǎn)人用以質(zhì)押的房產(chǎn)。1.1.5“保險(xiǎn)公司”指為被保險(xiǎn)人提供家財(cái)險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。1.1.6“銀行”指為借款人提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2保險(xiǎn)條款1.2.1保險(xiǎn)條款依據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2保險(xiǎn)條款具體內(nèi)容詳見附件一。1.3貸款條款1.3.1貸款條款依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2貸款條款具體內(nèi)容詳見附件二。2.被保險(xiǎn)人和借款人信息2.1被保險(xiǎn)人基本信息2.1.1被保險(xiǎn)人姓名（名稱）：_______2.1.2被保險(xiǎn)人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______2.1.3被保險(xiǎn)人住址：_______2.2借款人基本信息2.2.1借款人姓名（名稱）：_______2.2.2借款人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______2.2.3借款人住址：_______2.3質(zhì)押物信息2.3.1質(zhì)押物名稱：_______2.3.2質(zhì)押物地址：_______2.3.3質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______3.保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)3.1保險(xiǎn)金額確定3.1.1保險(xiǎn)金額為本合同質(zhì)押物價(jià)值的80%。3.1.2保險(xiǎn)金額計(jì)算公式：保險(xiǎn)金額=質(zhì)押物價(jià)值×80%。3.2保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算3.2.1保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)保險(xiǎn)公司提供的費(fèi)率計(jì)算。3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×費(fèi)率。3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式3.3.1保險(xiǎn)費(fèi)一次性支付，支付日期為合同簽訂之日。3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.保險(xiǎn)責(zé)任和免責(zé)條款4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.1.1因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害造成的財(cái)產(chǎn)損失。4.1.2因盜竊、搶劫等原因造成的財(cái)產(chǎn)損失。4.1.3因被保險(xiǎn)人疏忽大意造成的財(cái)產(chǎn)損失。4.2保險(xiǎn)責(zé)任限制4.2.1保險(xiǎn)責(zé)任限制為保險(xiǎn)金額。4.2.2保險(xiǎn)公司不承擔(dān)因被保險(xiǎn)人故意行為造成的損失。4.3免責(zé)條款4.3.1因戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等原因造成的財(cái)產(chǎn)損失。4.3.2因被保險(xiǎn)人故意造成的事故。5.保險(xiǎn)期限和續(xù)保5.1保險(xiǎn)期限5.1.1保險(xiǎn)期限為自合同簽訂之日起至貸款到期之日止。5.1.2保險(xiǎn)期限屆滿前，被保險(xiǎn)人可申請(qǐng)續(xù)保。5.2續(xù)保條件和流程5.2.1續(xù)保條件：被保險(xiǎn)人需在保險(xiǎn)期限屆滿前向保險(xiǎn)公司提出續(xù)保申請(qǐng)。5.2.2續(xù)保流程：被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)公司提交續(xù)保申請(qǐng)，保險(xiǎn)公司審核后予以續(xù)保。6.貸款基本信息6.1貸款金額6.1.1貸款金額為_______元。6.2貸款期限6.2.1貸款期限為_______年。6.3貸款利率6.3.1貸款利率為_______。6.4還款方式6.4.1還款方式為等額本息還款法。6.4.2每月還款日為_______日。8.貸款還款和保險(xiǎn)賠付8.1貸款還款8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。8.1.2借款人未能按時(shí)還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的1.5倍。8.1.3如借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求被保險(xiǎn)人履行相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.2保險(xiǎn)賠付8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并提供必要的證明材料。8.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到事故通知后30日內(nèi)對(duì)索賠申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核無誤后及時(shí)賠付。8.2.3保險(xiǎn)賠付金額最高不超過保險(xiǎn)金額。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。9.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除條件9.3.1借款人未按約定償還貸款本息。9.3.2被保險(xiǎn)人未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。9.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因貸款全部?jī)斶€、質(zhì)押物處置、合同解除等原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于保險(xiǎn)條款、貸款條款等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需要，協(xié)商確定第三方的選擇。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.3第三方職責(zé)a.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；b.監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款的履行；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；d.在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判或訴訟。15.4第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；d.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。15.5第三方義務(wù)a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；c.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；d.遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議和監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。a.第三方因其提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；b.第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密而產(chǎn)生的損失；c.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行；c.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。17.3責(zé)任追究17.3.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2甲乙雙方可向第三方追償超出責(zé)任限額的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，共同完成合同約定的目標(biāo)。19.第三方變更19.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、賠償流程等內(nèi)容。說明：本附件為保險(xiǎn)合同的重要組成部分，明確了保險(xiǎn)公司的責(zé)任和義務(wù)。2.貸款條款詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、逾期利率等內(nèi)容。說明：本附件為貸款合同的重要組成部分，明確了銀行的貸款條件和借款人的還款責(zé)任。3.被保險(xiǎn)人基本信息表詳細(xì)要求：包含被保險(xiǎn)人的姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于記錄被保險(xiǎn)人的基本信息，以便于合同的履行和后續(xù)聯(lián)系。4.借款人基本信息表詳細(xì)要求：包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式、職業(yè)等基本信息。說明：本附件用于記錄借款人的基本信息，以便于合同的履行和后續(xù)聯(lián)系。5.質(zhì)押物信息表詳細(xì)要求：包含質(zhì)押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄質(zhì)押物的信息，以便于合同的履行和后續(xù)監(jiān)管。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同的有效履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同的最新狀態(tài)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，明確雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。被保險(xiǎn)人未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.承擔(dān)因違約行為造成的損失；c.恢復(fù)合同狀態(tài)；d.