2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及車位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及車位租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.居住權(quán)買賣2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓對象2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.車位租賃4.1車位基本情況4.2車位租賃期限4.3車位租賃價格4.4車位租賃方式5.居住權(quán)及車位租賃費(fèi)用支付5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責(zé)任6.居住權(quán)及車位租賃期限6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2車位租賃期限7.居住權(quán)及車位租賃使用7.1居住權(quán)及車位租賃用途7.2居住權(quán)及車位租賃限制7.3居住權(quán)及車位租賃變更8.居住權(quán)及車位租賃權(quán)益8.1居住權(quán)及車位租賃權(quán)屬8.2居住權(quán)及車位租賃收益8.3居住權(quán)及車位租賃轉(zhuǎn)讓9.居住權(quán)及車位租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.居住權(quán)及車位租賃爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.居住權(quán)及車位租賃合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2車位產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.居住權(quán)及車位租賃合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署代表資格13.居住權(quán)及車位租賃合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.居住權(quán)及車位租賃合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受人）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立時間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.居住權(quán)買賣2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓對象甲方同意將其擁有的位于_______的房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣_______元整。2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓采用一次性支付的方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、登記等。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋配套設(shè)施房屋配備有_______等基本設(shè)施，滿足居住需求。4.車位租賃4.1車位基本情況車位位于_______，車位編號為_______，車位類型為_______。4.2車位租賃期限車位租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3車位租賃價格車位租賃價格為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。4.4車位租賃方式車位租賃采用月租方式，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.居住權(quán)及車位租賃費(fèi)用支付5.1付款方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及車位租賃租金的支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時間居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；車位租賃租金應(yīng)按月支付。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.居住權(quán)及車位租賃期限6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2車位租賃期限車位租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.居住權(quán)及車位租賃使用7.1居住權(quán)及車位租賃用途甲方同意乙方將居住權(quán)及車位用于_______。7.2居住權(quán)及車位租賃限制乙方在使用居住權(quán)及車位過程中，不得從事違法活動，不得損害甲方或其他住戶的合法權(quán)益。7.3居住權(quán)及車位租賃變更如需變更居住權(quán)及車位租賃的相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.居住權(quán)及車位租賃權(quán)益8.1居住權(quán)及車位租賃權(quán)屬居住權(quán)及車位租賃權(quán)歸乙方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。8.2居住權(quán)及車位租賃收益居住權(quán)及車位租賃產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。8.3居住權(quán)及車位租賃轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將居住權(quán)及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。9.居住權(quán)及車位租賃合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）房屋或車位被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并采取書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；甲方應(yīng)退還乙方已支付的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.居住權(quán)及車位租賃爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.居住權(quán)及車位租賃合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2車位產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件。附件四：車位租賃合同復(fù)印件。12.居住權(quán)及車位租賃合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，在_______地簽署。12.2簽署人身份證明雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效身份證件，并提交復(fù)印件。12.3簽署代表資格如一方委托他人簽署合同，受托人應(yīng)出示授權(quán)委托書及身份證件。13.居住權(quán)及車位租賃合同變更13.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.居住權(quán)及車位租賃合同終止14.1終止條件合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定提前終止時，合同終止。14.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。14.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的爭議解決、保密等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的訂立和履行；（2）作為評估方，對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估；（3）作為見證方，見證合同的訂立和履行；（4）作為仲裁方，解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對合同關(guān)系的介入，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過合同標(biāo)的總額的_______%為限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入合同關(guān)系過程中因自身過錯造成的損失，且責(zé)任限額按照第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時的額外條款（1）第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（2）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（4）第三方在介入合同關(guān)系過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入時的權(quán)利18.1第三方介入時的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在介入合同關(guān)系過程中，有權(quán)對合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和評估；（4）在介入合同關(guān)系過程中，有權(quán)提出合理建議。19.第三方介入時的義務(wù)19.1第三方介入時的義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入合同關(guān)系過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息；（4）在介入合同關(guān)系過程中，不得從事違法活動。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入時的爭議解決第三方在介入合同關(guān)系過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入時的合同終止21.1第三方介入時的合同終止如第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入時的保密條款22.1第三方介入時的保密條款第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對車位擁有合法的處分權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明房屋買賣關(guān)系的合法性。4.車位租賃合同復(fù)印件要求：提供車位租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明車位租賃關(guān)系的合法性。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方身份的真實(shí)性。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方身份的真實(shí)性。