2024年商業(yè)商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同（全國(guó)適用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同（全國(guó)適用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知期限7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.5商鋪裝修情況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付方式為______。3.4租金調(diào)整：租賃期間，租金按國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，調(diào)整方式為______。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃方在合同解除后____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍：僅限于____________________。5.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制：不得經(jīng)營(yíng)____________________。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）租賃方提前____個(gè)月書面通知出租方，可以解除合同；（2）出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，租賃方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）租賃雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止合同的通知期限：解除或終止合同的通知應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；（2）擅自改變商鋪用途，按每月租金的_____%支付違約金；（3）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；（2）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如政策調(diào)整、征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）。8.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院：如雙方協(xié)商或仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪照片；（3）租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.2其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及簽署12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署日期：____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)：____________________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，非合同雙方當(dāng)事人介入租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍（1）租賃雙方需要借助第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等；（2）租賃雙方同意引入第三方進(jìn)行租賃關(guān)系的監(jiān)督和管理；（3）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入解決爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序與方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及租賃雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）根據(jù)租賃雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；（2）監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)助解決租賃關(guān)系中的爭(zhēng)議。（1）要求租賃雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)租賃雙方的要求，提出合理化建議；（3）在履行職責(zé)過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用與支付5.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由租賃雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入時(shí)的額外條款（1）租賃雙方同意引入第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容、生效時(shí)間及履行期限；（3）第三方介入費(fèi)用及支付方式。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由租賃雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方責(zé)任限額包括：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失的賠償；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的賠償。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：（1）第三方與租賃雙方為獨(dú)立的民事主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。8.2第三方與商鋪?zhàn)赓U關(guān)系：（1）第三方介入的目的是協(xié)助租賃雙方履行合同，維護(hù)租賃關(guān)系；（2）第三方不參與租賃關(guān)系的利益分配，不承擔(dān)租賃雙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方與其他第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)作；（2）各第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，互不干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說明：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、商鋪情況、租賃期限、租金、押金、租賃用途、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.附件二：商鋪照片說明：提供商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的清晰照片，以證實(shí)商鋪現(xiàn)狀與合同描述的一致性。3.附件三：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：租賃方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：租賃方身份證明復(fù)印件說明：租賃方有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，用于證明租賃方身份。5.附件五：出租方身份證明復(fù)印件說明：出租方有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，用于證明出租方身份。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：租賃雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：租金支付憑證說明：租賃雙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.附件八：押金退還憑證說明：租賃期滿或合同解除后，租賃雙方退還押金的憑證。9.附件九：違約行為證明說明：租賃雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為的證明材料。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：租賃雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途；（3）出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途，按每月租金的_____%支付違約金；（3）出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）租賃方逾期支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付____元滯納金；（2）租賃方擅自將商鋪改為餐飲用途，需支付____元違約金；（3）出租方未按時(shí)交付商鋪，逾期一個(gè)月，需支付____元違約金；（4）第三方在評(píng)估商鋪過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致租賃方損失____元，需賠償____元。全文完。2024年商業(yè)商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同（全國(guó)適用）1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2租賃物概況1.3租賃期限及租金1.4租賃物的使用及保管1.5租金支付方式及時(shí)間1.6押金及保證金1.7租賃物的修繕及維護(hù)1.8違約責(zé)任1.9合同解除及終止1.10違約金的計(jì)算及支付1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件1.13合同生效及修改1.14合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物概況2.1.1租賃物位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米。2.1.2租賃物性質(zhì)為商業(yè)商鋪，用途為____。2.1.3租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施詳見合同附件。第三條租賃期限及租金3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.1.2租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.1.3租金支付方式為：____。第四條租賃物的使用及保管4.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。4.1.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好。4.1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金數(shù)額、支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。5.1.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。第六條押金及保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。6.1.2押金在租賃期滿且租賃物無損壞、欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。6.1.3保證金人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付。第七條租賃物的修繕及維護(hù)7.1.1租賃物的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修費(fèi)用。7.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.1.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1.1合同期滿，雙方無異議，本合同自行終止。9.1.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約金的計(jì)算及支付10.1.1違約金的計(jì)算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。10.1.2乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向甲方支付違約金。10.1.3若乙方逾期支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀說明、租金支付憑證等。12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及修改13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及效力14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，是指為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同的執(zhí)行效率或?yàn)殡p方提供專業(yè)意見。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供服務(wù)或咨詢過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。16.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)或咨詢的內(nèi)容。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超越其職權(quán)范圍。18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或咨詢。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作順利進(jìn)行。