2024年二手房交易合同范本含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付時(shí)間及金額3.4尾款支付時(shí)間及金額3.5付款方式變更及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程4.1出賣(mài)人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2買(mǎi)受人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)4.4過(guò)戶(hù)登記所需材料4.5過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用承擔(dān)4.6過(guò)戶(hù)登記時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記結(jié)果通知7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765181.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030765191.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011990030765201.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣70萬(wàn)元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢后支付3.3首付款支付時(shí)間及金額：合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元3.4尾款支付時(shí)間及金額：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢后支付人民幣70萬(wàn)元3.5付款方式變更及違約責(zé)任：3.5.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。3.5.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付房款1%的違約金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程4.1出賣(mài)人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)于合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受人。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等文件。4.2買(mǎi)受人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付給出賣(mài)人。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、購(gòu)房款支付憑證等文件。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.4過(guò)戶(hù)登記所需材料：4.4.1房產(chǎn)證4.4.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.4.3購(gòu)房款支付憑證4.4.4其他相關(guān)文件4.5過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)4.6過(guò)戶(hù)登記時(shí)間：自合同簽署之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)登記5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)登記完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)租賃關(guān)系5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常5.3.3房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的雜物5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面整改要求。5.4.3出賣(mài)人應(yīng)在收到整改要求之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3登記時(shí)間：自登記申請(qǐng)之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4登記結(jié)果通知：登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后10日內(nèi)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延期履行或解除合同。9.3不可抗力解除條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付房款、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。11.1.2出賣(mài)人收到首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的清算義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.4購(gòu)房款支付憑證12.5其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1依照法律規(guī)定及誠(chéng)實(shí)信用原則處理。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。17.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。17.2第三方與合同履行的關(guān)系17.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得替代甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?8.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，包括介入開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。18.3第三方介入的終止18.3.1如第三方介入的服務(wù)未達(dá)到合同約定的目標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.3.2第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。18.4第三方介入的爭(zhēng)議解決18.4.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，需確保真實(shí)有效。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的重要證明文件，需確保真實(shí)有效。4.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證原件及復(fù)印件，證明購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是購(gòu)房款支付的重要證明，需確保真實(shí)有效。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，需確保已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)原件及復(fù)印件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的重要文件，需確保填寫(xiě)完整。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用繳納憑證原件及復(fù)印件，證明過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用已繳納。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的重要費(fèi)用，需確保已按規(guī)定繳納。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能對(duì)房產(chǎn)交易有重要影響，需確保提供完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付房款1%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給買(mǎi)受人造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給出賣(mài)人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延期履行或解除合同。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付賠償金，并承擔(dān)因第三方違約行為造成的損失。全文完。2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程4.1權(quán)屬證明審核4.2簽署過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)方：全稱(chēng)：________簡(jiǎn)稱(chēng)：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)：________1.1.2買(mǎi)受方：全稱(chēng)：________簡(jiǎn)稱(chēng)：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)：________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程4.1權(quán)屬證明審核：買(mǎi)受方在支付首付款后，出賣(mài)方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，買(mǎi)受方對(duì)權(quán)屬證明進(jìn)行審核；4.2簽署過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：雙方簽署《房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表》；4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方持相關(guān)材料至房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.4支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受方按照規(guī)定支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；4.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。哼^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交付條件：________5.3房產(chǎn)交付方式：________（如：自行交付、委托第三方交付等）6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；6.2房產(chǎn)瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________元違約金；未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________元違約金；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失。7.1.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________元違約金；未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________元違約金。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方解除條件：出賣(mài)方在合同簽訂前，因房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；買(mǎi)受方在合同簽訂后，拒絕支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；出賣(mài)方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.1.2買(mǎi)受方解除條件：買(mǎi)受方在合同簽訂前，因出賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；出賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的。8.2合同終止條件8.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；8.2.2合同因一方違約導(dǎo)致解除而終止；8.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；10.1.2出賣(mài)方收到首付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因解除而終止；10.2.2合同因違約而終止；10.2.3合同因不可抗力而終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3首付款收據(jù)11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1雙方在合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，但不對(duì)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)交易價(jià)格確定的最終責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，起草合同文本，參與合同談判，但不代替甲乙雙方進(jìn)行交易決策。