2024年度租賃合同-房東房產(chǎn)租賃物業(yè)維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同房東房產(chǎn)租賃物業(yè)維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房產(chǎn)租賃用途2.1租賃用途說明2.2違約責(zé)任3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.1房產(chǎn)維護(hù)內(nèi)容3.2維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)3.3維護(hù)期限及要求4.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.房產(chǎn)租賃保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.房產(chǎn)租賃合同變更6.1變更條件6.2變更流程6.3變更通知7.房產(chǎn)租賃合同解除7.1解除條件7.2解除流程7.3解除通知8.房產(chǎn)租賃合同終止8.1終止條件8.2終止流程8.3終止通知9.房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.房產(chǎn)租賃合同附件10.1附件一：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議10.4附件四：房產(chǎn)租賃合同終止協(xié)議11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止流程13.合同其他約定13.1違約責(zé)任13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)租賃合同終止協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（房東）名稱：_________（2）甲方（房東）地址：_________（3）甲方（房東）聯(lián)系人：_________（4）甲方（房東）聯(lián)系電話：_________（5）乙方（承租人）名稱：_________（6）乙方（承租人）地址：_________（7）乙方（承租人）聯(lián)系人：_________（8）乙方（承租人）聯(lián)系電話：_________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：_________（2）房產(chǎn)用途：_________（3）房產(chǎn)面積：_________平方米（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.3租賃期限（1）起始日期：_________（2）終止日期：_________（3）租賃期限：_________年1.4租金及支付方式（1）租金金額：_________元/月（2）支付方式：_________（3）支付時(shí)間：_________第二條房產(chǎn)租賃用途2.1租賃用途說明乙方僅限將房產(chǎn)用于_________用途。2.2違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.1房產(chǎn)維護(hù)內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。（2）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)（1）房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3維護(hù)期限及要求（1）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修或通知甲方。第四條房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單（1）空調(diào)：_________（2）熱水器：_________（3）洗衣機(jī)：_________（4）冰箱：_________（5）櫥柜：_________4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書規(guī)范操作。（2）乙方不得擅自拆卸或更換設(shè)備。4.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）因乙方不當(dāng)使用造成的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因自然老化或不可抗力造成的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)租賃保證金5.1保證金金額及支付（1）保證金金額：_________元（2）支付方式：_________（3）支付時(shí)間：_________5.2保證金退還條件（1）合同終止后，乙方按照合同約定履行完畢。（2）乙方無違約行為。5.3保證金退還流程（1）合同終止后，乙方向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。（2）甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條房產(chǎn)租賃合同變更6.1變更條件（1）租賃期限、租金等合同內(nèi)容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致。6.2變更流程（1）乙方提出變更請(qǐng)求。（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議自簽訂之日起生效。6.3變更通知（1）變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條房產(chǎn)租賃合同解除7.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除流程（1）一方提出解除合同請(qǐng)求。（2）另一方確認(rèn)解除或提出異議。（3）雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。7.3解除通知（1）解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第八條房產(chǎn)租賃合同終止8.1終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同。（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2終止流程（1）提出終止合同請(qǐng)求的一方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后_________日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3終止通知（1）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第九條房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)：_________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條房產(chǎn)租賃合同附件10.1附件一：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單（1）空調(diào)：品牌型號(hào)、購(gòu)買日期、使用狀況等。（2）熱水器：品牌型號(hào)、購(gòu)買日期、使用狀況等。（3）洗衣機(jī)：品牌型號(hào)、購(gòu)買日期、使用狀況等。（4）冰箱：品牌型號(hào)、購(gòu)買日期、使用狀況等。（5）櫥柜：品牌型號(hào)、購(gòu)買日期、使用狀況等。10.2附件二：房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議（1）變更內(nèi)容：租賃期限、租金、用途等。（2）變更日期：_________。10.3附件三：房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議（1）解除原因：_________。（2）解除日期：_________。10.4附件四：房產(chǎn)租賃合同終止協(xié)議（1）終止原因：_________。（2）終止日期：_________。第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、合法、有效。11.2合同履行期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同履行期限自起始日期至終止日期。11.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按期支付租金。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除及終止流程（1）提出解除或終止合同請(qǐng)求的一方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)簽訂解除或終止協(xié)議。（3）協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同其他約定13.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金金額：_________元。13.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。（2）送達(dá)地址：_________。13.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：_________。13.4合同解釋（1）合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)租賃合同終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入流程5.1第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止流程如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；9.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的生效與解釋10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；10.3本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、櫥柜等。每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備應(yīng)注明品牌、型號(hào)、購(gòu)買日期、使用狀況等信息。附件應(yīng)包含設(shè)施和設(shè)備的照片或圖紙。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容，如租賃期限、租金、用途等。記錄變更日期及雙方簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄解除合同的原因。確定解除日期及雙方簽字蓋章。4.附件四：房產(chǎn)租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄終止合同的原因。確定終止日期及雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜和職責(zé)。約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。記錄雙方簽字蓋章。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.附件七：維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修所產(chǎn)生的費(fèi)用憑證，如維修單、發(fā)票等。8.附件八：違約行為通知詳細(xì)要求：記錄違約行為的詳情和日期。確定違約方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房產(chǎn)用途。乙方未妥善維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施。甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)。甲方未履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未妥善維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。若乙方未妥善維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度租賃合同房東房產(chǎn)租賃物業(yè)維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租賃物權(quán)屬及使用權(quán)2.1租賃物權(quán)屬證明2.2租賃物使用權(quán)限制2.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物日常維護(hù)3.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物損壞及賠償4.1損壞責(zé)任認(rèn)定4.2損壞賠償方式4.3損壞賠償計(jì)算方法5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍限制5.2使用安全要求5.3使用違規(guī)處理6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.租賃物交付與驗(yàn)收7.1租賃物交付時(shí)間7.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.租賃物退租及返還8.1退租條件8.2退租流程8.3返還租賃物要求9.租賃物相關(guān)費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同生效日期14.3合同解除及終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：________標(biāo)的物地址：________標(biāo)的物面積：________平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________標(biāo)的物現(xiàn)狀：________1.3合同期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4租金及支付方式租金總額：人民幣_(tái)___元整。