2024天津田園綜合體土地承包使用權(quán)出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津田園綜合體土地承包使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包使用權(quán)出租的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地承包期限3.土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用及支付方式3.1出租費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地承包使用權(quán)出租合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.土地承包使用權(quán)出租合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.土地承包使用權(quán)出租合同違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.土地承包使用權(quán)出租合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.土地承包使用權(quán)出租合同其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)8.2附件9.合同附件9.1土地承包使用權(quán)出租合同附件一9.2土地承包使用權(quán)出租合同附件二10.合同生效日期及有效期10.1合同生效日期10.2合同有效期11.合同解除及終止日期11.1合同解除日期11.2合同終止日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除后的土地承包使用權(quán)處理13.1土地承包使用權(quán)處理13.2土地承包使用權(quán)返還14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件14.2補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：天津市田園綜合體有限公司1.1.2出租方住所：天津市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2.2承租方住所：天津市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地承包使用權(quán)出租的基本情況2.1土地位置：天津市區(qū)街道村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植、休閑觀光2.4土地承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用及支付方式3.1出租費(fèi)用：每年每畝1000元人民幣3.2支付方式：每年年初支付，一次性支付全年費(fèi)用3.3付款時(shí)間：每年的1月10日前4.土地承包使用權(quán)出租合同簽訂及生效4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同生效：2024年1月1日5.土地承包使用權(quán)出租合同解除及終止5.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同5.2合同終止條件：合同到期自然終止6.土地承包使用權(quán)出租合同違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供土地承包使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失6.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付土地承包使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；逾期支付超過(guò)30日的，出租方有權(quán)解除合同7.土地承包使用權(quán)出租合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交天津市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：天津市區(qū)人民法院8.土地承包使用權(quán)出租合同其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。9.合同附件9.1土地承包使用權(quán)出租合同附件一：土地承包使用權(quán)范圍及界限圖9.2土地承包使用權(quán)出租合同附件二：土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用明細(xì)表10.合同生效日期及有效期10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止11.合同解除及終止日期11.1合同解除日期：根據(jù)第五條約定，合同解除日期以實(shí)際解除行為發(fā)生之日為準(zhǔn)11.2合同終止日期：合同到期或根據(jù)合同約定終止時(shí)，視為合同終止日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件12.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除后的土地承包使用權(quán)處理13.1土地承包使用權(quán)處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并按照原狀恢復(fù)土地，出租方有權(quán)收回土地承包使用權(quán)13.2土地承包使用權(quán)返還：承租方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)，將土地承包使用權(quán)返還給出租方14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件：包括但不限于附件一和附件二，以及其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.2補(bǔ)充文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等，補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入方式：第三方可采取現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、定期報(bào)告、專項(xiàng)評(píng)估等方式介入合同履行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：1.1確保合同條款的履行；1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；1.3收集、整理合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料；1.4對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案；1.5協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)利：1.1獲取合同履行過(guò)程中所需的必要信息；1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；1.4在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出終止合同履行的建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際需要支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的職責(zé)，對(duì)于因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，但不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；1.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估，但最終決定權(quán)仍由甲乙雙方共同行使。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包使用權(quán)范圍及界限圖要求：精確標(biāo)明土地承包使用權(quán)的范圍、界限及土地利用現(xiàn)狀。說(shuō)明：此圖為合同附件，用于明確土地承包使用權(quán)的具體范圍和界限。2.土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每年的土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用，包括金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此表為合同附件，用于記錄和證明雙方約定的土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.土地利用規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)說(shuō)明土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)措施，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。說(shuō)明：此文件為合同附件，用于指導(dǎo)承租方在土地承包使用過(guò)程中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄和證明合同變更的事實(shí)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估意見(jiàn)。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于證明第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地承包使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付土地承包使用權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；逾期支付超過(guò)30日的，出租方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定提供土地承包使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于種植損失、租金損失等。