2024年度房屋代持與贈與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持與贈與合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.房屋代持協(xié)議3.1代持原因及目的3.2代持期限3.3代持期間房屋權(quán)益歸屬4.房屋贈與協(xié)議4.1贈與原因及目的4.2贈與期限4.3贈與房屋權(quán)益歸屬5.房屋代持費用及支付方式5.1代持費用計算標(biāo)準(zhǔn)5.2代持費用支付方式6.房屋代持期間權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.房屋代持期間稅費承擔(dān)7.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)方式8.房屋代持期間風(fēng)險承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險承擔(dān)8.2乙方風(fēng)險承擔(dān)9.房屋代持期間變更及解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序10.房屋代持期間爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.房屋代持期間保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋面積：________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋代持協(xié)議3.1代持原因及目的3.1.1代持原因：________________3.1.2代持目的：________________3.2代持期限3.2.1代持起始日期：________________3.2.2代持終止日期：________________3.3代持期間房屋權(quán)益歸屬3.3.1甲方在代持期間對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋贈與協(xié)議4.1贈與原因及目的4.1.1贈與原因：________________4.1.2贈與目的：________________4.2贈與期限4.2.1贈與起始日期：________________4.2.2贈與終止日期：________________4.3贈與房屋權(quán)益歸屬4.3.1乙方在贈與完成后取得房屋所有權(quán)。5.房屋代持費用及支付方式5.1代持費用計算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代持費用按年計算，每年________________元。5.2代持費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每年________________日前支付代持費用。6.房屋代持期間權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)支付代持費用。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方在代持期間向其報告房屋使用情況。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)代持房屋，確保房屋安全。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時報告房屋使用情況。7.房屋代持期間稅費承擔(dān)7.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.1.1稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府規(guī)定計算。7.2稅費承擔(dān)方式7.2.1甲方承擔(dān)房屋代持期間的稅費。8.房屋代持期間風(fēng)險承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)因房屋代持期間產(chǎn)生的任何法律風(fēng)險，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、法律訴訟等。8.2乙方風(fēng)險承擔(dān)8.2.1乙方承擔(dān)因房屋代持期間因自身行為導(dǎo)致的任何風(fēng)險，包括但不限于房屋損壞、侵權(quán)行為等。9.房屋代持期間變更及解除9.1變更條件及程序9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件及程序9.2.1合同解除條件：（1）房屋代持目的實現(xiàn)；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；9.2.2解除程序：（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房屋代持期間爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。11.房屋代持期間保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及代持期間知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的代持期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：房屋代持協(xié)議14.3附件三：房屋贈與協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估、財務(wù)審計、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致引入，或根據(jù)本合同約定自動引入。17.第三方介入的同意與選擇17.1同意17.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.2選擇17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過__元。18.2限制條款18.2.1第三方的責(zé)任限額不包括因房屋代持或贈與過程中產(chǎn)生的稅費、罰款等法定義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲乙雙方處獲得報酬或服務(wù)費用。19.3利益劃分19.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。20.第三方的行為規(guī)范20.1行為規(guī)范20.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。21.第三方的退出機制21.1退出條件21.1.1第三方因故退出本合同關(guān)系時，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方。21.2退出程序21.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)或終止。22.第三方介入的合同補充22.1補充條款22.1.1本合同涉及第三方介入的條款，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。22.2簽署22.2.1本合同補充條款由甲乙雙方及第三方共同簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，由乙方在甲方監(jiān)督下復(fù)印，并加蓋甲方公章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋代持協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括代持原因、期限、權(quán)利義務(wù)、費用等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：此附件為房屋代持關(guān)系的正式文件。3.附件三：房屋贈與協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括贈與原因、期限、權(quán)利義務(wù)、稅費承擔(dān)等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：此附件為房屋贈與關(guān)系的正式文件。4.附件四：代持費用支付憑證要求：提供代持費用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明代持費用的實際支付情況。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供房屋代持期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付代持費用。1.2乙方未按時報告房屋使用情況。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按時支付代持費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。甲方故意隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.2乙方違約：乙方未按時報告房屋使用情況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。乙方故意損壞房屋或侵犯他人權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.3第三方違約：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付代持費用，逾期__天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為__元。