上海市小型餐飲商鋪租賃合同示范文本

上海市小型餐飲商鋪租賃合同示范文本a.合同編號：_______________________b.甲方（出租方）名稱：_______________________c.乙方（承租方）名稱：_______________________d.甲方地址：_______________________e.乙方地址：_______________________f.甲方聯(lián)系人：_______________________g.乙方聯(lián)系人：_______________________h.甲方聯(lián)系電話：_______________________i.乙方聯(lián)系電話：_______________________j.簽訂日期：_______________________k.簽訂地址：_______________________第二條商鋪租賃基本情況a.商鋪名稱：_______________________b.商鋪地址：_______________________c.商鋪面積：_______________________d.商鋪用途：_______________________e.租賃期限：_______________________f.租金總額：_______________________g.租金支付方式：_______________________h.租金支付時間：_______________________i.租金押金：_______________________j.押金退還條件：_______________________第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪。②甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督和管理。③甲方有義務(wù)保證商鋪的安全和正常使用。④甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定退還乙方租金押金。b.乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。②乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。③乙方有義務(wù)遵守商鋪的規(guī)章制度。④乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。第四條商鋪裝修與維護(hù)a.商鋪裝修①乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意。②乙方裝修后的商鋪不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。③乙方在裝修過程中應(yīng)確保施工安全，不得影響商鋪的正常使用。b.商鋪維護(hù)①乙方有義務(wù)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。②乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔，保持其整潔。③乙方在商鋪使用過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時報告甲方。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。②甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。②乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第八條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。c.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除a.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。b.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效