2024年度智能化公寓租賃合同模板（含家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化公寓租賃合同模板（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息1.4.家具家電清單2.租賃期限與租金2.1.租賃期限2.2.租金金額2.3.支付方式2.4.逾期支付罰則3.租金調整3.1.調整原因3.2.調整幅度3.3.調整通知4.保證金4.1.保證金金額4.2.退還條件4.3.退還方式4.4.逾期退還罰則5.用電用水5.1.用電用水計費標準5.2.用電用水節(jié)約獎勵5.3.超額使用罰則6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途限制6.2.家具家電使用規(guī)范6.3.禁止行為6.4.日常維護與保養(yǎng)7.房屋維護與維修7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用承擔7.4.維修通知8.轉租與轉借8.1.轉租與轉借規(guī)定8.2.轉租與轉借審批8.3.轉租與轉借合同9.房屋退租9.1.退租條件9.2.退租流程9.3.退租保證金退還9.4.退租費用承擔10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任10.3.違約金計算10.4.違約金支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序11.4.爭議解決期限12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同生效14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表/負責人：________聯系電話：________身份證號碼：________地址：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表/負責人：________聯系電話：________身份證號碼：________地址：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋用途：________房屋裝修狀況：________1.4家具家電清單家具清單：1.1床鋪1.2沙發(fā)1.3桌椅1.4衣柜1.5書架家電清單：2.1空調2.2冰箱2.3洗衣機2.4熱水器2.5電視2.6燃氣灶2.7電熱水器2.租賃期限與租金2.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租金金額本合同租金總額為人民幣________元整，每月租金為人民幣________元。2.3支付方式租金支付方式為________（如：每月支付、每季度支付等）。2.4逾期支付罰則若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付逾期租金總額的________%作為違約金。3.租金調整3.1調整原因租金調整僅因房屋折舊、物價上漲、政策調整等客觀因素。3.2調整幅度租金調整幅度不超過原租金的________%。3.3調整通知出租方應在租金調整前________天以書面形式通知承租方。4.保證金4.1保證金金額本合同保證金為人民幣________元。4.2退還條件在合同到期或提前解除合同后，承租方無違約行為且房屋及附屬設施完好時，保證金應全額退還。4.3退還方式保證金退還方式為________（如：銀行轉賬、現金支付等）。4.4逾期退還罰則若出租方逾期退還保證金，每逾期一日應向承租方支付逾期保證金總額的________%作為違約金。5.用電用水5.1用電用水計費標準用電用水計費標準按當地政府規(guī)定執(zhí)行。5.2用電用水節(jié)約獎勵若用電用水量低于當地政府規(guī)定標準，節(jié)約部分按________比例給予獎勵。5.3超額使用罰則若用電用水量超過當地政府規(guī)定標準，超出部分按________比例加收費用。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制房屋僅用于居住用途，不得用于經營性活動。6.2家具家電使用規(guī)范承租方應妥善使用家具家電，不得隨意更改其功能或結構。6.3禁止行為6.4日常維護與保養(yǎng)承租方應定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，保持房屋整潔。7.房屋維護與維修7.1出租方維修責任房屋主體結構、公共設施的維修由出租方負責。7.2承租方維修責任房屋內部設施的維修由承租方負責。7.3維修費用承擔房屋維修費用按實際情況承擔，若責任不明確，由雙方協(xié)商解決。7.4維修通知維修前，出租方或承租方應提前________天以書面形式通知對方。8.轉租與轉借8.1轉租與轉借規(guī)定未經出租方書面同意，承租方不得將房屋整體或部分轉租、轉借給他人。8.2轉租與轉借審批承租方如需轉租或轉借，應向出租方提出申請，經出租方書面批準后方可進行。8.3轉租與轉借合同轉租或轉借產生的合同關系由承租方與轉租方/轉借方自行承擔，與出租方無關。9.房屋退租9.1退租條件在租賃期限屆滿或提前解除合同的情況下，承租方有權退租。9.2退租流程1.租賃房屋及附屬設施經出租方驗收合格；2.退還保證金；3.結清租金及水電費等費用；4.簽訂退租確認書。9.3退租保證金退還在符合退租條件的情況下，出租方應在________個工作日內退還承租方保證金。9.4退租費用承擔退租時，若房屋及附屬設施存在損壞，承租方應承擔相應的維修費用。10.違約責任10.1承租方違約責任1.追討違約金；2.要求承租方立即改正；3.解除合同，收回房屋。10.2出租方違約責任1.追討違約金；2.要求出租方立即改正；3.解除合同，要求賠償損失。10.3違約金計算違約金按本合同約定或法律規(guī)定計算。10.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起________個工作日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序按所選解決方式的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________個工作日內。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.出現不可抗力；3.一方違約，經對方催告后仍未改正。12.2合同解除程序合同解除前，解除方應提前________天以書面形式通知對方。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件1.房屋及附屬設施清單；2.