2024年度抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1甲方背景1.2乙方背景1.3合同目的2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利限制4.反擔(dān)保措施4.1反擔(dān)保方式4.2反擔(dān)保金額4.3反擔(dān)保期限5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3利息計(jì)算方式6.抵押登記及保管6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1甲方背景甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)碼為______，住址為______。1.2乙方背景乙方為具有完全民事行為能力的法人，名稱為______，注冊(cè)號(hào)為______，住所地為______。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就甲方在乙方處申請(qǐng)抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.貸款金額及期限2.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限貸款期限自合同生效之日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為______日。3.抵押物3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。3.3抵押物權(quán)利限制抵押物上不得設(shè)定其他抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。4.反擔(dān)保措施4.1反擔(dān)保方式甲方同意以其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的另一套住宅作為反擔(dān)保物。4.2反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整，與貸款金額相同。4.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自合同生效之日起至______年______月______日止，與貸款期限相同。5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%，具體利率以乙方在貸款合同簽訂日公布的利率為準(zhǔn)。5.2貸款費(fèi)用甲方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用金額以乙方在貸款合同簽訂日公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，逾期利息按逾期天數(shù)按日萬分之五計(jì)算。6.抵押登記及保管6.1抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。6.2抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其完好無損。6.3抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)自合同生效之日起，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方享有獲得貸款的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款，并保證抵押物的完整性和合法性。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)放款，并確保貸款資金的安全使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未能按照合同約定按時(shí)足額還款，或提供虛假信息誤導(dǎo)乙方的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如違約情形嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部貸款本息及違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）抵押物被查封、扣押或依法拍賣；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)；（3）雙方同意的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地人民法院指定。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有接受甲方或乙方委托的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)按照合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲乙雙方提供報(bào)告或服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照合同簽訂地法律的規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)和保障。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)和保障。18.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利益分配，也不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)，第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2合同變更第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.3合同解除第三方介入導(dǎo)致合同需要解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第12條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份和資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)和提供服務(wù)的能力。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.反擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明反擔(dān)保物的所有權(quán)。6.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。7.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理。8.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單原件。說明：證明抵押物已投保。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說明：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如違約情形嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部貸款本息及違約責(zé)任。示例：甲方未在約定還款日支付當(dāng)月貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款或提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如違約情形嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部貸款本息及違約責(zé)任。示例：乙方未在約定放款日向甲方放款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人信息1.2反擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息第二條抵押物及反擔(dān)保物信息2.1抵押物基本情況2.2反擔(dān)保物基本情況第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條抵押物及反擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利和義務(wù)4.2反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)第五條貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途5.2貸款監(jiān)管措施第六條貸款支付及收回6.1貸款支付方式6.2貸款收回方式第七條抵押物及反擔(dān)保物的變更7.1抵押物的變更7.2反擔(dān)保物的變更第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2反擔(dān)保人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表第十三條合同附件13.1抵押物清單13.2反擔(dān)保物清單13.3其他附件第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）1.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人姓名/名稱：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：（銀行名稱）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）第二條抵押物及反擔(dān)保物信息2.1抵押物基本情況抵押物類型：（如住宅、商鋪等）抵押物地址：（具體地址）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）抵押物價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值）2.2反擔(dān)保物基本情況反擔(dān)保物類型：（如動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等）反擔(dān)保物描述：（具體描述）反擔(dān)保物價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值）第三條貸款基本信息3.1貸款金額：（具體金額）3.2貸款期限：（具體期限，如年、月等）3.3貸款利率：（具體利率）3.4還款方式：（如等額本息、等額本金等）第四條抵押物及反擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利和義務(wù)抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押物，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.2反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)反擔(dān)保人保證在貸款期限內(nèi)，如抵押人未能按時(shí)償還貸款本息，反擔(dān)保人應(yīng)立即履行反擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途貸款僅用于購(gòu)買、建造、大修自有住宅。5.2貸款監(jiān)管措施貸款銀行對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的合法用途。第六條貸款支付及收回6.1貸款支付方式貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給抵押人。6.2貸款收回方式貸款本息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式收回。第七條抵押物及反擔(dān)保物的變更7.1抵押物的變更抵押物發(fā)生變更時(shí)，抵押人應(yīng)書面通知貸款銀行，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。7.2反擔(dān)保物的變更反擔(dān)保物發(fā)生變更時(shí)，反擔(dān)保人應(yīng)書面通知貸款銀行，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付相當(dāng)于貸款金額萬分之五的違約金。8.2反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3貸款銀行違約責(zé)任貸款銀行如未按合同約定發(fā)放貸款或提前收回貸款，應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于貸款金額萬分之五的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自抵押人、反擔(dān)保人、貸款銀行三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.