2024年度長春房產拍賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春房產拍賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表人1.3聯(lián)系方式2.拍賣標的物信息2.1拍賣標的物名稱2.2拍賣標的物位置2.3拍賣標的物面積2.4拍賣標的物用途2.5拍賣標的物權屬情況3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣保證金3.4拍賣公告4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價5.拍賣成交價及支付方式5.1成交價5.2支付方式5.3支付期限6.房產過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶費用7.拍賣標的物瑕疵及責任7.1瑕疵說明7.2責任承擔8.拍賣保證金退還8.1退還條件8.2退還方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1生效條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：拍賣標的物產權證明12.2附件二：拍賣公告12.3附件三：拍賣成交確認書13.合同簽訂及生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2法定代表人或授權代表人（1）甲方法定代表人/授權代表人：_______（2）乙方法定代表人/授權代表人：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.拍賣標的物信息2.1拍賣標的物名稱（1）標的物名稱：_______2.2拍賣標的物位置（1）標的物所在地址：_______2.3拍賣標的物面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4拍賣標的物用途（1）用途：_______2.5拍賣標的物權屬情況（1）權屬證明文件：_______（2）權屬登記情況：_______3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式（1）拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣程序（1）公告發(fā)布：_______（2）拍賣時間：_______（3）拍賣地點：_______3.3拍賣保證金（1）保證金金額：_______元（2）繳納方式：_______3.4拍賣公告（1）公告內容：_______（2）公告發(fā)布平臺：_______4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價（1）底價金額：_______元4.2起拍價（1）起拍價金額：_______元5.拍賣成交價及支付方式5.1成交價（1）成交價金額：_______元5.2支付方式（1）支付方式：_______（2）支付期限：_______6.房產過戶及稅費6.1過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)辦理時間：_______（2）過戶手續(xù)辦理地點：_______6.2稅費承擔（1）稅費金額：_______元（2）稅費承擔方：_______6.3過戶費用（1）過戶費用金額：_______元（2）過戶費用承擔方：_______8.拍賣保證金退還8.1退還條件（1）拍賣成交，乙方按照約定支付拍賣成交價后；（2）拍賣未成交，在拍賣結束后五個工作日內。8.2退還方式（1）退還至乙方指定的銀行賬戶；（2）退還期限：拍賣成交后十個工作日內。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點進行拍賣；（2）乙方未按約定繳納拍賣保證金；（3）乙方未按約定支付拍賣成交價；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付_______元的違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構（1）仲裁機構名稱：_______（2）仲裁規(guī)則：_______11.合同生效及解除11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)_______公證處公證。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：拍賣標的物產權證明（1）產權證明文件名稱：_______（2）產權證明文件編號：_______12.2附件二：拍賣公告（1）拍賣公告發(fā)布時間：_______（2）拍賣公告內容：_______12.3附件三：拍賣成交確認書（1）成交確認書簽訂時間：_______（2）成交確認書內容：_______13.合同簽訂及生效時間（1）合同簽訂時間：_______（2）合同生效時間：_______14.其他約定事項（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、評估、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供相關服務的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關義務；（2）第三方提供的服務應真實、準確、全面，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.第三方介入費用17.1費用承擔第三方介入所產生的費用，由提供服務的第三方自行承擔，甲方或乙方根據(jù)本合同約定支付相應的服務費用。17.2費用支付（1）服務費用支付方式：_______；（2）服務費用支付期限：_______。18.第三方介入期限（1）第三方介入期限：_______；（2）如需延長介入期限，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方委托的代理人，在介入期間，甲方對第三方的一切指示均具有法律效力；（2）第三方應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方委托的代理人，在介入期間，乙方對第三方的一切指示均具有法律效力；（2）第三方應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。20.第三方責任限額20.1責任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過_______元；（2）如因第三方原因導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。20.2責任免除（1）如因不可抗力導致本合同無法履行，第三方不承擔責任；（2）如因甲方或乙方的故意或重大過失導致本合同無法履行，第三方不承擔責任。21.第三方變更與替換21.1變更與替換（1）如需變更或替換第三方，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更或替換后的第三方應履行本合同約定的義務。