2024年個人團購商鋪購房協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人團購商鋪購房協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)樓層2.8房地產(chǎn)配套設施第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6銀行貸款事宜（如有）第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效條件4.4合同生效時間第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記時間6.3登記費用6.4登記風險承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金的計算與支付7.4違約金的最高限額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條其他約定事項9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5合同生效后的通知方式第十條合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署代表第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)14.4合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：____________________代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________授權(quán)范圍：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：____________________2.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房地產(chǎn)用途：____________________2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.7房地產(chǎn)樓層：____________________層2.8房地產(chǎn)配套設施：____________________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.3.2中間付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.3.3尾款：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付；3.4首付款比例：____________________3.5尾款支付方式：____________________3.6銀行貸款事宜（如有）：____________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同簽訂地點：____________________4.3合同生效條件：____________________4.4合同生效時間：____________________第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：____________________5.2房地產(chǎn)交付地點：____________________5.3房地產(chǎn)驗收標準：____________________5.4驗收程序：5.4.1驗收時間：____________________5.4.2驗收人員：____________________5.4.3驗收內(nèi)容：____________________5.5驗收不合格的處理：____________________第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：____________________6.2登記時間：____________________6.3登記費用：____________________6.4登記風險承擔：____________________第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；7.1.2房地產(chǎn)不符合約定標準的，應負責修復或退還購房款及違約金；7.2買受人違約責任：7.2.1未按約定時間支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；7.2.2逾期交付房地產(chǎn)的，應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；7.3違約金的計算與支付：____________________7.4違約金的最高限額：人民幣____________________元整第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序：____________________8.4爭議解決費用：如雙方協(xié)商不成，訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條其他約定事項9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3付款憑證9.1.4其他相關文件9.2合同變更：合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責任。9.4合同終止：合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于房地產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。9.5合同生效后的通知方式：除非另有約定，雙方的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。第十條合同解除條件10.1合同解除事由：10.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的；10.1.2買受人未按約定支付購房款的；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在通知送達之日起____________________日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關問題。10.3.1出賣人應退還買受人已支付的購房款；10.3.2買受人應將房地產(chǎn)返還給出賣人；10.3.3雙方應協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。第十一條合同終止條件11.1合同終止事由：11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方，并在通知送達之日起____________________日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決合同終止后的相關問題。11.3.1雙方應履行合同終止后的清理工作；11.3.2雙方應互相退還已交付的款項或物品；11.3.3雙方應協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：____________________13.4簽署代表：____________________第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：____________________14.3合同備案機構(gòu)：____________________14.4合同備案時間：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、會計師等。第二條第三方介入事由2.1.1為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方在合同中的職責包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務或咨詢；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4按照合同約定收取服務費用。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合同約定的服務費用；3.2.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3依法維護自身合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不得超過合同總價款的____________________%。4.2第三方責任限額的計算方式：4.2.1第三方責任限額=合同總價款×責任限額百分比；4.2.2第三方責任限額以人民幣____________________元整為上限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應獨立于甲乙雙方，按照合同約定履行職責。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系，依照雙方簽訂的委托代理合同或服務合同執(zhí)行；5.2.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務，應明確劃分，避免責任不清。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事由及職責；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托代理合同或服務合同；6.1.3第三方按照合同約定履行職責。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理善后事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件，包括證書首頁、主體權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬和基本情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同封面、合同、附件等。說明：作為合同主體，詳細記載買賣雙方的權(quán)利義務。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付購房款。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供雙方共同填寫的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受人名下。8.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的復印件。說明：用于證明買受人已繳納房地產(chǎn)維修基金。9.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：向買受人支付違約金，違約金為人民幣____________________元整示例：出賣人未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，應向買受人支付違約金人民幣____________________元整。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____________________元整示例：買受人未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應向出賣人支付違約金人民幣____________________元整。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方承擔違約責任，違約金為人民幣____________________元整示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元整。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務責任認定：違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任示例：雙方未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年個人團購商鋪購房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款事宜4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序及爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同解除后的處理11.1返還已付款項11.2損害賠償11.3其他處理事項12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（購房人）為[購房人姓名]，乙方（出售方）為[出售方名稱]。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為[甲方電話]，乙方聯(lián)系電話為[乙方電話]。1.3身份證明文件：甲方提供有效的身份證復印件一份，乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明復印件一份。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：商鋪位于[商鋪所在城市][商鋪具體地址]。2.2商鋪面積：商鋪總面積為[商鋪面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪權(quán)屬證明：乙方保證商鋪擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)，并提供商鋪的房產(chǎn)證復印件一份。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：商鋪購房總價為人民幣[購房總價]元整。3.2付款方式及期限：甲方應在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付首付款，余款通過銀行按揭貸款方式支付。3.3首付款比例：首付款比例為[首付款比例]%。3.4按揭貸款事宜：甲方應按照銀行要求辦理按揭貸款手續(xù)，并確保貸款資金及時到位。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：本合同于[簽訂日期]簽訂。4.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成首付款支付后，本合同即生效。4.3合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：乙方應在[交付時間]前將商鋪交付給甲方。5.3房屋驗收標準：甲方應在接收商鋪后[驗收期限]日內(nèi)對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，應在驗收期限內(nèi)書面通知乙方。5.4驗收程序及爭議解決：驗收程序按照《房屋買賣合同驗收標準》執(zhí)行，如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：在甲方支付完全部房款后[產(chǎn)權(quán)過戶期限]日內(nèi)，乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：乙方應提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決：如因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.合同解除1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[合理期限]內(nèi)糾正；2）不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。1）甲方已支付的款項，乙方應如數(shù)退還；2）雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用；3）如因合同解除造成一方損失的，受損方有權(quán)要求賠償。10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同解除后的處理1）如因甲方違約導致合同解除，甲方無權(quán)要求返還已付款項；2）如因乙方違約導致合同解除，乙方應將甲方已支付的款項如數(shù)退還。11.2損害賠償：因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。11.3其他處理事項：合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)交接、水電費結(jié)算等。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同內(nèi)容可進行變更。12.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。1）結(jié)清雙方的權(quán)利義務；2）清理并處理合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。16.第三方介入的條件及程序1）介入的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；2）介入的第三方應經(jīng)甲乙雙方書面同意；3）介入的第三方應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。1）甲乙雙方共同決定第三方介入的事項及需求；2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；4）第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相應的職責。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任：第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，對因其過錯導致甲乙雙方損失的部分，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1限額：第三方對本合同項下責任的賠償限額，不得超過其收取的服務費用總額。1）不可抗力導致的責任；2）甲乙雙方或其代理人明知或應知存在可能導致?lián)p失的情形，但未采取合理措施避免或減少損失；3）第三方在履行職責過程中，已經(jīng)盡到合理注意義務，但仍然無法避免損失的發(fā)生。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：第三方介入后，其職責范圍應與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分明確。19.2聯(lián)系與溝通：第三方應與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時溝通相關信息，確保合同履行順利進行。19.3爭議解決：如第三方與甲乙雙方在履行職責過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。20.第三方介入的終止1）合同履行完畢；2）第三方違反合作協(xié)議；3）甲乙雙方協(xié)商一致。1）甲乙雙方共同決定終止第三方介入；2）甲乙雙方書面通知第三方；3）第三方按照合作協(xié)議的要求，妥善處理剩余事宜。21.本合同附件的更新21.1更新：第三方介入后，如需對本合同附件進行更新，甲乙雙方應共同協(xié)商，并在更新后的附件上簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證正本復印件一份，確保信息完整、清晰。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬及合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供甲方支付首付款及后續(xù)款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方的付款情況。3.附件三：其他相關文件要求：提供與商鋪交易相關的其他文件，如房屋買賣合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充證明交易過程中的相關信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作行為。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方在相關領域的資質(zhì)證明，如中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、評估機構(gòu)的資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備履行職責的能力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的行為。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。說明：用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或后續(xù)款項。責任認定：甲方應按照合同約定支付款項，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的[違約金比例]計算。示例：甲方應于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款人民幣10萬元，如未按時支付，應向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：乙方未按時交付商鋪。責任認定：乙方應按照合同約定交付商鋪，如未按時交付，應向甲方支付違約金，違約金按延遲交付時間對應的每日商鋪市場租金計算。示例：乙方應于合同簽訂之日起3個月內(nèi)交付商鋪，如未按時交付，應向甲方支付延遲交付期間每日市場租金的10%作為違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，如未履行，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在履行評估職責時，未按照約定提供評估報告，應向甲乙雙方支付違約金人民幣1萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，如未履行，應承擔相應的賠償責任。示例：甲乙雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣1萬元。全文完。2024年個人團購商鋪購房協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房屋交付后的維護與管理7.1維護責任7.2管理費用7.3管理方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的，具有[具體用途]功能的建筑物及其附屬設施。1.1.2“購房總價”指本合同約定的商鋪購買價格，包括但不限于房屋本身的購買價格、稅費、維修基金等。1.1.3“交付時間”指出賣方將商鋪交付給買受方使用的時間。1.1.4“驗收標準”指商鋪交付時，其結(jié)構(gòu)、設施、設備等應符合國家相關標準及合同約定的要求。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應以書面形式解釋，解釋內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪概況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體坐標為[經(jīng)緯度]。3.1.2商鋪周邊配套設施齊全，交通便利。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，共[層數(shù)]層。3.3.2商鋪內(nèi)部布局合理，可滿足[具體用途]需求。3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.1.1本合同約定的商鋪購房總價為人民幣[購房總價]元。4.2付款方式

