租用餐廳經(jīng)營(yíng)合同

租用餐廳經(jīng)營(yíng)合同

甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】

乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的餐廳，乙方有意愿租用該餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的餐廳出租給乙方使用。

2.該餐廳建筑面積為【具體面積】平方米，具體布局及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

3.乙方租用該餐廳的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前【提前天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為【具體金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【具體比例】%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的餐廳符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.甲方應(yīng)保證餐廳的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)妥善保管和使用餐廳設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)餐廳結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

4.乙方在租賃期間對(duì)餐廳的裝修改造，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-擅自改變租賃用途；

-逾期支付租金超過(guò)【具體天數(shù)】天；

-從事違法活動(dòng)；

-損壞餐廳設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-餐廳不符合約定用途；

-甲方未履行維修義務(wù)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

授權(quán)代表（簽字）：【甲方代表簽字】

聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

地址：【甲方地址】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

授權(quán)代表（簽字）：【乙方代表簽字】

聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

地址：【乙方地址】