租金支付憑證；3.保證金收據。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責權利2.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合甲乙雙方的要求。（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會，謀取不正當利益。2.2第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責，包括提供相關資料、信息等。2.3第三方的義務：（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按時提交服務成果，并保證其質量。（3）第三方應按照合同約定，妥善保管甲乙雙方的資料和信息。3.第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意在合同履行過程中，引入第三方提供相關服務。（2）第三方責任承擔條款：明確第三方在履行職責過程中的責任范圍和賠償標準。（3）第三方費用承擔條款：約定第三方服務費用的支付方式、支付時間及違約責任。3.2第三方介入的說明：（1）第三方介入的目的：為提高合同履行的效率，降低風險，保障甲乙雙方的合法權益。（2）第三方介入的方式：第三方可提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務。（3）第三方介入的程序：甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任承擔。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：（2）若第三方責任限額無法確定，甲乙雙方可約定以第三方注冊資本的一定比例作為責任限額。4.2第三方責任限額的適用：（1）第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中的過錯導致的損失。（2）第三方責任限額不適用于甲乙雙方因自身原因導致的損失。（3）第三方責任限額不適用于因不可抗力導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢等服務時，應尊重甲方的意愿，不得強迫甲方接受其推薦的服務。（2）第三方在提供擔保、維修等服務時，應確保其服務質量，不得因自身原因導致甲方損失。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢等服務時，應尊重乙方的意愿，不得強迫乙方接受其推薦的服務。（2）第三方在提供擔保、維修等服務時，應確保其服務質量，不得因自身原因導致乙方損失。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。（2）若第三方在履行職責過程中出現違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。（3）甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設施清單詳細要求：清單應包括房屋的面積、結構、裝修狀況，以及家具家電的品牌、型號、數量等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋及附屬設施的具體情況，作為雙方驗收房屋的依據。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.保證金收據詳細要求：收據應包括收取金額、收取日期、收取方式等信息。說明：該收據作為合同附件，用于證明保證金的收取情況。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：該記錄作為合同附件，用于證明房屋維修的情況。5.轉租或轉借合同詳細要求：合同應包括轉租或轉借雙方的信息、房屋信息、租金金額、租賃期限等信息。說明：該合同作為合同附件，用于證明轉租或轉借關系的合法性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和期限。7.不可抗力證明詳細要求：證明應包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響等信息。說明：該證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為（1）未按時支付租金責任認定：承租方應支付逾期租金及違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方應恢復原狀或承擔恢復費用。（3）損壞房屋及附屬設施責任認定：承租方應承擔維修費用。2.出租方違約行為（1）未按時交付房屋責任認定：出租方應退還保證金，并支付違約金。（2）房屋存在重大質量問題責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。（3）擅自進入房屋責任認定：出租方應承擔違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務質量責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）違反法律法規(guī)責任認定：第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度智能化公寓租賃合同模板（含家具家電）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋配套設施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.押金金額及退還條件4.家具家電清單及使用規(guī)則4.1.家具家電清單4.2.家具家電使用規(guī)則4.3.家具家電維修責任5.履約義務及權利5.1.租賃方義務5.2.出租方義務5.3.租賃方權利5.4.出租方權利6.房屋及家具家電的維修保養(yǎng)6.1.房屋維修責任6.2.家具家電維修責任6.3.保養(yǎng)責任7.房屋及家具家電的損壞賠償7.1.損壞賠償原則7.2.損壞賠償方式7.3.損壞賠償金額8.房屋租賃合同的變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.違約責任9.1.違約行為界定9.2.違約責任承擔9.3.違約責任賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.家具家電清單11.3.其他附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知送達方式13.3.