2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（貸款事宜）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（貸款事宜）范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5貸款發(fā)放時間2.6貸款還款方式2.7貸款擔(dān)保方式3.貸款支付及費用承擔(dān)3.1貸款支付方式3.2貸款相關(guān)費用3.3貸款逾期費用4.貸款變更及解除4.1貸款變更條件4.2貸款解除條件4.3貸款變更及解除程序5.貸款擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人基本信息5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除條件6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.貸款合同附件7.1貸款合同7.2貸款擔(dān)保合同7.3貸款保險合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1協(xié)議雙方特別約定14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______個人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：______乙方住所地：______1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______2.貸款事項2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣______元整的貸款。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。2.4貸款用途乙方承諾將貸款用于購買位于______的二手房。2.5貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在乙方提交完整的貸款申請材料后______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.6貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。2.7貸款擔(dān)保方式甲方同意由乙方提供______作為貸款擔(dān)保。3.貸款支付及費用承擔(dān)3.1貸款支付方式貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。3.2貸款相關(guān)費用貸款相關(guān)費用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費、保險費等，均由乙方承擔(dān)。3.3貸款逾期費用如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息。4.貸款變更及解除4.1貸款變更條件在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對貸款金額、期限、利率等進行變更。4.2貸款解除條件（2）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行貸款合同；（3）雙方協(xié)商一致解除貸款合同。4.3貸款變更及解除程序貸款變更及解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。5.貸款擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人：______有限公司5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為______。5.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對貸款本息及違約金等承擔(dān)全部清償責(zé)任。5.5擔(dān)保解除條件在貸款全部結(jié)清且無其他擔(dān)保責(zé)任的情況下，擔(dān)保人可解除擔(dān)保。6.貸款保險6.1保險種類貸款保險種類為______。6.2保險金額保險金額為人民幣______元整。6.3保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。6.4保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額以保險合同約定為準(zhǔn)。7.貸款合同附件7.1貸款合同本補充協(xié)議作為貸款合同的附件，與貸款合同具有同等法律效力。7.2貸款擔(dān)保合同本補充協(xié)議作為貸款擔(dān)保合同的附件，與貸款擔(dān)保合同具有同等法律效力。7.3貸款保險合同本補充協(xié)議作為貸款保險合同的附件，與貸款保險合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行貸款支付、費用承擔(dān)、還款等義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反本合同約定的保密條款；（4）任何一方違反本合同約定的爭議解決條款；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用；（3）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費和訴訟費用；（2）違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，但最高不超過本合同貸款金額的______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁申請書應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提交仲裁委員會；（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后______個工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后______個工作日內(nèi)舉行首次開庭；（4）仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力致使本合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以解除本合同的其他情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）貸款全部結(jié)清；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以終止本合同的其他情形。12.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到終止合同通知之日起______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更。13.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到變更合同通知之日起______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就變更合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更合同協(xié)議。14.其他約定14.1協(xié)議雙方特別約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（貸款事宜）》中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，由甲乙雙方在合同中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同中的其他各方（如貸款銀行）是獨立的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責(zé)任，避免與合同中的其他各方產(chǎn)生權(quán)責(zé)糾紛。