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取公證服務(wù)費(fèi)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4.3律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.4.4公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證活動(dòng)的合法性和有效性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開(kāi)展工作。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的________%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：中介方：中介服務(wù)費(fèi)×________倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)×________倍；律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)×________倍；公證機(jī)構(gòu)：公證服務(wù)費(fèi)×________倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及第三方利益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)并追究第三方責(zé)任。19.特別條款19.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2本合同如有與本條款相抵觸的內(nèi)容，以本條款為準(zhǔn)。19.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理局公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：是甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向的書(shū)面文件。3.首付款收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出賣(mài)方財(cái)務(wù)章，注明收款日期和金額。說(shuō)明：作為首付款已支付的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，注明評(píng)估日期和評(píng)估價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，注明稅費(fèi)種類(lèi)和金額。說(shuō)明：作為稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)文件。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋手續(xù)費(fèi)收取機(jī)構(gòu)公章，注明手續(xù)費(fèi)種類(lèi)和金額。說(shuō)明：作為手續(xù)費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。9.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為解決房產(chǎn)交易糾紛的書(shū)面文件。10.房產(chǎn)交易糾紛訴訟判決書(shū)要求：判決書(shū)需加蓋法院公章，注明判決結(jié)果。說(shuō)明：作為解決房產(chǎn)交易糾紛的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買(mǎi)受方支付________元違約金。示例說(shuō)明：如約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣(mài)方需向買(mǎi)受方支付4日×________元=________元違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向出賣(mài)方支付________元違約金。示例說(shuō)明：如約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買(mǎi)受方需向出賣(mài)方支付4日×________元=________元違約金。3.違約行為：出賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買(mǎi)受方支付________元違約金。示例說(shuō)明：如約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年1月5日，則出賣(mài)方需向買(mǎi)受方支付4日×________元=________元違約金。4.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向出賣(mài)方支付________元違約金。示例說(shuō)明：如約定支付尾款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買(mǎi)受方需向出賣(mài)方支付4日×________元=________元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，則中介方需按服務(wù)協(xié)議約定賠償損失。全文完。2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同定義2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)6.履約擔(dān)保6.1履約保證金6.2履約保證金的繳納6.3履約保證金的退還7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的具體條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的后果13.其他條款13.1其他相關(guān)條款13.2其他未盡事宜的處理14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件14.2合同附件二：付款憑證14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程》。1.1.2“出賣(mài)方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣(mài)方所有并同意出售的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方應(yīng)支付給出賣(mài)方的購(gòu)房款總額，金額為人民幣_(tái)___元整。1.1.6“過(guò)戶(hù)流程”指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要程序。1.2合同定義1.2.1“合同”指本《2024年二手房交易合同范本，含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程》。1.2.2“合同簽訂”指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或蓋章的行為。1.2.3“合同生效”指合同依法成立并具備法律效力的狀態(tài)。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____2.1.2出賣(mài)方住所：____2.1.3出賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____2.2.2買(mǎi)受方住所：____2.2.3買(mǎi)受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：____市3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____區(qū)3.1.3房地產(chǎn)所在街道：____街道3.1.4房地產(chǎn)所在門(mén)牌號(hào)：____號(hào)3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：____平方米3.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____平方米3.2.3房地產(chǎn)公攤面積：____平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）第四條交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1.1簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；4.2.1.2簽署產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付首付款人民幣_(tái)___元；4.2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后支付尾款人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日；4.3.2首付款支付時(shí)間：____年____月____日；4.3.3尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.4付款方式變更4.4.1如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.1.1.1買(mǎi)受方支付首付款；5.1.1.2雙方簽署產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.1.3出賣(mài)方配合買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4.1.1準(zhǔn)備相關(guān)證明文件；5.4.1.2前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.4.1.3領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。第六條履約擔(dān)保6.1履約保證金6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣_(tái)___元。6.2履約保證金的繳納6.2.1履約保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3履約保證金的退還6.3.1履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，應(yīng)于合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還給支付方。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.1.1本合同中如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1如出賣(mài)方未按合同約定履行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。7.2.2如買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。7.3違約責(zé)任的具體條款7.3.1出賣(mài)方未按時(shí)過(guò)戶(hù)的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金。7.3.2買(mǎi)受方未按時(shí)付款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。7.3.3雙方違約責(zé)任的具體條款詳見(jiàn)合同附件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出賣(mài)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）。10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序11.2.1以書(shū)面形式提出變更要求。11.2.2雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更內(nèi)容。11.3合同變更的內(nèi)容11.3.1變更合同中的任何條款。11.3.2變更合同附件中的任何內(nèi)容。第十二條合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止的程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.2.2雙方確認(rèn)合同終止。12.3合同終止的后果12.3.1雙方應(yīng)履行合同終止后的清理工作。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十三條其他條款13.1其他相關(guān)條款13.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他未盡事宜的處理13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.1.2房地產(chǎn)登記證明。14.2合同附件二：付款憑證14.2.1定金支付憑證。14.2.2首付款支付憑證。14.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量等因素合理確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的交易關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方交易風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2第三方不享有甲乙雙方交易中的任何權(quán)益，不承擔(dān)甲乙雙方交易中的任何義務(wù)。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。5.2.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議：6.1.1甲乙