2024年房屋租賃水電費(fèi)共擔(dān)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃水電費(fèi)共擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條水電費(fèi)共擔(dān)比例4.1水電費(fèi)結(jié)算方式4.2水電費(fèi)分?jǐn)偙壤?.3水電費(fèi)支付時(shí)間第五條水電費(fèi)支付方式5.1現(xiàn)金支付5.2轉(zhuǎn)賬支付5.3/支付第六條水電費(fèi)結(jié)算周期6.1結(jié)算周期約定6.2結(jié)算時(shí)間約定第七條水電費(fèi)異常處理7.1水電費(fèi)異常情況界定7.2異常情況處理方式第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：租賃期間，房屋主要用于居住。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條水電費(fèi)共擔(dān)比例4.1水電費(fèi)結(jié)算方式：每月水電費(fèi)實(shí)際使用量由承租人向出租人提供，出租人進(jìn)行核實(shí)后，按照約定的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.2水電費(fèi)分?jǐn)偙壤鹤赓U期間，水電費(fèi)由出租人與承租人按照各自使用量比例分?jǐn)偂?.3水電費(fèi)支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付當(dāng)月水電費(fèi)。第五條水電費(fèi)支付方式5.1現(xiàn)金支付：承租人可選擇在上門交付租金時(shí)，以現(xiàn)金方式支付水電費(fèi)。5.2轉(zhuǎn)賬支付：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付水電費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“水電費(fèi)”字樣。5.3/支付：承租人可通過或支付水電費(fèi)，支付時(shí)需注明“水電費(fèi)”字樣。第六條水電費(fèi)結(jié)算周期6.1結(jié)算周期約定：每月水電費(fèi)的結(jié)算周期為上一個(gè)月使用量。6.2結(jié)算時(shí)間約定：每月水電費(fèi)的結(jié)算時(shí)間為次月租金支付時(shí)。第七條水電費(fèi)異常處理7.1水電費(fèi)異常情況界定：水電費(fèi)使用量出現(xiàn)非正常波動，超出租賃雙方合理預(yù)見的范圍，視為異常情況。7.2異常情況處理方式：租賃雙方應(yīng)共同查明異常原因，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。如屬承租人原因，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如屬出租人原因，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：租賃雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）租賃期間，出租人收回房屋；（3）租賃期間，承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：租賃雙方應(yīng)書面提出解除合同的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定：租賃雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，租賃雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：租賃雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。13.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿，雙方辦理完畢交接手續(xù)，合同即終止。14.3合同的保管責(zé)任：租賃雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理及維護(hù)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供者。4.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)開始前，與第三方達(dá)成書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)監(jiān)督6.1甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.2甲乙方如有異議，應(yīng)及時(shí)通知第三方并協(xié)商解決。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方變更8.2第三方變更不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展和可能影響合同履行的情況。9.2甲乙方有權(quán)向第三方了解服務(wù)情況和詢問相關(guān)問題。第十條第三方責(zé)任與甲方權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會損害甲方的權(quán)益。10.2甲乙方在第三方服務(wù)過程中，如有權(quán)利受損，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任與乙方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會損害乙方的權(quán)益。11.2乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用后，如有權(quán)利受損，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1甲乙方應(yīng)要求第三方購買必要的保險(xiǎn)，保障服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失。12.2第三方保險(xiǎn)的理賠程序和責(zé)任限額應(yīng)明確告知甲乙方。第十三條第三方資料保管13.1第三方應(yīng)妥善保管與服務(wù)相關(guān)的所有資料，確保資料安全。13.2服務(wù)結(jié)束后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料交給甲乙方。第十四條第三方退出14.2第三方退出服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定完成服務(wù)交接。第十五條第三方介入的額外條款15.1如甲乙方與第三方另有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。15.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任與合同解除16.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方如因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲乙方因此造成的損失。第十七條第三方責(zé)任與爭議解決17.1如第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方責(zé)任與法律適用18.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。18.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的解釋和適用，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書附件四：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：資料保管協(xié)議附件八：租賃房屋照片附件九：租賃房屋鑰匙交接記錄附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋租賃合同附件二：水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書附件四：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：資料保管協(xié)議附件八：租賃房屋照片附件九：租賃房屋鑰匙交接記錄附件十：其他雙方約定的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.租賃雙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等；3.租賃雙方未按約定使用和保管租賃房屋及設(shè)施；4.租賃雙方未按約定處理維修事宜；5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；6.第三方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.第三方未按約定處理保險(xiǎn)事宜；8.第三方未按約定保管資料；9.第三方退出服務(wù)未按約定通知甲乙方；10.其他違反本合同及第三方協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因其違約行為給甲方造成的實(shí)際損失；4.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的數(shù)額或賠償金額。示例說明：如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金和違約金。違約金的計(jì)算方式為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指甲方出租房屋時(shí)