2024年度房產(chǎn)交易支付方式及時間表協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易支付方式及時間表協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方姓名1.2房產(chǎn)交易雙方身份證號碼1.3房產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)交易價格3.交易支付方式3.1首付款支付方式3.2首付款支付比例3.3首付款支付時間3.4按揭貸款支付方式3.5按揭貸款額度3.6按揭貸款利率3.7按揭貸款期限3.8按揭貸款審批流程4.房產(chǎn)交易稅費承擔4.1房產(chǎn)交易稅費種類4.2雙方稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)辦理7.違約責任7.1付款違約責任7.2交房違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同解釋14.合同簽署人簽字14.1房產(chǎn)交易雙方簽字14.2見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2房產(chǎn)交易雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678；乙方身份證號碼：056791.3房產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139000000012.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第00056號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整3.交易支付方式3.1首付款支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方人民幣30萬元整作為首付款。3.2首付款支付比例：首付款占總交易價格的30%3.3首付款支付時間：首付款支付截止日期為簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)。3.4按揭貸款支付方式：乙方可在首付款支付后，向銀行申請按揭貸款，貸款金額不超過交易價格的70%。3.5按揭貸款額度：按揭貸款額度最高不超過人民幣70萬元。3.6按揭貸款利率：按揭貸款利率按銀行最新利率執(zhí)行。3.7按揭貸款期限：按揭貸款期限最長為20年。3.8按揭貸款審批流程：乙方需按照銀行要求提供相關(guān)材料，經(jīng)銀行審批通過后，方可獲得按揭貸款。4.房產(chǎn)交易稅費承擔4.1房產(chǎn)交易稅費種類：包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。4.2雙方稅費承擔比例：除個人所得稅由賣方承擔外，其余稅費由買方承擔。4.3稅費支付時間：稅費支付時間與首付款支付時間相同。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程：乙方需攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用承擔：過戶手續(xù)費用由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)辦理截止日期為首付款支付截止日期后的5個工作日內(nèi)。6.交房時間及條件6.1交房時間：本合同簽訂后，甲方應在2004年6月30日前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交房條件：房產(chǎn)證齊全，無任何權(quán)利瑕疵，且符合居住條件。6.3交房手續(xù)辦理：乙方應在收到交房通知后5個工作日內(nèi)，攜帶身份證等證件到房產(chǎn)所在地辦理交房手續(xù)。7.違約責任7.1付款違約責任：若乙方未按時支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付首付款總額的1%作為違約金。7.2交房違約責任：若甲方未按時交房，每逾期一日，應向乙方支付房屋日租金的2%作為違約金。7.3其他違約責任：若任何一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的履行完畢；9.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；9.2.3不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.3房產(chǎn)測繪報告10.4首付款支付憑證10.5按揭貸款合同10.6其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點：市區(qū)街道號12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2合同保管方式：甲乙雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致本合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。13.2通知送達方式：本合同項下的通知、文件等，以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，視為有效送達。13.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署人簽字14.1房產(chǎn)交易雙方簽字：甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）14.2見證人簽字（如有）：（簽字）（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易過程并提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)和順利進行，提供專業(yè)的咨詢、評估、法律、金融等服務。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同的要求。17.第三方責任17.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務的真實性、準確性和完整性。17.2第三方對提供的服務質(zhì)量承擔責任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額為人民幣____萬元整；18.2第三方責任限額的計算方式：根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和風險，由甲乙雙方共同確定。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1第三方對甲乙雙方均不承擔直接的法律責任，其責任僅限于對所提供服務本身的瑕疵承擔責任；19.2甲乙雙方對第三方的選擇、服務內(nèi)容和費用承擔有最終決定權(quán)；19.3第三方對甲乙雙方的交易過程保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款服務等；20.2第三方介入的時間：自甲乙雙方同意引入第三方之日起至房產(chǎn)交易完成之日止；20.3第三方介入的費用：由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和標準協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方變更和退出21.1若第三方在介入過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；21.2第三方退出本合同，需提前____天通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補充條款23.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)文件，甲乙雙方應仔細閱讀并同意；23.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、過戶手續(xù)、交房時間及條件、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)測繪機構(gòu)的測繪報告，證明房產(chǎn)的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.首付款支付憑證：提供首付款支付的有效憑證，證明首付款已支付。5.按揭貸款合同：提供銀行出具的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。6.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費繳納證明、房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)交易合同：要求合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，并由見證人簽字。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：要求復印件清晰，加蓋公章或簽字，證明與原件一致。3.房產(chǎn)測繪報告：要求報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。4.首付款支付憑證：要求支付憑證為銀行出具的正式憑證，加蓋銀行公章。5.按揭貸款合同：要求合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，并由見證人簽字。6.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，要求文件內(nèi)容完整、真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約：買方未按時支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應向賣方支付首付款總額的1%作為違約金。