合同份數14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息a)姓名：_________________________b)身份證號：_____________________c)聯系電話：_____________________1.2.出租方基本信息a)姓名：_________________________b)身份證號：_____________________c)聯系電話：_____________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：_________________________2.2.房屋面積：______平方米2.3.房屋用途：_________________________2.4.房屋配套設施：a)衛(wèi)生間：_________________________b)廚房：_________________________c)空調：_________________________d)網絡：_________________________e)其他：_________________________3.租賃期限及費用3.1.租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日3.2.租金支付方式：每月支付一次3.3.租金金額：人民幣______元/月3.4.押金金額及退還條件：人民幣______元，租賃期滿且房屋及家具家電無損壞的情況下，無息退還4.家具家電清單及使用規(guī)則4.1.家具家電清單：a)床：______張b)衣柜：______個c)桌椅：______套d)電視：______臺e)空調：______臺f)冰箱：______臺g)洗衣機：______臺h)其他：_________________________4.2.家具家電使用規(guī)則：a)租賃方需愛護家具家電，不得擅自拆卸、損壞b)家具家電的維修由租賃方承擔，但屬于正常損耗除外c)租賃期滿時，家具家電應保持完好，如有損壞，租賃方需照價賠償5.履約義務及權利5.1.租賃方義務：a)按時支付租金b)不得擅自改變房屋結構c)不得擅自轉租、轉借房屋d)不得從事違法活動5.2.出租方義務：a)保證房屋及家具家電符合租賃要求b)維修房屋及家具家電的缺陷c)不得隨意提高租金5.3.租賃方權利：a)享有居住權b)享有對家具家電的正常使用權利c)享有合同約定的其他權利5.4.出租方權利：a)享有收取租金的權利b)享有對房屋及家具家電的檢查權c)享有合同約定的其他權利6.房屋及家具家電的維修保養(yǎng)6.1.房屋維修責任：a)出租方負責房屋主體結構及公共設施的維修b)租賃方負責房屋內部設施及家具家電的維修6.2.家具家電維修責任：a)出租方負責房屋內公共設施及家具家電的維修b)租賃方負責個人使用的家具家電的維修6.3.保養(yǎng)責任：a)租賃方負責房屋及家具家電的日常保養(yǎng)b)出租方負責公共設施的保養(yǎng)7.房屋及家具家電的損壞賠償7.1.損壞賠償原則：a)根據實際損壞情況，由責任方承擔賠償責任b)損壞賠償金額以維修費用或市場價值為準7.2.損壞賠償方式：a)責任方可支付現金賠償b)責任方可提供等值物品賠償7.3.損壞賠償金額：a)房屋損壞賠償金額：______元b)家具家電損壞賠償金額：______元8.房屋租賃合同的變更與解除8.1.合同變更條件：a)經雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款b)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，可以變更合同條款8.2.合同解除條件：a)租賃期滿，合同自然解除b)出租方或租賃方違約，另一方有權解除合同c)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同8.3.合同解除程序：a)提前______天書面通知對方b)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議c)需要辦理房屋及家具家電交接手續(xù)9.違約責任9.1.違約行為界定：a)租賃方未按時支付租金b)租賃方擅自改變房屋結構或用途c)出租方未按時維修房屋及家具家電d)出租方隨意提高租金9.2.違約責任承擔：a)違約方應承擔相應的違約責任b)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3.違約責任賠償：a)違約金金額：人民幣______元b)損失賠償：根據實際損失計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式：a)雙方協(xié)商解決b)請求仲裁機構仲裁c)依法向人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構：a)仲裁委員會b)人民法院10.3.爭議解決費用：a)仲裁費用由敗訴方承擔b)訴訟費用由敗訴方承擔11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件：a)房屋租賃合同復印件b)房屋產權證明復印件c)家具家電清單11.2.家具家電清單：a)家具家電品牌及型號b)家具家電購買時間及發(fā)票c)家具家電使用說明11.3.其他附件：a)雙方身份證復印件b)房屋租賃登記備案證明12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)支付押金及首月租金12.2.合同終止條件：a)租賃期滿b)合同解除12.3.合同終止程序：a)雙方辦理房屋及家具家電交接手續(xù)b)租賃方退還押金及剩余租金13.其他約定事項13.1.不可抗力條款：a)因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.通知送達方式：a)以書面形式送達，自送達之日起生效b)送達地址：_________________________13.3.合同份數：a)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.合同簽署日期及地點14.1.合同簽署日期：______年______月______日14.2.合同簽署地點：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供者等。15.2.第三方介入方式：a)第三方介入可以是甲乙雙方協(xié)商一致邀請加入，也可以是甲乙雙方因履行合同需要而引入。16.第三方責任限額16.1.責任限額定義：a)第三方的責任限額是指第三方因履行合同義務或因自身原因導致合同無法履行時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。16.2.