2024年房地產(chǎn)合作伙伴開發(fā)合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)合作伙伴開發(fā)合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條項(xiàng)目開發(fā)3.1項(xiàng)目概述3.2開發(fā)計(jì)劃3.3開發(fā)資金第四條投資與收益分配4.1投資比例4.2收益分配方式4.3盈虧分擔(dān)第五條項(xiàng)目管理5.1管理架構(gòu)5.2決策機(jī)制5.3項(xiàng)目執(zhí)行第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持6.2服務(wù)內(nèi)容第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1合作方違約9.2違約處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條一般條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3可分割性第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合作方信息14.2附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨為本合同所述的合作項(xiàng)目，雙方共同投入資金、技術(shù)和人力資源，按照約定的比例分享項(xiàng)目收益，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作范圍雙方的合作范圍包括但不限于項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。具體合作內(nèi)容詳見附件。1.3合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利（1）按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。（2）按照約定的方式參與項(xiàng)目的管理和決策。（3）對項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）享有項(xiàng)目所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.2合作方的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和金額投入資金。（2）按照約定的期限提供技術(shù)和人力資源。（3）遵守項(xiàng)目所在地法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。（4）按照約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和虧損。第三條項(xiàng)目開發(fā)3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱為：____，項(xiàng)目地點(diǎn)位于____，項(xiàng)目類型為____，項(xiàng)目總投資為____元。3.2開發(fā)計(jì)劃雙方按照約定的比例共同投資，按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付等階段。3.3開發(fā)資金項(xiàng)目開發(fā)資金包括但不限于土地購置費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)等。具體資金支出按照項(xiàng)目實(shí)際需要和雙方約定進(jìn)行。第四條投資與收益分配4.1投資比例雙方按照約定的比例共同投資，投資比例為____%。4.2收益分配方式項(xiàng)目收益按照約定的比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：（1）項(xiàng)目運(yùn)營收入：按照實(shí)際收入扣除成本和費(fèi)用后的凈利潤，雙方按照投資比例分配。（2）項(xiàng)目資產(chǎn)處置收益：在項(xiàng)目終止或轉(zhuǎn)讓時(shí)，項(xiàng)目資產(chǎn)處置所得扣除成本和費(fèi)用后的收益，雙方按照投資比例分配。4.3盈虧分擔(dān)項(xiàng)目虧損按照約定的比例進(jìn)行分擔(dān)，具體分擔(dān)方式如下：（1）項(xiàng)目運(yùn)營虧損：扣除項(xiàng)目運(yùn)營收入，剩余虧損由雙方按照投資比例分擔(dān)。（2）項(xiàng)目資產(chǎn)處置虧損：在項(xiàng)目終止或轉(zhuǎn)讓時(shí)，項(xiàng)目資產(chǎn)處置所得扣除成本和費(fèi)用后的虧損，由雙方按照投資比例分擔(dān)。第五條項(xiàng)目管理5.1管理架構(gòu)項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。項(xiàng)目管理委員會(huì)由雙方代表組成，雙方各自提名一半成員。5.2決策機(jī)制項(xiàng)目管理委員會(huì)按照民主協(xié)商的原則進(jìn)行決策，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方共同同意。5.3項(xiàng)目執(zhí)行雙方按照項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目。如一方未按照約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持雙方按照約定的比例提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。6.2服務(wù)內(nèi)容技術(shù)支持包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、施工指導(dǎo)、設(shè)備調(diào)試、人員培訓(xùn)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1合作方違約9.2違約處理方式違約方應(yīng)按照對方的要求，采取補(bǔ)救措施，或者支付違約金。違約金的計(jì)算方式和金額，雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止本合同終止的情形如下：（1）雙方同意終止；（2）合作期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十二條一般條款12.1通知任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)立即通知對方。12.2完整協(xié)議本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)商和協(xié)議。12.3可分割性如果本合同的任何條款在任何司法管轄區(qū)不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合作方信息（1）甲方名稱：____，地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____；（2）乙方名稱：____，地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目詳細(xì)說明；（2）投資計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)測；（3）技術(shù)支持和服務(wù)的具體內(nèi)容；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)描述項(xiàng)目的目標(biāo)、規(guī)模、地理位置、設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：投資計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)測包括項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金籌措計(jì)劃、預(yù)期收益預(yù)測、成本估算等財(cái)務(wù)信息。附件三：技術(shù)支持和服務(wù)的具體內(nèi)容詳細(xì)列出技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、施工指導(dǎo)、設(shè)備調(diào)試、人員培訓(xùn)等。附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書明確項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合作過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：項(xiàng)目管理委員會(huì)組織架構(gòu)和決策機(jī)制詳細(xì)描述項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、決策機(jī)制等信息。附件七：收益分配和虧損分擔(dān)方案詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目收益分配和虧損分擔(dān)的比例、方式和條件。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件九：爭議解決方式和法律適用明確爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟，以及適用的法律。附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括其他與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的合同、協(xié)議、許可證等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間和金額投入資金。2.未能按照約定的期限提供技術(shù)和人力資源。3.未能遵守項(xiàng)目所在地法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目違規(guī)。4.未能按照約定分享項(xiàng)目收益或分擔(dān)虧損。5.泄露對方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照雙方約定的比例承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額，雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)投入資金，按照約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)商和協(xié)議。2.合作方：指甲方和乙方，雙方按照約定的比例共同投資、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享收益。3.項(xiàng)目：指本合同約定的合作項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.