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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房東與租客租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租客義務5.1維護租賃物5.2遵守法律法規(guī)第六條房東義務6.1提供租賃物6.2維修租賃物第七條保險7.1租客保險7.2房東保險第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1租客違約10.2房東違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2家具家電清單13.3寵物相關條款第十四條雙方簽字14.1租客簽字14.2房東簽字第一部分:合同如下:第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【【城市名稱】】市【【區(qū)/縣名稱】】街道【【具體地址】】,是一座【【建筑類型】】建筑,建筑面積為【【具體面積】】平方米。1.2租賃物共有【【樓層數】】層,租客租賃的是第【【具體樓層】】層,該層共有【【房間數】】個房間,包括【【房間名稱】】等。1.3租賃物的用途為【【用途名稱】】,租客在租賃期間應按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【【租賃開始日期】】至【【租賃結束日期】】,共計【【租賃月數】】個月。2.2租賃開始日期為租客實際入住之日起算,租賃結束日期為租賃期限屆滿之日。第三條租金及支付方式3.1租客應按月支付租金,租金為【【租金金額】】元/月。3.2租客應在每月【【租金支付日期】】前支付當月租金。3.3.1通過銀行轉賬的方式支付給房東指定的賬戶;3.3.2現(xiàn)金支付給房東;3.3.3通過第三方支付平臺支付給房東。第四條押金4.1租客在簽訂本合同時,應向房東支付押金【【押金金額】】元。4.2租客在租賃期限屆滿后,如無違約行為,房東應在扣除租客應支付的違約金等費用后,無息退還剩余押金。第五條租客義務5.1租客應按照約定的用途合理使用租賃物,并妥善保管租賃物,不得損壞或改變租賃物的結構和外觀。5.2租客應遵守法律法規(guī),不得在租賃物內進行違法活動,不得影響周圍鄰居的正常生活。第六條房東義務6.1房東應保證租賃物的合法性,確保租賃物符合約定的用途。6.2房東應在租賃期限內負責維修租賃物,確保租賃物的安全和使用。第七條保險7.1租客應自行購買保險,對租賃物進行保險,保險費用由租客承擔。7.2房東應購買房屋保險,對房東的財產進行保險,保險費用由房東承擔。第八條合同變更8.1任何一方要求變更合同條款的,應當向對方提出書面申請,并說明變更的內容和理由。8.2對方應在收到申請后【【變更審批期限】】日內回復,不同意變更的,應說明理由;同意變更的,應簽署書面協(xié)議予以確認。第九條合同解除9.1有下列情形之一的,一方可以解除合同:9.1.1租賃物因不可抗力原因損毀,導致無法繼續(xù)租賃的;9.1.2租賃物因法律、法規(guī)、政策等原因導致無法繼續(xù)租賃的;9.1.3一方明確表示或以行為表明不履行主要債務的;9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除的,雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù),結清費用,退還押金。第十條違約責任10.1租客違反本合同的約定,房東有權要求租客承擔違約責任,并要求租客支付違約金【【違約金金額】】元。10.2房東未按照約定提供租賃物或未履行房東義務的,租客有權要求房東承擔違約責任,并要求房東支付違約金【【違約金金額】】元。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改和終止,應當采用書面形式,經雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章確認。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋及其附屬設施13.1.2家具家電清單13.1.3其他物品清單13.2寵物相關條款13.2.1租客飼養(yǎng)寵物需提前征得房東同意;13.2.2租客應對寵物的行為負責,并承擔由此產生的責任;13.2.3寵物造成租賃物損壞的,租客應承擔維修費用。第十四條雙方簽字14.1租客(簽字):14.2房東(簽字):第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物照片詳細要求:包括租賃物的外觀、內部結構、家具家電等詳細照片,以證明租賃物的實際狀況。附件二:租賃物清單詳細要求:列明租賃物的名稱、數量、品牌、型號等詳細信息。附件三:租金支付記錄詳細要求:記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件四:押金支付記錄詳細要求:記錄押金支付的時間、金額等詳細信息。附件五:維修記錄詳細要求:記錄租賃期間租賃物的維修情況,包括維修時間、維修項目、維修費用等詳細信息。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.租客未按約定時間支付租金;2.租客未按約定用途使用租賃物;3.租客擅自改變租賃物的結構和外觀;4.租客未遵守法律法規(guī),進行違法活動;5.房東未按約定提供租賃物或未履行房東義務;6.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準:1.租客未按約定時間支付租金的,每逾期一日應支付應付租金的【【逾期違約金比例】】作為違約金;2.租客未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物的結構和外觀的,應承擔維修費用或恢復原狀的費用;3.租客未遵守法律法規(guī),進行違法活動的,應承擔相應的法律責任;4.房東未按約定提供租賃物或未履行房東義務的,應承擔違約責任,并根據實際情況支付賠償金;5.雙方未按約定履行合同其他義務的,應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明:如租客未按約定時間支付租金,房東可以要求租客支付逾期違約金,例如逾期一日違約金為應付租金的5%。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中房東出租給租客的房屋及附屬設施、家具家電等物品。2.租金:指租客按照約定向房東支付的租賃費用。3.押金:指租客為保證履行合同義務向房東支付的一定金額的錢。4.租賃期限:指租客租賃租賃物的起始日期至終止日期。5.違約金:指一方未履行合同義務時,應向對方支付的違約賠償金
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