2024版二手房屋個人買賣合同書（含貸款與物業(yè)費結算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋個人買賣合同書（含貸款與物業(yè)費結算）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款支付比例4.貸款事項4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.物業(yè)費用結算5.1物業(yè)費用繳納標準5.2物業(yè)費用繳納時間5.3物業(yè)費用結算方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格處理7.房屋權屬變更及登記7.1房屋權屬變更7.2房屋登記手續(xù)辦理7.3登記費用及承擔方8.稅費承擔8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他相關稅費9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)13.4合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3街道：____________________2.1.4門牌號碼：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房屋產(chǎn)權證號2.4.1產(chǎn)權證號：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋總價：____________________元3.1.2交易稅費：____________________元3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2首付款支付金額：____________________元3.2.3尾款支付時間：____________________3.2.4尾款支付金額：____________________元3.3首付款及尾款支付比例3.3.1首付款支付比例：____________________%3.3.2尾款支付比例：____________________%第四條貸款事項4.1貸款申請4.1.1買方已向銀行申請貸款4.1.2貸款銀行名稱：____________________4.2貸款額度4.2.1貸款額度：____________________元4.3貸款期限4.3.1貸款期限：____________________年4.4貸款利率4.4.1貸款利率：____________________%4.5還款方式4.5.1還款方式：____________________第五條物業(yè)費用結算5.1物業(yè)費用繳納標準5.1.1物業(yè)費收費標準：____________________元/平方米/月5.1.2物業(yè)費繳納起始日期：____________________5.2物業(yè)費用繳納時間5.2.1物業(yè)費繳納周期：____________________5.2.2物業(yè)費繳納時間：____________________5.3物業(yè)費用結算方式5.3.1物業(yè)費結算方式：____________________第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付日期：____________________6.2房屋驗收標準6.2.1驗收標準：____________________6.3驗收不合格處理6.3.1驗收不合格，賣方應承擔的責任：____________________第七條房屋權屬變更及登記7.1房屋權屬變更7.1.1賣方同意將房屋產(chǎn)權轉讓給買方7.2房屋登記手續(xù)辦理7.2.1買方負責辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)7.2.2登記費用及承擔方：____________________第八條稅費承擔8.1契稅8.1.1契稅繳納金額：____________________元8.1.2契稅繳納方：____________________8.2土地增值稅8.2.1土地增值稅繳納金額：____________________元8.2.2土地增值稅繳納方：____________________8.3其他相關稅費8.3.1其他相關稅費：____________________元8.3.2其他相關稅費繳納方：____________________652578第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時交付房屋9.1.3賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵9.2違約責任承擔9.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金：____________________元9.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金：____________________元9.2.3賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應向買方支付違約金：____________________元652579第十條合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1買方違約，賣方有權解除合同10.1.2賣方違約，買方有權解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢10.2.2貸款全部還清10.2.3雙方同意終止合同652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1房屋所在地人民法院652581第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.1.1買方持有房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.2.1雙方各持有房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件12.3.1雙方各持有其他相關文件復印件652582第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋交付完畢13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____________________13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.4合同簽署地點13.4.1合同簽署地點：____________________652583第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力14.4本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方可提供房屋買賣合同的起草、審核、見證等服務。1.2.2第三方可提供貸款申請、審批、放款等金融服務。1.2.3第三方可提供房屋過戶登記、產(chǎn)權變更等服務。1.2.4第三方可提供物業(yè)管理、房屋交付驗收等服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額的定義2.1.1本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因違反本合同約定或疏忽導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額的確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2.2第三方責任限額最高不超過合同標的額的10%。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。3.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督。3.1.3第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應在本合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的服務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。4.1.2本合同中甲方的權利義務，不影響第三方與甲方服務合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的服務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。