2025館舍租賃合同書范文VIP

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃館舍及用途1.2乙方租用的租賃物面積為平方米。1.3乙方須按照約定的用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理租賃過程中發(fā)生的問題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保其合法性。2.明確租賃物的具體位置、面積、用途等，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、用途等信息，并附上相關(guān)圖紙或說明。3.注意租賃期限的約定，避免逾期租賃導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確約定租賃期限，并規(guī)定逾期租賃的違約責(zé)任。4.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，并設(shè)置明確的支付提醒機(jī)制。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任要明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。6.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)要明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保險(xiǎn)辦理的責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。7.合同變更和解除的條件及程序要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，并留存相關(guān)書面協(xié)議。8.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。9.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的額外賠償。8.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。9.保險(xiǎn)：指為防范意外風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障的行為。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段解決合同履行過程中的糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于各類企業(yè)、個(gè)人出租或租賃館舍、辦公樓、倉庫等場合。2.適用于短期或長期租賃，且租賃物具備一定規(guī)模和價(jià)值的場合。3.適用于租賃雙方對(duì)租賃物的使用有特定要求或限制的場合。4.適用于租賃合同中包含特殊條款，如裝修、改造等。補(bǔ)充條款：1.裝修改造條款：明確租賃期間內(nèi)，乙方是否享有對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)和審批程序。2.提前解除合同條款：規(guī)定在租賃期限內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額。3.延長租賃期限條款：明確租賃期限到期后，雙方同意延長租賃期限的程序和條件。4.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件和限制。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確租賃期間內(nèi)，乙方使用租賃物涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。6.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和責(zé)任。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻：直觀反映租賃物的現(xiàn)狀，作