深圳市房地產(chǎn)銷協(xié)議書

深圳市房地產(chǎn)銷協(xié)議書

甲方（賣方）：深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：深圳市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目的意向，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“XX花園”，位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)，該項(xiàng)目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)證件。

1.2乙方購買的房地產(chǎn)為該項(xiàng)目中的第XX棟XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，用途為住宅。

第二條價(jià)格及付款方式

2.1該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.2乙方選擇分期付款方式支付房款，具體付款計(jì)劃如下：

2.2.1首付款：乙方于本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向甲方支付總房款的30%，即人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.2.2第二期付款：乙方于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂之日起7日內(nèi)向甲方支付總房款的30%，即人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.2.3第三期付款：乙方于房屋交付使用之日起7日內(nèi)向甲方支付剩余房款，即人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00元）。

第三條交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于2024年12月31日前，將符合本協(xié)議約定條件的房地產(chǎn)交付乙方使用。

3.2交付條件包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)已完成，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，且已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。

第四條質(zhì)量保證及維修責(zé)任

4.1甲方保證所售房地產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方自房地產(chǎn)交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供五年的質(zhì)量保證，對(duì)裝修及附屬設(shè)施提供兩年的質(zhì)量保證。

4.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)無償維修或更換。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2024年04月14日

乙方（簽字）：李四

日期：2024年04