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方介入的時間安排；（3）第三方介入的費用承擔(dān)；（4）第三方介入的成果交付；（5）第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)。（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，在合同中明確約定；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中的爭議解決方式達成一致；（4）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中可能產(chǎn)生的費用進行協(xié)商和明確；（5）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中的保密義務(wù)進行約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂或補充相關(guān)服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同；8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密協(xié)議解除等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息，并由貸款銀行蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同，為本合同附件之一。2.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等，并由擔(dān)保人蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，為本合同附件之一。3.貸款保險合同詳細(xì)要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等，并由保險公司蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與保險公司簽訂的貸款保險合同，為本合同附件之一。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件為乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，為本合同附件之一。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，為本合同附件之一。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：本附件為房屋買賣雙方在交易過程中進行的房屋價值評估報告，為本合同附件之一。7.甲方收款賬戶信息詳細(xì)要求：甲方提供的收款銀行賬戶信息，用于接收貸款款項。說明：本附件為甲方提供的收款賬戶信息，為本合同附件之一。8.乙方付款賬戶信息詳細(xì)要求：乙方提供的付款銀行賬戶信息，用于支付貸款款項。說明：本附件為乙方提供的付款賬戶信息，為本合同附件之一。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行貸款支付義務(wù)。1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方未按照合同約定提供真實、完整的信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和間接損失。3.示例說明3.1甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付貸款逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。3.3甲乙雙方未按照合同約定提供真實、完整的信息，導(dǎo)致貸款審批失敗。違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款銀行因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（貸款事宜）范本1本合同目錄一覽1.1.貸款申請與審批1.2.貸款額度與利率1.3.還款方式與期限1.4.貸款保險與費用1.5.貸款合同簽訂與生效1.6.貸款資金發(fā)放與使用1.7.貸款逾期與違約責(zé)任1.8.貸款還款計劃與調(diào)整1.9.貸款變更與終止1.10.貸款相關(guān)文件與證明1.11.貸款信息披露與保密1.12.貸款爭議解決1.13.本協(xié)議的生效、變更與解除1.14.其他第一部分：合同如下：1.1貸款申請與審批1.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交貸款申請，包括但不限于房屋買賣合同、收入證明、信用報告等必要文件。1.1.2貸款機構(gòu)收到申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知買方。1.1.3如貸款申請被批準(zhǔn)，買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的指示辦理相關(guān)手續(xù)。1.2貸款額度與利率1.2.1貸款額度應(yīng)根據(jù)買方的收入、信用狀況和房屋價值等因素確定。1.2.2貸款利率應(yīng)根據(jù)貸款機構(gòu)的規(guī)定和市場利率進行調(diào)整，并在貸款合同中明確。1.3還款方式與期限1.3.1買方應(yīng)選擇等額本息或等額本金等還款方式。1.3.2貸款期限最長不超過三十年，具體期限由雙方協(xié)商確定。1.4貸款保險與費用1.4.1買方應(yīng)根據(jù)貸款機構(gòu)的要求購買相關(guān)貸款保險。1.4.2貸款保險費用由買方承擔(dān)，并在貸款合同中明確。1.5貸款合同簽訂與生效1.5.1買方與貸款機構(gòu)應(yīng)簽訂正式的貸款合同，并在合同中明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。1.5.2貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6貸款資金發(fā)放與使用1.6.1貸款資金應(yīng)直接劃撥至賣方賬戶，不得用于其他用途。1.6.2買方應(yīng)在貸款發(fā)放后五個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。1.7貸款逾期與違約責(zé)任1.7.1買方如未按時償還貸款，構(gòu)成逾期，貸款機構(gòu)有權(quán)收取逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。1.7.2如買方連續(xù)逾期超過三個月，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1貸款還款計劃與調(diào)整8.1.1貸款機構(gòu)應(yīng)制定還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等，并在貸款合同中明確。8.1.2買方如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前一個月向貸款機構(gòu)提出書面申請，經(jīng)貸款機構(gòu)同意后方可調(diào)整。8.2貸款變更與終止8.2.1如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，貸款合同可進行相應(yīng)變更。8.2.2買方如因個人原因提前償還全部貸款，應(yīng)提前一個月向貸款機構(gòu)提出申請，并支付提前還款違約金。8.3貸款相關(guān)文件與證明8.3.1買方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，并在貸款期間提供貸款機構(gòu)所需的相關(guān)證明。8.4貸款信息披露與保密8.4.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時向買方披露貸款相關(guān)信息。8.4.2買方應(yīng)遵守貸款機構(gòu)的保密要求，不得泄露貸款合同內(nèi)容。