2024年物業(yè)費用協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)費用協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主或業(yè)主委員會名稱及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域界定2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容描述2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用總額3.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費用支付時間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.物業(yè)管理費及公共收益分配5.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準5.2公共收益分配原則5.3公共收益分配方式6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項描述12.2其他約定事項執(zhí)行13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系電話：056781.4業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.6聯(lián)系電話：0876543212.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：本小區(qū)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1安全管理：24小時巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)施維護2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔、垃圾分類指導(dǎo)、綠化養(yǎng)護2.2.3設(shè)施設(shè)備維護：電梯、水泵、消防設(shè)施等定期檢查與維修2.2.4公共秩序維護：停車場管理、寵物管理、噪音控制2.2.5客戶服務(wù)：報修處理、投訴處理、信息公告3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用總額：人民幣萬元/年3.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：3.2.1物業(yè)管理費：人民幣萬元/年3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護費：人民幣萬元/年3.2.3安全設(shè)施維護費：人民幣萬元/年3.2.4其他費用：人民幣萬元/年3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：3.3.1業(yè)主應(yīng)于每月X號前將當(dāng)月物業(yè)管理費用繳納至指定賬戶3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或指定支付平臺4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：自2024年1月1日起4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：至2027年12月31日止5.物業(yè)管理費及公共收益分配5.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.2公共收益分配原則：5.2.1公共收益包括：停車費、廣告收入、租賃收入等5.2.2公共收益用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護、更新及小區(qū)環(huán)境改善5.3公共收益分配方式：5.3.1公共收益每月結(jié)算，每季度公示5.3.2公共收益分配方案由業(yè)主委員會制定，并經(jīng)業(yè)主大會審議通過6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1業(yè)主委員會書面通知物業(yè)服務(wù)單位，并說明解除理由6.1.2物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會催告后仍不改正6.2合同終止條件：6.2.1合同到期，雙方無續(xù)簽意愿6.2.2物業(yè)服務(wù)單位因故無法繼續(xù)履行合同6.3合同解除及終止程序：6.3.1雙方應(yīng)提前X個月書面通知對方6.3.2合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)移交相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備給業(yè)主委員會8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者不能按照約定履行的情況。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.通知與送達9.1通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、手機短信等任何一方確認可行的通訊方式發(fā)送通知。9.2送達地址：9.2.1物業(yè)服務(wù)單位送達地址：市區(qū)路號9.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會送達地址：市區(qū)路號10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：10.2.1合同任何一方提出修改合同的，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方同意修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準11.1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域圖11.1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表11.1.4物業(yè)服務(wù)費用繳納明細表11.2合同附件內(nèi)容：上述清單所列附件均為本合同的有效組成部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項描述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項執(zhí)行：任何其他約定事項均應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同經(jīng)雙方代表于2024年X月X日簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同執(zhí)行過程中的問題。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和正當(dāng)性。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)就合同執(zhí)行中的問題提出建議和意見，但最終決策權(quán)仍屬于合同雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與業(yè)主或業(yè)主委員會的關(guān)系：18.1.1第三方與業(yè)主或業(yè)主委員會之間不存在直接合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的合作協(xié)議。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主或業(yè)主委員會的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)單位的關(guān)系：18.2.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位之間不存在直接合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的合作協(xié)議。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)單位的工作，共同提高服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款：19.1.1第三方介入期間，合同雙方的合同關(guān)系不受影響，仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。19.1.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.2額外說明：19.2.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。19.2.2第三方介入期間，合同雙方的任何一方不得無故解除合同，除非符合本合同約定的解除條件。19.2.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準詳細要求：列明各項物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、安全設(shè)施維護費等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準，便于業(yè)主或業(yè)主委員會監(jiān)督和核對。2.物業(yè)服務(wù)區(qū)域圖詳細要求：標(biāo)注物業(yè)服務(wù)區(qū)域的邊界，包括住宅、商業(yè)及公共區(qū)域的具體位置。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)區(qū)域的范圍，便于業(yè)主了解服務(wù)范圍。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，便于業(yè)主了解服務(wù)的具體細節(jié)。