2025合伙承租經(jīng)營(yíng)合同

?合同編號(hào)：甲方（承租人）：乙方（出租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方承租經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1乙方將其位于（地址）的房產(chǎn)及附屬設(shè)施（詳見附件一）出租給甲方使用。1.2甲方承租上述租賃標(biāo)的從事（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方按乙方要求遷離租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還押金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，但不得損害乙方權(quán)益。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修，確保租賃標(biāo)的安全。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，交還乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全、合法使用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的符合甲方經(jīng)營(yíng)需求。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求退還押金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期租金、滯納金及違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（承租人）：乙方（出租人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)向法律顧問(wèn)或相關(guān)專業(yè)人士咨詢，確保全面理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)合同中的雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核實(shí)信息，確保無(wú)誤。3.確保租賃標(biāo)的的描述與實(shí)際情況相符，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)實(shí)地查看租賃標(biāo)的，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。4.注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。解決辦法：明確各項(xiàng)費(fèi)用的數(shù)額和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。5.確保了解租賃期限、續(xù)租條款以及提前通知期限等關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)。解決辦法：仔細(xì)閱讀關(guān)于租賃期限的條款，確保了解相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定，以免在違約時(shí)面臨不必要的損失。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。7.確保合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定符合雙方期望。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.承租人（甲方）：指租賃合同中租用租賃標(biāo)的一方。解釋：承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并支付租金。2.出租人（乙方）：指租賃合同中出租租賃標(biāo)的一方。解釋：出租人有義務(wù)提供租賃標(biāo)的使用權(quán)，并收取租金。3.租賃標(biāo)的：指租賃合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。解釋：租賃標(biāo)的是指租賃合同中雙方約定的具體物品或空間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是承租人使用租賃標(biāo)的的對(duì)價(jià)，按約定支付給出租人。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢。解釋：押金是為了確保承租人按約使用租賃標(biāo)的并在合同結(jié)束后返還租賃標(biāo)的。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同履行完畢，維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。8.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。解釋：合同法是規(guī)范合同行為，保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)商業(yè)店鋪、辦公空間、生產(chǎn)場(chǎng)地等。2.適用于租賃方為商業(yè)用途租賃房屋、設(shè)備、車輛等。3.適用于任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如有寵物，雙方需就寵物飼養(yǎng)、管理、清潔等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，對(duì)于租賃標(biāo)的的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確甲方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及可能對(duì)周圍環(huán)境的影響。5.廣告宣傳：關(guān)于在租賃標(biāo)的內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。6.環(huán)境保護(hù)：租賃標(biāo)的使用過(guò)程中，環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求和責(zé)任。7.提前終止合同：提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單：包括房屋、設(shè)備、車輛等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)證