南陽市房產(chǎn)安全鑒定指南

南陽市房產(chǎn)安全鑒定指南合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（乙方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為南陽市某房產(chǎn)的所有權(quán)人，為確保房產(chǎn)的安全性，甲方愿意委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)安全鑒定；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)安全鑒定服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、鑒定范圍和內(nèi)容：1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)安全鑒定范圍包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、消防安全、電氣安全、給排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、建筑設(shè)備等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。二、鑒定時(shí)間及進(jìn)度：2.1乙方向甲方提供鑒定服務(wù)的時(shí)間為合同簽訂之日起至鑒定報(bào)告交付之日止。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告鑒定進(jìn)展情況，確保鑒定工作按期完成。三、費(fèi)用及支付：3.1雙方確認(rèn)，乙方為甲方提供房產(chǎn)安全鑒定服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付鑒定費(fèi)用。3.3付款方式如下：（1）甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為預(yù)付款。（2）乙方在完成鑒定報(bào)告后，向甲方提供正式的鑒定報(bào)告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的鑒定費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)安全鑒定服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保鑒定工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作。4.3乙方應(yīng)保證鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)鑒定過程中獲取的甲方隱私信息予以保密。4.4乙方在鑒定過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施消除隱患。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付鑒定費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)安全鑒定工作，提供必要的相關(guān)資料和條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在鑒定過程中提供的不涉及隱私的信息予以保密。5.4甲方對(duì)乙方提供的鑒定報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到鑒定報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)測(cè)或重新鑒定。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的鑒定費(fèi)用的____%。6.2乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告鑒定進(jìn)展情況的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本合同約定的鑒定費(fèi)用的____%。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證書3.鑒定費(fèi)用支付憑證4.鑒定報(bào)告5.復(fù)測(cè)或重新鑒定申請(qǐng)6.違約金計(jì)算公式7.相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供鑒定報(bào)告2.乙方提供的鑒定報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確3.甲方未按約定時(shí)間支付鑒定費(fèi)用4.甲方未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)安全鑒定5.甲方未對(duì)乙方提供的不涉及隱私的信息保密6.甲方對(duì)乙方提供的鑒定報(bào)告有異議未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)安全鑒定：對(duì)房產(chǎn)的安全性進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。2.鑒定費(fèi)用：乙方為甲方提供房產(chǎn)安全鑒定服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.復(fù)測(cè)或重新鑒定：甲方對(duì)乙方提供的鑒定報(bào)告有異議，要求乙方重新進(jìn)行檢測(cè)或鑒定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間提供鑒定報(bào)告解決辦法：甲方可以按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，并要求乙方盡快提供鑒定報(bào)告。2.乙方提供的鑒定報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)測(cè)或重新鑒定，并可以向乙方追討因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間支付鑒定費(fèi)用解決辦法：乙方可以催告甲方支付鑒定費(fèi)用，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)安全鑒定解決辦法：乙方可以催告甲方配合鑒定工作，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未配合，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望確保房產(chǎn)的安全性。2.甲方購買了房產(chǎn)，但需要進(jìn)