4.2.2本合同中乙方的權利義務，不影響第三方與乙方服務合同的履行。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。4.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)。第五條第三方介入的審批程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，同意第三方的介入。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方違反本合同約定或服務合同約定，造成甲乙雙方損失的。6.1.2第三方未按約定履行職責，影響甲乙雙方合法權益的。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的服務費用，由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。7.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛，由房屋所在地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權信息頁、附圖頁等全部必要頁碼。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，確保買賣雙方對房屋的產(chǎn)權信息有明確了解。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，包括合同全文、簽字蓋章頁等全部必要頁碼。說明：作為合同文本的正式副本，供雙方保存和參照。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。4.房屋查驗報告要求：提供房屋查驗報告，包括房屋的結構安全、設施設備狀況等。說明：用于確認房屋的現(xiàn)有狀況，避免因房屋質量問題產(chǎn)生糾紛。5.貸款合同要求：提供貸款合同的清晰復印件，包括合同全文、簽字蓋章頁等全部必要頁碼。說明：用于證明貸款的申請、審批和放款情況。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明物業(yè)管理費已按規(guī)定繳納。說明：用于證明房屋的物業(yè)管理情況，確保物業(yè)費用的合規(guī)繳納。7.稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：用于證明相關稅費已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋內的物品清單及狀況。說明：用于明確房屋交付時的物品狀況，避免交付過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若房屋總價為100萬元，買方未按時支付10萬元，則應支付1萬元的違約金。2.賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價0.1%。示例：若房屋總價為100萬元，賣方未按時交付房屋，則應支付1萬元的違約金。3.賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴重質量問題，賣方應退還買方全部房款，并賠償買方因房屋質量問題造成的損失。4.第三方未按時提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務合同約定的服務費用的一定比例。示例：若第三方未按時提供房屋評估服務，則應支付合同約定服務費用10%的違約金。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房屋個人買賣合同書（含貸款與物業(yè)費結算）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.2賣方權利義務3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及方式4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用及承擔5.房屋貸款事項5.1貸款申請條件5.2貸款利率及期限5.3貸款申請及審批流程5.4貸款還款方式及期限6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔方式及時間7.物業(yè)費結算7.1物業(yè)費標準及繳納時間7.2物業(yè)費結算方式及時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及解除10.4合同份數(shù)及生效日期11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案要求13.2備案流程及費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權證號：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________房屋結構：___________房屋裝修情況：___________1.2買方基本信息買方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3賣方基本信息賣方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.1.1買方有權要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權證明。2.1.2買方有權在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋產(chǎn)權。2.1.3買方應按照約定支付房屋買賣款項。2.2賣方權利義務2.2.1賣方應保證房屋的合法性、真實性及完整性。2.2.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3賣方應按照約定履行合同約定的其他義務。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）首付：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內支付；（2）尾款：人民幣___________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內支付。3.3付款時間及方式3.3.1首付款應在合同簽訂之日起___________日內支付至賣方指定賬戶。3.3.2尾款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內支付至賣方指定賬戶。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1房屋產(chǎn)權證原件4.1.2賣方身份證原件4.1.3買方身份證原件4.1.4房屋買賣合同4.1.5其他相關文件4.2過戶流程4.2.1賣方提供過戶所需材料。4.2.2買方支付房屋買賣款項。4.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用及承擔4.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。4.3.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.房屋貸款事項5.1貸款申請條件5.1.1買方具備貸款資格。5.1.2房屋符合貸款條件。5.2貸款利率及期限5.2.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。5.2.2貸款期限最長不超過___________年。5.3貸款申請及審批流程5.3.1買方按照貸款銀行要求提供相關材料。5.3.2貸款銀行審核買方貸款申請。5.3.3貸款銀行審批通過后，買方與貸款銀行簽訂貸款合同。5.4貸款還款方式及期限5.4.1貸款還款方式為等額本息或等額本金。5.4.2貸款還款期限與貸款期限一致。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.1.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅等。6.1.2稅費計算方法按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方式及時間6.2.1稅費由買方承擔。6.2.2稅費在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內繳納。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2買方或賣方一方未按約定履行合同義務，經(jīng)催告后仍不履行。