責任限額確定：a)第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則默認為第三方因自身原因導致的損失。b)第三方責任限額可根據第三方提供的服務類型、風險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責任劃分17.1.責任劃分原則：a)第三方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。b)第三方在履行合同過程中因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。c)第三方在履行合同過程中因不可抗力導致的損失，甲乙雙方互不承擔責任。17.2.責任劃分具體條款：a)第三方提供的服務質量不符合合同約定，由第三方負責整改或賠償損失。b)第三方在提供擔保、評估、維修等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。c)第三方因自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。18.第三方權利義務18.1.第三方權利：a)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以保障其履行合同義務。18.2.第三方義務：a)第三方應按照合同約定履行義務，確保服務質量。b)第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方介入后的合同履行19.1.合同履行變更：a)第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2.合同履行責任：a)第三方介入后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。b)第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1.爭議解決方式：a)第三方介入后的爭議解決方式與合同原約定一致。20.2.爭議解決程序：a)爭議發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1.合同解除條件：a)第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2.合同解除程序：a)解除合同前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確解除原因和責任。b)解除合同后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括房屋及家具家電的交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復印件2.房屋產權證明復印件3.家具家電清單4.家具家電品牌及型號證明5.家具家電購買時間及發(fā)票復印件6.家具家電使用說明及保修卡7.雙方身份證復印件8.房屋租賃登記備案證明9.第三方介入協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.其他雙方認為必要的文件或證明附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同復印件：需清晰完整，加蓋雙方公章或簽字。2.房屋產權證明復印件：需為原件的復印件，加蓋房產證登記部門公章。3.家具家電清單：詳細列明家具家電的種類、品牌、數量等信息。4.家具家電品牌及型號證明：提供購買發(fā)票、保修卡等證明文件。5.家具家電購買時間及發(fā)票復印件：提供購買發(fā)票復印件，加蓋雙方公章或簽字。6.家具家電使用說明及保修卡：提供購買時附帶的使用說明書和保修卡。7.雙方身份證復印件：提供雙方身份證復印件，加蓋雙方公章或簽字。8.房屋租賃登記備案證明：提供房屋租賃登記備案證明復印件，加蓋登記部門公章。9.第三方介入協(xié)議：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方權利義務。10.合同變更協(xié)議：如合同內容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容。11.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機構。12.其他文件或證明：雙方認為必要的其他文件或證明，如房屋驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：a)未按時支付租金：應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。b)擅自改變房屋結構或用途：承擔賠償責任，并恢復原狀。c)擅自轉租、轉借房屋：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責任認定：a)未按時維修房屋及家具家電：承擔維修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。b)隨意提高租金：退還多收的租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。c)未提供符合合同約定的房屋及家具家電：退還押金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，逾期30天，應支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償出租方因逾期付款造成的利息損失。2.出租方未在約定時間內維修房屋，租賃方有權自行維修，費用由出租方承擔。3.租賃方擅自改變房屋結構，導致房屋受損，租賃方應承擔賠償責任，并恢復原狀。全文完。2024年度智能化公寓租賃合同模板（含家具家電）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房源信息1.3租賃期限2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2水電費繳納方式2.3物業(yè)管理費2.4保證金3.房屋及家具家電使用3.1房屋使用范圍3.2家具家電使用規(guī)定3.3禁止事項4.維修及養(yǎng)護責任4.1房屋及設施維修責任4.2家具家電維修責任4.3緊急維修處理5.租賃保證金退還條件及流程5.1保證金退還條件5.2退還保證金流程6.房屋及家具家電損壞賠償6.1損壞賠償原則6.2損壞賠償金額確定6.3損壞賠償流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.