3.2乙方未按時報告房屋使用情況，逾期__天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__元。3.3第三方未按約定提供風(fēng)險評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失__元，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__元，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋代持與贈與合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋代持目的2.1代持原因2.2代持期限3.房屋權(quán)屬3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.代持期間權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.贈與條款5.1贈與條件5.2贈與時間5.3贈與方式6.代持費用6.1費用承擔(dān)6.2費用支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房屋代持目的2.1代持原因：因甲方當(dāng)前不具備購房資格，故由乙方代為持有房屋產(chǎn)權(quán)。2.2代持期限：自本合同簽訂之日起至甲方具備購房資格之日止，最長不超過五年。3.房屋權(quán)屬3.1房屋基本情況：房屋位于_________________，建筑面積為_________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________。3.2房屋權(quán)屬證明：乙方代持期間，房屋權(quán)屬證明文件由乙方保管，甲方不得要求查閱或使用。4.代持期間權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方享有房屋的居住使用權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)在代持期限屆滿或提前解除合同后，要求乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按時向乙方支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2.2甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或處分房屋。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方享有代持期間房屋的收益權(quán)。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按時支付代持費用。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。4.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房資格相關(guān)手續(xù)。5.贈與條款5.1贈與條件：在代持期限屆滿或甲方提前解除合同后，甲方將房屋無償贈與乙方。5.2贈與時間：在代持期限屆滿或甲方提前解除合同后三個月內(nèi)。5.3贈與方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.代持費用6.1費用承擔(dān)：代持期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電氣費等日常費用由甲方承擔(dān)。6.2費用支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將代持費用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付代持費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2乙方未按約定協(xié)助甲方辦理購房資格相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1代持期限屆滿或提前解除合同。10.2.2甲方具備購房資格，且雙方同意終止代持關(guān)系。10.2.3本合同約定的其他終止條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式：通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、銀行貸款合同等。13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、代理、咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方介入的權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方提供中介、代理、咨詢等服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并按約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過甲方因房屋代持產(chǎn)生的實際損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。20.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。20.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p害發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)已完成或；21.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.2.3第三方或甲乙雙方違反第三方介入?yún)f(xié)議，經(jīng)另一方請求解除。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入?yún)f(xié)議的附件23.1.1第三方基本信息；23.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容；23.1.3第三方責(zé)任限額；23.1.4第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：該文件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保合同履行的合法性。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.購房資格證明文件要求：提供甲方購房資格證明，證明甲方具備購房條件。說明：該文件用于證明甲方是否具備購房資格，確保合同履行的合法性。4.代持費用支付憑證要求：提供代持費用支付憑證，證明甲方已按約定支付代持費用。說明：該憑證用于證明甲方履行了代持費用支付義務(wù)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在代持期間的維修保養(yǎng)情況，確保房屋安全。說明：該記錄用于證明乙方履行了房屋保養(yǎng)義務(wù)。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：該文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，證明雙方已就合同變更事項達(dá)成一致。說明：該協(xié)議用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，證明雙方已就合同解除事項達(dá)成一致。說明：該協(xié)議用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代持費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月____日前支付代持費用，若未按時支付，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在代持期間，因自身原因?qū)е路课菔軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方購房資格被取消，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違約，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方在代持期間，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋代持與贈與合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方基本信息1.2代持方基本信息1.3贈與方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋代持內(nèi)容3.1代持期限3.2代持方權(quán)利義務(wù)3.3代持費用4.房屋贈與內(nèi)容4.1贈與原因4.2贈與期限4.3贈與條件4.4贈與方權(quán)利義務(wù)5.房屋代持期間權(quán)利義務(wù)5.1房屋代持方權(quán)利5.2房屋代持方義務(wù)5.3房屋代持方責(zé)任6.房屋贈與期間權(quán)利義務(wù)6.1房屋贈與方權(quán)利6.2房屋贈與方義務(wù)6.3房屋贈與方責(zé)任7.房屋代持期間費用及支付7.1代持費用支付方式7.2代持費用支付時間7.3代持費用變更及調(diào)整8.房屋代持期間稅費及支付8.1稅費支付責(zé)任8.2稅費支付方式8.3稅費支付時間9.