娛樂用地預審管理辦法

娛樂用地預審管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)娛樂用地項目，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方娛樂用地項目預審管理達成如下協(xié)議：一、預審范圍1.1本協(xié)議所涉及的娛樂用地范圍如下：__________（具體位置、面積等）。二、預審內(nèi)容2.1甲方應向乙方提供擬建娛樂用地項目的相關(guān)資料，包括但不限于：項目可行性研究報告、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計方案、環(huán)境影響評估報告等。2.2乙方應對甲方提供的資料進行審查，并根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標準，對甲方娛樂用地項目進行預審。三、預審期限3.1乙方自收到甲方提供的資料之日起，應在__________個工作日內(nèi)完成預審。四、預審結(jié)果4.1乙方根據(jù)預審結(jié)果，向甲方出具預審意見。如乙方認為甲方項目符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，應在預審意見中明確表示同意甲方項目申報。4.2如乙方認為甲方項目存在不符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況，應向甲方說明具體理由，并提出整改建議。五、費用及支付5.1本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方支付預審費用，費用標準為__________元。5.2甲方支付預審費用后，乙方應及時開展預審工作。六、保密條款6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的擬建娛樂用地項目的相關(guān)資料項目可行性研究報告規(guī)劃方案建筑設(shè)計方案環(huán)境影響評估報告2.乙方出具的預審意見3.違約金支付憑證4.損失賠償計算依據(jù)5.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方提供完整、真實的項目資料認定：甲方未履行合同約定的義務，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間完成預審工作認定：乙方未履行合同約定的義務，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等認定：甲乙雙方違反合同約定的保密義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.預審：指對建設(shè)項目是否符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標準進行審查的過程。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和補償。5.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目資料解決辦法：乙方應及時催告甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況暫停履行本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成預審工作解決辦法：甲方應及時催告乙方履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況暫停支付預審費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等解決辦法：甲乙雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，如發(fā)生泄露事件，泄露方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為娛樂用地項目開發(fā)商，乙方為具有預審資質(zhì)的第三方機構(gòu)。2.甲方擬開發(fā)建設(shè)娛樂用地項目，需向乙方