2024任城區(qū)人才公寓租住及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024任城區(qū)人才公寓租住及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3合同目的1.4合同期限2.人才公寓的基本情況2.1人才公寓的位置2.2人才公寓的類型2.3人才公寓的面積2.4人才公寓的設(shè)施3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4保證金4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更流程6.3解除條件6.4解除流程7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同附件13.1人才公寓租賃協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂主體第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體（1）甲方：任城區(qū)人才公寓管理辦公室（2）乙方：______(租住人姓名)1.2術(shù)語定義（1）“人才公寓”指甲方提供的位于任城區(qū)的用于人才租住的公寓。（2）“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的公寓日常管理服務(wù)。（3）“租金”指乙方租住人才公寓所支付的款項(xiàng)。1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在人才公寓租住及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______(租賃期限)，自______(租賃起始日期)起至______(租賃終止日期)止。2.人才公寓的基本情況2.1人才公寓的位置甲方提供的人才公寓位于任城區(qū)______(具體地址)。2.2人才公寓的類型乙方租住的公寓為______(公寓類型)。2.3人才公寓的面積乙方租住的公寓面積為______(平方米)。2.4人才公寓的設(shè)施甲方提供的公寓設(shè)施包括但不限于：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、水電氣等。3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限為______(租賃期限)年，自______(租賃起始日期)起至______(租賃終止日期)止。3.2租金及支付方式本合同租金為每月______(租金金額)元，乙方應(yīng)于每月______(支付日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金將按政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.4保證金乙方需在簽訂本合同之日起______(繳納時(shí)間）內(nèi)，向甲方繳納保證金______(保證金金額）元。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)安保服務(wù)；（2）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（3）維修服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境舒適、安全。4.3物業(yè)管理費(fèi)用甲方將按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，每月______(物業(yè)管理費(fèi)金額）元。4.4物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______(交付時(shí)間）前將人才公寓交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收公寓時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程乙方在接收公寓時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______(時(shí)間內(nèi)）向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在______(時(shí)間內(nèi)）完成整改。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______(時(shí)間）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更流程任何一方提出變更請(qǐng)求后，雙方應(yīng)在______(時(shí)間內(nèi)）內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。6.3解除條件（1）甲方未按照合同約定提供人才公寓或物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；6.4解除流程一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______(時(shí)間）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%(逾期租金百分比）的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變?nèi)瞬殴⒌慕Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定提供人才公寓或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%(違約賠償百分比）的違約金。（2）若甲方未按照合同約定及時(shí)維修公寓，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除合理費(fèi)用。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向任城區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并給予對(duì)方______(時(shí)間）的答復(fù)期。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除條件（1）甲方未按照合同約定提供人才公寓；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______(甲方地址)乙方送達(dá)地址：______(乙方地址)11.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，如通過郵寄或電子郵件方式，以郵件發(fā)出或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向任城區(qū)人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知與送達(dá)如有任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為本合同的附件。14.合同簽訂14.1簽訂日期本合同于______(簽訂日期）在______(簽訂地點(diǎn)）簽訂。14.2簽訂主體甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______附件：1.人才公寓租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______(時(shí)間）書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任和權(quán)限。（3）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方違反合同約定所造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方違反合同約定所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的信息和成果，歸第三方所有，除非合同另有約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對(duì)其承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額。18.2責(zé)任限額確定（1）雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通和確認(rèn)。19.2信息共享第三方在履行合同過程中獲取的信息，應(yīng)與甲乙雙方共享，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。19.3協(xié)同工作19.4爭(zhēng)議解決若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定尋求爭(zhēng)議解決途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃公寓的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議明確了甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方出具的租賃證明詳細(xì)要求：包括租賃公寓的地址、面積、租賃期限、租金等信息。說明：本證明作為租賃關(guān)系的有效憑證，由甲方出具。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。說明：本復(fù)印件用于確認(rèn)乙方身份，確保合同的有效性。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時(shí)間、收取單位等信息。說明：本收據(jù)作為保證金繳納的憑證，由甲方出具。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納時(shí)間、收取單位等信息。說明：本收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，由甲方出具。7.附件合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%(逾期租金百分比）的違約金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，每逾期一日需支付租金的5%作為違約金。2.甲方未按合同約定提供人才公寓責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供人才公寓，應(yīng)向乙方支付____%(違約賠償百分比）的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付公寓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的30%作為違約金。3.乙方擅自改變?nèi)瞬殴⒌慕Y(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自改動(dòng)公寓內(nèi)部布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改動(dòng)造成的損失。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%(違約賠償百分比）的違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)清理公共區(qū)域，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的20%作為違約金。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付____%(違約賠償百分比）的違約金。示例說明：若第三方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用30%的違約金。全文完。2024任城區(qū)人才公寓租住及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條甲方與乙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條人才公寓概述3.1人才公寓基本情況3.2人才公寓位置與設(shè)施第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第五條人才公寓使用及維護(hù)5.1人才公寓使用規(guī)定5.2人才公寓維護(hù)責(zé)任第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三條合同附件13.1附件一：人才公寓租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在人才公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)人才公寓的合理利用和管理。第二條甲方與乙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2乙方基本信息乙方姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________住所地：________第三條人才公寓概述3.1人才公寓基本情況人才公寓位于________，共有________套，建筑面積為________平方米，裝修風(fēng)格為________。3.2人才公寓位置與設(shè)施人才公寓位于________，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括________、________等。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米________元，共計(jì)________元。租金支付方式為每月________日前支付至甲方指定賬戶。