2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板指南版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵與保修5.1瑕疵責(zé)任5.2保修條款6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.其他條款9.1房產(chǎn)保險9.2稅費承擔(dān)9.3裝修改造10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)評估報告11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.補充條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間表：3.3.1定金：人民幣萬元整，合同簽訂后3日內(nèi)支付3.3.2首付款：人民幣萬元整，過戶前支付3.3.3尾款：人民幣萬元整，交付房產(chǎn)后支付第四條過戶與交付4.1過戶時間：雙方約定在日期前完成過戶手續(xù)4.2交付時間：過戶完成后日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，尾款支付完畢第五條房產(chǎn)瑕疵與保修5.1瑕疵責(zé)任5.1.1賣方保證所述房產(chǎn)為合法財產(chǎn)，無債務(wù)糾紛5.1.2賣方保證所述房產(chǎn)無重大瑕疵，如有隱瞞，賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2保修條款5.2.1賣方提供房產(chǎn)保修服務(wù)，保修期自交付之日起計算5.2.2保修范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件）5.2.3保修期限：自交付之日起一年內(nèi)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整6.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整6.2買方違約6.2.1買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整6.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商無果后，可向房產(chǎn)交易市場監(jiān)督管理部門申請調(diào)解7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟第八條房產(chǎn)交易雙方8.1賣方信息8.1.1賣方姓名：X8.1.2賣方身份證號碼：X8.1.3賣方聯(lián)系方式：X8.2買方信息8.2.1買方姓名：X8.2.2買方身份證號碼：X8.2.3買方聯(lián)系方式：X第九條房產(chǎn)描述9.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號9.2房產(chǎn)面積：平方米9.3房產(chǎn)類型：住宅9.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修第十條交易價格與支付方式10.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）10.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付10.3支付時間表10.3.1定金：人民幣萬元整，合同簽訂后3日內(nèi)支付10.3.2首付款：人民幣萬元整，過戶前支付10.3.3尾款：人民幣萬元整，交付房產(chǎn)后支付第十一條過戶與交付11.1過戶時間：雙方約定在日期前完成過戶手續(xù)11.2交付時間：過戶完成后日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方11.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，尾款支付完畢第十二條房產(chǎn)瑕疵與保修12.1瑕疵責(zé)任12.1.1賣方保證所述房產(chǎn)為合法財產(chǎn)，無債務(wù)糾紛12.1.2賣方保證所述房產(chǎn)無重大瑕疵，如有隱瞞，賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2保修條款12.2.1賣方提供房產(chǎn)保修服務(wù)，保修期自交付之日起計算12.2.2保修范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件）12.2.3保修期限：自交付之日起一年內(nèi)第十三條違約責(zé)任13.1賣方違約13.1.1賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整13.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整13.2買方違約13.2.1買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整13.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.2調(diào)解解決：協(xié)商無果后，可向房產(chǎn)交易市場監(jiān)督管理部門申請調(diào)解14.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改痕跡附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實反映房產(chǎn)證的正本信息2.交易雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，身份證信息準(zhǔn)確無誤附件說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保合同主體合法性3.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容詳實4.房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項稅費及計算方式附件說明：用于明確交易雙方稅費承擔(dān)情況，確保交易公平合理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件要求：詳細(xì)列出過戶所需的手續(xù)及相關(guān)材料附件說明：用于指導(dǎo)交易雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行6.裝修改造方案及預(yù)算附件要求：如有裝修改造需求，需提供詳細(xì)的設(shè)計方案及預(yù)算附件說明：用于明確裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費用，確保雙方權(quán)益說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時間完成過戶手續(xù)未按約定時間交付房產(chǎn)隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵未提供保修服務(wù)或保修服務(wù)不符合約定2.買方違約行為未按約定時間支付定金、首付款或尾款單方面解除合同未按約定使用房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付損害賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償合同解除：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及實際損失示例說明：若賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣萬元整，并有權(quán)解除合同。若買方未按約定時間支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣萬元整及實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)3.定金：指合同簽訂后買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為房產(chǎn)：指本合同項下的交易對象，