7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明居住權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系的合法性。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的清晰復(fù)印件。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。9.第三方授權(quán)委托書要求：提供第三方授權(quán)委托書的清晰復(fù)印件。說明：證明第三方有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說明：包括但不限于評估報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定時間支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或車位租賃租金。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定時間支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或車位租賃租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未在合同約定的3個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逾期1個月，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。第三方在提供評估服務(wù)時，未能提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償甲方_______元的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及車位租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3車位位置及編號2.4車位產(chǎn)權(quán)狀況3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)購買價格3.2居住權(quán)使用期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.4居住權(quán)變更登記4.車位租賃條款4.1車位租賃期限4.2車位租金及支付方式4.3車位使用范圍4.4車位維修責(zé)任5.付款方式及期限5.1居住權(quán)購買款支付方式5.2車位租賃款支付方式5.3逾期付款責(zé)任6.居住權(quán)及車位使用規(guī)則6.1居住權(quán)使用規(guī)則6.2車位使用規(guī)則6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1居住權(quán)買賣違約責(zé)任9.2車位租賃違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除后的處理12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1居住權(quán)購買款返還13.2車位租賃款返還13.3其他財(cái)產(chǎn)返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：________1.1.2出賣人身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________1.1.3買受人姓名（名稱）：________1.1.4買受人身份證號：________1.2合同簽訂日期：________年________月________日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：________2.1.2房屋建筑面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋為出賣人合法所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封或其他限制性權(quán)利。2.3車位位置及編號2.3.1車位位于________2.3.2車位編號：________2.3.3車位產(chǎn)權(quán)證號：________2.4車位產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1車位為出賣人合法所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.4.2車位未設(shè)定抵押、查封或其他限制性權(quán)利。3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)購買價格3.1.1居住權(quán)購買總價款為人民幣________元整。3.1.2付款方式：________3.2居住權(quán)使用期限3.2.1居住權(quán)使用期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2.2居住權(quán)使用期滿后，買受人有權(quán)續(xù)租。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3.1居住權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。3.3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出賣人書面同意。3.4居住權(quán)變更登記3.4.1居住權(quán)變更登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理。3.4.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)。4.車位租賃條款4.1車位租賃期限4.1.1車位租賃期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.1.2租賃期滿后，承租人有權(quán)續(xù)租。4.2車位租金及支付方式4.2.1車位租金為人民幣________元/月。4.2.2付款方式：________4.3車位使用范圍4.3.1車位僅限停放小型車輛，不得用于其他用途。4.3.2車位內(nèi)不得堆放雜物，保持清潔。4.4車位維修責(zé)任4.4.1車位日常維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。4.4.2車位發(fā)生重大損壞，由雙方協(xié)商解決維修事宜。5.付款方式及期限5.1居住權(quán)購買款支付方式5.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部居住權(quán)購買款。5.1.2付款方式：________5.2車位租賃款支付方式5.2.1承租人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首月租金，之后每月________日前支付租金。5.2.2付款方式：________5.3逾期付款責(zé)任5.3.1任何一方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于逾期款項(xiàng)的________%的違約金。5.3.2逾期付款超過________日，對方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1居住權(quán)買賣違約責(zé)任9.1.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)________%的違約金。9.1.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房價________%的違約金。9.2車位租賃違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)________%的違約金。9.2.2出租人未按約定提供車位的，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于車位租金________%的違約金。9.3其他違約責(zé)任9.3.1合同雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.3其他相關(guān)證明文件10.3.1合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的其他證明文件。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。11.3合同變更及解除后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的履行或解除。12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1合同雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)時間12.3.1通知自發(fā)出之日起________日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1居住權(quán)購買款返還13.1.1居住權(quán)解除后，買受人應(yīng)將已支付的購房款扣除違約金后返還給出賣人。13.2車位租賃款返還13.2.1車位租賃解除后，承租人應(yīng)將已支付的租金扣除違約金后返還給出租人。13.3其他財(cái)產(chǎn)返還13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)、代為履行合同等。15.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1責(zé)任限額以合同標(biāo)的額的一定比例或固定金額計(jì)算。16.2.2責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同標(biāo)的額×責(zé)任比例或責(zé)任限額=固定金額。17.第三方介入下的合同履行17.1合同履行責(zé)任17.1.1第三方介入后，合同履行責(zé)任仍由合同雙方承擔(dān)。17.1.2第三方僅作為輔助角色，協(xié)助合同雙方完成合同履行。17.2第三方介入下的違約責(zé)任17.2.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，合同雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。17.2.2第三方違約責(zé)任按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方介入下的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入下的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.1.2第三方介入下的爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2第三方介入下的爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方介入下的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成合同履行。19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方責(zé)任僅限于其介入合同履行的范圍內(nèi)。