2025的農(nóng)村購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（具體地址），占地面積約為平方米，建筑占地面積約為平方米，建筑總面積約為平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等）。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的%作為定金，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（2）乙方在年月日前，向甲方支付購(gòu)房款總額的剩余部分。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述一致。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的%。5.2如果甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保合同中房產(chǎn)的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括面積、現(xiàn)狀等。如有分歧，應(yīng)由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估，以確定實(shí)際面積和現(xiàn)狀。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合法律規(guī)定，過(guò)戶手續(xù)齊全，避免后續(xù)出現(xiàn)所有權(quán)爭(zhēng)議。3.交易資金的安全：雙方應(yīng)通過(guò)合法的支付方式進(jìn)行交易，確保資金的安全。如有必要，可以借助第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金監(jiān)管。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額，包括定金和剩余房款。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金，通常為本合同購(gòu)房款總額的一定比例。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房產(chǎn)買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售位于農(nóng)村的房產(chǎn)，買方愿意購(gòu)買并持有房產(chǎn)所有權(quán)的情況。2.房產(chǎn)交易雙方為自然人或法人：適用于雙方為自然人或其他法人組織之間的房產(chǎn)買賣交易。3.房產(chǎn)過(guò)戶需求：適用于需要將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方，并完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection：買方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspection，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。5.土地使用權(quán)：明確房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)歸屬，以及土地使用權(quán)是否隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有完整所有權(quán)的相關(guān)文件。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。4.賣方身份證明文