若承租方未按合同約定支付土地承包使用權(quán)費(fèi)用，逾期30日后，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024天津田園綜合體土地承包使用權(quán)出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.承包期限3.1承包起始時(shí)間3.2承包終止時(shí)間4.土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地承包使用權(quán)范圍5.1土地承包使用權(quán)權(quán)利5.2土地承包使用權(quán)義務(wù)6.土地使用條件6.1土地使用規(guī)范6.2土地環(huán)境保護(hù)6.3土地用途變更7.土地承包合同履行7.1合同履行方式7.2合同履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地承包使用權(quán)明細(xì)表12.2附件二：土地承包費(fèi)用支付憑證13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方住所：1.1.4承租方聯(lián)系電話：1.1.5承租方開(kāi)戶銀行：1.1.6承租方銀行賬號(hào)：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方住所：1.2.4出租方聯(lián)系電話：1.2.5出租方開(kāi)戶銀行：1.2.6出租方銀行賬號(hào)：2.承包土地基本情況2.1土地位置：天津市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地2.4土地用途：農(nóng)業(yè)種植3.承包期限3.1承包起始時(shí)間：2024年1月1日3.2承包終止時(shí)間：2034年12月31日4.土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元4.2付款方式：分期付款，首期付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于每年1月1日前支付4.3付款時(shí)間：每年1月1日前5.土地承包使用權(quán)范圍5.1土地承包使用權(quán)權(quán)利：5.1.1在合同約定的承包期限內(nèi)，承租方有權(quán)在承包土地上從事農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)5.1.2承租方有權(quán)在承包土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施5.1.3承租方有權(quán)享有承包土地的收益5.2土地承包使用權(quán)義務(wù)：5.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地承包政策的規(guī)定合理利用土地，不得改變土地用途5.2.2承租方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染5.2.3承租方應(yīng)按照合同約定支付土地承包費(fèi)用6.土地使用條件6.1土地使用規(guī)范：6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)6.1.2承租方應(yīng)按照土地承包合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途6.2土地環(huán)境保護(hù)：6.2.1承租方應(yīng)采取有效措施防止土地污染，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境6.2.2承租方應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，減少對(duì)土地的污染6.3土地用途變更：6.3.1如需變更土地用途，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更6.3.2土地用途變更后，土地承包費(fèi)用和承包期限將根據(jù)變更后的土地用途進(jìn)行調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用的8.1.2承租方未按照合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或污染的8.1.3出租方未按照合同約定提供土地或設(shè)施的8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于土地修復(fù)費(fèi)用和環(huán)境污染治理費(fèi)用8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，出租方應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起10日內(nèi)，就合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議10.2.3未達(dá)成協(xié)議的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)就土地承包使用權(quán)的收回和補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議11.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理土地承包使用權(quán)的收回手續(xù)12.合同附件12.1附件一：土地承包使用權(quán)明細(xì)表12.1.1土地位置12.1.2土地面積12.1.3土地性質(zhì)12.1.4土地用途12.2附件二：土地承包費(fèi)用支付憑證13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍僅限于其合作協(xié)議的約定。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不免除甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合作協(xié)議中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式及時(shí)間支付。16.甲乙方額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、責(zé)任范圍等。16.1.2明確甲乙雙方與第三方之間的溝通機(jī)制和責(zé)任劃分。16.1.3明確第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議或要求。16.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并可參照合同金額的一定比例確定。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同金額的10%。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力或第三方故意造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：18.1.1第三方如需更換人員或更換服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方退出：18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同繼續(xù)履行。18.3第三方退出的責(zé)任：18.3.1第三方退出合同，應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3.2第三方退出合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包使用權(quán)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包括土地位置、面積、性質(zhì)、用途等詳細(xì)信息。b.列明土地承包期限、承包費(fèi)用、付款方式等條款。c.明確土地使用條件和環(huán)境保護(hù)要求。d.包含合同雙方簽字和日期。2.附件二：土地承包費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包括支付日期、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。b.包含付款方和收款方的基本信息。c.確保憑證的真實(shí)性和有效性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包括第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、責(zé)任范圍等。b.明確甲乙雙方與第三方之間的溝通機(jī)制和責(zé)任劃分。c.列明第三方費(fèi)用及支付方式。d.包含合同雙方和第三方簽字和日期。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明違約行為的種類和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。b.包含違約責(zé)任認(rèn)定的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。c.明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和期限。d.包含合同雙方簽字和日期。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)。c.包含合同雙方簽字和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用b.未按照合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或污染c.未按照合同約定提供土地或設(shè)施d.未經(jīng)同意擅自變更土地用途e.未經(jīng)同意擅自解除合同f.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的發(fā)生b.違約行為對(duì)合同履行造成的影響c.違約行為的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.違約行為：承租方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%b.