貸款本息全部?jī)斶€完畢；2.抵押物及反擔(dān)保物全部解除抵押；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。11.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、反擔(dān)保物清單等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：（年、月、日）12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）12.3簽署代表抵押人代表：（姓名、職務(wù)）反擔(dān)保人代表：（姓名、職務(wù)）貸款銀行代表：（姓名、職務(wù)）第十三條合同附件13.1抵押物清單1.抵押物類型：住宅2.抵押物地址：具體地址3.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.抵押物價(jià)值：評(píng)估價(jià)值13.2反擔(dān)保物清單1.反擔(dān)保物類型：動(dòng)產(chǎn)2.反擔(dān)保物描述：具體描述3.反擔(dān)保物價(jià)值：評(píng)估價(jià)值13.3其他附件（如有其他附件，按順序編號(hào)并列出）第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、自愿原則。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理抵押物登記、解除抵押手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)；2.1.4其他甲乙雙方同意的服務(wù)。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2甲乙雙方同意第三方介入；2.2.3第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。4.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與貸款銀行之間的關(guān)系，由貸款銀行與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的變更6.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方的退出7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，確定后續(xù)服務(wù)安排。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方的違約責(zé)任10.1第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況。11.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括類型、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息，作為合同生效的依據(jù)之一。2.反擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：列明反擔(dān)保物的具體信息，包括類型、描述、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：反擔(dān)保物清單是合同附件，用于明確反擔(dān)保物的具體信息，作為合同生效的依據(jù)之一。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說明：貸款合同是合同附件，用于明確貸款的具體條款，作為合同生效的依據(jù)之一。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。附件說明：抵押登記證明是合同附件，用于證明抵押物已辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。5.反擔(dān)保合同詳細(xì)要求：反擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的反擔(dān)保合同，明確反擔(dān)保的具體條款。附件說明：反擔(dān)保合同是合同附件，用于明確反擔(dān)保的具體條款，確保反擔(dān)保的有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件和證明。附件說明：其他附件是根據(jù)合同需要添加的，用于補(bǔ)充和說明合同條款的文件和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，抵押人應(yīng)向貸款銀行支付相當(dāng)于貸款金額萬分之五的違約金。2.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行的損失。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于貸款金額萬分之五的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若抵押人未按合同約定償還貸款本息，逾期30天，則抵押人應(yīng)向貸款銀行支付違約金，計(jì)算公式為：貸款金額×30×0.0005。若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3反擔(dān)保人1.4貸款機(jī)構(gòu)2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物及反擔(dān)保物3.1抵押物描述3.2反擔(dān)保物描述3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4反擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物占有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物處分權(quán)4.4抵押物維護(hù)義務(wù)5.反擔(dān)保物權(quán)利及義務(wù)5.1反擔(dān)保物占有權(quán)5.2反擔(dān)保物使用權(quán)5.3反擔(dān)保物處分權(quán)5.4反擔(dān)保物維護(hù)義務(wù)6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)用7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.抵押物及反擔(dān)保物變更8.1抵押物變更8.2反擔(dān)保物變更9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2反擔(dān)保人違約責(zé)任10.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1抵押物清單13.2反擔(dān)保物清單13.3貸款合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：X銀行抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：X1.2抵押人抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押人法定代表人：X1.3反擔(dān)保人反擔(dān)保人名稱：X擔(dān)保有限公司反擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)反擔(dān)保人法定代表人：X1.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)名稱：X銀行貸款機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：X2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款總額：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款方式。3.抵押物及反擔(dān)保物3.1抵押物描述抵押物：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為X平方米的住宅樓一棟，房產(chǎn)證號(hào)為：房權(quán)證字第號(hào)。3.2反擔(dān)保物描述反擔(dān)保物：反擔(dān)保人持有的金額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）的銀行定期存款單，存款單號(hào)為：定期存款單第號(hào)。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。3.4反擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值反擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：反擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值與反擔(dān)保金額一致，為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。4.抵押物及反擔(dān)保物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利及義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)抵押物的占有、使用、收益和處分等權(quán)利及義務(wù)。4.2反擔(dān)保物權(quán)利及義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)保證反擔(dān)保物的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)反擔(dān)保物的占有、使用、收益和處分等權(quán)利及義務(wù)。5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準(zhǔn)。5.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以貸款合同約定為準(zhǔn)。6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：按照貸款合同約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息。6.2還款方式還款方式：按月等額本息還款方式。7.還款計(jì)劃及還款方式（續(xù)）7.1還款計(jì)劃（續(xù)）還款計(jì)劃具體如下：第1個(gè)月：償還利息人民幣元，本金人民幣元；第2個(gè)月：償還利息人民幣元，本金人民幣元；第60個(gè)月：償還利息人民幣元，本金人民幣元；第61個(gè)月至第120個(gè)月：償還利息人民幣元，本金人民幣元；第121個(gè)月至第120個(gè)月：償還利息人民幣元，本金人民幣元。7.2還款方式（續(xù)）還款方式：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行指定的還款渠道按時(shí)足額償還貸款本金及利息。如遇還款日銀行放假，借款人應(yīng)提前一天完成還款。8.抵押物及反擔(dān)保物變更8.1抵押物變更如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、用途變更等情況，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.2反擔(dān)保物變更如反擔(dān)保物發(fā)生權(quán)屬變更、用途變更等情況，反擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢或者合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人如未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)如未按合同約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或者合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。13.2反擔(dān)保物清單反擔(dān)保物清單詳見附件二。13.3貸款合同附件貸款合同附件詳見附件三。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、反擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同自合同生效之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定解決。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，向第三方支