在建工程抵押保證貸款合同

在建工程抵押保證貸款合同

甲方（貸款人）：XX銀行股份有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（保證人）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于：

1.乙方因開發(fā)建設(shè)位于XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目需要，向甲方申請貸款。

2.甲方同意向乙方提供貸款，并要求乙方提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。

3.丙方愿意為乙方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。

經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）伍仟萬元整（￥50,000,000.00元）的貸款。

第二條貸款用途

本合同項(xiàng)下的貸款專項(xiàng)用于乙方開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目，不得挪作他用。

第三條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至XXXX年XX月XX日止。

第四條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率XX%。

2.利息從貸款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第XX日。

3.乙方應(yīng)在每個結(jié)息日向甲方支付當(dāng)期利息。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按照下列計劃償還貸款本金：

1.首次還款日期為XXXX年XX月XX日，還款金額為人民幣（大寫）壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）。

2.后續(xù)還款按照雙方約定的還款計劃執(zhí)行。

第六條抵押擔(dān)保

1.乙方同意以其開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目的土地使用權(quán)及在建工程作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

2.抵押物的具體信息如下：

-土地使用權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-土地坐落：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-土地面積：XXXXXXXX平方米

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第七條保證擔(dān)保

1.丙方同意為乙方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。

2.保證范圍為本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

3.保證期間自本合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定及時發(fā)放貸款。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.乙方應(yīng)按時償還貸款本息，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展情況。

2.丙方應(yīng)按照本合同約定履行保證責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

1.如乙方未按期償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，罰息利率為本合同約定利率的XX%。

2.如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的XX%。

3.如丙方未履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為保證范圍內(nèi)債務(wù)金額的XX%。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)各方簽署，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇特殊情況，確需變更或解除本合同，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX銀行股份有限公司

法定代表人（簽字）：X