2024年校園教學(xué)樓及運動場地租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園教學(xué)樓及運動場地租賃合同版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1教學(xué)樓租賃1.1.1教學(xué)樓地址1.1.2租賃面積1.1.3租賃期限1.2運動場地租賃1.2.1運動場地地址1.2.2租賃面積1.2.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃禁止用途3.3租賃變更用途的手續(xù)4.維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修標(biāo)準(zhǔn)及流程5.保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任6.安全及防火措施6.1安全管理制度6.2防火措施及設(shè)備7.合同的轉(zhuǎn)讓與終止7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的不可抗力條款11.3合同的附錄12.附件12.1教學(xué)樓租賃合同附件12.2運動場地租賃合同附件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1教學(xué)樓租賃1.1.1教學(xué)樓位于市區(qū)街道號，具體樓層及房間號詳見附件一。1.1.2租賃面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.1.3租賃期限自2024年9月1日起至2029年8月31日止，共計五年。1.2運動場地租賃1.2.1運動場地位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件二。1.2.2租賃面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.2.3租賃期限與教學(xué)樓租賃期限相同，自2024年9月1日起至2029年8月31日止，共計五年。2.租金及支付方式2.1租金金額為每月元，按年支付，共計五年。2.2租金支付周期為每年前三條支付，每年9月10日前支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.租賃用途及限制3.1租賃用途為教育教學(xué)活動及體育鍛煉。3.2租賃禁止用途包括舉辦商業(yè)活動、儲存危險物品等法律法規(guī)禁止的活動。3.3如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向出租人提交書面申請，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。4.維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于水電、供暖、照明等。4.3維修標(biāo)準(zhǔn)及流程：如租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。維修費用按實際情況承擔(dān)。5.保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃標(biāo)的購買火災(zāi)保險。5.2承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)安全和利益。6.安全及防火措施6.1安全管理制度：承租人應(yīng)遵守學(xué)校的安全管理制度，保障租賃期間的教學(xué)安全。6.2防火措施及設(shè)備：承租人應(yīng)按照消防部門的要求，配備足夠的消防設(shè)備，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。7.合同的轉(zhuǎn)讓與終止7.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃標(biāo)的交還出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的拆改費用。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃標(biāo)的，或者租賃標(biāo)的不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照承租人的要求及時修理或者更換，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃標(biāo)的，或者未按照約定維護(hù)租賃標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)按照出租人的要求及時支付租金、糾正違約行為或者承擔(dān)因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3訴訟時效：本合同爭議的訴訟時效為三年，自承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。10.合同的生效、變更及解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃標(biāo)的交還出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的拆改費用。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.其他條款11.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.3合同的附錄：本合同的附錄包括附件一、附件二和附件三，附件一為教學(xué)樓租賃合同附件，附件二為運動場地租賃合同附件，附件三為租金支付銀行賬戶信息。12.附件12.1教學(xué)樓租賃合同附件：包括教學(xué)樓的具體地址、樓層、房間號等信息。12.2運動場地租賃合同附件：包括運動場地的具體地址、面積等信息。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章：出租人應(yīng)在合同簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章。13.2承租人簽字蓋章：承租人應(yīng)在合同簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：教學(xué)樓租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括教學(xué)樓的具體地址、樓層、房間號、設(shè)施設(shè)備情況等信息，以便承租人明確租賃標(biāo)的的具體情況。附件二：運動場地租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括運動場地的具體地址、面積、設(shè)施設(shè)備情況等信息，以便承租人明確租賃標(biāo)的的具體情況。附件三：租金支付銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等，以便承租人按照約定的方式支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照約定提供租賃標(biāo)的，或者租賃標(biāo)的不符合約定。例如，如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的教學(xué)樓，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按照承租人的要求及時修理或者更換，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃標(biāo)的，或者未按照約定維護(hù)租賃標(biāo)的。例如，如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照出租人的要求及時支付租金、糾正違約行為或者承擔(dān)因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中出租人出租給承租人使用的教學(xué)樓和運動場地。應(yīng)用：租賃標(biāo)的應(yīng)符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，出租人負(fù)責(zé)保證租賃標(biāo)的基本設(shè)施正常運行，承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃標(biāo)的。應(yīng)用：租金的金額、支付周期、支付方式等均在合同中明確規(guī)定。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。應(yīng)用：違約行為可能導(dǎo)致違約責(zé)任的承擔(dān)