2024年度房地產(chǎn)項目融資租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目融資租賃代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.融資租賃項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.融資租賃合同條款4.1融資租賃期限4.2融資租賃利率4.3租金支付方式4.4保證金5.融資租賃物5.1融資租賃物清單5.2融資租賃物交付5.3融資租賃物使用6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1融資租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2融資租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：融資租賃物清單12.2附件二：保險合同13.其他條款13.1法律適用13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“融資租賃”是指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付租金，出租方向承租方提供一定期限內(nèi)的融資租賃物使用權(quán)的交易方式。1.1.2“融資租賃物”是指本合同約定的由出租方提供的，用于滿足承租方生產(chǎn)經(jīng)營所需的固定資產(chǎn)。1.1.3“租金”是指承租方按照本合同約定，向出租方支付的用于購買融資租賃物的費用。1.1.4“保證金”是指承租方在簽訂本合同時，向出租方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“出租方”、“承租方”、“融資租賃”、“融資租賃物”、“租金”和“保證金”等術(shù)語，均按照其定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系電話：________________3.融資租賃項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________4.融資租賃合同條款4.1融資租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.2融資租賃利率：_____%（年利率）4.3租金支付方式：4.3.1租金支付方式：按月支付4.3.2每月租金金額：____元4.3.3首付款金額：____元4.4保證金：____元5.融資租賃物5.1融資租賃物清單5.1.1融資租賃物名稱：____________________5.1.2融資租賃物型號：____________________5.1.3融資租賃物數(shù)量：____臺/套5.1.4融資租賃物價值：____元5.2融資租賃物交付5.2.1交付時間：____年____月____日5.2.2交付地點：____________________5.3融資租賃物使用5.3.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用融資租賃物。5.3.2承租方應(yīng)合理使用融資租賃物，確保其正常運轉(zhuǎn)。6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1融資租賃物的維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)融資租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2承租方應(yīng)按照融資租賃物的使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。6.2融資租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)定期對融資租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。6.2.2如發(fā)現(xiàn)融資租賃物存在故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施進(jìn)行處理。7.保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)對融資租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于融資租賃物的價值。7.1.2承租方負(fù)責(zé)對融資租賃物投保責(zé)任保險，保險金額不低于融資租賃物的價值。7.2保險費用7.2.1保險費用由出租方承擔(dān)。7.3保險期限7.3.1保險期限與融資租賃期限一致。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用融資租賃物；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行融資租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.4出租方未按約定提供融資租賃物；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1對于承租方的違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%；8.2.2對于出租方的違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方合法授權(quán)的代表人簽字；10.1.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。10.2合同終止條件10.2.1融資租賃期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：____________________11.2.2承租方送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1附件一：融資租賃物清單12.2附件二：保險合同13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的委托或要求，介入合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的授權(quán)和責(zé)任2.1出租方或承租方需在合同中明確授權(quán)第三方介入合同履行，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，對出租方或承租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1出租方或承租方在合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入時間、介入方式等。3.2第三方介入前，需向出租方或承租方提交介入申請，并說明介入原因和預(yù)期效果。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1.1對融資租賃物進(jìn)行評估、鑒定；4.1.2協(xié)助出租方或承租方進(jìn)行合同履行監(jiān)督；4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4.1.4其他出租方或承租方委托的事項。4.2.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；4.2.2向出租方或承租方提出建議；4.2.3向出租方或承租方報告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與出租方、承租方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方對出租方或承租方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與融資租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對融資租賃物的處置需遵守合同約定和出租方或承租方的委托；5.2.2第三方對融資租賃物的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方因違反合同約定導(dǎo)致出租方或承租方損失的賠償金額；6.1.2第三方因自身原因?qū)е氯谫Y租賃物損失的賠償金額；6.1.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致出租方或承租方損失的賠償金額。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障出租方和承租方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。7.2.1第三方工作費用；7.2.2第三方差旅費用；7.2.3第三方專業(yè)費用。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，出租方、承租方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，出租方、承租方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，出租方、承租方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資租賃物清單要求：詳細(xì)列明融資租賃物的名稱、型號、數(shù)量、價值、規(guī)格等。說明：本清單為融資租賃物交付和后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)。2.附件二：保險合同要求：包含保險責(zé)任、保險金額、保險期限、保險費用等條款。說明：本保險合同為融資租賃物提供保障，確保其安全。3.附件三：第三方介入授權(quán)書要求：明確授權(quán)第三方介入合同履行的具體職責(zé)和權(quán)限。說明：本授權(quán)書為第三方介入合同履行的重要法律文件。4.附件四：補充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更、解除、終止等情形下的具體條款。說明：本協(xié)議為合同履行過程中的重要補充文件。5.附件五：解除協(xié)議要求：明確合同解除后的具體處理事宜。說明：本協(xié)議為合同解除的法律文件。6.附件六：終止協(xié)議要求：明確合同終止后的具體處理事宜。說明：本協(xié)議為合同終止的法律文件。