懷化房屋出租合同

懷化房屋出租合同

甲方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

甲方同意將其合法擁有的位于懷化市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、租賃用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。

三、租賃期限

租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第1日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），押金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋維護與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時處于良好的使用狀態(tài)。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）：

a.未按約定支付租金超過15日的；

b.擅自改變房屋用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

d.利用房屋進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）：

a.房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

b.甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局見附圖。

2.設(shè)施設(shè)備：

a.空調(diào)：XX品牌，XX型號，共XX臺；

b.熱水器：XX品牌，XX型號，共XX臺；

c.家具：床XX張，沙發(fā)XX套，餐桌XX張，椅子XX把；

d.廚房設(shè)備：燃?xì)庠頧X臺，