河源房屋出租合同

河源房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

甲方同意將位于河源市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動或違反公序良俗的行為。

第三條租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方應(yīng)在每個支付周期的首月的前五日內(nèi)支付給甲方三個月的租金及一個月租金的押金。

3.押金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。

4.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且結(jié)清所有費用后的五個工作日內(nèi)退還押金。

第五條房屋交付

甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并負責日常維護。

3.因乙方使用不當造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

第八條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-乙方未按約定支付租金超過30日的；

-乙方擅自改變房屋用途的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

-乙方利用房屋進行違法活動的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方未按約定交付房屋超過30日的；

-甲方交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。

第十條其他約定

1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，并承擔因違反規(guī)則而產(chǎn)生的一切后果。

2.乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，并保留支付憑證。

3.租賃期間，甲方如需對房屋進行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明