2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及車位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及車位租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.居住權(quán)買賣2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓對象2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標的物3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.車位租賃4.1車位基本情況4.2車位租賃期限4.3車位租賃價格4.4車位租賃方式5.居住權(quán)及車位租賃費用支付5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責任6.居住權(quán)及車位租賃期限6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2車位租賃期限7.居住權(quán)及車位租賃使用7.1居住權(quán)及車位租賃用途7.2居住權(quán)及車位租賃限制7.3居住權(quán)及車位租賃變更8.居住權(quán)及車位租賃權(quán)益8.1居住權(quán)及車位租賃權(quán)屬8.2居住權(quán)及車位租賃收益8.3居住權(quán)及車位租賃轉(zhuǎn)讓9.居住權(quán)及車位租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.居住權(quán)及車位租賃爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.居住權(quán)及車位租賃合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2車位產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.居住權(quán)及車位租賃合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人身份證明12.3簽署代表資格13.居住權(quán)及車位租賃合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.居住權(quán)及車位租賃合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受人）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立時間及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.居住權(quán)買賣2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓對象甲方同意將其擁有的位于_______的房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣_______元整。2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓采用一次性支付的方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、登記等。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標的物3.1房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋配套設(shè)施房屋配備有_______等基本設(shè)施，滿足居住需求。4.車位租賃4.1車位基本情況車位位于_______，車位編號為_______，車位類型為_______。4.2車位租賃期限車位租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3車位租賃價格車位租賃價格為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。4.4車位租賃方式車位租賃采用月租方式，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.居住權(quán)及車位租賃費用支付5.1付款方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及車位租賃租金的支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時間居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；車位租賃租金應(yīng)按月支付。5.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.居住權(quán)及車位租賃期限6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2車位租賃期限車位租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.居住權(quán)及車位租賃使用7.1居住權(quán)及車位租賃用途甲方同意乙方將居住權(quán)及車位用于_______。7.2居住權(quán)及車位租賃限制乙方在使用居住權(quán)及車位過程中，不得從事違法活動，不得損害甲方或其他住戶的合法權(quán)益。7.3居住權(quán)及車位租賃變更如需變更居住權(quán)及車位租賃的相關(guān)事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.居住權(quán)及車位租賃權(quán)益8.1居住權(quán)及車位租賃權(quán)屬居住權(quán)及車位租賃權(quán)歸乙方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。8.2居住權(quán)及車位租賃收益居住權(quán)及車位租賃產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。8.3居住權(quán)及車位租賃轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將居住權(quán)及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。9.居住權(quán)及車位租賃合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）房屋或車位被依法查封、扣押或強制執(zhí)行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并采取書面形式進行確認。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；甲方應(yīng)退還乙方已支付的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。10.居住權(quán)及車位租賃爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.居住權(quán)及車位租賃合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。11.2車位產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復印件。11.3其他相關(guān)文件附件三：房屋買賣合同復印件。附件四：車位租賃合同復印件。12.居住權(quán)及車位租賃合同簽署12.1簽署時間及地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，在_______地簽署。12.2簽署人身份證明雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效身份證件，并提交復印件。12.3簽署代表資格如一方委托他人簽署合同，受托人應(yīng)出示授權(quán)委托書及身份證件。13.居住權(quán)及車位租賃合同變更13.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.居住權(quán)及車位租賃合同終止14.1終止條件合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定提前終止時，合同終止。14.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。14.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的爭議解決、保密等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的訂立和履行；（2）作為評估方，對合同標的物進行評估；（3）作為見證方，見證合同的訂立和履行；（4）作為仲裁方，解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入合同關(guān)系過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2責任限額第三方對合同關(guān)系的介入，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過合同標的總額的_______%為限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.2第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在介入合同關(guān)系過程中因自身過錯造成的損失，且責任限額按照第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時的額外條款（1）第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（2）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（4）第三方在介入合同關(guān)系過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入時的權(quán)利18.1第三方介入時的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（3）在介入合同關(guān)系過程中，有權(quán)對合同標的物進行必要的檢查和評估；（4）在介入合同關(guān)系過程中，有權(quán)提出合理建議。19.第三方介入時的義務(wù)19.1第三方介入時的義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入合同關(guān)系過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息；（4）在介入合同關(guān)系過程中，不得從事違法活動。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入時的爭議解決第三方在介入合同關(guān)系過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入時的合同終止21.1第三方介入時的合同終止如第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入時的保密條款22.1第三方介入時的保密條款第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。如違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.車位產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對車位擁有合法的處分權(quán)。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明房屋買賣關(guān)系的合法性。