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為房屋買賣價格的___________%。8.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。8.2.4因買方違約導致合同解除的，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付款項的___________%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.1.3可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應遵循公平、公正、合理的原則。9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力解決爭議。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件等。10.3合同變更及解除10.3.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3.2合同變更或解除后，原合同條款失效。10.4合同份數(shù)及生效日期10.4.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自___________年___________月___________日起生效。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日12.2合同生效日期：___________年___________月___________日13.合同備案13.1合同備案要求13.1.1雙方應在合同簽訂后___________日內向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權證；（3）雙方身份證；（4）其他相關文件。13.2備案流程及費用13.2.1備案流程：提交材料→審核→備案。13.2.2備案費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，適用國家相關法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、銀行等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供的服務或參與的行為。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性16.1.1房屋買賣過程中，第三方介入可以提供專業(yè)服務，確保交易安全、高效。16.1.2第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。16.2第三方介入的條件16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.2.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的職責與權限17.1第三方職責17.1.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定，履行中介、評估、法律咨詢等職責。17.1.2對合同履行過程中的爭議提供專業(yè)建議，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.1.3對合同履行過程中的違法行為進行監(jiān)督，確保交易安全。17.2第三方權限17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。17.2.2第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行糾正。17.2.3第三方有權對合同履行過程中的爭議進行調解。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，不承擔賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方責任限額為人民幣___________元整。18.2.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔超出部分的賠償責任。19.第三方費用承擔19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。19.1.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致承擔。19.2費用支付19.2.1第三方費用應在合同履行過程中按照約定的時間和方式支付。19.2.2若合同解除或違約，第三方費用按實際發(fā)生情況結算。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1若需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2新第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同，應提前___________日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。21.第三方介入與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方的關系21.1.1第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，而非合同主體。21.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔直接責任。21.2第三方與其他各方的關系21.2.1第三方與賣方、買方的關系：第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助賣方和買方完成交易。21.2.2第三方與中介機構的關系：第三方與中介機構為合作關系，共同協(xié)助甲乙雙方完成交易。21.2.3第三方與銀行的關系：第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格及支付方式、過戶手續(xù)、貸款事項、稅費承擔、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及其他等條款。附件說明：作為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰、完整。附件說明：證明房屋的合法產(chǎn)權，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂證明。附件說明：證明合同已簽訂，具有法律效力。4.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：證明房屋已過戶至買方名下。5.房屋貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。附件說明：證明貸款已發(fā)放，明確貸款利率、期限、還款方式等。6.房屋貸款還款憑證詳細要求：提供貸款還款憑證，證明貸款已按期還款。附件說明：證明貸款已按約定還款，維護甲乙雙方的權益。7.房屋稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。附件說明：證明房屋交易過程中相關稅費已繳納，符合國家規(guī)定。8.房屋買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的復印件，需清晰、完整。附件說明：證明甲乙雙方的身份證信息，為合同履行提供依據(jù)。9.房屋交易稅費計算表詳細要求：提供房屋交易稅費的計算表，明確稅費種類及計算方法。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方職責、權限、費用等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付房屋買賣款項。1.2甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3甲乙雙方未按約定履行貸款事項。1.4甲乙雙方未按約定繳納房屋稅費。1.5甲乙雙方未按約定履行合同解除及違約責任條款。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。2.2賠償金額根據(jù)損失程度確定，一般不超過房屋買賣價格的___________%。2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除責任。3.