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各類違約行為對應(yīng)的違約金計算方法。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用融資租賃物；1.3承租方未按約定進(jìn)行融資租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；1.4出租方未按約定提供融資租賃物；1.5第三方違反合同約定；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%；2.2對于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.3第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方損失，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；3.2承租方未按約定使用融資租賃物，造成融資租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.3出租方未按約定提供融資租賃物，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目融資租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標(biāo)的1.7合同雙方2.融資租賃概述2.1融資租賃定義2.2融資租賃標(biāo)的物2.3融資租賃期限2.4融資租賃利率2.5融資租賃還款方式2.6融資租賃擔(dān)保3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費用3.4代理服務(wù)方式3.5代理服務(wù)成果4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方責(zé)任5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任6.合同履行6.1合同履行地點6.2合同履行方式6.3合同履行期限6.4合同履行變更7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)項目融資租賃代理合同1.2合同編號：FLZL20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6合同標(biāo)的：甲方將其房地產(chǎn)項目融資租賃事宜委托乙方進(jìn)行代理1.7合同雙方：甲方（委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（受托方）：融資租賃代理有限公司第二條融資租賃概述2.1融資租賃定義：本合同所指的融資租賃是指甲方將其房地產(chǎn)項目以融資租賃方式提供給乙方使用，乙方支付租金并取得該房地產(chǎn)項目的使用權(quán)，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇購買該房地產(chǎn)項目。2.2融資租賃標(biāo)的物：甲方房地產(chǎn)項目，具體信息詳見附件一。2.3融資租賃期限：自合同生效之日起計算，為期36個月。2.4融資租賃利率：年利率為5%，具體利率調(diào)整按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.5融資租賃還款方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金金額詳見附件二。2.6融資租賃擔(dān)保：乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，擔(dān)保方式詳見附件三。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的融資租賃事宜，包括但不限于：3.1.1融資租賃方案的制定3.1.2融資租賃合同的起草和簽訂3.1.3融資租賃項目的監(jiān)督和管理工作3.1.4融資租賃項目的風(fēng)險控制3.2代理服務(wù)期限：自合同生效之日起計算，為期36個月。3.3代理服務(wù)費用：乙方代理服務(wù)費用為每月人民幣10萬元，總計360萬元，按月支付。3.4代理服務(wù)方式：乙方應(yīng)以書面形式向甲方提供代理服務(wù)，包括但不限于：3.4.1定期提交項目報告3.4.2及時通知甲方項目進(jìn)展情況3.4.3協(xié)助甲方處理項目相關(guān)事宜3.5代理服務(wù)成果：乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)項目的融資租賃事宜順利完成，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)4.1.2監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量4.1.3在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任4.2甲方義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付代理服務(wù)費用4.2.2提供乙方所需的資料和信息4.2.3配合乙方完成代理服務(wù)所需的各項工作4.3甲方責(zé)任：4.3.1若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取代理服務(wù)費用5.1.2要求甲方提供必要的資料和信息5.1.3在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供代理服務(wù)5.2.2保證代理服務(wù)的質(zhì)量5.2.3在甲方要求下，及時向甲方報告項目進(jìn)展情況5.3乙方責(zé)任：5.3.1若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條合同履行6.1合同履行地點：本合同項下的所有活動均在中國境內(nèi)進(jìn)行。6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的期限結(jié)束。6.4合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。第七條合同變更與解除7.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議簽署之日起生效。7.2合同解除：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，受損方有權(quán)解除合同。7.2.3合同到期后，如雙方無其他約定，合同自行解除。7.3合同解除條件：如遇上述解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。7.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議，并自解除協(xié)議簽署之日起解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費用8.1.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2乙方未提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費用總額的10%。8.2.3任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金或賠償金。8.3.2若違約方未在約定時間內(nèi)支付，受損方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。9.3.3裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后5年。10.3保密期限：自本合同簽訂之日起計算。第十一、十二條合同生效條件、合同終止條件11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.1合同生效條件：同上。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行第十三、十四條合同解除條件、其他約定13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件13.2其他約定：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1合同解除條件：同上。14.2其他約定：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、會計服務(wù)、審計服務(wù)以及其他可能需要第三方提供的服務(wù)。第二條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)的要求，并有權(quán)要求乙方提供第三方資質(zhì)證明。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息。2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。3.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約，其賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。3.1.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或由第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)報告和文件。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)信息和報告。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。第五條第三方介入的流程與程序5.1第三方介入的流程：5.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請。5.1.2雙方共同選擇合適的第三方。5.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.4第三方開始提供服務(wù)。5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)開始前向甲乙雙方提交服務(wù)計劃。