4.車位租賃合同復印件要求：提供車位租賃合同的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明車位租賃關(guān)系的合法性。5.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方身份的真實性。6.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的清晰復印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方身份的真實性。7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明居住權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系的合法性。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的清晰復印件。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。9.第三方授權(quán)委托書要求：提供第三方授權(quán)委托書的清晰復印件。說明：證明第三方有權(quán)代表甲乙雙方進行相關(guān)活動。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的清晰復印件。說明：包括但不限于評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定時間支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用或車位租賃租金。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定時間支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用或車位租賃租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：甲方未在合同約定的3個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逾期1個月，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。第三方在提供評估服務(wù)時，未能提供準確的評估報告，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償甲方_______元的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及車位租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3車位位置及編號2.4車位產(chǎn)權(quán)狀況3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)購買價格3.2居住權(quán)使用期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.4居住權(quán)變更登記4.車位租賃條款4.1車位租賃期限4.2車位租金及支付方式4.3車位使用范圍4.4車位維修責任5.付款方式及期限5.1居住權(quán)購買款支付方式5.2車位租賃款支付方式5.3逾期付款責任6.居住權(quán)及車位使用規(guī)則6.1居住權(quán)使用規(guī)則6.2車位使用規(guī)則6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1居住權(quán)買賣違約責任9.2車位租賃違約責任9.3其他違約責任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除后的處理12.合同通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1居住權(quán)購買款返還13.2車位租賃款返還13.3其他財產(chǎn)返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：________1.1.2出賣人身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________1.1.3買受人姓名（名稱）：________1.1.4買受人身份證號：________1.2合同簽訂日期：________年________月________日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：________2.1.2房屋建筑面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋為出賣人合法所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封或其他限制性權(quán)利。2.3車位位置及編號2.3.1車位位于________2.3.2車位編號：________2.3.3車位產(chǎn)權(quán)證號：________2.4車位產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1車位為出賣人合法所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.4.2車位未設(shè)定抵押、查封或其他限制性權(quán)利。3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)購買價格3.1.1居住權(quán)購買總價款為人民幣________元整。3.1.2付款方式：________3.2居住權(quán)使用期限3.2.1居住權(quán)使用期限為________年，自合同生效之日起計算。3.2.2居住權(quán)使用期滿后，買受人有權(quán)續(xù)租。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3.1居住權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。3.3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出賣人書面同意。3.4居住權(quán)變更登記3.4.1居住權(quán)變更登記手續(xù)由買受人負責辦理。3.4.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)。4.車位租賃條款4.1車位租賃期限4.1.1車位租賃期限為________年，自合同生效之日起計算。4.1.2租賃期滿后，承租人有權(quán)續(xù)租。4.2車位租金及支付方式4.2.1車位租金為人民幣________元/月。4.2.2付款方式：________4.3車位使用范圍4.3.1車位僅限停放小型車輛，不得用于其他用途。4.3.2車位內(nèi)不得堆放雜物，保持清潔。4.4車位維修責任4.4.1車位日常維護保養(yǎng)由承租人負責。4.4.2車位發(fā)生重大損壞，由雙方協(xié)商解決維修事宜。5.付款方式及期限5.1居住權(quán)購買款支付方式5.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部居住權(quán)購買款。5.1.2付款方式：________5.2車位租賃款支付方式5.2.1承租人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首月租金，之后每月________日前支付租金。5.2.2付款方式：________5.3逾期付款責任5.3.1任何一方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谟馄诳铐椀腳_______%的違約金。5.3.2逾期付款超過________日，對方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.違約責任9.1居住權(quán)買賣違約責任9.1.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付相當于未付款項________%的違約金。9.1.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付相當于房價________%的違約金。9.2車位租賃違約責任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付相當于未付款項________%的違約金。9.2.2出租人未按約定提供車位的，應(yīng)向承租人支付相當于車位租金________%的違約金。9.3其他違約責任9.3.1合同雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件。10.2車位產(chǎn)權(quán)證復印件10.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供車位產(chǎn)權(quán)證的復印件。10.3其他相關(guān)證明文件10.3.1合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的其他證明文件。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。11.3合同變更及解除后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的履行或解除。12.合同通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1合同雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達時間12.3.1通知自發(fā)出之日起________日內(nèi)視為送達。13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1居住權(quán)購買款返還13.1.1居住權(quán)解除后，買受人應(yīng)將已支付的購房款扣除違約金后返還給出賣人。13.2車位租賃款返還13.2.1車位租賃解除后，承租人應(yīng)將已支付的租金扣除違約金后返還給出租人。13.3其他財產(chǎn)返還13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工作。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)、代為履行合同等。15.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責任限額計算16.2.1責任限額以合同標的額的一定比例或固定金額計算。16.2.2責任限額計算公式：責任限額=合同標的額×責任比例或責任限額=固定金額。17.第三方介入下的合同履行17.1合同履行責任17.1.1第三方介入后，合同履行責任仍由合同雙方承擔。17.1.2第三方僅作為輔助角色，協(xié)助合同雙方完成合同履行。17.2第三方介入下的違約責任17.2.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，合同雙方有權(quán)追究第三方的違約責任。17.2.2第三方違約責任按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方介入下的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入下的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.1.2第三方介入下的爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2第三方介入下的爭議解決機構(gòu)18.2.1第三方介入下的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成合同履行。