房屋代持期間房屋維護9.1房屋維護責(zé)任9.2房屋維修及費用承擔(dān)9.3房屋損壞賠償10.房屋代持期間房屋租賃10.1房屋租賃權(quán)10.2房屋租賃收益10.3房屋租賃責(zé)任11.房屋代持期間房屋抵押11.1房屋抵押權(quán)11.2房屋抵押收益11.3房屋抵押責(zé)任12.房屋代持期間房屋處置12.1房屋處置權(quán)12.2房屋處置收益12.3房屋處置責(zé)任13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方全稱：_________________________1.1.2出讓方住所：_________________________1.1.3出讓方法定代表人：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.2代持方基本信息1.2.1代持方全稱：_________________________1.2.2代持方住所：_________________________1.2.3代持方法定代表人：____________________1.2.4代持方聯(lián)系電話：____________________1.3贈與方基本信息1.3.1贈與方全稱：_________________________1.3.2贈與方住所：_________________________1.3.3贈與方法定代表人：____________________1.3.4贈與方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________3.房屋代持內(nèi)容3.1代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2代持方權(quán)利義務(wù)3.2.1代持方權(quán)利：3.2.1.1在代持期間，代持方有權(quán)行使房屋的占有、使用、收益權(quán)。3.2.1.2在代持期間，代持方有權(quán)根據(jù)本合同約定，以自己的名義處理房屋相關(guān)事宜。3.2.2代持方義務(wù)：3.2.2.1代持方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。3.2.2.2代持方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋代持期間的相關(guān)義務(wù)。4.房屋贈與內(nèi)容4.1贈與原因：_________________________4.2贈與期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.3贈與條件：_________________________4.4贈與方權(quán)利義務(wù)4.4.1贈與方權(quán)利：4.4.1.1贈與方有權(quán)要求代持方按照本合同約定，將房屋贈與贈與方。4.4.1.2贈與方有權(quán)在代持期限屆滿后，取得房屋的完全所有權(quán)。4.4.2贈與方義務(wù)：4.4.2.1贈與方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋贈與期間的相關(guān)義務(wù)。5.房屋代持期間權(quán)利義務(wù)5.1房屋代持方權(quán)利5.1.1代持方有權(quán)要求贈與方按照本合同約定，履行贈與義務(wù)。5.1.2代持方有權(quán)要求贈與方支付代持費用。5.2房屋代持方義務(wù)5.2.1代持方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。5.2.2代持方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋代持期間的相關(guān)義務(wù)。6.房屋贈與期間權(quán)利義務(wù)6.1房屋贈與方權(quán)利6.1.1贈與方有權(quán)要求代持方按照本合同約定，將房屋贈與贈與方。6.1.2贈與方有權(quán)在代持期限屆滿后，取得房屋的完全所有權(quán)。6.2房屋贈與方義務(wù)6.2.1贈與方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋贈與期間的相關(guān)義務(wù)。6.2.2贈與方應(yīng)按照本合同約定，支付代持費用。7.房屋代持期間費用及支付7.1代持費用支付方式：_________________________7.2代持費用支付時間：_________________________7.3代持費用變更及調(diào)整：_________________________8.房屋代持期間稅費及支付8.1稅費支付責(zé)任8.1.1在房屋代持期間，因房屋產(chǎn)生的稅費，由代持方承擔(dān)。8.1.2代持方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，及時足額繳納房屋代持期間產(chǎn)生的稅費。8.2稅費支付方式8.2.1代持方應(yīng)將稅費繳納憑證提交給贈與方，由贈與方承擔(dān)相關(guān)稅費。8.2.2贈與方應(yīng)在收到代持方提交的稅費繳納憑證后____個工作日內(nèi)，將稅費支付給代持方。8.3稅費支付時間8.3.1代持方應(yīng)在房屋代持期間產(chǎn)生的稅費發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向贈與方提交稅費繳納憑證。8.3.2贈與方應(yīng)在收到稅費繳納憑證后____個工作日內(nèi)，完成稅費的支付。9.房屋代持期間房屋維護9.1房屋維護責(zé)任9.1.1代持方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.1.2代持方在房屋維護過程中，應(yīng)避免造成房屋損壞。9.2房屋維修及費用承擔(dān)9.2.1如房屋出現(xiàn)損壞，代持方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由代持方承擔(dān)。9.2.2如房屋維修涉及專業(yè)領(lǐng)域，代持方有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行維修，維修費用由代持方承擔(dān)。9.3房屋損壞賠償9.3.1代持方因維護不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.房屋代持期間房屋租賃10.1房屋租賃權(quán)10.1.1代持方有權(quán)將房屋出租，但不得損害贈與方的利益。10.1.2代持方在出租房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2房屋租賃收益10.2.1房屋租賃收益歸代持方所有。10.2.2代持方應(yīng)將房屋租賃收益情況及時告知贈與方。10.3房屋租賃責(zé)任10.3.1代持方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法性和有效性。10.3.2代持方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。11.房屋代持期間房屋抵押11.1房屋抵押權(quán)11.1.1代持方在未經(jīng)贈與方書面同意的情況下，不得將房屋設(shè)定抵押。11.1.2如代持方需設(shè)定抵押，應(yīng)書面通知贈與方，并取得贈與方的書面同意。11.2房屋抵押收益11.2.1房屋抵押收益歸代持方所有。11.2.2代持方應(yīng)將房屋抵押收益情況及時告知贈與方。11.3房屋抵押責(zé)任11.3.1代持方應(yīng)確保房屋抵押的合法性和有效性。11.3.2代持方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋抵押過程中產(chǎn)生的糾紛。12.房屋代持期間房屋處置12.1房屋處置權(quán)12.1.1代持方在未經(jīng)贈與方書面同意的情況下，不得處置房屋。12.1.2如代持方需處置房屋，應(yīng)書面通知贈與方，并取得贈與方的書面同意。12.2房屋處置收益12.2.1房屋處置收益歸代持方所有。12.2.2代持方應(yīng)將房屋處置收益情況及時告知贈與方。12.3房屋處置責(zé)任12.3.1代持方應(yīng)確保房屋處置的合法性和有效性。12.3.2代持方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋處置過程中產(chǎn)生的糾紛。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署書面協(xié)議。13.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2仲裁委員會應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋代持與贈與合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，以確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房屋價值評估；16.1.2房屋過戶登記；16.1.3房屋租賃事務(wù)；16.1.4房屋維修服務(wù)；16.1.5房屋交易談判；16.1.6法律咨詢與代理。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.2.3第三方的責(zé)任限額；17.2.4第三方介入的費用及支付方式；17.2.5第三方介入的時間期限；17.2.6第三方介入的終止條件。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)在完成工作后，收取合同約定的費用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相