22.第三方介入終止22.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成本合同約定的任務；（3）雙方協(xié)商一致。22.2終止手續(xù)（1）終止雙方與第三方的合作關系；（2）第三方退還甲方或乙方已支付的費用。23.其他23.1本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；23.2本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標的物產權證明要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件，證明拍賣標的物的所有權歸屬。說明：此附件用于證明拍賣標的物的權屬情況，確保拍賣的合法性。2.附件二：拍賣公告要求：公告內容應包括拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、起拍價、保證金等信息。說明：此附件用于告知公眾拍賣信息，確保拍賣的公開透明。3.附件三：拍賣成交確認書要求：確認書應明確拍賣成交價、支付方式、支付期限等信息。說明：此附件用于確認拍賣成交結果，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：拍賣標的物現(xiàn)狀說明要求：詳細描述拍賣標的物的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：此附件用于告知乙方拍賣標的物的實際情況，以便乙方做出是否參與拍賣的決定。5.附件五：拍賣標的物交易稅費清單要求：列明拍賣標的物交易過程中可能產生的稅費種類及金額。說明：此附件用于告知乙方交易過程中可能產生的稅費，便于乙方做好財務準備。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責、費用等事項。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：此附件用于完善合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點進行拍賣；乙方未按約定繳納拍賣保證金；乙方未按約定支付拍賣成交價；第三方未按約定履行職責；雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的大小根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定；如因違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例：甲方未按約定時間進行拍賣，應向乙方支付_______元的違約金；乙方未按約定支付拍賣成交價，應向甲方支付_______元的違約金；第三方未按約定履行職責，應向甲方或乙方支付_______元的違約金。全文完。2024年度長春房產拍賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點1.5合同當事人信息1.5.1出讓方1.5.2受讓方2.拍賣標的物2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物權屬證明2.4標的物現(xiàn)狀描述2.5標的物附屬設施及配套設施3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.2.1拍賣公告3.2.2拍賣報名3.2.3拍賣會3.2.4拍賣成交確認3.2.5交付手續(xù)4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價4.3增價幅度5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還6.拍賣費用及稅費6.1拍賣費用6.2稅費7.拍賣成交價及支付方式7.1成交價7.2支付方式7.3付款時間8.合同履行及交付8.1履行期限8.2交付標的物時間及方式8.3交付手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度長春房產拍賣合同1.2合同編號：CG202400011.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點：長春市朝陽區(qū)大廈會議室1.5合同當事人信息1.5.1出讓方：長春市房地產開發(fā)有限公司1.5.2受讓方：（個人）2.拍賣標的物2.1標的物名稱：長春市朝陽區(qū)路號住宅樓室2.2標的物地址：長春市朝陽區(qū)路號2.3標的物權屬證明：長春市房產證號：YD202300012.4標的物現(xiàn)狀描述：該標的物為多層住宅，建筑面積平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)，室內裝修為簡裝。2.5標的物附屬設施及配套設施：燃氣、暖氣、自來水、電梯、停車位等配套設施齊全。3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣程序3.2.1拍賣公告：拍賣公告于2024年1月1日至2024年2月1日在長春市日報及房地產網(wǎng)發(fā)布。3.2.2拍賣報名：有意向的競買人需在2024年2月1日前向拍賣機構提交報名資料。3.2.3拍賣會：拍賣會定于2024年2月15日15:00在長春市大廈會議室舉行。3.2.4拍賣成交確認：拍賣成交后，競買人需在拍賣會結束后2個工作日內與出讓方簽訂成交確認書。3.2.5交付手續(xù)：競買人需在簽訂成交確認書后30個工作日內辦理標的物產權過戶手續(xù)。4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價：人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）4.2起拍價：人民幣陸佰萬元整（￥600萬元）4.3增價幅度：人民幣拾萬元整（￥100萬元）5.拍賣保證金5.1保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）5.2保證金繳納時間：拍賣報名時繳納5.3保證金退還：拍賣成交后3個工作日內退還競得人，未成交者退還至原賬戶。6.拍賣費用及稅費6.1拍賣費用：人民幣壹萬元整（￥10000元）6.2稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，稅費由受讓方承擔。7.拍賣成交價及支付方式7.1成交價：以拍賣會現(xiàn)場競買人最終報價為準。7.2支付方式：競買人需在簽訂成交確認書后3個工作日內支付拍賣成交價50%的款項，余款在辦理產權過戶手續(xù)前付清。7.3付款時間：拍賣成交后30日內支付完畢。8.合同履行及交付8.1履行期限：自合同簽訂之日起至標的物產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2交付標的物時間及方式：受讓方在簽訂成交確認書后30個工作日內，由出讓方協(xié)助辦理標的物交付手續(xù)，受讓方應在規(guī)定時間內接收標的物。