2024年房東與租客租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房東與租客租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租客義務(wù)5.1維護(hù)租賃物5.2遵守法律法規(guī)第六條房東義務(wù)6.1提供租賃物6.2維修租賃物第七條保險(xiǎn)7.1租客保險(xiǎn)7.2房東保險(xiǎn)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1租客違約10.2房東違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2家具家電清單13.3寵物相關(guān)條款第十四條雙方簽字14.1租客簽字14.2房東簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【【城市名稱(chēng)】】市【【區(qū)/縣名稱(chēng)】】街道【【具體地址】】，是一座【【建筑類(lèi)型】】建筑，建筑面積為【【具體面積】】平方米。1.2租賃物共有【【樓層數(shù)】】層，租客租賃的是第【【具體樓層】】層，該層共有【【房間數(shù)】】個(gè)房間，包括【【房間名稱(chēng)】】等。1.3租賃物的用途為【【用途名稱(chēng)】】，租客在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【【租賃開(kāi)始日期】】至【【租賃結(jié)束日期】】，共計(jì)【【租賃月數(shù)】】個(gè)月。2.2租賃開(kāi)始日期為租客實(shí)際入住之日起算，租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿(mǎn)之日。第三條租金及支付方式3.1租客應(yīng)按月支付租金，租金為【【租金金額】】元/月。3.2租客應(yīng)在每月【【租金支付日期】】前支付當(dāng)月租金。3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房東指定的賬戶(hù)；3.3.2現(xiàn)金支付給房東；3.3.3通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付給房東。第四條押金4.1租客在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向房東支付押金【【押金金額】】元。4.2租客在租賃期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。第五條租客義務(wù)5.1租客應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，不得損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。5.2租客應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ?。第六條房東義務(wù)6.1房東應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合約定的用途。6.2房東應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物，確保租賃物的安全和使用。第七條保險(xiǎn)7.1租客應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)。7.2房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，對(duì)房東的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第八條合同變更8.1任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【【變更審批期限】】日內(nèi)回復(fù)，不同意變更的，應(yīng)說(shuō)明理由；同意變更的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。第九條合同解除9.1有下列情形之一的，一方可以解除合同：9.1.1租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃的；9.1.2租賃物因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃的；9.1.3一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，退還押金。第十條違約責(zé)任10.1租客違反本合同的約定，房東有權(quán)要求租客承擔(dān)違約責(zé)任，并要求租客支付違約金【【違約金金額】】元。10.2房東未按照約定提供租賃物或未履行房東義務(wù)的，租客有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，并要求房東支付違約金【【違約金金額】】元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改和終止，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋及其附屬設(shè)施13.1.2家具家電清單13.1.3其他物品清單13.2寵物相關(guān)條款13.2.1租客飼養(yǎng)寵物需提前征得房東同意；13.2.2租客應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；13.2.3寵物造成租賃物損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條雙方簽字14.1租客（簽字）：14.2房東（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等詳細(xì)照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按約定時(shí)間支付租金；2.租客未按約定用途使用租賃物；3.租客擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀；4.租客未遵守法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)；5.房東未按約定提供租賃物或未履行房東義務(wù)；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【【逾期違約金比例】】作為違約金；2.租客未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或恢復(fù)原狀的費(fèi)用；3.租客未遵守法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.房東未按約定提供租賃物或未履行房東義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租客未按約定時(shí)間支付租金，房東可以要求租客支付逾期違約金，例如逾期一日違約金為應(yīng)付租金的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中房東出租給租客的房屋及附屬設(shè)施、家具家電等物品。2.租金：指租客按照約定向房東支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指租客為保證履行合同義務(wù)向房東支付的一定金額的錢(qián)。4.租賃期限：指租客租賃租賃物的起始日期至終止日期。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金