19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方與其他各方的責任劃分19.2.1第三方責任僅限于其介入合同履行的范圍內(nèi)。19.2.2第三方介入合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入下的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入后的合同變更，仍按照本合同約定的合同變更程序執(zhí)行。20.1.2第三方介入下的合同變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同解除20.2.1第三方介入后的合同解除，仍按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。20.2.2第三方介入下的合同解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。21.第三方介入下的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。21.1.2第三方介入下的合同終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入下的合同履行完畢22.1合同履行完畢22.1.1第三方介入后的合同履行完畢，合同雙方和第三方應(yīng)相互確認。22.1.2第三方介入下的合同履行完畢，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.車位產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：作為車位產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認車位的產(chǎn)權(quán)狀況。3.居住權(quán)使用證明要求：證明文件應(yīng)載明居住權(quán)的具體信息，如使用期限、使用范圍等。說明：用于證明買受人擁有居住權(quán)的合法性。4.車位租賃合同要求：合同應(yīng)載明租賃期限、租金、支付方式等詳細信息。說明：作為車位租賃關(guān)系的法律文件。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)載明付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。說明：作為付款行為的證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。7.第三方評估報告要求：報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等詳細信息。說明：用于提供房屋或車位的評估價值。8.第三方見證證明要求：證明應(yīng)包括見證時間、見證地點、見證內(nèi)容等詳細信息。說明：用于證明第三方在合同履行過程中的見證行為。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事實。說明二：違約行為及責任認定：1.居住權(quán)購買款未按時支付責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當于未付款項________%的違約金。示例：若買受人未按時支付購房款，應(yīng)向出賣人支付相當于未付款項的10%作為違約金。2.車位租賃款未按時支付責任認定：承租人應(yīng)向出租人支付相當于未付款項________%的違約金。示例：若承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付相當于未付款項的5%作為違約金。3.出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當于房價________%的違約金。示例：若出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當于房價2%的違約金。4.出租人未按時提供車位責任認定：出租人應(yīng)向承租人支付相當于車位租金________%的違約金。示例：若出租人未按時提供車位，應(yīng)向承租人支付相當于車位租金1%的違約金。5.第三方評估報告失實責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方提供的評估報告失實，導致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方見證證明失實責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方提供的見證證明失實，導致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及車位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居住權(quán)買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.5居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔3.車位租賃合同條款3.1車位基本情況3.2車位租賃期限3.3車位租金及支付方式3.4車位租賃合同解除條件4.居住權(quán)買賣及車位租賃合同生效條件5.居住權(quán)買賣及車位租賃合同解除條件6.居住權(quán)買賣及車位租賃合同違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.居住權(quán)買賣及車位租賃合同爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.居住權(quán)買賣及車位租賃合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2車位產(chǎn)權(quán)證明8.3其他相關(guān)證明材料9.合同簽訂時間及地點10.合同份數(shù)及效力11.合同變更及解除12.合同解除后的處理13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.居住權(quán)買賣合同條款2.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：__________支付方式：__________首付款支付比例：__________分期付款計劃：__________2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：__________2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；（2）居住權(quán)證明文件辦理；（3）其他相關(guān)手續(xù)。2.5居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由__________承擔。3.車位租賃合同條款3.1車位基本情況車位位置：__________車位產(chǎn)權(quán)證號：__________車位面積：__________車位用途：__________3.2車位租賃期限車位租賃期限：__________3.3車位租金及支付方式車位租金：__________支付方式：__________租金支付時間：__________3.4車位租賃合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴重違約行為；（2）車位被依法征收或征用；（3）其他依法可以解除合同的情形。4.居住權(quán)買賣及車位租賃合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.居住權(quán)買賣及車位租賃合同解除條件5.1甲方或乙方有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；5.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；5.3合同約定的解除條件成就。6.居住權(quán)買賣及車位租賃合同違約責任6.1甲方違約責任（1）未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；（2）未按約定辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）其他違約責任。6.2乙方違約責任（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；（2）未按約定使用車位，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）其他違約責任。7.居住權(quán)買賣及車位租賃合同爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁；7.3訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.2車位產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供車位所有權(quán)證原件及復印件，以證明車位產(chǎn)權(quán)的合法性。8.3其他相關(guān)證明材料（1）房屋買賣合同；（2）房屋租賃合同；（3）車位租賃合同；（4）其他雙方認為必要的證明文件。9.合同簽訂時間及地點本合同于__________年__________月__________日，在__________地點簽訂。10.合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除本合同在履行過程中，如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同，解除合同的通知應(yīng)送達對方。12.合同解除后的處理12.1居住權(quán)買賣合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋恢復原狀，返還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)將房屋騰退給甲方；（3）雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。12.2車位租賃合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將車位返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將車位騰退給甲方；（3）雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同履行完畢或依照法律、法規(guī)規(guī)定及雙方約定終止。14.其他約定事項14.1通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估、擔保等活動的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)；（2）對房屋、車位進行評估、鑒定；（3）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）提供擔保、保險等金融服務(wù)；（5）監(jiān)督合同履行情況；（6）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，對因其過失或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下第三方責任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任，不超過其收取服務(wù)費用的__________倍。17.2責任限額計算責任限額=第三方收取服務(wù)費用×責任限額倍數(shù)17.3責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于本合同項下所有第三方介入事項；（2）若第三方因同一事項承擔多項責任，責任限額應(yīng)合并計算；（3）第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，并對因自身過失或故意造成的損失承擔責任。