支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：示例一：借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的1.5倍。示例二：被保險(xiǎn)人未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司無法賠付，被保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度家財(cái)險(xiǎn)單質(zhì)押商業(yè)用房按揭貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3合同目的2.質(zhì)押物說明2.1質(zhì)押物基本情況2.2質(zhì)押物權(quán)利和義務(wù)2.3質(zhì)押物保管責(zé)任3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款條件4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用條件4.3貸款支付條件5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放程序5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式6.貸款償還6.1償還計(jì)劃6.2償還時(shí)間6.3償還金額6.4償還違約責(zé)任7.質(zhì)押權(quán)利和義務(wù)7.1質(zhì)押設(shè)立7.2質(zhì)押登記7.3質(zhì)押解除7.4質(zhì)押權(quán)益8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期間8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2質(zhì)押違約責(zé)任9.3保險(xiǎn)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更和解除程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1出借方：甲方，全稱為_______，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。1.1.2借款方：乙方，全稱為_______，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。1.1.3抵押方：丙方，全稱為_______，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。1.2術(shù)語定義1.2.1家財(cái)險(xiǎn)：指本合同約定的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。1.2.2商業(yè)用房：指乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，包括但不限于辦公、倉儲(chǔ)、商業(yè)等用途。1.2.3按揭貸款：指乙方向甲方申請(qǐng)的，以商業(yè)用房作為抵押物的貸款。1.3合同目的1.3.1甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方以商業(yè)用房為抵押物，用于購買或租賃商業(yè)用房。1.3.2乙方同意將商業(yè)用房抵押給甲方，作為乙方按揭貸款的擔(dān)保。2.質(zhì)押物說明2.1質(zhì)押物基本情況2.1.1質(zhì)押物：乙方擁有的位于_______的商用房，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.1.2質(zhì)押物價(jià)值：經(jīng)雙方評(píng)估，質(zhì)押物價(jià)值為_______元。2.2質(zhì)押物權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方對(duì)質(zhì)押物享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.2.2乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物。2.2.3乙方應(yīng)保證質(zhì)押物的完好無損，并承擔(dān)因質(zhì)押物損壞或滅失而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3質(zhì)押物保管責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全。2.3.2乙方不得將質(zhì)押物出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移占有。2.3.3乙方應(yīng)在甲方要求下，對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行必要的維修或保養(yǎng)。3.貸款信息3.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元的按揭貸款。3.2貸款期限：貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率：貸款利率為_______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款。4.貸款條件4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1乙方已與出借方簽訂按揭貸款合同。4.1.2乙方已向甲方提供符合要求的抵押物。4.1.3乙方已按照約定支付了首付款。4.2貸款使用條件：4.2.1乙方應(yīng)將貸款用于購買或租賃商業(yè)用房。4.2.2乙方不得將貸款用于非法用途。4.3貸款支付條件：4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，決定是否發(fā)放貸款。4.3.2甲方應(yīng)在決定發(fā)放貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付給乙方指定的賬戶。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放程序：5.1.1乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件。5.1.2甲方審核乙方提交的文件。5.1.3甲方?jīng)Q定是否發(fā)放貸款。5.1.4甲方發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：5.2.1甲方應(yīng)在決定發(fā)放貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付給乙方。5.3貸款發(fā)放方式：5.3.1甲方將貸款金額直接支付給乙方指定的賬戶。6.貸款償還6.1償還計(jì)劃：6.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。6.1.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。6.2償還時(shí)間：6.2.1乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款金額支付給甲方。6.3償還金額：6.3.1乙方每月應(yīng)還貸款金額為_______元。6.4償還違約責(zé)任：6.4.1乙方如未按約定的還款時(shí)間償還貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)乙方抵押的商業(yè)用房因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害或意外事故造成損失的，在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)乙方因他人侵權(quán)行為導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物實(shí)際價(jià)值一致，由雙方共同確定。8.3保險(xiǎn)期間8.3.1保險(xiǎn)期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首次保險(xiǎn)費(fèi)用，后續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定按年支付。9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.1.1乙方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。9.1.2乙方如未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2質(zhì)押違約責(zé)任9.2.1乙方如擅自處置或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.3保險(xiǎn)違約責(zé)任9.3.1乙方如未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同變更和解除程序12.3.1合同變更和解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取書面形式。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清，合同終止。13.2.2合同解除，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件貸款合同抵押合同保險(xiǎn)合同其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋14.3.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以甲乙雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署14.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或咨詢，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議約定。15.4.2第三方不參與甲方與乙方之間的直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方明確告知第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.1乙方應(yīng)在第三方介入前，向甲方明確告知第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議中約定，最高不超過_______元。17.2第三方責(zé)任限額的界定17.2.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；17.2.1.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；17.2.1.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；17.2.1.4雙方協(xié)商一致的其他因素。