2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同范例本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3年利率2.4還款方式2.5還款期限2.6逾期利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押登記4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.借款資金用途5.1借款用途說明5.2借款用途證明6.還款責(zé)任與保障6.1還款責(zé)任6.2還款保障措施6.3借款人信用記錄7.逾期處理7.1逾期定義7.2逾期還款通知7.3逾期罰息計(jì)算7.4逾期違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知方式與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押登記申請(qǐng)書14.3附件三：借款用途證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人聯(lián)系電話：_______借款人住址：_______1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_______配偶身份證號(hào)碼：_______配偶聯(lián)系電話：_______配偶住址：_______1.3抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______抵押人聯(lián)系電話：_______抵押人住址：_______1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______抵押權(quán)人住址：_______2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款期限：_______年2.3年利率：_______%2.4還款方式：_______2.5還款期限：_______2.6逾期利率：_______%3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.抵押登記4.1抵押登記申請(qǐng)：_______4.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整4.3抵押登記期限：_______5.借款資金用途5.1借款用途說明：_______5.2借款用途證明：_______6.還款責(zé)任與保障6.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息。6.3借款人信用記錄：借款人同意抵押權(quán)人查詢其信用記錄，并在必要時(shí)提供信用證明。7.逾期處理7.1逾期定義：借款人未按約定的還款期限償還借款本息的行為。7.2逾期還款通知：抵押權(quán)人有權(quán)在逾期還款后向借款人發(fā)出書面通知，要求其在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還逾期款項(xiàng)。7.3逾期罰息計(jì)算：逾期罰息按逾期本金每日萬分之_______計(jì)算。7.4逾期違約責(zé)任：借款人逾期還款，除支付逾期罰息外，還應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)人采取的一切法律措施的費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠借款本息超過合同規(guī)定期限。8.1.2抵押權(quán)人因抵押物價(jià)值顯著降低，足以危害其權(quán)利而要求解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部清償完畢。8.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為。8.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商處理剩余款項(xiàng)的償還和抵押物的歸還事宜。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，包括但不限于解除抵押登記。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.通知方式與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1借款人送達(dá)地址：_______10.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款11.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押登記申請(qǐng)書、借款用途證明文件等。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日止。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1借款人簽署人：_______13.1.2抵押權(quán)人簽署人：_______13.2合同簽署日期13.2.1借款人簽署日期：_______13.2.2抵押權(quán)人簽署日期：_______14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押登記申請(qǐng)書14.3附件三：借款用途證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度合理設(shè)定。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方意志的約束。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)，并按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)質(zhì)量，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，抵押權(quán)人為受益方。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)其合法權(quán)益，并按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)信息。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。19.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。19.2第三方介入的審批19.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署書面同意書。19.2.2第三方介入同意書作為本合同的附件。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果和費(fèi)用結(jié)算。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等關(guān)鍵條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：抵押登記申請(qǐng)書應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、借款人信息等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：抵押登記申請(qǐng)書是辦理抵押登記的必要文件，用于向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。3.附件三：借款用途證明文件詳細(xì)要求：借款用途證明文件應(yīng)包括借款人使用借款的合法用途的證明材料，如購房合同、裝修合同等。附件說明：借款用途證明文件用于證明借款人使用借款的合法性和合理性。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值和狀況。附件說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：通知送達(dá)確認(rèn)書應(yīng)記錄通知的發(fā)送時(shí)間、方式、接收人信息等。附件說明：通知送達(dá)確認(rèn)書用于證明通知已按照合同約定的方式送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：借款人未按約定的還款期限償還借款本息。逾期還款：借款人未按約定的還款期限償還借款本息，且超過約定的逾期期限。惡意拖欠：借款人故意拖欠借款本息，且經(jīng)多次催收無還款意愿。抵押物價(jià)值降低：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因顯著降低，足以危害抵押權(quán)人的權(quán)益。信息造假：借款人在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約還款：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取的一切法律措施的費(fèi)用。逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取的一切法律措施的費(fèi)用。惡意拖欠：借款人除支付逾期罰息外，還應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)人采取的一切法律措施的費(fèi)用。抵押物價(jià)值降低：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供額外擔(dān)?；蛱崆皟斶€借款。信息造假：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：借款人A在合同約定的還款日未償還借款本息，構(gòu)成違約還款，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取的一切法律措施的費(fèi)用。借款人B在合同約定的還款日未償還借款本息，且逾期超過30天，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取的一切法律措施的費(fèi)用。借款人C故意拖欠借款本息，構(gòu)成惡意拖欠，除支付逾期罰息外，還應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)人采取的一切法律措施的費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押登記與保管3.1抵押登記3.2抵押物保管3.3抵押物保險(xiǎn)4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款義務(wù)5.1還款時(shí)間5.2還款方式5.3還款金額5.4違約責(zé)任6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3利息及費(fèi)用支付方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任免除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2借款金額借款本金：人民幣_(tái)______元整1.3借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.4利率及還款方式借款利率：_______年利率_______%，按月計(jì)息。