租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為________。2.租賃物權(quán)屬及使用權(quán)2.1租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2租賃物使用權(quán)限制乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物日常維護(hù)3.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.租賃物損壞及賠償4.1損壞責(zé)任認(rèn)定租賃物損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2損壞賠償方式損壞賠償方式為：修復(fù)或賠償?shù)葍r(jià)物品。4.3損壞賠償計(jì)算方法賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換部件費(fèi)用等。5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍限制乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2使用安全要求乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。5.3使用違規(guī)處理乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍租賃物保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)事宜。6.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。8.租賃物退租及返還8.1退租條件乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。8.2退租流程退租流程如下：1.乙方書面通知甲方退租意向；2.甲方在收到退租通知后，進(jìn)行租賃物檢查；3.乙方在租賃物檢查合格后，辦理退租手續(xù)；4.甲方退還乙方押金，扣除合同約定的費(fèi)用。8.3返還租賃物要求乙方應(yīng)在退租時(shí)，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并保持租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的清潔。9.租賃物相關(guān)費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付。9.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形界定1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損壞；3.甲方未按約定提供租賃物；4.任何一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約。11.2合同終止條件合同期滿或解除后，合同終止。11.3合同解除及終止程序1.書面通知對(duì)方；2.協(xié)商解決相關(guān)事宜；3.辦理合同解除或終止手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃物權(quán)屬證明文件附件二包含了租賃物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含了與租賃合同相關(guān)的其他文件，如租賃物使用說明、維修保養(yǎng)記錄等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除及終止日期合同解除或終止日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成或履行本合同目的，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.提供租賃物評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等服務(wù)；2.協(xié)助甲、乙雙方辦理租賃物登記、過戶等手續(xù)；3.提供租賃物維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持；4.提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定接受第三方提供的服務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行協(xié)議的，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；3.第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：附件一作為租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件二用于證明租賃物的權(quán)屬情況，確保甲方的權(quán)益。3.附件三：租賃物使用說明要求：包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)維護(hù)等內(nèi)容。說明：附件三指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：附件四作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，有助于追蹤和維護(hù)租賃物的狀態(tài)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：附件五作為第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲、乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：附件六用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說明：附件七用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損壞；1.3甲方未按約定提供租賃物；1.4一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金；2.2損壞賠償：乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.3維修費(fèi)用：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.4其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同；3.2示例二：乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失；3.3示例三：甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同房東房產(chǎn)租賃物業(yè)維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房產(chǎn)維護(hù)與維修2.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任劃分2.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)2.3維修流程及時(shí)間要求3.房產(chǎn)使用與管理3.1房產(chǎn)使用范圍與限制3.2房產(chǎn)管理責(zé)任3.3房產(chǎn)安全管理4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用4.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備故障處理5.房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用5.1水電費(fèi)結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約責(zé)任適用法律12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)信息13.2租賃合同13.3其他附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同標(biāo)的物標(biāo)的物名稱：_______標(biāo)的物地址：_______標(biāo)的物面積：_______標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______標(biāo)的物配套設(shè)施：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限共計(jì)：_______年1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付周期：_______租金支付方式：_______押金金額：_______元押金退還條件：_______2.房產(chǎn)維護(hù)與維修2.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗、陽臺(tái)、樓梯等主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)：室內(nèi)裝修、裝飾、家具、家電等附屬設(shè)施的維護(hù)；2.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)甲方維修責(zé)任：因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗、陽臺(tái)、樓梯等主體結(jié)構(gòu)發(fā)生的維修；乙方維修責(zé)任：因室內(nèi)裝修、裝飾、家具、家電等附屬設(shè)施發(fā)生的維修；2.3維修流程及時(shí)間要求維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修問題后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知甲方；維修時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)完成維修。3.房產(chǎn)使用與管理3.1房產(chǎn)使用范圍與限制乙方僅可使用房屋作為_______用途；乙方不得將房屋用于_______用途；3.2房產(chǎn)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)房屋環(huán)境；3.3房產(chǎn)安全管理甲方應(yīng)確保房屋安全設(shè)施齊全有效；乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用4.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行操作；乙方不得擅自拆卸、改裝設(shè)備；4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；乙方應(yīng)保持設(shè)施清潔，避免損壞；4.3設(shè)施設(shè)備故障處理設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用5.1水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算；5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理規(guī)定繳納；5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。6.合同變更與解除6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；6.2合同解除條件甲方或乙方在合同期限內(nèi)，因故需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止；9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。10.其他約定10.1通知與送達(dá)甲方：_______乙方：_______通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；10.2合同附件房產(chǎn)信息表租賃合同其他相關(guān)協(xié)議10.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的仲裁法和相關(guān)法律。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署；12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署；12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)租賃登記備案證明13.2租賃合同租賃合同13.3其他附件物業(yè)管理規(guī)定房屋使用說明書14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)服務(wù)而引入第三方；2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行提供的服務(wù)合同中約定；3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞；b.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；c.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容履行義務(wù)；5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展；5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如遇無法解決的問題，應(yīng)立即通知甲方或乙方，由甲方或乙方?jīng)Q定解決方案。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；6.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并將合同副本送交對(duì)方；6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，