8.5貸款爭議解決8.5.1雙方在履行貸款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6本協(xié)議的生效、變更與解除8.6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.7其他8.7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6525789.1貸款逾期與違約責(zé)任9.1.1買方如未按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金萬分之五的逾期利息。9.1.2買方逾期還款累計超過三個月，貸款機構(gòu)有權(quán)解除貸款合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款保險與費用9.2.1買方應(yīng)購買貸款保險，保險費用由買方承擔(dān)，并在貸款合同中明確。9.2.2如買方未購買貸款保險，貸款機構(gòu)有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。9.3貸款資金發(fā)放與使用9.3.1貸款資金應(yīng)直接劃撥至賣方賬戶，不得用于其他用途。9.3.2買方應(yīng)在貸款發(fā)放后五個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。9.4貸款合同簽訂與生效9.4.1買方與貸款機構(gòu)應(yīng)簽訂正式的貸款合同，并在合同中明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。9.4.2貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5貸款還款計劃與調(diào)整9.5.1貸款機構(gòu)應(yīng)制定還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等，并在貸款合同中明確。9.5.2買方如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前一個月向貸款機構(gòu)提出書面申請，經(jīng)貸款機構(gòu)同意后方可調(diào)整。9.6貸款變更與終止9.6.1如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，貸款合同可進行相應(yīng)變更。9.6.2買方如因個人原因提前償還全部貸款，應(yīng)提前一個月向貸款機構(gòu)提出申請，并支付提前還款違約金。9.7其他9.7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65257910.1貸款相關(guān)文件與證明10.1.1買方應(yīng)向貸款機構(gòu)提供真實、完整的貸款申請文件和證明材料。10.1.2如買方提供虛假文件，貸款機構(gòu)有權(quán)解除貸款合同，并追究買方法律責(zé)任。10.2貸款信息披露與保密10.2.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時向買方披露貸款相關(guān)信息。10.2.2買方應(yīng)遵守貸款機構(gòu)的保密要求，不得泄露貸款合同內(nèi)容。10.3貸款爭議解決10.3.1雙方在履行貸款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4本協(xié)議的生效、變更與解除10.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.5其他10.5.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.5.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258011.1貸款逾期與違約責(zé)任11.1.1買方如未按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金萬分之五的逾期利息。11.1.2買方逾期還款累計超過三個月，貸款機構(gòu)有權(quán)解除貸款合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款保險與費用11.2.1買方應(yīng)購買貸款保險，保險費用由買方承擔(dān)，并在貸款合同中明確。11.2.2如買方未購買貸款保險，貸款機構(gòu)有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。11.3貸款資金發(fā)放與使用11.3.1貸款資金應(yīng)直接劃撥至賣方賬戶，不得用于其他用途。11.3.2買方應(yīng)在貸款發(fā)放后五個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。11.4貸款合同簽訂與生效11.4.1買方與貸款機構(gòu)應(yīng)簽訂正式的貸款合同，并在合同中明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。11.4.2貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5貸款還款計劃與調(diào)整11.5.1貸款機構(gòu)應(yīng)制定還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等，并在貸款合同中明確。11.5.2買方如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前一個月向貸款機構(gòu)提出書面申請，經(jīng)貸款機構(gòu)同意后方可調(diào)整。11.6貸款變更與終止11.6.1如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，貸款合同可進行相應(yīng)變更。11.6.2買方如因個人原因提前償還全部貸款，應(yīng)提前一個月向貸款機構(gòu)提出申請，并支付提前還款違約金。11.7其他11.7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。11.7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258112.1貸款相關(guān)文件與證明12.1.1買方應(yīng)向貸款機構(gòu)提供真實、完整的貸款申請文件和證明材料。12.1.2如買方提供虛假文件，貸款機構(gòu)有權(quán)解除貸款合同，并追究買方法律責(zé)任。12.2貸款信息披露與保密12.2.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時向買方披露貸款相關(guān)信息。12.2.2買方應(yīng)遵守貸款機構(gòu)的保密要求，不得泄露貸款合同內(nèi)容。12.3貸款爭議解決12.3.1雙方在履行貸款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4本協(xié)議的生效、變更與解除12.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.5其他12.5.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.5.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258213.1貸款逾期與違約責(zé)任13.1.1買方如未按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金萬分之五的逾期利息。13.1.2買方逾期還款累計超過三個月，貸款機構(gòu)有權(quán)解除貸款合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2貸款保險與費用13.2.1買方應(yīng)購買貸款保險，保險費用由買方承擔(dān)，并在貸款合同中明確。13.2.2如買方未購買貸款保險，貸款機構(gòu)有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。13.3貸款資金發(fā)放與使用13.3.1貸款資金應(yīng)直接劃撥至賣方賬戶，不得用于其他用途。13.3.2買方應(yīng)在貸款發(fā)放后五個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。