4.2.1.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；

4.2.1.2尾款：買受方應在商鋪交付前支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[具體時間]；4.3.2尾款支付時間：[具體時間]。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1出賣方應在[具體時間]前將商鋪交付給買受方使用。5.2驗收標準5.2.1商鋪交付時，其結(jié)構(gòu)、設施、設備等應符合國家相關標準及合同約定的要求。5.3驗收程序5.3.1買受方應在收到交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對商鋪進行驗收。5.3.2驗收過程中，如買受方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應及時通知出賣方進行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請6.1.1出賣方應在[具體時間]內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2登記費用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用由出賣方承擔。6.3登記時間6.3.1出賣方應在[具體時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金為每日購房總價的[具體比例]%。8.1.2買受方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%。8.1.3買受方擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2違約責任8.2.1出賣方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括但不限于返還購房款及賠償損失。8.2.2買受方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為后，違約方應在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施。8.3.2如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決的管轄法院為[具體法院名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，經(jīng)買受方催告后仍未履行，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，經(jīng)出賣方催告后仍未履行，出賣方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務。10.3.2合同解除不影響雙方因違約所應承擔的責任。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2份數(shù)效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人14.3.1出賣方代表：[姓名]，職務：[職務]。14.3.2買受方代表：[姓名]，職務：[職務]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、技術服務方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身過錯導致的違約責任和賠償責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽訂本合同的附加協(xié)議或補充協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應按照本合同和附加協(xié)議或補充協(xié)議的約定履行相關義務。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對因第三方原因?qū)е碌倪`約行為承擔責任。16.1.2第三方責任包括但不限于：

16.1.2.1第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定；

16.1.2.2第三方因故意或過失導致合同無法履行；

16.1.2.3第三方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和附加協(xié)議或補充協(xié)議的約定，收取相應的服務費用或報酬。16.2.2第三方有權(quán)