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或咨詢工作。19.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。19.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.1第三方介入程序20.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及方式。20.1.2甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入，并確保第三方了解合同的具體內(nèi)容。20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。21.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，或由甲乙雙方另行協(xié)商支付。21.1.3第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。22.1第三方介入終止22.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)介入結(jié)果，并簽署相關(guān)文件。22.1.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.1.3如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.1第三方介入合同變更23.1.1如第三方介入過程中，甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行。23.1.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并確保第三方了解變更后的合同內(nèi)容。24.1第三方介入爭(zhēng)議解決24.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。24.1.2第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說明：租賃物現(xiàn)狀說明用于雙方確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為雙方履行合同的重要證據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.租賃物修繕記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的修繕情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：租賃物修繕記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，作為雙方后續(xù)處理糾紛的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更后的條款，確保雙方權(quán)益得到保障。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。7.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明：其他附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付本月租金的____%作為違約金。2.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因未提供租賃物而產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃物，則應(yīng)向乙方支付本月租金的____%作為違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因裝修拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未妥善保管租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因自身原因造成的租賃物損壞，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租賃物因甲方管理不善導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2024年商業(yè)商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同（全國(guó)適用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的地址和面積2.2.商鋪的用途和使用范圍2.3.商鋪的裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式和時(shí)間4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整的條件4.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3.租金調(diào)整的通知方式和時(shí)間5.押金及保證金5.1.押金金額及支付方式5.2.保證金金額及支付方式5.3.押金和保證金的退還條件6.商鋪使用與維護(hù)6.1.商鋪的使用規(guī)定6.2.商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪的維修責(zé)任7.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租的條件7.2.轉(zhuǎn)租的審批程序7.3.轉(zhuǎn)借的條件8.商鋪的裝修與改造8.1.裝修和改造的條件8.2.裝修和改造的審批程序8.3.裝修和改造的費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪的租賃終止9.1.租賃終止的條件9.2.租賃終止的通知方式和時(shí)間9.3.租賃終止后的處理事宜10.違約責(zé)任10.1.出租方的違約責(zé)任10.2.承租方的違約責(zé)任10.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3.爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.合同生效與終止12.1.合同生效的條件12.2.合同終止的條件12.3.合同終止后的處理事宜13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定事項(xiàng)的修改和補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的地址和面積商鋪地址：_____________________商鋪面積：_____________________商鋪編號(hào)：_____________________2.2.商鋪的用途和使用范圍商鋪用途：_____________________使用范圍：_____________________2.3.商鋪的裝修情況商鋪裝修狀況：_________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算。3.3.租金支付方式和時(shí)間租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整的條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。4.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：按市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)指數(shù)計(jì)算調(diào)整金額。4.3.租金調(diào)整的通知方式和時(shí)間租金調(diào)整通知方式：以書面形式通知承租方。租金調(diào)整通知時(shí)間：租金調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。5.押金及保證金5.1.押金金額及支付方式押金金額：____元整。支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2.保證金金額及支付方式保證金金額：____元整。支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付。5.3.押金和保證金的退還條件押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施無損壞。保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施無損壞。6.商鋪使用與維護(hù)6.1.商鋪的使用規(guī)定商鋪使用規(guī)定：遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用商鋪。6.2.商鋪的維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪公共部分的維修；承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.商鋪的維修責(zé)任商鋪維修責(zé)任：突發(fā)性故障由出租方負(fù)責(zé)維修；正常使用造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。8.商鋪的裝修與改造8.1.裝修和改造的條件裝修和改造條件：需提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并說明裝修或改造的目的、內(nèi)容、期限及費(fèi)用預(yù)算。8.2.裝修和改造的審批程序裝修和改造審批程序：出租方收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意后方可進(jìn)行裝修或改造。8.3.裝修和改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修和改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修和改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但需保證裝修后的商鋪不影響出租方其他用戶的正常使用。9.商鋪的租賃終止9.1.租賃終止的條件租賃終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等情況。9.2.租賃終止的通知方式和時(shí)間租賃終止通知方式：以書面形式通知對(duì)方。租賃終止通知時(shí)間：租賃終止前三十天通知對(duì)方。9.3.租賃終止后的處理事宜租賃終止后的處理事宜：租賃終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并保持商鋪原狀；出租方應(yīng)在收到租金和押金后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。10.違約責(zé)任10.1.出租方的違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪、未按約定維護(hù)商鋪、違反合同約定收取租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2.承租方的違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。10.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.3.爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。12.合同生效與終止12.1.合同生效的條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止的條件合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等情況。12.3.合同終止后的處理事宜合同終止后的處理事宜：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.其他約定事項(xiàng)的修改和補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)的修改和補(bǔ)充：修改和補(bǔ)充的約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.合同附件14.1.合同附件清單商鋪?zhàn)赓U合同副本商鋪平面圖裝修設(shè)計(jì)圖紙押金收據(jù)保證金收據(jù)14.2.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的條件第三方介入條件：1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的服務(wù)；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.第三方介入的方式第三方介入方式：1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成商鋪?zhàn)赓U事宜；2.第三方作為評(píng)估方，對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.第三方作為顧問方，提供專業(yè)咨詢和建議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，與甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮到第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。16.3.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：1.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1.第三方介入的合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。18.2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.提供商鋪?zhàn)赓U信息查詢、發(fā)布和推廣服務(wù)；2.對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.提供租賃合同審查、談判和簽訂服務(wù)；4.提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。18.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