13.4貸款合同簽訂與生效13.4.1買方與貸款機構(gòu)應(yīng)簽訂正式的貸款合同，并在合同中明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。13.4.2貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5貸款還款計劃與調(diào)整13.5.1貸款機構(gòu)應(yīng)制定還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等，并在貸款合同中明確。13.5.2買方如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前一個月向貸款機構(gòu)提出書面申請，經(jīng)貸款機構(gòu)同意后方可調(diào)整。13.6貸款變更與終止13.6.1如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，貸款合同可進行相應(yīng)變更。13.6.2買方如因個人原因提前償還全部貸款，應(yīng)提前一個月向貸款機構(gòu)提出申請，并支付提前還款違約金。13.7其他13.7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258314.1貸款相關(guān)文件與證明14.1.1買方應(yīng)向貸款機構(gòu)提供真實、完整的貸款申請文件和證明材料。14.1.2如買方提供虛假文件，貸款機構(gòu)有權(quán)解除貸款合同，并追究買方法律責(zé)任。14.2貸款信息披露與保密14.2.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時向買方披露貸款相關(guān)信息。14.2.2買方應(yīng)遵守貸款機構(gòu)的保密要求，不得泄露貸款合同內(nèi)容。14.3貸款爭議解決14.3.1雙方在履行貸款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4本協(xié)議的生效、變更與解除14.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.5其他14.5.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.5.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入條件1.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定總金額的10%。1.4第三方職責(zé)說明1.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、履行及糾紛解決；1.4.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告；1.4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等；1.4.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6第三方介入程序1.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，邀請其介入本合同履行過程。1.6.2第三方應(yīng)在收到邀請后十個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲乙雙方是否接受邀請。1.6.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。1.7第三方介入費用1.7.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的一切費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。1.7.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。1.8第三方變更與退出1.8.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.9第三方責(zé)任承擔(dān)1.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9.2如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方之間的合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10其他1.10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是對原合同條款的補充和細(xì)化，與原合同具有同等法律效力。1.10.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：這是雙方簽訂的主要合同，明確了房屋買賣的基本條款。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等。說明：這是買方與貸款機構(gòu)簽訂的合同，明確了貸款的具體條款。3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：證書應(yīng)清晰、完整，且為最近一次的更新版本。說明：用于證明賣方擁有房屋所有權(quán)的合法文件。4.房屋登記證明詳細(xì)要求：證明房屋已登記在賣方名下，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、公正。6.買方收入證明詳細(xì)要求：證明買方有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。說明：用于貸款機構(gòu)評估買方的還款能力。7.買方信用報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)真實反映買方的信用狀況，無不良信用記錄。說明：用于貸款機構(gòu)評估買方的信用風(fēng)險。8.房屋買賣合同補充協(xié)議（貸款事宜）詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，明確貸款事宜的細(xì)節(jié)。說明：這是對主合同中貸款事宜的補充說明。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因違約造成的損失。示例：賣方未能按約定時間交付房屋，買方可要求賣方支付違約金。2.買方違約行為：違約行為：未按約定時間支付房款或未按約定方式償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或承擔(dān)貸款逾期利息。示例：買方未按約定時間支付房款，賣方可要求買方支付違約金。3.貸款機構(gòu)違約行為：違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率收取利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因違約造成的損失。示例：貸款機構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款，買方可要求貸款機構(gòu)支付違約金。4.第三方違約行為：違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（貸款事宜）范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款申請與批準(zhǔn)2.1貸款申請2.2貸款批準(zhǔn)2.3貸款條件3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款支付與費用5.1貸款支付5.2費用承擔(dān)6.貸款保險與擔(dān)保6.1貸款保險6.2擔(dān)保要求7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更7.2提前還款8.