違約責任示例3.1甲乙雙方約定，買方在合同簽訂之日起___________日內支付首付款。3.2若買方未按時支付首付款，構成違約，應向賣方支付___________元違約金。3.3若違約行為導致合同無法履行，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付款項的___________%作為違約金。全文完。2024版二手房屋個人買賣合同書（含貸款與物業(yè)費結算）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書編號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋建成時間2.7房屋裝修情況2.8房屋附屬設施及設備3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款支付時間及金額3.4尾款支付時間及金額3.5付款方式變更4.房屋權屬變更登記4.1房屋權屬變更登記時間4.2登記機構4.3登記費用承擔4.4登記手續(xù)辦理5.貸款事宜5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放機構5.5貸款支付方式5.6貸款逾期處理6.物業(yè)費用結算6.1物業(yè)費用結算方式6.2物業(yè)費用結算時間6.3物業(yè)費用計算標準6.4物業(yè)費用拖欠處理7.合同履行與違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任及處理方式7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名14.4簽署人蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：________________________出賣人身份證號碼：___________________出賣人聯(lián)系電話：____________________出賣人通訊地址：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：________________________買受人身份證號碼：___________________買受人聯(lián)系電話：____________________買受人通訊地址：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理人身份證號碼：___________________代理人聯(lián)系電話：____________________代理人通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書編號：___________________2.2房屋地址：___________________________2.3房屋面積：___________________________（平方米）2.4房屋用途：___________________________2.5房屋結構：___________________________2.6房屋建成時間：________________________2.7房屋裝修情況：________________________2.8房屋附屬設施及設備：__________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：________________________（人民幣）3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣__________________________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣__________________________元，于房屋權屬變更登記后支付。3.3首付款支付時間及金額：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日。3.3.2首付款支付金額：人民幣__________________________元。3.4尾款支付時間及金額：3.4.1尾款支付時間：房屋權屬變更登記后。3.4.2尾款支付金額：人民幣__________________________元。3.5付款方式變更：雙方同意，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致后可變更付款方式。4.房屋權屬變更登記4.1房屋權屬變更登記時間：________________4.2登記機構：___________________________4.3登記費用承擔：________________________4.4登記手續(xù)辦理：雙方應配合辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。5.貸款事宜5.1貸款額度：___________________________（人民幣）5.2貸款利率：___________________________5.3貸款期限：___________________________5.4貸款發(fā)放機構：________________________5.5貸款支付方式：________________________5.6貸款逾期處理：買受人應按時還款，如逾期還款，按貸款合同約定處理。6.物業(yè)費用結算6.1物業(yè)費用結算方式：____________________6.2物業(yè)費用結算時間：____________________6.3物業(yè)費用計算標準：____________________6.4物業(yè)費用拖欠處理：買受人應按時繳納物業(yè)費用，如拖欠，按物業(yè)管理規(guī)定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至_____________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在________天內書面通知對方。8.3.2接到爭議通知后，雙方應立即啟動爭議解決程序。8.3.3除非雙方另有約定，否則爭議解決程序應在________天內完成。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。9.2.2雙方應協(xié)商決定如何處理因不可抗力導致的合同履行問題。9.2.3若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或變更合同內容。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時間、地點交付房屋，買受人有權解除合同。10.1.2買受人未按約定時間、金額支付房款，出賣人有權解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前________天書面通知對方。10.2.2接到解除合同通知后，對方應在________天內回復。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2雙方應協(xié)商處理已履行部分的合同事宜。10.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時間11.2.1合同履行完畢或依法解除后終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同（如有）12.4附件四：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應遵循誠實信用原則。13.1.2合同的解釋應符合合同的目的和交易習慣。13.2合同解釋效力13.2.1本合同的解釋以本合同為準。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在_____________簽署。14.3簽署人簽名14.3.1出賣人簽名：________________________14.3.2買受人簽名：________________________14.3.3代理人簽名（如有）：__________________14.4簽署人蓋章14.4.1出賣人蓋章：________________________14.4.2買受人蓋章：________________________14.4.3代理人蓋章（如有）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒證機構等。2.第三方的選擇與授權2.1甲乙雙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方接受甲乙雙方委托，應向甲乙雙方出具書面授權書。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三