還款方式：等額本息或等額本金，具體還款計(jì)劃見附件。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物建筑面積：_______平方米2.2抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：_______抵押物所有權(quán)證明文件名稱：_______2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整第三條抵押登記與保管3.1抵押登記借款人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。3.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)抵押物投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第四條借款用途4.1借款用途說明借款人使用借款的具體用途為：_______4.2借款用途限制第五條還款義務(wù)5.1還款時(shí)間借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款日為每月_______日。5.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出借人指定的賬戶還款。5.3還款金額每月還款金額為：人民幣_(tái)______元整。5.4違約責(zé)任如借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)向出借人支付_______的違約金。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。6.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同簽訂及抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)______元整。其他費(fèi)用：_______6.3利息及費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)在每月還款日一并支付利息及費(fèi)用。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按時(shí)足額還款，且經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序出借人可依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為_______個(gè)工作日。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.出借人依法收回借款；3.發(fā)生不可抗力事件，且雙方均認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除程序1.變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件；2.解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類1.借款人未按時(shí)足額還款的違約金；2.出借人提前收回借款的違約金；3.其他違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以人民幣計(jì)算，借款人應(yīng)按合同約定支付違約金。10.3違約責(zé)任免除條件1.不可抗力事件導(dǎo)致違約；2.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款本金及利息全部清償；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已交付的款項(xiàng)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：_______出借人送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起_______個(gè)工作日。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件。13.2附件二：借款人身份證明借款人身份證明詳見附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂前或合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在特定情況下，第三方介入有助于保障合同履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的形式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；2.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和形式；2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：1.以第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額為基準(zhǔn)；2.考慮第三方介入的必要性和風(fēng)險(xiǎn)；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.3第三方責(zé)任限額的適用：1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)向甲方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)向乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；2.第三方應(yīng)確保合同履行過程中的信息安全；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方履行職責(zé)完畢；3.第三方因故退出介入；4.雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入?yún)f(xié)議終止程序：1.第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方；2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充6.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2修改與補(bǔ)充后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如地址、類型、面積、評(píng)估價(jià)值等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體狀況和價(jià)值。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等有效身份證明文件。說明：身份證明用于驗(yàn)證借款人的身份信息，確保合同的真實(shí)性和合法性。3.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：所有權(quán)證明用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)，保障合同雙方的權(quán)益。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定文件，具有法律效力。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。6.借款人還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款時(shí)間、還款方式等詳細(xì)信息。說明：還款計(jì)劃是借款人按照合同約定進(jìn)行還款的詳細(xì)安排。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)和途徑。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定時(shí)間還款，或還款金額不足。示例：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月利息，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.出借人未按時(shí)足額放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未按合同約定時(shí)間放款，或放款金額不足。示例：出借人應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)放款，如未按時(shí)放款，則構(gòu)成違約。3.抵押物價(jià)值低于貸款金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物實(shí)際價(jià)值低于合同約定的貸款金額。示例：抵押物評(píng)估價(jià)值為100萬元，貸款金額為120萬元，則構(gòu)成違約。4.第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，或違反協(xié)議約定。示例：中介方未按約定提供真實(shí)有效的信息，則構(gòu)成違約。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。示例：發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，則不構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6還款計(jì)劃2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物權(quán)利歸屬2.4抵押物登記手續(xù)3.借款合同條款3.1借款用途3.2借款條件3.3借款期限變更3.4利息計(jì)算與支付3.5違約責(zé)任3.6爭(zhēng)議解決方式4.抵押權(quán)設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)變更4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2抵押物保全6.3抵押物使用限制6.4抵押物變更通知7.借款人權(quán)利7.1查詢借款情況7.2享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.3請(qǐng)求變更借款合同8.