法律適用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數及效力11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋基本情況表12.2家具家電清單12.3其他附件13.合同變更及解除13.1合同變更流程13.2合同解除流程14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2終止后的房屋及家具家電處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2房源信息房屋坐落地址：____________________房屋結構及面積：____________________房屋內部設施：____________________家具家電清單：____________________1.3租賃期限起始日期：____________________終止日期：____________________2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________支付時間：____________________2.2水電費繳納方式水費繳納方式：____________________電費繳納方式：____________________2.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費金額：____________________繳納方式：____________________2.4保證金保證金金額：____________________繳納方式：____________________3.房屋及家具家電使用3.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結構，不得擅自出租或轉借他人。3.2家具家電使用規(guī)定乙方應合理使用家具家電，不得擅自拆裝、損壞或變賣。3.3禁止事項（1）禁止在房屋內從事違法活動；（2）禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物；（3）禁止在房屋內進行裝修或改動房屋結構；（4）禁止在公共區(qū)域堆放雜物。4.維修及養(yǎng)護責任4.1房屋及設施維修責任房屋及設施的正常維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方承擔維修責任。4.2家具家電維修責任家具家電的正常使用維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方承擔維修責任。4.3緊急維修處理遇緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。5.租賃保證金退還條件及流程5.1保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定繳納相關費用；（2）房屋及家具家電完好無損；（3）乙方無違約行為。5.2退還保證金流程乙方在租賃期滿后，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后七個工作日內退還保證金。6.房屋及家具家電損壞賠償6.1損壞賠償原則乙方在使用過程中對房屋及家具家電造成的損壞，應按照實際損失價值進行賠償。6.2損壞賠償金額確定損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由第三方鑒定。6.3損壞賠償流程乙方造成損壞后，應立即通知甲方，甲方在接到通知后七個工作日內處理賠償事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。合同條款與法律法規(guī)相抵觸時，以法律法規(guī)為準。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋基本情況表、家具家電清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的起始日期起生效。12.合同附件12.1房屋基本情況表房屋基本情況表詳細列明了房屋的結構、面積、設施等信息。12.2家具家電清單家具家電清單詳細列明了家具家電的名稱、品牌、型號、數量等信息。12.3其他附件其他附件包括但不限于租賃雙方的身份證復印件、房產證復印件等。13.合同變更及解除13.1合同變更流程任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除流程任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及家具家電的交接事宜。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等情況導致合同終止。14.2終止后的房屋及家具家電處理合同終止后，乙方應將房屋及家具家電完好無損地交還甲方，甲方應在收到后七個工作日內退還保證金。如乙方未按時歸還，甲方有權追討相應損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所指第三方，是指為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、鑒定或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同要求。第三方對其提供的服務質量承擔責任。15.2.2權利第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在提供服務過程中，享有合法的知情權、查閱權、使用權等。15.2.3義務第三方有義務為甲乙雙方提供真實、準確、全面的服務，并對所提供的服務內容承擔保密義務。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系是服務與被服務的關系，第三方對甲方負責，甲方支付服務費用。15.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣是服務與被服務的關系，第三方對乙方負責，乙方支付服務費用。15.3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均提供服務，但在履行合同過程中，第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入流程16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。16.1.2甲乙雙方共同選擇或由甲方指定第三方介入。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前與甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.