2024年版物業(yè)管理有限公司服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)管理有限公司服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術(shù)語的含義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間的約定第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)6.2甲方應(yīng)提供的資料和信息6.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形及責(zé)任7.2甲方違約的情形及責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院管轄第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)9.2通知的生效時間第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條附則11.1合同的完整性和效力11.2合同的份數(shù)及保管第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他補(bǔ)充條款第十三條附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)資料第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：×××路×××號×××大廈×××層乙方地址：×××路×××號×××大廈×××層1.3合同中術(shù)語的含義為本合同所述，“物業(yè)”指甲方擁有的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等；“服務(wù)期間”指本合同的有效期，自雙方簽字之日起至合同約定的終止日期止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)維護(hù)管理：包括物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全巡查等；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；（3）消防安全管理：包括物業(yè)的消防安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保提供服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表。2.3服務(wù)時間的約定乙方應(yīng)保證在服務(wù)期間內(nèi)，提供24小時服務(wù)，確保甲方及業(yè)主在任何時間都能得到及時的幫助和支持。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式（1）物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用：人民幣元/月/平方米；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：人民幣元/月/平方米；（3）消防安全管理費(fèi)用：人民幣元/月/平方米；（4）其他服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，每月支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致乙方提供服務(wù)的成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制詳見附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第四條合同期限4.1合同的開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期本合同約定的服務(wù)期間為____年，自合同開始日期起計(jì)算。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂新的合同，并明確約定新的服務(wù)期間、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方及業(yè)主的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式，按時支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)提供的資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的資料和信息，包括但不限于物業(yè)基本情況、業(yè)主信息、相關(guān)法律法規(guī)等。6.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法經(jīng)營活動。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地人民法院管轄如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾穆?lián)系方式，并保證聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時更新。9.2通知的生效時間雙方通過書面形式發(fā)出的通知，自通知送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除的條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第十一條附則11.1合同的完整性和效力本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。12.2雙方的其他補(bǔ)充條款如雙方在本合同履行過程中，有任何補(bǔ)充和修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)資料第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正為本合同所述，“第三方”指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、政府相關(guān)部門等。第一條第三方介入的條件和方式1.1甲方和乙方同意，第三方介入必須基于履行本合同的需要，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2第三方介入應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，包括但不限于提供特定的產(chǎn)品或服務(wù)、參與項(xiàng)目實(shí)施等。1.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照雙方達(dá)成的書面協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方及乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。3.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成第三方對甲方或乙方的直接義務(wù)和責(zé)任。4.3甲方和乙方與第三方之間的爭議，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。5.2第三方終止介入后，其與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方評估合同履行情況，并及時解決存在的問題。第七條第三方違約處理7.1如第三方未履行或未按約定履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法追求第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。附件三：其他相關(guān)資料包括乙方提供的保密信息、第三方介入的書面協(xié)議、合同變更和解除的補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)或延遲履行合同；3.乙方未遵守法律法規(guī)和本合同的約定；4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；5.甲方未提供應(yīng)提供的資料和信息；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的合理費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任范圍內(nèi)的賠償責(zé)任；4.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額。示例說明：如乙方未按照約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行合同的違約金，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.服務(wù)期間：指本合同的有效期