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更；17.3.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)或降低；17.3.1.3第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的增加或減少；17.3.1.4雙方協(xié)商一致的其他情況。18.第三方責(zé)任糾紛處理18.1第三方責(zé)任糾紛處理18.1.1.1先協(xié)商解決；18.1.1.2協(xié)商不成的，按合同約定或法律規(guī)定處理。18.2第三方責(zé)任糾紛的解決方式18.2.1第三方責(zé)任糾紛的解決方式包括：18.2.1.1雙方協(xié)商；18.2.1.2仲裁；18.2.1.3訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是按揭貸款的主要依據(jù)，明確了甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)利義務(wù)、抵押期限、抵押物評(píng)估價(jià)值等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)定的法律文件，保障了甲方的抵押權(quán)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)關(guān)系的法律文件，保障了抵押物的安全。4.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定質(zhì)押物的實(shí)際價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方簽名。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。8.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于支付憑證、還款憑證、溝通記錄等，應(yīng)清晰、完整。說明：相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的事實(shí)和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)償還貸款。1.2乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。1.3乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.2乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.3乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)償還貸款，逾期30天內(nèi)，應(yīng)向甲方支付貸款本金_______元×_______%的滯納金。3.2乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司解除保險(xiǎn)合同，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)公司已收取的保險(xiǎn)費(fèi)用及解除合同所產(chǎn)生的損失。3.3乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度家財(cái)險(xiǎn)單質(zhì)押商業(yè)用房按揭貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1貸款金額與利率1.1.2貸款期限1.1.3還款方式1.21.1保險(xiǎn)金額1.2.1保險(xiǎn)期限1.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.31.1質(zhì)押物描述1.3.1質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估1.3.2質(zhì)押物權(quán)利變更1.41.1貸款用途1.4.1貸款資金監(jiān)管1.4.2貸款資金使用情況1.51.1貸款違約責(zé)任1.5.1違約情形界定1.5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.61.1保險(xiǎn)事故處理1.6.1事故報(bào)案與通知1.6.2事故調(diào)查與定損1.71.1爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決途徑1.7.2爭(zhēng)議解決期限1.81.1合同解除條件1.8.1合同解除程序1.8.2合同解除后的處理1.91.1通知方式1.9.1通知送達(dá)方式1.9.2通知送達(dá)期限1.101.1合同生效條件1.10.1合同生效時(shí)間1.10.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)1.111.1合同附件1.11.1附件內(nèi)容1.11.2附件效力1.121.1合同變更與解除1.12.1合同變更程序1.12.2合同解除程序1.131.1合同解除后的處理1.13.1貸款余額清償1.13.2質(zhì)押物返還1.141.1合同解除后的后續(xù)事宜1.14.1合同解除后的爭(zhēng)議解決1.14.2合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.1貸款金額與利率1.1.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下，貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.1.2貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%，具體利率以貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.2保險(xiǎn)金額1.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），與貸款金額一致。1.3質(zhì)押物描述1.3.1質(zhì)押物為本合同項(xiàng)下的商業(yè)用房，位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.4貸款用途1.4.1本貸款用途為購買上述商業(yè)用房，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。1.5貸款違約責(zé)任1.5.1如借款人未按本合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成貸款違約。1.5.2借款人違約時(shí)，應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。1.6保險(xiǎn)事故處理1.6.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。1.6.2保險(xiǎn)公司接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，確定損失原因及賠償金額。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。8.1合同解除條件8.1.1借款人未按合同約定使用貸款資金，或使用貸款資金進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款人有權(quán)解除本合同。8.1.2借款人未按合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，累計(jì)逾期超過30天，貸款人有權(quán)解除本合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2通知方式8.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址，或雙方同意的其他地址。8.3合同生效條件8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本合同生效前，借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款人審核通過。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、借款合同、保險(xiǎn)合同等。8.4.2所有附件與本合同具有同等法律效力。8.5合同變更與解除8.5.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.5.2合同的解除，必須符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。8.6合同解除后的處理8.6.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息，直至全部清償。8.6.2貸款人有權(quán)收回或處置抵押物，以清償借款人的債務(wù)。8.7合同解除后的后續(xù)事宜8.7.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理所有后續(xù)事宜。8.7.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同解除后的合法權(quán)益得到保障。9.1合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1.1合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。9.2合同解除后的其他事宜9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.2合同解除后，雙方不得以任何方式追究對(duì)方在合同履行過程中的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。10.2第三方介入的范圍10.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、法律咨詢等。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。10.4第三方介入的流程10.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。10.4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。10.5第三方權(quán)利義務(wù)10.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。10.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。10.6.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲方與乙方的合同履行。10.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲方或乙方的書面同意。10.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況