19.2.2第三方介入合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入下的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入后的合同變更，仍按照本合同約定的合同變更程序執(zhí)行。20.1.2第三方介入下的合同變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同解除20.2.1第三方介入后的合同解除，仍按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。20.2.2第三方介入下的合同解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。21.第三方介入下的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。21.1.2第三方介入下的合同終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入下的合同履行完畢22.1合同履行完畢22.1.1第三方介入后的合同履行完畢，合同雙方和第三方應(yīng)相互確認(rèn)。22.1.2第三方介入下的合同履行完畢，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：作為車位產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)車位的產(chǎn)權(quán)狀況。3.居住權(quán)使用證明要求：證明文件應(yīng)載明居住權(quán)的具體信息，如使用期限、使用范圍等。說明：用于證明買受人擁有居住權(quán)的合法性。4.車位租賃合同要求：合同應(yīng)載明租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說明：作為車位租賃關(guān)系的法律文件。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)載明付款金額、付款時間、付款方式等詳細(xì)信息。說明：作為付款行為的證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。7.第三方評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：用于提供房屋或車位的評估價值。8.第三方見證證明要求：證明應(yīng)包括見證時間、見證地點(diǎn)、見證內(nèi)容等詳細(xì)信息。說明：用于證明第三方在合同履行過程中的見證行為。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居住權(quán)購買款未按時支付責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)________%的違約金。示例：若買受人未按時支付購房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的10%作為違約金。2.車位租賃款未按時支付責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)________%的違約金。示例：若承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的5%作為違約金。3.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房價________%的違約金。示例：若出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房價2%的違約金。4.出租人未按時提供車位責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于車位租金________%的違約金。示例：若出租人未按時提供車位，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于車位租金1%的違約金。5.第三方評估報(bào)告失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方見證證明失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的見證證明失實(shí)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及車位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居住權(quán)買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.5居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.車位租賃合同條款3.1車位基本情況3.2車位租賃期限3.3車位租金及支付方式3.4車位租賃合同解除條件4.居住權(quán)買賣及車位租賃合同生效條件5.居住權(quán)買賣及車位租賃合同解除條件6.居住權(quán)買賣及車位租賃合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.居住權(quán)買賣及車位租賃合同爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.居住權(quán)買賣及車位租賃合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2車位產(chǎn)權(quán)證明8.3其他相關(guān)證明材料9.合同簽訂時間及地點(diǎn)10.合同份數(shù)及效力11.合同變更及解除12.合同解除后的處理13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.居住權(quán)買賣合同條款2.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：__________支付方式：__________首付款支付比例：__________分期付款計(jì)劃：__________2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：__________2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；（2）居住權(quán)證明文件辦理；（3）其他相關(guān)手續(xù)。2.5居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由__________承擔(dān)。3.車位租賃合同條款3.1車位基本情況車位位置：__________車位產(chǎn)權(quán)證號：__________車位面積：__________車位用途：__________3.2車位租賃期限車位租賃期限：__________3.3車位租金及支付方式車位租金：__________支付方式：__________租金支付時間：__________3.4車位租賃合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；（2）車位被依法征收或征用；（3）其他依法可以解除合同的情形。4.居住權(quán)買賣及車位租賃合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.居住權(quán)買賣及車位租賃合同解除條件5.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；5.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；5.3合同約定的解除條件成就。6.居住權(quán)買賣及車位租賃合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；（2）未按約定辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；（2）未按約定使用車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。7.居住權(quán)買賣及車位租賃合同爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁；7.3訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.2車位產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供車位所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明車位產(chǎn)權(quán)的合法性。8.3其他相關(guān)證明材料（1）房屋買賣合同；（2）房屋租賃合同；（3）車位租賃合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的證明文件。9.合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日，在__________地點(diǎn)簽訂。10.合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除本合同在履行過程中，如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同，解除合同的通知應(yīng)送達(dá)對方。12.合同解除后的處理12.1居住權(quán)買賣合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，返還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)將房屋騰退給甲方；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2車位租賃合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將車位返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將車位騰退給甲方；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同履行完畢或依照法律、法規(guī)規(guī)定及雙方約定終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估、擔(dān)保等活動的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；（2）對房屋、車位進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、保險等金融服務(wù)；（5）監(jiān)督合同履行情況；（6）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，對因其過失或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=第三方收取服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任限額倍數(shù)17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入事項(xiàng)；（2）若第三方因同一事項(xiàng)承擔(dān)多項(xiàng)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)合并計(jì)算；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，并對因自身過失或故意造成的損失承擔(dān)責(zé)任。