2024版商品房轉(zhuǎn)租合同范本（含裝修條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房轉(zhuǎn)租合同范本（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金3.4轉(zhuǎn)租押金3.5轉(zhuǎn)租合同變更4.裝修條款4.1裝修范圍4.2裝修費用4.3裝修材料4.4裝修驗收4.5裝修責(zé)任5.租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金支付金額5.4違約責(zé)任6.押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還方式6.3押金退還時間6.4押金退還金額7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用責(zé)任7.4房屋使用費用8.維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費用8.4房屋維修時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商品房轉(zhuǎn)租合同范本（含裝修條款）”。1.2合同編號：______（此處填寫合同編號）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）：______（甲方全稱），住所地：______，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：______（乙方全稱），住所地：______，聯(lián)系電話：______。2.房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋裝修情況：____裝修，裝修完成時間為____年____月。2.5房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、餐桌、床等。3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因：______（此處填寫轉(zhuǎn)租原因）。3.2轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣____元整。3.4轉(zhuǎn)租押金：人民幣____元整。3.5轉(zhuǎn)租合同變更：任何一方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。4.裝修條款4.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。4.2裝修費用：人民幣____元整，由乙方承擔(dān)。4.3裝修材料：乙方自行選購，符合甲方要求。4.4裝修驗收：裝修完成后，由甲乙雙方共同驗收。4.5裝修責(zé)任：乙方對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因裝修質(zhì)量問題造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租金支付5.1租金支付方式：每月____日支付上月租金。5.2租金支付時間：____市____區(qū)____街道____號____室。5.3租金支付金額：每月人民幣____元整。5.4違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.押金退還6.1押金退還條件：乙方按照合同約定正常履行完畢租賃義務(wù)，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。6.2押金退還方式：乙方在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：租賃期滿后的____個工作日內(nèi)。6.4押金退還金額：人民幣____元整。7.房屋使用7.1房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為。7.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.3房屋使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。7.4房屋使用費用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用。8.維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、地面、門窗等基本設(shè)施設(shè)備的維修。8.2房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、地面、門窗等基本設(shè)施設(shè)備的維修；乙方負(fù)責(zé)日常生活中的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.3房屋維修費用：除因乙方不當(dāng)使用造成的損壞外，維修費用由甲方承擔(dān)。8.4房屋維修時間：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用限制等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于乙方違約、房屋無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同生效時間：____年____月____日。12.3合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號____室。13.合同附件13.1附件名稱：房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修清單等。13.2附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備情況、裝修情況等。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施設(shè)備的驗收、租金支付、房屋維修、合同解除等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若未約定，則以第三方提供服務(wù)的合理費用為限。3.第三方介入條款3.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方無法承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方無法承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1租金支付：若第三方介入租金支付環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂租金支付協(xié)議，明確租金支付方式、支付時間、支付金額等內(nèi)容。5.2房屋維修：若第三方介入房屋維修環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂房屋維修協(xié)議，明確維修范圍、維修責(zé)任、維修費用等內(nèi)容。5.3合同解除：若第三方介入合同解除環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合同解除協(xié)議，明確解除條件、解除程序、解除后果等內(nèi)容。6.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，確保其能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損的法律責(zé)任。7.第三方介入時的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。3.裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修的具體項目、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、完成時間等。附件說明：作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋裝修的具體情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金收據(jù)的編號、金額、收取時間等。附件說明：作為押金收取的證據(jù)，用于證明押金已收取。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為維修行為的記錄，用于證明維修工作的完成。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的雙方、爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。附件說明：作為爭議解決的記錄，用于證明爭議已得到妥善處理。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、程序、后果等。附件說明：作為合同解除的記錄，用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金5天，則應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按時進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，乙方未按時搬離房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方在合同解除后未按時搬離房屋，乙方應(yīng)支付____元作為違約金。全文完。2024版商品房轉(zhuǎn)租合同范本（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及違約金5.裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用及承擔(dān)5.3裝修驗收及移交5.4裝修變更及拆除6.押金及退還6.1押金金額及支付6.2押金退還條件及程序7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞及賠償8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于（房屋所在地）的房屋（房屋編號：_______）轉(zhuǎn)租給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于（房屋地址），建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對該房屋享有合法使用權(quán)。2.3房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_______裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于_______。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，但每次續(xù)租期限最長不得超過_______年。3.3租賃期限變更如遇不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致租賃期限變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月_______元人民幣，共計_______個月，租金總額為_______元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3滯納金及違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。5.2裝修費用及承擔(dān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)，但裝修后的房屋不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且不得改變房屋的用途。5.3裝修驗收及移交裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后，乙方將裝修后的房屋移交給甲方。6.押金及退還6.1押金金額及支付本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。6.2押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)則乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及房屋使用說明，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用。7.3房屋損壞及賠償如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用乙方在使用房屋附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自更改設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2公共區(qū)域使用乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響其他業(yè)主的正常使用。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。9.2第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋被依法查封、沒收或被認(rèn)定為違法建筑；（3）法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接清單等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)所直接導(dǎo)致的合同無法履行或損失，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方自身無法預(yù)見、避免或克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方之間的爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用承擔(dān)方式如下：（1）中介服務(wù)費用：由乙方支付；（2）評估服務(wù)費用：由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）擔(dān)保服務(wù)費用：由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）物業(yè)服務(wù)費用：由乙方支付；（5）法律咨詢費用：由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。20.2第三方退出第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同關(guān)系。退出時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.補(bǔ)充條款本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對該房屋享有合法使用權(quán)的文件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是合同生效的必要條件，需確保文件真實有效。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括