違約行為：出租方未按照合同約定提供土地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失c.違約行為：未經(jīng)同意擅自變更土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于土地修復(fù)費(fèi)用和環(huán)境污染治理費(fèi)用全文完。2024天津田園綜合體土地承包使用權(quán)出租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地用途3.承包人及出租人資格要求3.1承包人資格要求3.2出租人資格要求4.土地承包使用權(quán)出租期限4.1出租期限4.2期限起止日期5.土地承包使用權(quán)費(fèi)用5.1承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2承包費(fèi)支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.土地承包使用權(quán)使用范圍及條件6.1使用范圍6.2使用條件6.3限制性規(guī)定7.土地承包使用權(quán)變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.土地承包使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序9.土地承包使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行方式10.2履行期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：土地承包使用權(quán)合同附件12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方：天津市田園綜合體有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3承包方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.4法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：天津市田園綜合體有限公司辦公室1.3合同編號(hào)1.3.1編號(hào)：TJTYZ202400012.土地基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：天津市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2土地面積：100畝2.2土地權(quán)屬證明文件2.2.1土地所有權(quán)證號(hào)：津土權(quán)證字第號(hào)2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：津地使用權(quán)證字第號(hào)2.3土地用途2.3.1土地用途：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖3.承包人及出租人資格要求3.1承包人資格要求3.1.1具有獨(dú)立法人資格3.1.2具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力3.1.3無(wú)不良信用記錄3.2出租人資格要求3.2.1具有獨(dú)立法人資格3.2.2具有土地所有權(quán)或使用權(quán)3.2.3無(wú)不良信用記錄4.土地承包使用權(quán)出租期限4.1出租期限4.1.1出租期限：10年4.2期限起止日期4.2.1起始日期：2024年1月1日4.2.2截止日期：2034年1月1日5.土地承包使用權(quán)費(fèi)用5.1承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1.1承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝1000元5.1.2支付方式：每年1月1日前一次性支付5.2承包費(fèi)支付時(shí)間5.2.1支付時(shí)間：每年1月1日5.3違約責(zé)任5.3.1逾期支付承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠款金額的千分之五作為違約金。6.土地承包使用權(quán)使用范圍及條件6.1使用范圍6.1.1用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖6.1.2不得改變土地用途6.2使用條件6.2.1嚴(yán)格按照土地承包使用權(quán)合同約定的用途使用土地6.2.2不得破壞土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境6.2.3遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)6.3限制性規(guī)定6.3.1未經(jīng)出租方同意，不得將土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓6.3.2不得在土地上建造永久性建筑物7.土地承包使用權(quán)變更及解除7.1變更條件7.1.1出租方或承包方因不可抗力原因需要變更合同內(nèi)容7.1.2經(jīng)出租方和承包方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3解除條件7.3.1出租方或承包方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致7.3.2合同約定的出租期限屆滿7.4解除程序7.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議7.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.土地承包使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1出租期限屆滿8.1.2合同解除8.1.3土地承包使用權(quán)被收回8.2終止程序8.2.1出租期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)8.2.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確終止日期8.2.3土地承包使用權(quán)被收回時(shí)，出租方應(yīng)書(shū)面通知承包方9.土地承包使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁解決：提交天津市仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3訴訟解決：向天津市人民法院提起訴訟9.3糾紛解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)9.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方承擔(dān)10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行方式10.1.1承包方按照合同約定使用土地10.1.2出租方提供必要的土地使用條件10.1.3雙方按照合同約定履行各自義務(wù)10.2履行期限10.2.1合同約定的出租期限10.3違約責(zé)任10.3.1承包方違約責(zé)任：10.3.1.1逾期支付承包費(fèi)的，每逾期一日，支付欠款金額的千分之五作為違約金；10.3.1.2違反土地使用約定的，賠償出租方因此遭受的損失；10.3.1.3轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓土地承包使用權(quán)的，解除合同，并賠償出租方損失。10.3.2出租方違約責(zé)任：10.3.2.1未按合同約定提供土地使用條件的，賠償承包方因此遭受的損失；10.3.2.2收回土地承包使用權(quán)違反約定的，賠償承包方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效日期11.2.1合同簽訂日期11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件11.3.2合同解除11.4終止日期11.4.1合同約定的終止日期12.合同附件12.1附件一：土地承包使用權(quán)合同附件12.1.1土地使用規(guī)劃圖12.1.2土地承包使用權(quán)合同文本12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.2.1土地所有權(quán)證12.2.2土地使用權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件12.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件13.1.2雙方協(xié)商一致13.2解除程序13.2.1雙方簽訂解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件13.3.2合同解除13.4終止程序13.4.1雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)13.4.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.1.3訴訟解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決14.2.2仲裁解決：提交天津市仲裁委員會(huì)仲裁14.2.3訴訟解決：向天津市人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)14.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方承擔(dān)14.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的項(xiàng)目或服務(wù)。15.2.2解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2.3提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和條件。16.1.2指導(dǎo)第三方開(kāi)展工作。16.1.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方責(zé)任16.2.1同意第三方介入，并配合第三方開(kāi)展工作。16.2.2向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其工作成果符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