4.物業(yè)服務(wù)費用繳納明細表詳細要求：按月或按季度列明業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用，包括已繳納和未繳納的部分。說明：此附件為合同附件，用于明確業(yè)主的繳費情況，便于業(yè)主核對和監(jiān)督。5.公共收益分配明細表詳細要求：詳細列明公共收益的來源、金額及分配情況。說明：此附件為合同附件，用于明確公共收益的分配情況，便于業(yè)主了解公共收益的使用。6.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細要求：在合同內(nèi)容變更時，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同內(nèi)容的變更，確保合同的準確性和有效性。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：在第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為：違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償業(yè)主損失或支付違約金。示例：若物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，則物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.業(yè)主或業(yè)主委員會違約行為：違約行為：未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用或未履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金或承擔(dān)違約金。示例：若業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)依法采取措施追繳。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償合同雙方損失或支付違約金。示例：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年物業(yè)費用協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準及支付方式1.5物業(yè)服務(wù)期限1.6物業(yè)費繳納時間及滯納金規(guī)定1.7物業(yè)維修基金及公共收益管理1.8物業(yè)安全管理1.9物業(yè)服務(wù)合同變更及解除1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1本合同甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）名稱：____________________1.1.2本合同甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）地址：____________________1.1.3本合同甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）聯(lián)系人：____________________1.1.4本合同甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5本合同乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）名稱：____________________1.1.6本合同乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）地址：____________________1.1.7本合同乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）聯(lián)系人：____________________1.1.8本合同乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為：____________________2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明、供水、供電、供氣、供暖、排水、道路等設(shè)施的維護與管理；3.1.2住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護、安全防范、消防管理；3.1.3物業(yè)共用部分的維修、養(yǎng)護、更新改造；3.1.4物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及變更；3.1.5物業(yè)服務(wù)費用的收取、使用與管理。第四條物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準按照國家和地方相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：____________________4.3物業(yè)服務(wù)費用繳納時間為：____________________第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限為：____________________5.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。第六條物業(yè)費繳納時間及滯納金規(guī)定6.1物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按約定的時間繳納。6.2如乙方未按約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為：____________________第七條物業(yè)維修基金及公共收益管理7.1物業(yè)維修基金按照國家和地方相關(guān)規(guī)定管理。7.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)維修基金及公共收益的使用情況。第八條物業(yè)安全管理8.1甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于：8.1.1制定并實施小區(qū)安全管理制度；8.1.2配備必要的安全管理人員和設(shè)施；8.1.3定期對小區(qū)進行安全檢查，確保消防、安防設(shè)施完好；8.1.4對業(yè)主進行安全教育和宣傳。9.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方進行安全管理工作，包括但不限于：9.1.1自覺維護小區(qū)公共秩序，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動；9.1.2不得損壞小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備；9.1.3不得占用消防通道和應(yīng)急出口。第九條物業(yè)服務(wù)合同變更及解除9.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2.1乙方違反合同約定，嚴重影響甲方正常履行合同義務(wù)；9.2.2甲方因不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1支付違約金；10.1.2恢復(fù)原狀；10.1.3賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單；12.1.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準；12.1.3物業(yè)管理規(guī)章制度。第十三條合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效及其他14.1本合同未盡事宜，按國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同如有修改，以書面形式為準。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)發(fā)或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入其中，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的同意第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1獲取履行職責(zé)所需的必要信息和資料；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，提出合理化建議。3.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的財產(chǎn)損失或人身傷害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，經(jīng)雙方協(xié)商，可以免除或減輕第三方的責(zé)任。第六條第三方介入的具體情形6.1.1需要專業(yè)咨詢或評估；6.1.2需要第三方進行監(jiān)理或?qū)徲嫞?.1.3需要第三方提供中介服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。7.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的合同到期或完成約定的服務(wù)內(nèi)容后，合同自行終止。8.2雙方可提前終止第三方介入的合同，但需書面通知對方，并協(xié)商確定終止后的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。10.2如第三方介入的合同與本合同存在沖突，以第三方介入的合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、服務(wù)范圍、收費標(biāo)準、期限、費用繳納方式、維修基金及公共收益管理等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主體部分，是雙方權(quán)利義