貸款人義務(wù)8.1按時(shí)放款8.2提供借款咨詢8.3協(xié)助辦理抵押登記9.貸款人權(quán)利9.1收取借款利息9.2查詢借款人信用狀況9.3請(qǐng)求借款人提供擔(dān)保10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1借款人身份證明11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3抵押物登記證明12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（或名稱）：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地址：省市區(qū)路號(hào)1.2借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年1.4借款利率：年利率5%，按月計(jì)息1.5還款方式：按月等額本息還款法1.6還款計(jì)劃：1.6.1每月還款日：每月1日1.6.2每月還款金額：人民幣25,000.00元2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅2.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證第5678號(hào)2.1.3抵押物面積：100平方米2.1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整（￥100,000.00）2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月1日2.2.3評(píng)估結(jié)論：抵押物價(jià)值為人民幣100萬元整（￥100,000.00）2.3抵押物權(quán)利歸屬2.3.1抵押物所有權(quán)歸借款人所有2.3.2抵押物使用權(quán)在借款期限內(nèi)歸借款人所有2.4抵押物登記手續(xù)2.4.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)2.4.2抵押登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.借款合同條款3.1借款用途3.1.1借款用途為個(gè)人購房3.1.2借款人承諾借款用途真實(shí)合法3.2借款條件3.2.1借款人須滿足貸款人的貸款條件3.2.2借款人須提供借款人身份證明、收入證明等材料3.3借款期限變更3.3.1借款期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更3.3.2借款期限變更需書面通知貸款人3.4利息計(jì)算與支付3.4.1利息按月計(jì)息，每月還款日支付3.4.2利息計(jì)算公式：本金×月利率3.5違約責(zé)任3.5.1借款人未按時(shí)還款，按逾期金額的1%計(jì)收逾期利息3.5.2借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失3.6爭(zhēng)議解決方式3.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議3.6.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.抵押權(quán)設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物4.1.2貸款人應(yīng)在收到抵押物后5個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押權(quán)變更4.2.1抵押權(quán)變更需雙方書面同意4.2.2抵押權(quán)變更后，原抵押合同終止4.3抵押權(quán)登記4.3.1抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人辦理4.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.4.1借款人違約，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)4.4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，借款人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整5.1.2借款人不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.2.2維護(hù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)5.3抵押物保險(xiǎn)5.3.1借款人應(yīng)在抵押物購買后30日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保5.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.1.1借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額還款6.1.2借款人逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息6.2抵押物保全6.2.1借款人應(yīng)保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自處分6.2.2借款人應(yīng)配合貸款人檢查抵押物6.3抵押物使用限制6.3.1借款人不得擅自改變抵押物的用途6.3.2借款人不得以抵押物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分行為6.4抵押物變更通知6.4.1借款人抵押物發(fā)生變更，應(yīng)立即通知貸款人6.4.2抵押物變更通知應(yīng)書面送達(dá)貸款人8.借款人權(quán)利8.1查詢借款情況8.1.1借款人有權(quán)查詢借款余額、還款計(jì)劃、利息支出等借款信息8.1.2借款人可隨時(shí)向貸款人提出查詢請(qǐng)求，貸款人應(yīng)在收到請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)提供查詢結(jié)果8.2享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)8.2.1借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?.2.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)受法律保護(hù)，借款人不得以任何方式妨礙貸款人行使該權(quán)利8.3請(qǐng)求變更借款合同8.3.1借款人因特殊原因需要變更借款合同條款的，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)8.3.2貸款人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議9.貸款人義務(wù)9.1按時(shí)放款9.1.1貸款人應(yīng)在合同約定的放款日期前將借款金額劃入借款人指定的賬戶9.1.2貸款人放款后，應(yīng)及時(shí)通知借款人9.2提供借款咨詢9.2.1貸款人應(yīng)向借款人提供借款咨詢，包括借款條件、利率、還款方式等9.2.2貸款人應(yīng)確保借款人充分了解借款合同條款9.3協(xié)助辦理抵押登記9.3.1貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)9.3.2貸款人應(yīng)提供必要的證明文件和資料10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同10.1.2借款人提出解除合同，經(jīng)貸款人同意10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿，借款本息結(jié)清10.2.2借款人提前償還全部借款本息10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余借款本息10.3.2雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)11.合同附件11.1借款人身份證明11.1.1身份證復(fù)印件11.1.2戶口本復(fù)印件11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.2.1評(píng)估報(bào)告原件11.3抵押物登記證明11.3.1抵押登記證明原件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同備案申請(qǐng)表12.2.2合同復(fù)印件12.2.3相關(guān)證明文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同13.1.2借款人提出解除合同，經(jīng)貸款人同意13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿，借款本息結(jié)清13.2.2借款人提前償還全部借款本息13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余借款本息13.3.2雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)雙方書面同意14.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議14.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在借款合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介方：為借款雙方提供信息對(duì)接、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4見證方：對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：2.1.1中介方：中介方對(duì)借款合同履行過程中的失誤，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.1.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的兩倍。2.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致借款合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的10%。2.1.4見證方：見證方未履行見證職責(zé)導(dǎo)致借款合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過見證服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方介入條款3.1借款合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款合同履行的其他責(zé)任不承擔(dān)。4.2第三方介入后