違約責(zé)任與罰金8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3罰金計算9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件與補充13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購買二手房的買方；1.1.2“乙方”指出售二手房的賣方；1.1.3“貸款”指甲方為購買該二手房而向金融機構(gòu)申請的貸款；1.1.4“貸款機構(gòu)”指為甲方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；1.1.5“貸款合同”指甲方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議；1.2術(shù)語解釋1.2.1“二手房”指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅；1.2.2“貸款事宜”指與甲方購買二手房相關(guān)的一切貸款申請、批準(zhǔn)、支付、還款等事宜。2.貸款申請與批準(zhǔn)2.1貸款申請2.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定時間內(nèi)，向貸款機構(gòu)提交貸款申請；2.1.2貸款申請應(yīng)包括但不限于甲方的身份證明、收入證明、信用記錄等；2.2貸款批準(zhǔn)2.2.1貸款機構(gòu)應(yīng)在收到甲方貸款申請之日起一定時間內(nèi)，對貸款申請進行審核；2.2.2貸款機構(gòu)應(yīng)在審核通過后，向甲方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知。3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1貸款金額應(yīng)根據(jù)甲方購買二手房的價格、貸款機構(gòu)審批額度等因素確定；3.1.2貸款金額應(yīng)在貸款合同中明確約定；3.2貸款利率3.2.1貸款利率應(yīng)根據(jù)貸款期限、貸款機構(gòu)規(guī)定等因素確定；3.2.2貸款利率應(yīng)在貸款合同中明確約定。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限應(yīng)根據(jù)甲方償還能力、貸款機構(gòu)規(guī)定等因素確定；4.1.2貸款期限應(yīng)在貸款合同中明確約定；4.2還款方式4.2.1還款方式可根據(jù)甲方選擇，包括等額本息、等額本金等方式；4.2.2還款方式應(yīng)在貸款合同中明確約定。5.貸款支付與費用5.1貸款支付5.1.1甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后一定時間內(nèi)，將首付款支付給乙方；5.1.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定的時間節(jié)點支付貸款本金和利息；5.2費用承擔(dān)5.2.1貸款相關(guān)費用，如貸款申請費、評估費、保險費等，應(yīng)由甲方承擔(dān)；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費。6.貸款保險與擔(dān)保6.1貸款保險6.1.1甲方應(yīng)在貸款合同約定的保險期限內(nèi)購買貸款保險；6.1.2貸款保險的保險金額應(yīng)與貸款金額相匹配；6.2擔(dān)保要求6.2.1貸款機構(gòu)可根據(jù)貸款金額和期限要求甲方提供擔(dān)保；6.2.2甲方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更7.1.1甲方如需變更貸款期限、利率等，應(yīng)提前與貸款機構(gòu)協(xié)商；7.1.2貸款機構(gòu)應(yīng)在收到甲方變更申請后一定時間內(nèi)，對變更申請進行審核；7.2提前還款7.2.1甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)提前還款；7.2.2甲方提前還款時應(yīng)提前向貸款機構(gòu)提出申請，并按照貸款合同約定支付提前還款罰金。8.違約責(zé)任與罰金8.1違約行為8.1.1甲方未按照貸款合同約定支付貸款本金和利息；8.1.2乙方未按照合同約定履行協(xié)助辦理貸款手續(xù)的義務(wù)；8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定；8.3罰金計算8.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際支付之日止；8.3.2違約金支付方式與貸款本金和利息支付方式相同。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2法律適用9.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄；9.2.2本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。10.通知與通訊10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址；10.2通訊地址10.2.1甲方通訊地址：[甲方地址]10.2.2乙方通訊地址：[乙方地址]11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息；11.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況和客戶信息；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；11.2.2雙方承諾在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2甲方支付首付款；12.1.3貸款合同生效；12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；12.2.3合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件與補充13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、首付款收據(jù)等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力；13.2補充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.3合同簽署與見證14.3.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章；14.3.2本合同簽署后，需[見證機構(gòu)名稱]見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方之間進行中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人；15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等；15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、提供專業(yè)意見、進行房產(chǎn)評估、見證合同簽署等；15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平；16.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方對甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)；16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議和意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能造成的損失程度確定；17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并采取保險等方式進行風(fēng)險分散；17.2責(zé)任賠償17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)；17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際損失比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方