2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本及注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人信息12.注意事項(xiàng)12.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰12.2房產(chǎn)無抵押、查封等情況12.3產(chǎn)權(quán)登記信息準(zhǔn)確12.4合同條款理解無誤13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間及方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付驗(yàn)收合格后__日內(nèi)支付；3.3付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合約定；（3）房屋附屬設(shè)施（如：水、電、煤氣、電梯等）正常運(yùn)行；4.3驗(yàn)收程序：（1）買方在房產(chǎn)交付時(shí)間前__日內(nèi)，向賣方提出驗(yàn)收要求；（2）賣方應(yīng)按時(shí)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納方式：雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納至指定賬戶。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：（1）賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方保證房產(chǎn)不存在查封、抵押等情況；（3）買方按照約定支付房款；6.2違約責(zé)任：（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；（2）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（3）如對(duì)方不同意解除合同，雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按第七條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。8.3解除合同后的處理（1）合同解除后，已支付的房款不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付房款中相當(dāng)于已交付房產(chǎn)價(jià)值的部分；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)：____________________11.2簽署日期：____________________11.3簽署人信息：（1）買方代表：____________________（2）賣方代表：____________________12.注意事項(xiàng)12.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；12.2房產(chǎn)無抵押、查封等情況；12.3產(chǎn)權(quán)登記信息準(zhǔn)確；12.4合同條款理解無誤，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.3其他相關(guān)證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行，確保交易安全、高效，并可能涉及提供專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的責(zé)任限額，不得超過其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不得超過因該違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向第三方支付違約金。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)向第三方支付違約金。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可共同向第三方追究責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中予以明確；（2）第三方介入的額外條款與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方介入的說明（1）第三方介入的說明應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；（2）第三方介入的說明應(yīng)由甲乙雙方簽署，作為本合同的附件。20.第三方介入的合同附件20.1第三方基本信息（1）第三方名稱：____________________（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________20.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容：____________________（2）服務(wù)期限：____________________（3）服務(wù)費(fèi)用：____________________（4）責(zé)任限額：____________________20.3第三方介入的額外條款（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于核實(shí)買賣雙方身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)面積，確保交易面積與實(shí)際面積一致。5.房產(chǎn)抵押、查封等情況證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。說明：確保房產(chǎn)交易安全，避免因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易失敗。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納金額、時(shí)間等信息。說明：作為稅費(fèi)繳納證明，證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為合同組成部分，具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。賣方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定等服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按原計(jì)劃入住，買方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用損失。賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的合理損失，如住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.交付后責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方住所詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方住所詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：（填寫房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)具體地址：（填寫房產(chǎn)所在詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（填寫房產(chǎn)使用面積）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如：自用、出租等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：（填寫房產(chǎn)交易價(jià)格，單位：人民幣元）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（填寫尾款支付時(shí)間）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：（填寫房產(chǎn)過戶時(shí)間）4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如：甲方、乙方等）過戶費(fèi)用：（填寫過戶費(fèi)用，單位：人民幣元）4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：（填寫過戶手續(xù)辦理，如：甲方負(fù)責(zé)辦理、乙方負(fù)責(zé)辦理等）5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：（填寫房產(chǎn)交付時(shí)間）5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定標(biāo)準(zhǔn)等）5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：（填寫驗(yàn)收流程，如：甲方提供相關(guān)資料、乙方進(jìn)行驗(yàn)收等）6.交付后責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方責(zé)任及義務(wù)：（填寫甲方責(zé)任及義務(wù)，如：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、提供必要資料等）6.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方責(zé)任及義務(wù)：（填寫乙方責(zé)任及義務(wù)，如：按時(shí)支付房款、遵守合同約定等）7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（填寫甲方違約責(zé)任，如：未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假信息等）7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（填寫乙方違約責(zé)任，如：未按時(shí)支付房款、破壞房產(chǎn)等）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)；（2）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（3）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：（填寫簽署日期）11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（填寫簽署地點(diǎn)）11.3簽署人甲方代表：（簽字或蓋章）乙方代表：（簽字或蓋章）12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方確認(rèn)無誤。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份，乙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房屋交接單；（3）稅費(fèi)繳納憑證。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同被依法解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成交易；（2）提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方了解市場(chǎng)價(jià)格；（3）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；15.2.3律師事務(wù)所（1）對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同合法、有效；（2）提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保；（2）在甲方或乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)提供的法律服務(wù)收取律師費(fèi)。15.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。若第三方履行職責(zé)的行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2保密義務(wù)第三方在參與本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.5.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。15.6第三方介入的解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：此附件作為房屋交付的憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件作為稅費(fèi)支付的有效證明。6.合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則要求：提供合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。說明：此附件用于指導(dǎo)仲裁程序。7.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。乙方破壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在合同約定的交付日期后30日內(nèi)未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%，即人民幣元。乙方在合同約定的付款日期后10日內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%，即人民幣元。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方法定代表人：（姓名）甲方身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）甲方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方法定代表人：（姓名）乙方身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）乙方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：（具體地區(qū)）房產(chǎn)具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（如：住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證書號(hào)碼）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：（人民幣大寫）房產(chǎn)交易總價(jià)：（人民幣小寫）3.2付款方式付款方式：（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（具體日期）尾款支付時(shí)間：（具體日期）3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）尾款支付地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：（具體日期）4.2交房條件交房條件：（如：房屋結(jié)構(gòu)完整、無損壞等）4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：（如：房產(chǎn)證過戶、維修基金繳納等）5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：（人民幣大寫）履約保證金金額：（人民幣小寫）5.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：（具體日期）5.3保證金退還條件保證金退還條件：（如：合同履行完畢、無違約行為等）6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任條款）6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任條款）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（具體機(jī)構(gòu)名稱及地址）8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無法補(bǔ)救；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件須與原件一致。9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。9.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保存并作為合同附件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）10.3簽署人甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）11.合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件同第八條第2款所述。12.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知之日起一定期限內(nèi)未表示異議；（3）合同解除生效。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止條件成就；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）合同終止生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定生效條件其他約定事項(xiàng)的生效條件如下：（1）雙方簽署書面協(xié)議；（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成合同訂立、履行或者提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入同意甲方、乙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入方式及第三方資質(zhì)由雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方介入合同關(guān)系。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付第三方報(bào)酬。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按合同約定支付第三方報(bào)酬。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行后，