第五條人才公寓使用及維護(hù)5.1人才公寓使用規(guī)定（1）愛護(hù)人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（2）合理使用水資源、電力等；（3）保持人才公寓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；（4）不得擅自改變?nèi)瞬殴⒔Y(jié)構(gòu)及用途；（5）不得在人才公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2人才公寓維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)人才公寓的日常維護(hù)，包括但不限于：（1）保持人才公寓內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生；（2）定期對(duì)人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修；（3）確保人才公寓內(nèi)的消防、安全設(shè)施完好。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）24小時(shí)安保服務(wù)；（2）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（3）公共區(qū)域綠化、維護(hù)；（4）停車管理；（5）維修服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方租賃人才公寓的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施；（4）根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；（5）其他法律、法規(guī)賦予的權(quán)利。7.2甲方義務(wù)（1）提供符合合同約定的人才公寓；（2）保障乙方在人才公寓內(nèi)的合法權(quán)益；（3）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（4）按時(shí)收取租金；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用人才公寓；（2）享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將人才公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（4）在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租；（5）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督和建議的權(quán)利。8.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用人才公寓，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；（3）愛護(hù)人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）保持人才公寓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；（5）遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（6）在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將人才公寓恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變?nèi)瞬殴⒔Y(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成他人損害；（4）甲方違反合同約定，未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（3）雙方均應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，不得免除。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變?nèi)瞬殴⒔Y(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方選擇不續(xù)租的；（2）合同約定的其他終止條件成就的。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他法律、法規(guī)規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三條合同附件13.1附件一：人才公寓租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單（1）人才公寓租賃合同；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃或物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、咨詢、策劃等服務(wù)；（3）提供維修、保養(yǎng)、清潔等實(shí)際服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.3第三方義務(wù)（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家法律法規(guī)的要求；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確；18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）在第三方提供的服務(wù)過程中，若發(fā)生損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償；（2）若損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分按第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.2信息保密（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)相互保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。第二十條第三方服務(wù)的終止20.1服務(wù)終止條件（1）服務(wù)合同到期或解除；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致服務(wù)合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)合同無法繼續(xù)履行。20.2服務(wù)終止程序（1）服務(wù)終止前，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致；（2）服務(wù)終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)定、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體事項(xiàng)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等條款。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于證明人才公寓的價(jià)值。5.附件五：咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包含咨詢內(nèi)容、咨詢意見、建議等。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于提供專業(yè)咨詢意見。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于記錄人才公寓的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：清潔服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包含清潔服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于記錄人才公寓的清潔服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變?nèi)瞬殴⒔Y(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變?nèi)瞬殴⒔Y(jié)構(gòu)，導(dǎo)致裝修費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用并賠償甲方。3.違約行為：甲方未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還租金、賠償損失等。示例說明：若甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，甲方應(yīng)賠償乙方。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致維修費(fèi)用為1500元，第三方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受5000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024任城區(qū)人才公寓租住及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.人才公寓概況2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤戶型2.4樓盤面積2.5樓盤配套設(shè)施3.租賃事宜3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理4.2安全保衛(wèi)4.3清潔衛(wèi)生4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5綠化養(yǎng)護(hù)4.6公共區(qū)域維護(hù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：人才公寓租賃協(xié)議10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同未盡事宜11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同其他事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條人才公寓概況2.1樓盤名稱_______2.2樓盤地址_______2.3樓盤戶型_______2.4樓盤面積_______2.5樓盤配套設(shè)施_______第三條租賃事宜3.1租賃期限_______3.2租金支付方式_______3.3租金金額_______3.4租金調(diào)整_______第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理_______4.2安全保衛(wèi)_______4.3清潔衛(wèi)生_______4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)_______4.5綠化養(yǎng)護(hù)_______4.6公共區(qū)域維護(hù)_______第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_______5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式_______5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間_______第六條保證金6.1保證金金額_______6.2保證金退還條件_______6.3保證金退還程序_______第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定提供人才公寓或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，乙方搬離人才公寓；2.甲方提前解除合同，并經(jīng)乙方同意；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件1.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常居?。?.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付；3.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。第十條合同附件10.1附件一：人才公寓租賃協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同未盡事宜11.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的住房，并確保住房及配套設(shè)施的完好。11.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，愛護(hù)和使用住房及配套設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地點(diǎn)簽署。12.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在_______機(jī)關(guān)備案。13.2備案時(shí)間本合同自簽署之日起_______日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。2.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明確其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失；2.第三方直接導(dǎo)致的合同履行延誤；3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。第四條甲乙雙方責(zé)任4.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向乙方明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額。4.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2