示例：買方應于簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款30萬元，若逾期支付，每逾期一日，應向賣方支付3000元違約金。2.交房違約：賣方未按時交房，每逾期一日，應向買方支付房屋日租金的2%作為違約金。示例：賣方應于合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買方，若逾期交房，每逾期一日，應向買方支付房屋日租金的2%作為違約金。3.稅費承擔違約：買方未按時支付應承擔的稅費，每逾期一日，應向賣方支付應繳稅費的2%作為違約金。示例：買方應于合同約定的稅費支付截止日期前支付稅費，若逾期支付，每逾期一日，應向賣方支付應繳稅費的2%作為違約金。4.過戶手續(xù)違約：甲乙雙方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵___元作為違約金。示例：甲乙雙方應于合同約定的過戶手續(xù)辦理截止日期前完成過戶手續(xù)，若逾期辦理，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц?000元違約金。5.爭議解決違約：任何一方未按爭議解決方式履行爭議解決義務，應承擔相應的違約責任。示例：若一方未按約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易支付方式及時間表協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易定義1.2支付方式定義1.3時間表定義2.房產(chǎn)交易支付方式2.1首付款支付方式2.1.1首付款支付比例2.1.2首付款支付時間2.2按揭貸款支付方式2.2.1按揭貸款申請條件2.2.2按揭貸款審批流程2.2.3按揭貸款還款方式2.3其他支付方式2.3.1一次性付款2.3.2分期付款3.房產(chǎn)交易時間表3.1簽訂合同時間3.2支付首付款時間3.3申請按揭貸款時間3.4按揭貸款審批時間3.5支付尾款時間4.支付方式變更4.1支付方式變更申請4.2支付方式變更審批4.3支付方式變更生效時間5.逾期付款處理5.1逾期付款定義5.2逾期付款罰息計算5.3逾期付款處理措施6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.違約責任8.1違約責任定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同附件10.1房產(chǎn)交易合同附件10.2支付方式及時間表附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同附件13.2支付方式及時間表附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易定義：本合同所指房產(chǎn)交易，是指買賣雙方就特定房產(chǎn)所進行的買賣行為，包括但不限于簽訂買賣合同、支付房款、過戶登記等環(huán)節(jié)。1.2支付方式定義：本合同所指支付方式，包括首付款、按揭貸款、一次性付款和分期付款等。1.3時間表定義：本合同所指時間表，是指房產(chǎn)交易過程中各階段應完成的任務及相應的時間節(jié)點。2.房產(chǎn)交易支付方式2.1首付款支付方式：首付款的支付比例為房產(chǎn)交易總價的20%，首付款應在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)支付。2.2按揭貸款支付方式：買賣雙方應共同向銀行申請按揭貸款，按揭貸款金額為房產(chǎn)交易總價的80%。貸款申請應在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)完成。2.2.1按揭貸款申請條件：申請按揭貸款的買方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。2.2.2按揭貸款審批流程：按揭貸款申請需經(jīng)過銀行審批，審批通過后雙方簽訂按揭貸款合同。2.2.3按揭貸款還款方式：按揭貸款采用等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。2.3其他支付方式：除上述支付方式外，買賣雙方可協(xié)商其他支付方式，包括但不限于一次性付款和分期付款。3.房產(chǎn)交易時間表3.1簽訂合同時間：買賣雙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易合同的簽訂。3.2支付首付款時間：首付款應在簽訂房產(chǎn)交易合同之日起10個工作日內(nèi)支付。3.3申請按揭貸款時間：按揭貸款申請應在簽訂房產(chǎn)交易合同之日起30個工作日內(nèi)完成。3.4按揭貸款審批時間：按揭貸款審批應在申請之日起15個工作日內(nèi)完成。3.5支付尾款時間：尾款支付應在按揭貸款審批通過后，且買方獲得貸款發(fā)放通知之日起10個工作日內(nèi)支付。4.支付方式變更4.1支付方式變更申請：如需變更支付方式，雙方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.2支付方式變更審批：支付方式變更申請需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)對方書面同意后方可生效。4.3支付方式變更生效時間：支付方式變更自雙方書面同意之日起生效。5.逾期付款處理5.1逾期付款定義：逾期付款是指買方未按約定時間支付房款的行為。5.2逾期付款罰息計算：逾期付款罰息按日計收，罰息利率為同期銀行貸款基準利率的1.5倍。5.3逾期付款處理措施：逾期付款時，賣方有權(quán)要求買方支付罰息，并可采取法律手段追討欠款。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商，爭取達成一致意見。6.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如未能達成一致意見，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約責任定義：違約責任是指因一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。8.2違約責任承擔：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任賠償：違約金按合同總價款的1%計算，賠償損失按實際損失計算，但最高不超過合同總價款的10%。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1房產(chǎn)交易合同附件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。10.2支付方式及時間表附件：包括但不限于支付方式及時間表明細表、銀行貸款合同、支付憑證等。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同附件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。13.2支付方式及時間表附件：包括但不限于支付方式及時間表明細表、銀行貸款合同、支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與房產(chǎn)交易活動，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他獨立主體。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的角色和職責。2.2第三方介入應在本合同簽訂后，房產(chǎn)交易正式開始前完成。3.第三方的職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶登記等。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務。5.第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。5.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合同違約金等。6.2第三方責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務不當所遭受的直接經(jīng)濟損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務，甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務，乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立主體，甲乙雙方應共同維護第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方的角色或職責，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的責任。9.第三方的保密義務9.1第三方對本合同涉及的所有信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方的保險責任10.1第三方在提供服務過程中，應自行承擔因自身原因?qū)е碌囊馔馐鹿驶驌p害賠償責任。10.2第三方應購買相關(guān)保險，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。11.第三方的合規(guī)責任11.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保服務的合法性和合規(guī)性。11.2第三方違反合規(guī)責任，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、時間表等條款。附件說明：本合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：確保房產(chǎn)交易合法有效，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。附件說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納，確保交易