短視頻產(chǎn)業(yè)園購(gòu)房合同模板

短視頻產(chǎn)業(yè)園購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建成年份為_(kāi)_________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于__________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)合法所有權(quán)并愿意出售的一方。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付房款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還已支付的價(jià)款，并支付違約金。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或合法所有人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為符合條件的購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)房