8.3交付手續(xù)：受讓方應在接收標的物時，對標的物的現(xiàn)狀進行驗收，如有不符，應在驗收之日起3個工作日內向出讓方提出書面異議，逾期視為無異議。9.違約責任9.1.1出讓方未按合同約定時間交付標的物；9.1.2受讓方未按合同約定支付款項；9.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法履行；9.2違約責任：9.2.1出讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；9.2.2受讓方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的10%；9.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交長春市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：長春市仲裁委員會。11.合同解除11.1.1合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。12.合同變更12.1合同變更條件：合同當事人協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同變更程序：變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應相互確認，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行，介入方式包括但不限于：16.1.1第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行交易；16.1.2第三方作為評估機構，對標的物進行價值評估；16.1.3第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和代理服務；16.1.4第三方作為會計師事務所，提供財務審計和稅務服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致的違約行為，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方違約責任限額為合同標的物價值的X%；17.1.2第三方違約責任限額不得超過人民幣Y萬元。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的服務義務，甲方應予以配合；19.1.2第三方違約導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償；19.1.3第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的服務義務，乙方應予以配合；19.2.2第三方違約導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償；19.2.3第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方在執(zhí)行合同過程中違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的違約責任；19.3.2若第三方在執(zhí)行合同過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按損失比例分擔責任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并確保第三方提供的服務的連續(xù)性和有效性；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付費用，并承擔相應的稅費。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；21.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方已履行服務義務的確認和費用的結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告：包括拍賣標的物信息、拍賣時間、地點、起拍價、增價幅度等。2.拍賣報名表：競買人填寫的基本信息、報名保證金繳納證明等。3.拍賣成交確認書：競買人與出讓方簽訂的成交確認文件，明確成交價、支付方式、交付時間等。4.標的物權屬證明：房產證、土地使用權證等。5.標的物現(xiàn)狀描述：標的物的詳細描述，包括結構、面積、裝修情況等。6.附屬設施及配套設施清單：標的物所配備的附屬設施和配套設施的詳細清單。7.拍賣費用及稅費支付憑證：支付拍賣費用和稅費的收據(jù)或發(fā)票。8.拍賣保證金繳納證明：競買人繳納保證金的憑證。9.拍賣費用支付憑證：支付拍賣費用的收據(jù)或發(fā)票。10.稅費支付憑證：支付稅費的收據(jù)或發(fā)票。11.付款憑證：支付成交價的憑證。12.交付手續(xù)辦理憑證：辦理標的物產權過戶手續(xù)的憑證。13.合同變更協(xié)議：合同變更的書面協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：合同解除的書面協(xié)議。15.第三方服務協(xié)議：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定時間交付標的物。1.2受讓方未按合同約定支付款項。1.3第三方違反服務協(xié)議，導致合同無法履行。1.4任何一方違反合同約定導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：2.1出讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。2.2受讓方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。2.3第三方違約，根據(jù)服務協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。2.4因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。3.違約責任示例說明：3.1出讓方未按合同約定時間交付標的物，導致受讓方無法按時入住，受讓方有權要求出讓方支付違約金，違約金為標的物價值的10%。3.2受讓方未按合同約定支付款項，導致出讓方無法及時收到款項，受讓方有權要求支付違約金，違約金為未支付款項的10%。3.3第三方在提供評估服務時，未按照約定時間完成評估報告，導致受讓方無法按時辦理貸款手續(xù)，第三方應向受讓方支付違約金，違約金為服務費用的20%。3.4任何一方違反合同約定導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度長春房產拍賣合同2本合同目錄一覽1.拍賣標的物的概述1.1拍賣標的物的名稱1.2拍賣標的物的位置1.3拍賣標的物的面積1.4拍賣標的物的用途1.5拍賣標的物的權屬狀況2.