5.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方已完成服務(wù)，且服務(wù)結(jié)果符合合同要求。6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.1.3第三方提供的服務(wù)存在重大違約，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。6.2.2第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成剩余工作。6.2.3雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入過程中產(chǎn)生的費用和問題。第七條第三方的責(zé)任與賠償7.1第三方的責(zé)任：7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償：7.2.1第三方賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。7.2.2第三方應(yīng)在收到賠償請求后30日內(nèi)支付賠償金。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密義務(wù)：8.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.1.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條第三方的爭議解決9.1第三方的爭議解決：9.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同項下所有第三方介入的情形。10.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息要求：提供房地產(chǎn)項目的所有權(quán)證明、權(quán)屬登記情況、項目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證等文件。說明：附件一用于證明甲方房地產(chǎn)項目的合法性及權(quán)屬情況。2.附件二：融資租賃方案要求：詳細(xì)描述融資租賃的具體方案，包括租賃期限、租金支付方式、利率等。說明：附件二用于明確雙方在融資租賃方面的具體安排。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：附件三用于保障甲乙雙方在融資租賃過程中的權(quán)益。4.附件四：代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：附件四用于明確乙方在代理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：附件五用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：附件六用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件七用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：附件八用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付代理服務(wù)費用提供虛假的房地產(chǎn)項目信息未按合同約定提供必要的資料和信息1.2乙方違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)提供虛假的代理服務(wù)信息未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未提供必要資料和信息，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費用總額的10%。乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費用總額的10%。3.甲方提供虛假的房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目融資租賃代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.融資租賃方式4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金計算方法4.4保證金5.融資租賃合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效條件6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理事項6.2代理范圍6.3代理責(zé)任7.代理費用7.1費用金額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.代理期限8.1代理起始時間8.2代理終止時間8.3續(xù)約條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭議解決法律適用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同修改13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“融資租賃”指承租方按照本合同約定，向出租方支付租金，以獲得對租賃物使用權(quán)的交易。1.1.2本合同中，“代理方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與承租方簽訂融資租賃合同，并負(fù)責(zé)后續(xù)相關(guān)事宜的機構(gòu)或個人。1.1.3本合同中，“租賃物”指承租方按照本合同約定所租賃的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中未對特定術(shù)語進(jìn)行定義，則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________2.2承租方承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：___________________2.3代理方代理方名稱：________________________代理方地址：________________________代理方法定代表人：___________________3.項目概述3.1項目名稱：________________________3.2項目地點：________________________3.3項目規(guī)模：________________________3.4項目類型：________________________4.融資租賃方式4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金計算方法：租金按月計算，每期租金為____元。4.4保證金：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向出租方支付保證金____元。5.融資租賃合同簽訂5.1合同簽訂時間：____年____月____日。5.2合同簽訂地點：________________________5.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理事項：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與承租方簽訂融資租賃合同，并負(fù)責(zé)后續(xù)租金收取、租賃物管理等相關(guān)事宜。6.2.1協(xié)助出租方與承租方簽訂融資租賃合同；6.2.2協(xié)助出租方收取租金；6.2.3協(xié)助出租方管理租賃物；6.2.4協(xié)助出租方處理租賃合同履行過程中的爭議。6.3代理責(zé)任：代理方應(yīng)按照本合同約定，履行代理職責(zé)，確保出租方權(quán)益不受損害。7.代理費用7.1費用金額：代理費用為每筆融資租賃業(yè)務(wù)____元。7.2費用支付方式：代理費用于合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。7.3費用支付時間：代理費用支付時間為____年____月____日。8.代理期限8.1代理起始時間：自____年____月____日起。8.2代理終止時間：至____年____月____日止。8.3續(xù)約條件：如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在代理期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。9.保密條款9.1保密信息：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為租賃物所在地。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照人民法院的判決執(zhí)行。11.法律適用11.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。13.其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址如無特殊說明，均為本合同中約定的地址。13.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：融資租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在融資租賃項目中，除甲乙雙方之外，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同達(dá)成的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：提供信息對接、合同起草、風(fēng)險評估等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)評估、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)的供應(yīng)商。1.2.4政府監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對合同履行進(jìn)行監(jiān)管的機構(gòu)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作，不受甲乙雙方干涉。