拍賣方式及流程2.1拍賣方式2.2拍賣流程2.3拍賣時間2.4拍賣地點3.拍賣底價及起拍價3.1拍賣底價3.2起拍價3.3增價幅度4.拍賣保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.拍賣成交及付款5.1成交價格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款的違約責任6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間7.拍賣合同生效條件7.1合同生效時間7.2合同生效條件8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的修改與補充11.合同附件11.1附件一：拍賣標的物清單11.2附件二：拍賣公告11.3附件三：拍賣成交確認書11.4附件四：房產過戶申請書11.5附件五：稅費計算表12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條拍賣標的物的概述1.1拍賣標的物的名稱：位于長春市區(qū)街道號，面積為平方米的住宅。1.2拍賣標的物的位置：具體位置詳見拍賣公告附圖。1.3拍賣標的物的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4拍賣標的物的用途：住宅用途，已取得房屋所有權證。1.5拍賣標的物的權屬狀況：標的物所有權清晰，無抵押、無查封，無權屬糾紛。第二條拍賣方式及流程2.1拍賣方式：公開拍賣。2.2拍賣流程：公告發(fā)布、報名、繳納保證金、拍賣會舉行、拍賣成交、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)。2.3拍賣時間：2024年5月20日。2.4拍賣地點：長春市區(qū)街道號拍賣行。第三條拍賣底價及起拍價3.1拍賣底價：人民幣萬元。3.2起拍價：人民幣萬元，起拍價不得低于拍賣底價。3.3增價幅度：每次增價不得低于人民幣萬元。第四條拍賣保證金4.1保證金金額：人民幣萬元。4.2保證金繳納方式：銀行轉賬，賬戶信息詳見拍賣公告。4.3保證金退還條件：拍賣成交后，保證金轉為購房款；拍賣未成交，保證金在拍賣結束后五個工作日內退還。第五條拍賣成交及付款5.1成交價格：以最高出價者確定的成交價格為準。5.2付款方式：一次性付款。5.3付款期限：成交后五個工作日內支付全部購房款。5.4逾期付款的違約責任：逾期付款每逾期一日，應向出賣人支付成交價千分之二的違約金。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由買受人負責辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔：過戶稅費按照國家相關政策規(guī)定，由買受人承擔。6.3過戶時間：拍賣成交后十個工作日內完成過戶手續(xù)。第七條拍賣合同生效條件7.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效條件：拍賣成交且買受人已支付全部購房款。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按約定交付標的物，買受人請求解除合同的；8.1.2買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的；8.1.3因不可抗力致使合同無法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責任：8.2.1出賣人違約責任：出賣人未按約定交付標的物，應向買受人支付違約金，違約金為成交價的%；8.2.2買受人違約責任：買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，提交長春市仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的修改與補充10.1任何對合同的修改與補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。第十一條合同附件11.1附件一：拍賣標的物清單；11.2附件二：拍賣公告；11.3附件三：拍賣成交確認書；11.4附件四：房產過戶申請書；11.5附件五：稅費計算表。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同約定的終止條件成就；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并辦理合同終止手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1本合同由出賣人和買受人雙方簽署；14.3本合同簽署后，出賣人和買受人應將合同副本各自保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的范疇2.1.1拍賣標的物的評估、鑒定；2.1.2合同起草、審核；2.1.3房產過戶手續(xù)辦理；2.1.4稅費計算與繳納；2.1.5爭議解決過程中的法律咨詢或仲裁。第三條第三方的選擇與授權3.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并授權第三方參與合同履行。3.2第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，并簽署保密協(xié)議。第四條第三方的責任與權利4.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。4.2第三方的權利包括：4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；4.2.2針對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出建議或解決方案；4.2.3依法維護自身合法權益。4.3第三方的責任包括：4.3.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供準確、及時的服務；4.3.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.3.3因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，承擔相應的責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為人民幣萬元。5.2第三方的責任限額在合同中明確約定，并在保密協(xié)議中予以確認。5.3如第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)重大問題的，其責任限額不足以賠償損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。6.2第三方僅負責提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的交易風險。6.3第三方與其他各方（如政府機關、稅務機關等）的關系，由第三方自行處理。第七條第三方介入